今セミナーでは、不動産投資専門の税理士であり、自身も投資家としての一面を持つ、叶税理士法人 東京事務所代表の萱谷 有香（かやたに ゆか）先生を講師としてお招きし、アメリカ不動産の投資シミュレーションについて解説していただきます。
萱谷先生は、ご著書『減価償却節税バイブル』（技術評論社）で、不動産投資における減価償却や税金という素人にはわかりづらい部分をわかりやすく解説されており、また、数字（シミュレーション）を活用した投資分析を得意とされております。
今回のご講演では、実際に弊社のお客様が購入したニューヨーク州の物件を参考に、購入から、賃貸運営、売却までを様々な視点からシミュレーションをしていただきます。
このような、シミュレーションは、萱谷先生ならではのものになるかと思います。
不動産投資とは切っても切れない「減価償却」や「税金」を意識した不動産投資に関する話を聞くことができる貴重な機会となるかと思われます！

※ご参加される皆様の質問も大募集！ 「個人・法人どちらで購入すれば良いのか？」「減価償却ってどうやって計算するの？」 など、時間の許す限りご質問にお答えしたいと思います。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非奮ってご参加ください。

また、ステイジアキャピタルジャパン社からは、先日来日を果たしたバイデン大統領の母校、シラキュース大学があることで知られる学園都市ニューヨーク州「シラキュースエリア」の戸建て物件をご紹介いたします。
アメリカの不動産はまだまだ活況で、このシラキュースも、アメリカの大手不動産サイトの調査で、今後1年で10％程度の値上がりも期待されています。
また賃貸稼働中の物件を紹介いたしますので、ご購入と同時に家賃を受け取ることができます。
日本円で経費差し引き後の実質利回りで10％を超えるような物件もあり、また、価格帯も1,000万円台の物件が多く、海外不動産初心者でも取り組みやすい価格設定となっております。
是非奮ってご参加ください！

今セミナーは、ご自宅で参加可能なオンラインセミナーです。
北米有数の学術都市としても知られ、ニューヨーク州北部に位置する「シラキュース」をステイジアキャピタル社のセミナーでは半年ぶりに紹介いたします。
シラキュースは、民間の調査会社Construction Coverageの調査によるとミレニアム世帯が家を買いたい街にも上位（全体7位、中規模都市では2位）に位置する、若い世代に人気が高いエリアです。
ニューヨーク州オノンダガ郡の郡庁所在地であるこの街は、「絵葉書のような街」と称されるほど美しい街並みが魅力的な都市です。
また、現アメリカ大統領であるバイデン氏の母校、名門シラキュース大学もこの都市に位置しており、北米でも有数の学術都市でもあります。
是非奮ってご参加ください。

ニューヨーク州の中心地からそう遠くない場所に、緑豊かな田園風景に囲まれた絵葉書のような美しい街シラキュースがあります。
第46代アメリカ大統領ジョー・バイデンはデラウェア大学を卒業後、シラキュース大学のロースクールに進みました。
シラキュース大学は1870年創立と歴史があり、美しいキャンパス、親しみと温かみのある雰囲気で有名です。
またシラキュースにはグリーンレイクス州立公園があり、紅葉の季節は最高です。

≪紹介する物件について≫
ご紹介させていただくのは、「シラキュースエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どで、ご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
日本円で1000万円台の物件も多く、取り組みやすい価格設定となっております。
また、持家比率も高く、投資だけではなく実需の出口も見えやすいのが特徴です。

≪利回り10%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、物件運営に掛かる諸経費を差し引いたNET利回りで10%を超える物件も多く、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で、高利回りの不動産を取得するチャンスです。

コロナ明けへ向かうニューヨーク州で新たな投資先をお探しの方、是非奮ってご参加ください。

今セミナーは、ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
2020年(令和2年度)の税制改正により、海外不動産を使った個人所得税圧縮によって得られる節税の効果が限定的なものとなりました。
しかし、法人で海外不動産を購入されているオーナー様に置かれましては、法人の税金対策を引き続き行って頂く事が出来ます。
そこで、本セミナーでは、米国不動産を個人で保有されている方を対象に、米国不動産を法人(もしくは資産管理法人)に名義変更する方法と、それにより得られる効果について解説をさせて頂きます。

例えば以下の方・・・

✔米国不動産を個人名義で購入済
✔資産管理会社のオーナー
✔ご自身の会社利益が出ているオーナー

上記の条件の方のみならず、米国不動産オーナー皆様のご参加をお待ちしております。
是非奮ってご参加ください。

今セミナーは、ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
新型コロナに関する規制が解除されたのが記憶に新しいアメリカ・ニューヨーク州。
人数制限やソーシャルディスタンスが小売業・飲食業・娯楽施設などで任意となったことで、コロナ規制により大きな打撃を受けていた経済も、回復する兆しが見えているようです。
今回は、そんな活気を取り戻しつつあるニューヨーク州の北に位置し、北米有数の学術都市としても知られる「シラキュース」の物件をご紹介させていただきます。
ニューヨーク州オノンダガ郡の郡庁所在地であるこの街は、「絵葉書のような街」と称されるほど美しい街並みが魅力的な都市です。
また、現アメリカ大統領であるバイデン氏の母校、名門シラキュース大学もこの都市に位置しており、北米でも有数の学術都市でもあります。
コロナ明けへ向かうニューヨーク州で新たな投資先をお探しの方、是非奮ってご参加ください。

ニューヨーク州の中心地からそう遠くない場所に、緑豊かな田園風景に囲まれた絵葉書のような美しい街シラキュースがあります。
第46代アメリカ大統領ジョー・バイデンはデラウェア大学を卒業後、シラキュース大学のロースクールに進みました。
シラキュース大学は1870年創立と歴史があり、美しいキャンパス、親しみと温かみのある雰囲気で有名です。
またシラキュースにはグリーンレイクス州立公園があり、紅葉の季節は最高です。

≪紹介する物件について≫
ご紹介させていただくのは、「シラキュースエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どで、ご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
日本円で1,000万円台の物件も多く、取り組みやすい価格設定となっております。
また、持家比率も高く、投資だけではなく実需の出口も見えやすいのが特徴です。

≪利回り10%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、物件運営に掛かる諸経費を差し引いたNET利回りで10%を超える物件も多く、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で、高利回りの不動産を取得するチャンスです。