セミナー会員数 9,200名 (10月21日更新)

【オンライン開催】アメリカ不動産オーナー必見!アメリカ不動産・名義変更解説セミナー ~2020年の税制改正に伴い法人名義で保有する方がお得です~

アメリカ不動産オーナー必見!アメリカ不動産・名義変更解説セミナー ~2020年の税制改正に伴い法人名義で保有する方がお得です~

アメリカ不動産オーナー必見!アメリカ不動産・名義変更解説セミナー ~2020年の税制改正に伴い法人名義で保有する方がお得です~

【日時】 【受付終了】1019日(火)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後、参加に必要なURLをメールさせていただきます。
【参加】 無料
【定員】 先着50名
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーは、ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
2020年(令和2年度)の税制改正により、海外不動産を使った個人所得税圧縮によって得られる節税の効果が限定的なものとなりました。
しかし、法人で海外不動産を購入されているオーナー様に置かれましては、法人の税金対策を引き続き行って頂く事が出来ます。
そこで、本セミナーでは、米国不動産を個人で保有されている方を対象に、米国不動産を法人(もしくは資産管理法人)に名義変更する方法と、それにより得られる効果について解説をさせて頂きます。

例えば以下の方・・・

✔米国不動産を個人名義で購入済
✔資産管理会社のオーナー
✔ご自身の会社利益が出ているオーナー

上記の条件の方のみならず、米国不動産オーナー皆様のご参加をお待ちしております。
是非奮ってご参加ください。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです

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講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニア・ヴァイス・プレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン開催】ニューヨーク州なのに1,000万円台でも購入可能!アメリカ・ニューヨーク州シラキュース不動産セミナー ~ネット利回り10%超え!コロナ禍でも価格上昇の街~

ニューヨーク州なのに1,000万円台でも購入可能!アメリカ・ニューヨーク州シラキュース不動産セミナー ~ネット利回り10%超え!コロナ禍でも価格上昇の街~

ニューヨーク州なのに1,000万円台でも購入可能!アメリカ・ニューヨーク州シラキュース不動産セミナー ~ネット利回り10%超え!コロナ禍でも価格上昇の街~

【日時】 716日(金)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後、参加に必要なURLをメールさせていただきます。
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーは、ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
新型コロナに関する規制が解除されたのが記憶に新しいアメリカ・ニューヨーク州。
人数制限やソーシャルディスタンスが小売業・飲食業・娯楽施設などで任意となったことで、コロナ規制により大きな打撃を受けていた経済も、回復する兆しが見えているようです。
今回は、そんな活気を取り戻しつつあるニューヨーク州の北に位置し、北米有数の学術都市としても知られる「シラキュース」の物件をご紹介させていただきます。
ニューヨーク州オノンダガ郡の郡庁所在地であるこの街は、「絵葉書のような街」と称されるほど美しい街並みが魅力的な都市です。
また、現アメリカ大統領であるバイデン氏の母校、名門シラキュース大学もこの都市に位置しており、北米でも有数の学術都市でもあります。
コロナ明けへ向かうニューヨーク州で新たな投資先をお探しの方、是非奮ってご参加ください。

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米国ニューヨーク州で北米有数の学術都市としても知られる「シラキュース」

ニューヨーク州シラキュースの街並みニューヨーク州シラキュースの街並み

シラキュース大学のキャンパスシラキュース大学のキャンパス

ニューヨーク州シラキュースの街並みニューヨーク州シラキュースの街並み

ニューヨーク州シラキュースニューヨーク州シラキュース

ニューヨーク州の中心地からそう遠くない場所に、緑豊かな田園風景に囲まれた絵葉書のような美しい街シラキュースがあります。
第46代アメリカ大統領ジョー・バイデンはデラウェア大学を卒業後、シラキュース大学のロースクールに進みました。
シラキュース大学は1870年創立と歴史があり、美しいキャンパス、親しみと温かみのある雰囲気で有名です。
またシラキュースにはグリーンレイクス州立公園があり、紅葉の季節は最高です。

