セミナー会員数 8,460名 (9月18日更新)

【満員御礼】オンライン開催・海外不動産融資のプロ・松石税理士が解説! 銀行融資を活用した海外不動産購入セミナー

海外不動産融資のプロ・松石税理士が解説! 銀行融資を活用した海外不動産購入セミナー

海外不動産融資のプロ・松石税理士が解説! 銀行融資を活用した海外不動産購入セミナー

【日時】 【満員御礼】923日(水)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【講師】 松石滋樹 税理士
【主催】 ステイジアキャピタル

今回は、1年半ぶりに公認会計士・税理士の松石滋樹氏をお招きし、日本政策金融公庫による融資についての最新の活用方法と審査のポイントについてご講演頂きます。
条件次第で、個人・法人問わず活用可能な融資の解説を頂きます。
税理士の松石滋樹氏は、ご自身でも国内融資を利用した海外不動産投資を経験していて、最近はそのノウハウを海外不動産投資家に対して提供しています。
ステイジアキャピタル社のお客様の中にも税理士の松石滋樹氏のサポートを受けて融資を実行された方々が多数おられます。
どこの支店のどの担当者がその人にあっているかをすべてデータベース化して、緻密なローンアレンジに定評があります。

また、コロナ禍でも賃貸稼働も堅調で、安定した投資運営が可能となるアメリカ・ニューヨーク州バッファローの不動産をご紹介いたします。

ご紹介する案件は、利回り15%前後で、融資を活用しても、毎月のキャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ニューヨーク州バッファロー戸建て不動産について

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。
そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

アメリカは、コロナの影響で、テレワークが進んだことにより、住宅地の取引が堅調です。
withコロナの投資を悩まれている方、是非、ご参加ください。

講演者

  • 松石 滋樹

    合同会社ラプラス 代表社員
    公認会計士/貸金業務取扱主任者
    松石 滋樹

    東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・掘り出し物発見!? ついに開催! リセールバザール2020! 業者様の参加も大歓迎!

掘り出し物発見!? ついに開催! リセールバザール2020! 業者様の参加も大歓迎!

掘り出し物発見!? ついに開催! リセールバザール2020! 業者様の参加も大歓迎!

【日時】 【満員御礼】825日(火)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 ステイジアキャピタル

4月に予定していたもののコロナ禍の影響で、中止となったセミナーをオンラインで開催いたします!
今セミナー主催者のステイジアキャピタル社が「お客様から売却依頼をいただきお預かりしている物件(リセール物件)」を今回皆様にご紹介いたします!
創業18年間、現在8ヵ国で拠点展開。
これまで様々な国で、様々な不動産を取り扱ってきたステイジアキャピタルだからこそ、紹介できる物件がここにあります。

- リセール物件だから、物件の現在の状況がわかります。
- リセール物件だから、価格交渉も可能かも?
- リセール物件だから、掘り出し物があるかも?
- リセール物件だから、ワケあり(?)格安物件があるかも?

コロナショックで、世界経済が混乱している中、物件の現状を把握できるリセール物件であれば、より細かなリスクコントロールも可能となります。
こんなときだからこそ、見つかる掘り出し物もあるかもしれません。
リセール物件・中古物件を活用したグローバル投資でリスク分散をしてみませんか。

今回ここでしか紹介できない物件もありますので、是非、参加して、お気に入りの物件を探してみてください。
紹介物件一例(※あくまで一例です。当日はこの他の物件も紹介いたします。)

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(イギリス不動産)

One Wolstenholme Squareイギリス・リバプール・コンドミニアム・外観

One Wolstenholme Squareイギリス・リバプール・コンドミニアム・室内

One Wolstenholme Square
都市:リバプール
物件種別:コンドミニアム

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(フィリピン不動産)

Avilaフィリピン・マニラ・コンドミニアム・外観

Avilaフィリピン・マニラ・コンドミニアム・プール

Avila
都市:マニラ
物件種別:コンドミニアム

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(タイ不動産)

Park 24タイ・バンコク・コンドミニアム・外観

Park 24タイ・バンコク・コンドミニアム・プール

Park 24
都市:バンコク
物件種別:コンドミニアム

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(マレーシア不動産)

