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【大阪・福岡開催】海外不動産比較セミナー ~東南アジア不動産を投資する上での融資獲得のコツを伝授~

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【大阪・福岡開催】海外不動産比較セミナー~東南アジア不動産を投資する上での融資獲得のコツを伝授~

【大阪・福岡開催】海外不動産比較セミナー~東南アジア不動産を投資する上での融資獲得のコツを伝授~

【日時】 【大阪】1027日(土)15:00-17:30
【福岡】1028日(日)15:00-17:30
【会場】 【大阪】TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前
【福岡】TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター
【会場住所】 【大阪】大阪府大阪市北区曽根崎新地2-3-21 axビル 4F
【福岡】福岡県福岡市博多区博多駅中央街4-8 ユーコウビル
【参加】 無料

今セミナーでは東南アジア不動産を投資する上での融資獲得のコツを伝授いたします。
銀行に預けても金利はほぼ0の状態です。仮にタンス預金にしていても、このまま円安・インフレが進めば、資産は目減りしていきます。資産を守りたければ、円資産を外国通貨建て資産へ、中でも世界一の流通量を誇る「USドル建て資産」へと移行するべきであると考えます。
今セミナーでは、どんなポイントを押えることができれば、国内・海外の金融機関から海外不動産投資のための融資を上手に受けてUSドル建て資産を保有することができるか、ということについてお話します。

セミナー参加には事前のお申込みをお願い致します

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政策金融公庫からの借り入れノウハウを解説!

本セミナーでは、不動産投資を行う上でのレバレッジを有利に働かせるために、国内の低金利を利用しつつ、海外の不動産を購入するノウハウをご紹介します。

国内でも特に有利な条件で融資を行う「政策金融公庫」から借り入れを行うための具体的なノウハウを解説。金利や返済期間、融資可能額の条件はもちろん、実際にはどんな人が借りれるのか、どんな物件が借り入れ可能か、個人で申し込む事は可能なのか、審査から実行までどれくらいかかるのか等々、実際の借り入れ成功例を基にご紹介します※。

※物件や個人の属性によって、金融機関の貸付条件は変動します。また、本セミナーが借り入れを保証するものではありませんので、予めご承知おきください。

資産を守りたければ、USドルを持て

自国の通貨の価値に不安を持つ国に住む人にとって、USドルを持つことは最強の資産防衛となる。
自国の通貨の価値に不安を持つ国に住む人にとって、USドルを持つことは最強の資産防衛となる。

国債決済通貨や基軸通貨として世界一の流通量を誇るのがUSドルです。安定感と知名度、何よりもその信用力から世界最強の通貨と言えます。自国の通貨の価値がいつなくなるかも分からない国に住む人にとって、USドルを持つことは最強の資産防衛となるのです。 USドル建て資産として、まずは為替でリスクヘッジをし資産を保全し、インフレのリスクヘッジとして物価に沿って価格が上昇していく比較的割安な不動産を所有することが有効的です。 まだ比較的割安な不動産への投資先としては東南アジアが人気です。東南アジア諸国の中で、USドル建てでの不動産投資が出来る唯一の国が、カンボジアです。USドルでのカンボジア不動産投資を検討してみてください。

東南アジア唯一のUSドル建て不動産投資が可能なカンボジア

観光産業を支える世界遺産アンコールワット観光産業を支える世界遺産アンコールワット

中心地には次々に建物が増え人を呼込んでいる中心地には次々に建物が増え人を呼込んでいる

ビーチの美しさに目を見はるビーチの美しさに目を見はる

プノンペンにはイオンモールが2014年にオープンプノンペンにはイオンモールが2014年にオープン

スマートフォンの普及率は非常に高く、無料Wi-Fiスポットも急増スマートフォンの普及率は非常に高く、無料Wi-Fiスポットも急増

世界遺産の他にも、有数のビーチリゾートが点在するカンボジア。
都心部の経済発展、そして観光地として注目を集めています。

カンボジアの最新状況と今後の展望をお伝えします

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ザ・ペントハウス レジデンス


ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観​

ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観

ザ・ペントハウス レジデンス・室内​ザ・ペントハウス レジデンス・室内

ザ・ペントハウス レジデンス・室内ザ・ペントハウス レジデンス・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・ペントハウスレジデンス(The Penthouse Residence)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上36階建て
[完成年]2018年
[総戸数]458戸
[価格]USD 80,000~850,000(約880~9,440万円)
[売主]ザ ペントハウス レジデンス
[施工]HOKO Design and Build Co., Ltd
[専有面積]34.0~314.0 sqm(㎡)