≪紹介する物件について≫
ご紹介させていただくのは、「シラキュースエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どで、ご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
日本円で1,000万円台の物件も多く、取り組みやすい価格設定となっております。
また、持家比率も高く、投資だけではなく実需の出口も見えやすいのが特徴です。

≪利回り10%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、物件運営に掛かる諸経費を差し引いたNET利回りで10%を超える物件も多く、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で、高利回りの不動産を取得するチャンスです。

1,000万円台から始められて利回り10%超えの物件についてご説明いたします

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講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニア・ヴァイス・プレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン開催】2021年新春 海外不動産セミナー ~3人の若手経営者集合!「俺たちの時代の海外不動産投資」~

2021年新春 海外不動産セミナー  3人の若手経営者集合!「俺たちの時代の海外不動産投資」

2021年新春 海外不動産セミナー ~3人の若手経営者集合!「俺たちの時代の海外不動産投資」~

【日時】 120日(火)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【司会】 田中 圭介(エイリック 代表取締役)
【講師】 風戸 裕樹(Property Access 代表取締役)
重盛 竜也(地球と不動産 代表取締役)
吉岡 憲史(ステイジアキャピタルジャパン)
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーでは東南アジア諸国の不動産から先進国の不動産投資を取り巻く環境について、海外不動産業界で長年活躍している若手経営者を講師としてお招きし解説致します。
また、今回はゲスト司会者として株式会社エイリックの田中圭介氏を迎えしております。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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講演者

  • 田中 圭介
    株式会社エイリック 兼 ASEAN不動産研究所

    代表取締役

    田中 圭介

    1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後、大手不動産ポータルサイト『HOME'S』で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。現場主義を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。
    主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」「新入社員論(文芸社)」など3冊。

  • 風戸 裕樹
    Property Access株式会社

    代表取締役

    風戸 裕樹

    2004年早稲田大学商学部卒業。不動産投資ファンドを経て、10年不動産仲介透明化フォーラム(FCT)設立。米国型の売却エージェントサービス「売却のミカタ」を開始し全国展開。14年にソニー不動産にFCT社を売却。ソニー不動産執行役員として、創業に携わるとともに事業を拡大。17年シンガポール移住し当社を創業。東南アジア各国を廻り、日本と比較した法制・投資環境の相違を理解している。著書:マンションを相場より高く売る方法(2013) 東南アジア投資ガイド2018
    フィリピン不動産
    2020年−年間22%の価格上昇したマニラ
    コロナでの値引き状況
    自社予約済の割安コンドミニアム
    昨年の転売事例紹介
    フィリピン不動産で使えるローン

  • 重盛 竜也
    株式会社地球と不動産

    代表取締役

    重盛 竜也

    2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を持つ。
    ベトナム不動産
    コロナ禍でも売れ行き好調なベトナム不動産
    安定した値上がりを見せるホーチミンエリア(年間10%の値上がり)
    コロナ禍でもプラスの経済成長率を維持するベトナム
    野村不動産、三菱商事参画の安心プロジェクト
    ホーチミンNO.1巨大プロジェクト(44,000戸)

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。
    アメリカ不動産
    ニューヨーク州バッファローの土地付き戸建 1000万円から購入可 表面利回り15%(ネット10%)超 稼働率100%で空室リスク低い 入居中物件のみを紹介