Mirageマレーシア・クアラルンプール・コンドミニアム・外観

Mirageマレーシア・クアラルンプール・コンドミニアム・周辺

Park 24
都市:バンコク
物件種別:コンドミニアム

講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・銀行融資を活用した海外不動産投資スタート!徹底解説セミナー

銀行融資を活用した海外不動産投資スタート!徹底解説セミナー

銀行融資を活用した海外不動産投資スタート!徹底解説セミナー

【日時】 【満員御礼】731日(金)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【講師】 東京スター銀行担当者
【主催】 ステイジアキャピタル

昨年開催し、ご好評をいただきましたセミナーを今回はオンラインセミナーとして開催いたします。
今回も東京スター銀行の担当者に登壇いただき、東京スター銀行の不動産担保融資を活用した海外不動産投資についてご説明いたします。
セミナー前半で、東京スター銀行ご担当者より、弊社でも既に多くの方が活用している金利1.35%~、海外不動産の購入資金で活用できる円建てローンの審査基準等について解説いたします。
条件次第では、自己資金ゼロから海外不動産投資の購入が可能となります。

また、既に上記ローンを活用して購入している方が多い、アメリカ・ニューヨーク州バッファローの不動産をご紹介いたします。
ご紹介する案件は、利回り15%前後で、上記の融資を活用しても、キャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能となります。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ニューヨーク州バッファロー戸建て不動産について

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。
そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

講演者

  • starbank_logo

    東京スター銀行 営業店統括部
    ご担当者

    東京スター銀行は台湾の中國信託商業銀行(CTBC)グループに属します。本店は港区赤坂で、従業員は約1,500名です。
    セミナー当日は低金利でフルローンの商品についてご説明いたします。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン開催】法人オーナー必見!元国税調査官が徹底解説!利回り15%越えのアメリカ不動産を活用したスピード償却・税金対策セミナー

【オンライン開催】法人オーナー必見!元国税調査官が徹底解説!利回り15%越えのアメリカ不動産を活用したスピード償却・税金対策セミナー

【オンライン開催】法人オーナー必見!元国税調査官が徹底解説!利回り15%越えのアメリカ不動産を活用したスピード償却・税金対策セミナー

【日時】 【満員御礼】714日(火)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後、参加に必要なURLをメールさせていただきます
【参加】 無料
【講師】 元国税調査官 根本和彦氏
【主催】 ステイジアキャピタルジャパン

今セミナーは、ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーで、ゲストは元国税調査官の根本和彦氏です。

≪法人の税金対策としてまだまだ使えるアメリカ不動産≫

昨年発表された税制大綱にて、建物価値の高いアメリカ不動産の減価償却を個人の所得に対してぶつけて(損益通算して)、所得税を節税する方法が使用することができなくなりました(2020年12月31日までは可能)。
しかし、実は、法人税については、まだ上記改正は入っておらず、減価償却を法人の利益にぶつける(損益通算する)ことはでき、ひそかに多くの法人オーナーに注目されております。

古い建物をリノベーションして活用することが通常であるアメリカ不動産については、資産性も高い上に、償却期間4年、建物比率の80%を超えるものも多いことから、減価償却を活用することにより、法人の税金対策をすることが可能となります。

今回は、実際にどうして法人の税金対策になるのか、なぜアメリカ不動産なのか等を元国税調査官の根本和彦氏に解説していただきます。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです

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NY州バッファロー戸建て不動産について

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

今回は、法人の税金対策にも最適なニューヨーク州バファローの不動産を紹介いたします。
ご紹介する案件は、減価償却期間4年、建物比率85%以上、利回り15%前後で税金対策としても、純粋な収益目的としても大きな効果を発揮します。
ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

≪スピード償却可能≫
また、中古の木造案件で、かつ建物比率は85%を超えておりますので、4年間でスピード償却を取ることが可能です。
純投資として高利回りを実現できると共に、節税のメリットも享受できる物件になっております。