ザ・ペントハウスレジデンスは国際色の増すカンボジア・プノンペンの中心地に誕生する近代的な36階建て、全458戸のコンドミニアムです。国際基準の建築様式と建築技術によって建てられる本物件はカンボジアで最も贅沢なコンドミニアムとも評されております。また、様々なニーズに合わせるため、ワンルームタイプからスイートタイプ、ペントハウスなどがあります。ジムはもちろんのこと、屋上デッキにはプールの他、食事をとることのできるラウンジも兼ね備えており、トンレ・バサック川Tonle Bassac Riverと都市パノラマの大眺望を享受しながら贅沢な時間を過ごすことができるのは川沿いに建つ本物件ならではです。
今物件周辺にはホテルやショッピングモール、政府機関などが集まり、都会的でかつ国際色豊かなロケーションです。そのため治安も良く、買い物にも便利なため、快適な生活を送ることができます。ボンケンコンBoeung Keng Kangというプノンペン一等地のエリアで、日本を含む様々な国の大使館などが集まっているため、外国人が多く住む高級住宅街です。そのため、おしゃれなレストランやカフェ、インターナショナルスクールが多く存在します。日本人も多く住んでいるため、日本人にとっては住みやすいエリアと言えます。

アクシス レジデンス


アクシス レジデンス・エントランスアクシス レジデンス・エントランス

アクシス レジデンス・リビングアクシス レジデンス・リビング

アクシス レジデンス・寝室アクシス レジデンス・寝室

アクシス レジデンス・バルコニーアクシス レジデンス・バルコニー

アクシス レジデンス・外観​アクシス レジデンス・外観

アクシス レジデンス・ジムアクシス レジデンス・ジム

【プロジェクト概要】

[物件名]アクシス レジデンス
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上10階建て
[完成年]2018年
[総戸数]566戸
[価格]USD 104,923 ~ 579,792(約1,160~6,412万円)
[売主]Spring CJW Development Pte Ltd
[施工]Venture (Cambodia) Pte., Ltd.
[専有面積]57.65~243.61 sqm(㎡)

カンボジア、プノンペン西部エリアに登場するアクシスレジデンス(AXIS Resicences)は、シンガポールのデベロッパーが開発、デザイン、施工、管理などすべての工程を一括して行っており、ハイクオリティなプロジェクトとなっています。また、外観、内装、および設備の仕様も洗練されており、プール、ジム、バスケットボールコート、テニスコート、庭園などの共用施設も非常に充実しています。
ユニットサイズは50㎡台のタイプから250㎡以上のタイプとあり、顧客のニーズに幅広く対応しています。ディベロッパーによると、想定利回りは8~9%と設定しており、2年間6%保証という家賃保証システムサービスが用意されています。想定利回りについては、将来的にはプノンペン西部エリアの家賃相場が上がって行くことを想定すると、現状よりも上昇することが予想され、将来性のある立地、高品質、購入後のサポート賃貸募集や管理全てをデベロッパー関連会社が行うなどを考慮すると、本プロジェクトはカンボジアでの不動産投資物件としては非常に魅力的です。

セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

セミナー会場地図(大阪開場・福岡会場)

TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前・地図TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前・地図


TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター・地図TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター・地図


講演者

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 藤川 祐馬

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    藤川 祐馬

    宮城県仙台市出身。立教大学在籍中に東南アジアを中心に4カ国に留学。東証一部上場企業マレーシア現地法人にてWebサービスセールス業務を行い、マレーシアの中堅ローカル社員の売上記録を抜き当時最高記録を樹立。日本帰国後、ビヨンドボーダーズに参画し入社以来一貫して不動産投資部門を担当。外国人投資家向けの日本不動産マーケットレポート作成や日本人投資家向けの海外不動産セミナー講師等その活躍は幅広い。

【大阪・福岡開催】海外不動産比較セミナー ~東南アジア不動産を投資する上での融資獲得のコツを伝授~

日時
2018/10/27 15:00~
2018/10/28 15:00~
会場
【大阪】TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前(10/27)
【福岡】TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター(10/28)
住所
【大阪】大阪府大阪市北区曽根崎新地2-3-21 axビル 4階
【福岡】福岡県福岡市博多区博多駅中央街4-8 ユーコウビル
交通
【大阪】 JR大阪環状線 大阪駅 中央口 徒歩5分 JR東西線 北新地駅 9番出口 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 9番出口 徒歩3分 阪神本線 梅田駅 徒歩5分 【福岡】 博多駅 筑紫口 徒歩2分
料金
無料
定員
15名
セミナー内容
■セミナー構成 第一部:海外不動産市況比較し、いま投資すべき国をピックアップ 第二部:国内不動産を活用して融資を獲得する方法を伝授 第三部:いまオススメ物件のご紹介 ■いまオススメの物件のカンボジア不動産3つの魅力 「安心」:カンボジア財閥系大手デベロッパーが開発。現在最上階まで完成済みで日本人購入者多数 「立地」:年1,500万人来場イオンモールまで1分の立地。各国大使館に囲まれており、治安の良いエリア 「価格」:周辺No.1高層にも関わらず1,000万円台で購入可能。且つ3年間6%の利回り保証付き
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