【受付終了】オンライン開催・特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

【日時】 【受付終了】129日(水)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【講師】 渡瀬 裕哉(国際情勢アナリスト)
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーでは著名な国際情勢アナリストの渡瀬 裕哉氏にゲストスピーカーとして登壇いただき、バイデン政権後のアメリカの政治・経済、そして不動産への影響について解説していただきます。
皆様ご存じのとおり、11月3日投票の米大統領選において激戦の末、バイデン前副大統領が次期大統領に就任する見通しとなりました。
共和党のトランプ大統領から民主党のバイデン大統領に代わり、アメリカ、そして世界がどう変わっていくのか。
セミナー前半は、大統領選後の特別企画として、「2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン" アメリカの選択(すばる舎)」の著者であり、国際情勢アナリストである渡瀬 裕哉氏にゲストスピーカーとして、登壇いただき、バイデン政権後のアメリカの政治・経済、そして不動産への影響について解説いただきます。

不動産に興味のある方も、ない方も、2021年以降、コロナ禍において、アメリカそして世界がどう変わっていくのか専門家の話を聞ける貴重な機会となります。

セミナー後半は、ステイジアキャピタル社から、ニューヨーク州バッファロー不動産の魅力を発信させていただきます。
ニューヨーク州知事のアンドリュー・クオモ氏、バッファロー市長のバイロン・ブラウン氏もバイデン氏と同じ民主党所属です。政権交代で、バッファロー不動産への影響はあるのか?
今話題のバッファロー不動産を今後の予測も踏まえながら、紹介させていただきます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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NY州バッファロー不動産の紹介

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

利回り15%前後で、融資を活用しても、キャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能となります。

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り13%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

講演者

  • 渡瀬 裕哉
    パシフィック・アライアンス総研株式会社

    代表取締役

    渡瀬 裕哉(国際情勢アナリスト)

    日系・外資系ファンド30社以上にトランプ政権の動向に関するポリティカルアナリシスを提供する国際情勢アナリスト。ワシントンD.Cで実施される完全非公開・招待制の全米共和党保守派のミーティングである水曜会出席者、テキサス州ダラスで行われた数万人規模の保守派集会FREEPACへの日本人唯一の来賓者。
    早稲田大学公共政策研究所招聘研究員/事業創造大学院大学国際公共政策研究所上席研究員

    代表的な著作
    『日本人が知らないトランプ再選のシナリオ』(産学社・2018年)
    『トランプの黒幕 共和党保守派の正体』(祥伝社・2017年)

  • 2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン
    すばる舎

    渡瀬 裕哉

    2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン" アメリカの選択

    本書の内容
    第1章 FACTから得られる米国分析の視座/第2章「ビフォー・コロナ」の政治状況を知る/第3章 新型コロナウイルス問題とジョージ・フロイド事件の影響/第4章 トランプ/バイデンの対中戦略とGAFA対応/第5章 2020年大統領選挙以後と米国の政権パターン/第6章 日本への提言|四つの研究センターと近代政党の創設

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン開催】大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

【日時】 122日(水)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 ステイジアキャピタル

大好評だった第1回に続き、今回も非常に安い完成物件をオンラインセミナーでご紹介します。
第1回開催では、掘り出し物の放出で、セミナー当日にその場で物件の「買い付け(申し込み)」が殺到した「リセールバザール」!
この度、「また開催してほしい!」との皆様のご要望を受けましてリセールセミナー第2弾の開催を決定いたしました!
今回も、「ここ(当セミナー)」でしか紹介できない物件を紹介いたします!!
また、不動産会社の方の参加も歓迎いたしますので奮ってお申込みください。

今セミナー主催者のステイジアキャピタル社が「お客様から売却依頼をいただきお預かりしている物件(リセール物件)」を今回皆様にご紹介いたします!
創業18年間、現在8ヵ国で拠点展開。
これまで様々な国で、様々な不動産を取り扱ってきたステイジアキャピタルだからこそ、紹介できる物件がここにあります。

- リセール物件だから、物件の現在の状況がわかります。
- リセール物件だから、価格交渉も可能かも?
- リセール物件だから、掘り出し物があるかも?
- リセール物件だから、ワケあり(?)格安物件があるかも?