800万円台から始められて利回り15%超えの物件についてご説明いたします

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講演者

  • 国税局OB根本和彦税理士

    根本 和彦

    1976年福島県生まれ、2002年東北大学大学院卒、元国税調査官。在学中、研究者の道に挫折し、大学院修了後はキャリア官僚として文部科学省入省。
    数千億円規模の予算獲得、大規模な法改正に担当者として従事。国家の中枢での勤務を経験。中央省庁退職後、国家公務員として地方の国税局に再就職。
    国税局では、国税調査官として会社の税務調査を行う。税務調査では、主に悪質・困難な納税者を担当し、様々な脱税手法、脱税心理等を目の当たりにする。
    国税局を退職後2016年、独立起業。国の中枢での勤務と最前線の税務調査で活躍した経験を生かし、中小企業の経営者や個人事業主に向けて、税とお金についての情報発信、コンサルティングを行っている。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニア・ヴァイス・プレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・ロックダウンされた都市ニューヨークから生中継!アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ~コロナウィルス感染前・感染後のNY不動産について語ります~

【オンライン開催】ロックダウンされた都市ニューヨークから生中継!アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ~コロナウィルス感染前・感染後のNY不動産について語ります~

【オンライン開催】ロックダウンされた都市ニューヨークから生中継!アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ~コロナウィルス感染前・感染後のNY不動産について語ります~

【日時】 【満員御礼】521日(木)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 ステイジアキャピタルジャパン
【ゲスト】 ボイラン和子(ボイラン リアルエステート CEO)

今セミナーはご自宅のパソコンなどから参加可能なオンラインによるアメリカ・ニューヨーク不動産セミナーです。
特別ゲストはアメリカ・ニューヨークで不動産の賃貸管理会社を務めるボイラン・リアルエステートグループのボイラン和子代表取締役です。
セミナー前半ではボイラン代表からロックダウンされた都市ニューヨーク不動産についてコロナウィルス感染前の市況・感染後の見通しについて生中継で語っていただきます。
セミナー後半では先進国のアメリカ・ニューヨークであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件をご紹介させて頂きます。

ご自宅などから参加可能なWEBセミナーでご説明いたします

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ロックダウン中のニューヨーク

世界で最も新型コロナウィルスの影響を受けている都市のひとつであるニューヨーク。
3月22日以降ロックダウン(外出制限)となっており、その期限は当初4月19日だったものが、延長が繰り返され、現在は5月15日までとなっております。

5月中旬には、ニューヨークが「ロックダウン中」であった「4月のマーケットレポート」が出てきます。
そこで、今回もニューヨークを中継に結び、長年アメリカそしてニューヨークの不動産を見てきた、ニューヨーク不動産のプロであるボイラン和子氏に、現在、そして、これからのニューヨーク不動産について解説していただきます。

- ニューヨークの人たちの現在のライフスタイルは?
- コロナによる不動産市場への影響は?
- 失業者もかなり増えているのか?
- 賃貸や売買契約の手続きへ影響が出ているか?
- 滞納などは増えているか?
- 不動産の価格は下がったか?

等、ニューヨークのみならず、今後の投資の参考になる話が聞けるセミナーとなっております。
ニューヨーク州のクオモ知事は定例会見で「我々はもう元には戻れない。その代わりに『ニューノーマル』の世界へ前進していくのだ」と言っています。
「ニューノーマル」な不動産投資とはどのようなものか、ご興味がある方は是非ご参加ください。


米国ニューヨーク州の第二の都市「バッファロー」

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

今回は、ニューヨーク州の中でもコロナの被害が少なく、賃貸需要が安定している「バッファロー」の不動産を紹介いたします。 ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫

紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、600万円台の不動産も出てきており、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り15%超≫

先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で高利回りの不動産を取得するチャンスです。
新たな投資先をお探しの方、是非、ご検討ください。