コロナショックで、世界経済が混乱している中、物件の現状を把握できるリセール物件であれば、より細かなリスクコントロールも可能となります。
こんなときだからこそ、見つかる掘り出し物もあるかもしれません。
リセール物件・中古物件を活用したグローバル投資でリスク分散をしてみませんか。

紹介する物件については当日公開させて頂きますが、下記3か国に所在する物件のうちいずれかをご用意させて頂く予定です。是非ご期待ください。

・イギリス
・タイ
・マレーシア

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(イギリス不動産)

One Wolstenholme Squareイギリス・イメージ写真

One Wolstenholme Squareイギリス・イメージ写真

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(タイ不動産)

Park 24タイ・イメージ写真

Park 24タイ・イメージ写真

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(マレーシア不動産)

Mirageマレーシア・イメージ写真

Mirageマレーシア・イメージ写真

講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・Withコロナの資産形成術 億の資産家 午堂登紀雄 解説 オンラインセミナー

Withコロナの資産形成術 億の資産家 午堂登紀雄 解説 オンラインセミナー

Withコロナの資産形成術 億の資産家 午堂登紀雄 解説 オンラインセミナー

【日時】 【満員御礼】1010日(土)13:00-14:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
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【参加】 無料
【講師】 午堂登紀雄 米国公認会計士
【主催】 ステイジアキャピタル

あの伝説の投資家・午堂登紀雄先生の資産形成術のセミナーを開催いたします!
若くして数億の資産を築き、著書は60冊を超える午堂先生がコロナ時代の資産形成について語ります。
セミナー後半ではステイジアキャピタル社によるコロナ時代の資産運用の1つとして、今、話題のニューヨーク州バッファロー不動産の魅力を発信させていただきます。
Withコロナの今、いかにして億の資産を築くのか?!
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

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NY州バッファロー不動産の紹介

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

利回り15%前後で、融資を活用しても、キャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能となります。

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

アメリカは、コロナの影響で、テレワークが進んだことにより、住宅地の取引が堅調です。
withコロナの投資を悩まれている方、是非、ご参加ください。

講演者

  • 午堂 登紀雄
    株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズ

    代表取締役

    午堂 登紀雄(米国公認会計士)

    1971年岡山県生まれ。中央大学経済学部卒。米国公認会計士。
    東京都内の会計事務所、大手流通企業を経て、世界的な戦略系経営コンサルティングファームで経営コンサルタントとして活躍。独立後は不動産売買や教育関連事業などを手がける。現役の不動産投資家でもあり、国内・海外に物件を所有している。
    「あなたの資産を守る海外投資法 」(角川フォレスタ) など著書多数

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・海外不動産融資のプロ・松石税理士が解説! 銀行融資を活用した海外不動産購入セミナー

海外不動産融資のプロ・松石税理士が解説! 銀行融資を活用した海外不動産購入セミナー

海外不動産融資のプロ・松石税理士が解説! 銀行融資を活用した海外不動産購入セミナー

【日時】 【満員御礼】923日(水)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【講師】 松石滋樹 税理士
【主催】 ステイジアキャピタル

今回は、1年半ぶりに公認会計士・税理士の松石滋樹氏をお招きし、日本政策金融公庫による融資についての最新の活用方法と審査のポイントについてご講演頂きます。
条件次第で、個人・法人問わず活用可能な融資の解説を頂きます。
税理士の松石滋樹氏は、ご自身でも国内融資を利用した海外不動産投資を経験していて、最近はそのノウハウを海外不動産投資家に対して提供しています。
ステイジアキャピタル社のお客様の中にも税理士の松石滋樹氏のサポートを受けて融資を実行された方々が多数おられます。
どこの支店のどの担当者がその人にあっているかをすべてデータベース化して、緻密なローンアレンジに定評があります。

また、コロナ禍でも賃貸稼働も堅調で、安定した投資運営が可能となるアメリカ・ニューヨーク州バッファローの不動産をご紹介いたします。

ご紹介する案件は、利回り15%前後で、融資を活用しても、毎月のキャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ニューヨーク州バッファロー戸建て不動産について

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。
そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

アメリカは、コロナの影響で、テレワークが進んだことにより、住宅地の取引が堅調です。
withコロナの投資を悩まれている方、是非、ご参加ください。

講演者

  • 松石 滋樹

    合同会社ラプラス 代表社員
    公認会計士/貸金業務取扱主任者
    松石 滋樹

    東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・掘り出し物発見!? ついに開催! リセールバザール2020! 業者様の参加も大歓迎!

掘り出し物発見!? ついに開催! リセールバザール2020! 業者様の参加も大歓迎!

掘り出し物発見!? ついに開催! リセールバザール2020! 業者様の参加も大歓迎!

【日時】 【満員御礼】825日(火)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 ステイジアキャピタル

4月に予定していたもののコロナ禍の影響で、中止となったセミナーをオンラインで開催いたします!
今セミナー主催者のステイジアキャピタル社が「お客様から売却依頼をいただきお預かりしている物件(リセール物件)」を今回皆様にご紹介いたします!
創業18年間、現在8ヵ国で拠点展開。
これまで様々な国で、様々な不動産を取り扱ってきたステイジアキャピタルだからこそ、紹介できる物件がここにあります。

- リセール物件だから、物件の現在の状況がわかります。
- リセール物件だから、価格交渉も可能かも?
- リセール物件だから、掘り出し物があるかも?
- リセール物件だから、ワケあり(?)格安物件があるかも?

コロナショックで、世界経済が混乱している中、物件の現状を把握できるリセール物件であれば、より細かなリスクコントロールも可能となります。
こんなときだからこそ、見つかる掘り出し物もあるかもしれません。
リセール物件・中古物件を活用したグローバル投資でリスク分散をしてみませんか。

今回ここでしか紹介できない物件もありますので、是非、参加して、お気に入りの物件を探してみてください。
紹介物件一例(※あくまで一例です。当日はこの他の物件も紹介いたします。)

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ご紹介事例(イギリス不動産)

One Wolstenholme Squareイギリス・リバプール・コンドミニアム・外観

One Wolstenholme Squareイギリス・リバプール・コンドミニアム・室内

One Wolstenholme Square
都市:リバプール
物件種別:コンドミニアム

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ご紹介事例(フィリピン不動産)

Avilaフィリピン・マニラ・コンドミニアム・外観

Avilaフィリピン・マニラ・コンドミニアム・プール

Avila
都市:マニラ
物件種別:コンドミニアム

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ご紹介事例(タイ不動産)

Park 24タイ・バンコク・コンドミニアム・外観

Park 24タイ・バンコク・コンドミニアム・プール

Park 24
都市:バンコク
物件種別:コンドミニアム

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ご紹介事例(マレーシア不動産)

Mirageマレーシア・クアラルンプール・コンドミニアム・外観

Mirageマレーシア・クアラルンプール・コンドミニアム・周辺

Park 24
都市:バンコク
物件種別:コンドミニアム

講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・銀行融資を活用した海外不動産投資スタート!徹底解説セミナー

銀行融資を活用した海外不動産投資スタート!徹底解説セミナー

銀行融資を活用した海外不動産投資スタート!徹底解説セミナー

【日時】 【満員御礼】731日(金)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【講師】 東京スター銀行担当者
【主催】 ステイジアキャピタル

昨年開催し、ご好評をいただきましたセミナーを今回はオンラインセミナーとして開催いたします。
今回も東京スター銀行の担当者に登壇いただき、東京スター銀行の不動産担保融資を活用した海外不動産投資についてご説明いたします。
セミナー前半で、東京スター銀行ご担当者より、弊社でも既に多くの方が活用している金利1.35%~、海外不動産の購入資金で活用できる円建てローンの審査基準等について解説いたします。
条件次第では、自己資金ゼロから海外不動産投資の購入が可能となります。