1,000万円以下から始められて利回り15%超えの物件についてご説明いたします

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講演者

  • ボイラン和子
    ボイラン リアルエステート

    グループCEO

    ボイラン和子

    1990年に渡米、ハワイで日系大手の不動産会社で主に日本人顧客の物件管理に携わる。後に米本土に渡り、ペンシルベニア州では米系老舗の大手不動産会社Coldwell Bankerてにおいて、主に地元アメリカ人の住宅売買の仲介業務に携わる。
    2010 年よりニューヨーク州在住、日系不動産会社てにおいてニュージャージー州とニューヨーク州郊外で住宅不動産仲介業と物件管理業を、その後世界最大規模の不動産フランチャイズ会社、Keller Williams NYCに移籍、商業物件、投資物件の売買、店舗リース等の仲介業務もやり始める。2017 年よりニューヨークの日系不動産会社として一番最初に進出した、45年続く老舗のフルモト不動産に数年在籍後独立、去年国際投資家へのコンサルタント業務を中心とする不動産投資会社を立ち上げた。 ニューヨーク、マンハッタンを中心に、高級住宅物件や、商業物件(ホテル、収益ビル等)の売買仲介業、また海外投資家のための投資物件の管理業務を中心に、現地の建築家やデベロッパーとも提携し物件価値をあげるための改築工事を手がけている。その他ニューヨークへ進出する日系企業のサポートやM&Aの案件も扱っている。
    数多くの不動産協会に役員として参加しており、アジア系の NPO 団体では全米一大きい全米アジア不動産協会では2017 年ジャパンコネクト会⻑、2018年国際評議会役員。世界最大の不動産団体の全米不動産協会(National Association of Realtor)では2017−2020年国際ビジネス評議会役員、そして国際不動産スペシャリスト(CIPS)の称号を持つ。ニューヨーク州リアルター協会と地元のハドソンゲートウエイ不動産協会では今年から理事に選ばれている。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンラインセミナー】アメリカ不動産の管理に困っているすべての人必見! アメリカ不動産 管理&売却セミナー ~所有者が把握しておくべきことは何か? HOAとは何か?

【オンラインセミナー】アメリカ不動産の管理に困っているすべての人必見! アメリカ不動産 管理&売却セミナー ~所有者が把握しておくべきことは何か? HOAとは何か?

【オンラインセミナー】アメリカ不動産の管理に困っているすべての人必見! アメリカ不動産 管理&売却セミナー ~所有者が把握しておくべきことは何か? HOAとは何か?

【日時】 57日(木)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後、参加に必要なURLをメールさせていただきます。
【主催】 ステイジアキャピタル
【参加】 無料

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーを開催します。
急増する管理に困っている人にできる限りのことをしたい、という思いから開催に至った救済目的のセミナーになります。

依頼していた管理会社の管理がストップしてしまった、連絡が取れない、という事態を受けての相談が急増している背景があり、個別での対応では間に合わないこともあり、相談内容を一般化して回答を提供します。

管理委託していた会社の業務が停止してしまい、連絡も取れない
固定資産税が支払いされておらず差し押さえされた
火災保険の加入がされていない、解約された
そもそも保有している物件の状況が分からない
何が分からないかも分からない
管理会社の変更をしたい

これらが多い相談で、それらの声に応え解決の糸口を提供することが目的です。
あなたが該当していなくても、周囲に当てはまる悩みを持つ方がいらっしゃいましたら、このセミナーの紹介をお願いいたします。

当日の内容は米国本土での物件所有者向けとなっていますが、他の地域で物件を保有する方にも一定の気付きは提供できる内容のため、同じ課題を持つ方にはご参加をお勧めします。

なお、当社で管理のお手伝いも検討していますが、当社を通じて投資頂いた既存のお客様の管理業務を優先したいことから、基本的に直接の管理受託は行っておりません。
その上で、どのようなお手伝いが可能か、どのような場合は受託を出来るか出来ないか、またその理由についてはセミナー内でお伝えします。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです

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当日予定しているアジェンダ

アメリカ不動産・ビフォー&アフターアメリカ不動産・ビフォー&アフター

1.最初に開催背景、このセミナーの目的、ゴールをお話しいたします。また、コロナウイルスによる賃貸市場への現時点での影響、今後の見通しをどの様に 考えているかについて共有します。

2.「すぐに確認すべき事と確認方法」について。

3.「所有者が把握しておくべき事は何か&どの様に把握するか」について。

4.「HOAとは何か」について。

5.非常に多い管理と売却の相談にかかるFAQを共有。

6.管理相談窓口のご紹介。

■最後に

アメリカの不動産は、いま目の前のコロナショックのような状況も含め、長く保有して損をしにくい、むしろ利益を生む投資先であると思っています。
但し、前提がいくつかあります。
妥当な価格で取得する、短期でなく中長期で保有する、保有している間に必要なメンテナンスを怠らない、という当たり前とも言える3点です。
売り急いで損をしないか、必要なメンテナンスが出来ているか、これらをセミナーを通じて持ち帰って頂きたいと思います。

売り急いで損をしないか、必要なメンテナンスが出来ているかご説明いたします

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講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニア・ヴァイス・プレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】オンライン開催・アメリカ・ニューヨーク州不動産セミナー 「コロナショックの捉え方」

【オンライン開催】アメリカ・ニューヨーク州不動産セミナー 「コロナショックの捉え方」

【満員御礼】オンライン開催・アメリカ・ニューヨーク州不動産セミナー 「コロナショックの捉え方」

【日時】 【満員御礼】423日(木)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後、参加に必要なURLをメールさせていただきます。
【参加】 無料

今セミナーは、ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
現在、新型コロナウィルスが猛威を振るい、世界中でその影響が出てきております。
特にニューヨーク州はアメリカでも感染者数が最も多く、大きな影響を受けております。
このような中で、今ニューヨーク州の不動産は、投資対象となりうるのか?コロナショックにおける不動産投資の道筋をお話いたします。
今、投資をするべきか悩んでいる方は、是非ご参加ください。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです

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米国ニューヨーク州の第二の都市「バッファロー」

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

今回は、ニューヨーク州の中でもコロナの被害が少なく、賃貸需要が安定している「バッファロー」の不動産を紹介いたします。
ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。
そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。
この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り10%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、物件運営に掛かる諸経費を差し引いた利回りで10%を超える物件も多く、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で高利回りの不動産を取得するチャンスです。
新たな投資先をお探しの方、是非、ご検討ください。

1,000万円以下から始められて利回り10%超えの物件についてご説明いたします

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講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニア・ヴァイス・プレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】WEBセミナー・ご自宅からでも参加可能!政府系金融機関OBが教える コロナ対策融資 オンラインセミナー ~4月13日緊急開催!公的融資のプロが解説~

ご自宅からでも参加可能!政府系金融機関OBが教える コロナ対策融資 オンラインセミナー ~4月13日緊急開催!公的融資のプロが解説~

【満員御礼】WEBセミナー・ご自宅からでも参加可能!政府系金融機関OBが教える コロナ対策融資 オンラインセミナー ~4月13日緊急開催!公的融資のプロが解説~

【日時】 【満員御礼】413日(月)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 ステイジアキャピタルホールディングス

現在、コロナウィルスの影響で、今後の事業継続・生活に不安を持たれている方も多くいらっしゃると思います。
すでに政府の緊急対策として、コロナ緊急融資制度が始まっていますが、今回は、公的融資のプロをお呼びして、その中身について、徹底解説していただきます。

今セミナー主催のステイジアキャピタルホールディングス社の普段の事業とは異なる領域とはなります。
ステイジアキャピタルホールディングス社にとりまして、平素は多くの方よりご愛顧いただいており、このような時に少しでも皆様の力になれればと思い、本セミナーを開催させていただきます。
ご自宅からでも簡単にご参加可能ですので是非ご参加下さい。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです

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コロナ緊急対策融資の一例

飲食業

平均月商300万円、コロナの影響により自粛ムードとなり外出減少、その結果先月実績75万円程度まで減収。
当面の間の資金繰り補填、諸経費支払い分として700万円の融資を申請、実行。

民泊業者
平均月商100万円、コロナの影響により訪日観光客減少。その結果先月実績月商20万円。
3ヶ月の間で発生する固定費等の諸経費支払い分300万円の融資を申請し、承認をもらう。
(もし長引くようであれば、再度借入を追加で行う予定)