また、既に上記ローンを活用して購入している方が多い、アメリカ・ニューヨーク州バッファローの不動産をご紹介いたします。
ご紹介する案件は、利回り15%前後で、上記の融資を活用しても、キャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能となります。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ニューヨーク州バッファロー戸建て不動産について

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。
そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

講演者

  • starbank_logo

    東京スター銀行 営業店統括部
    ご担当者

    東京スター銀行は台湾の中國信託商業銀行(CTBC)グループに属します。本店は港区赤坂で、従業員は約1,500名です。
    セミナー当日は低金利でフルローンの商品についてご説明いたします。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン開催】法人オーナー必見!元国税調査官が徹底解説!利回り15%越えのアメリカ不動産を活用したスピード償却・税金対策セミナー

【オンライン開催】法人オーナー必見!元国税調査官が徹底解説!利回り15%越えのアメリカ不動産を活用したスピード償却・税金対策セミナー

【オンライン開催】法人オーナー必見!元国税調査官が徹底解説!利回り15%越えのアメリカ不動産を活用したスピード償却・税金対策セミナー

【日時】 【満員御礼】714日(火)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後、参加に必要なURLをメールさせていただきます
【参加】 無料
【講師】 元国税調査官 根本和彦氏
【主催】 ステイジアキャピタルジャパン

今セミナーは、ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーで、ゲストは元国税調査官の根本和彦氏です。

≪法人の税金対策としてまだまだ使えるアメリカ不動産≫

昨年発表された税制大綱にて、建物価値の高いアメリカ不動産の減価償却を個人の所得に対してぶつけて(損益通算して)、所得税を節税する方法が使用することができなくなりました(2020年12月31日までは可能)。
しかし、実は、法人税については、まだ上記改正は入っておらず、減価償却を法人の利益にぶつける(損益通算する)ことはでき、ひそかに多くの法人オーナーに注目されております。

古い建物をリノベーションして活用することが通常であるアメリカ不動産については、資産性も高い上に、償却期間4年、建物比率の80%を超えるものも多いことから、減価償却を活用することにより、法人の税金対策をすることが可能となります。

今回は、実際にどうして法人の税金対策になるのか、なぜアメリカ不動産なのか等を元国税調査官の根本和彦氏に解説していただきます。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです

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NY州バッファロー戸建て不動産について

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

今回は、法人の税金対策にも最適なニューヨーク州バファローの不動産を紹介いたします。
ご紹介する案件は、減価償却期間4年、建物比率85%以上、利回り15%前後で税金対策としても、純粋な収益目的としても大きな効果を発揮します。
ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

≪スピード償却可能≫
また、中古の木造案件で、かつ建物比率は85%を超えておりますので、4年間でスピード償却を取ることが可能です。
純投資として高利回りを実現できると共に、節税のメリットも享受できる物件になっております。

800万円台から始められて利回り15%超えの物件についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

講演者

  • 国税局OB根本和彦税理士

    根本 和彦

    1976年福島県生まれ、2002年東北大学大学院卒、元国税調査官。在学中、研究者の道に挫折し、大学院修了後はキャリア官僚として文部科学省入省。
    数千億円規模の予算獲得、大規模な法改正に担当者として従事。国家の中枢での勤務を経験。中央省庁退職後、国家公務員として地方の国税局に再就職。
    国税局では、国税調査官として会社の税務調査を行う。税務調査では、主に悪質・困難な納税者を担当し、様々な脱税手法、脱税心理等を目の当たりにする。
    国税局を退職後2016年、独立起業。国の中枢での勤務と最前線の税務調査で活躍した経験を生かし、中小企業の経営者や個人事業主に向けて、税とお金についての情報発信、コンサルティングを行っている。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニア・ヴァイス・プレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

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