以上のように規模の大きい業種だけでなく、小規模であっても様々な業種が利用可能です。
少しでも本融資にご興味がある方はぜひ、ご参加ください。

安易に購入してはいけない海外不動産投資
海外不動産購入の流れとチェックポイント 海外不動産購入の流れとチェックポイント
コロナ緊急融資制度についてわかりやすく解説いたします

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講演者

  • 講演者画像

    株式会社バイタイム
    執行役員
    柿﨑 一樹

    大学卒業後、政府系金融機関に入社。取引先(法人)80先を担当し、法人融資から各種助成金/補助金の提案、事業承継支援等に従事。その後、富裕層向け不動産コンサルティング会社に入社、不動産を用いた所得税/相続税/法人税対策スキームの提案および不動産購入時のローンアレンジメントを中心に、税理士等の提携先との連携を深める。その後、現在はフリーのファイナンシャルコンサルタントとして、個人の資産設計から法人の中長期経営計画の策定まで多岐にわたる分野で様々な提案を行っている。

ハワイ不動産セミナー ~現地エージェントが今お勧めするハワイのコンドミニアム投資~

ハワイ不動産セミナー ~現地エージェントが今お勧めするハワイのコンドミニアム投資~

ハワイ不動産セミナー ~現地エージェントが今お勧めするハワイのコンドミニアム投資~

【日時】 34日(水)19:00~20:30
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン 会議室
【住所】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
(※ビルの1階がファミリーマートです)
【参加】 無料

世界有数のリゾート地であるハワイ・オアフ島。賃貸・売買ともに安定した成長を続けているハワイの不動産は今改めて有力な純投資先として注目を集めています。
今回のセミナーでは、ワイキキ・アラモアナ・カカアコ地区で今お勧めのコンドミニアムを現地エージェントより具体的にご紹介させて頂きます。

POINT
・ハワイ不動産が世界の投資家から選ばれる理由
・賃貸・売買ともに安定した成長を続けるハワイの不動産マーケット
・現地エージェントが今お勧めするコンドミニアムは?
・ホテルコンドミニアムとは?

ハワイ不動産について詳しくご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

ホテルコンドミニアムとは?

投資家様ご自身が利用することもできて、自己利用をしない間はホテルプログラムに貸し出しができる自由度の高さが魅力のホテルコンド。
リゾート地としての人気が高いハワイではこのホテルコンドへの投資をご検討の方も多くいらっしゃいます。
今回のセミナーではホテルコンド案件についても取り組む際のメリット・デメリットを解説致します。

日本人の憧れのリゾート地ハワイについてご説明いたします

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セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図


講演者

  • 講演者画像
    Hawaii 5-0 Group Inc.
    Executive Vice President
    三澤 剛史

    経歴
    1980年 渡米ビバリーヒルズ・ロデオドライブでフェンディ(FENDI)のフランチャイズ事業を経験
    1989年 ビバリーヒルズで高級物件を専門に取扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング社(Alvarez, Hyland & Young: 現在のヒルトン&ハイランド社の前身)に日本人初のリアルターとして所属
    1991年 当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニアリアルティ(Prudential California Realty)国際部門のディレクターに就任。フランチャイズ母体のプルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ(PREA)と共にプルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に従事
    2012年 イギリスの英国王立チャータードサベイヤーズ協会(RICS)の日本法人設立および、日本の関連団体、不動産証券化協会(ARES)、日本不動産鑑定士協会、日本不動産研究所との提携関係を結ぶ際の仲介役を務める
    日米はもとより、シンガポール、マレーシア、タイ、フィリピン、香港、中国などの不動産協会とのネットワーク構築や業務提携にも尽力。国内大手不動産企業の顧問も過去に務める。不動産業界組織や関連会社の国際不動産コンサルティング業務のほか、セミナーの講演、執筆活動も行う。

現地管理会社代表 緊急来日!アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ~ニューヨークなのに1,000万円から始められて利回り10%超え~

現地管理会社代表 緊急来日!アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ~ニューヨークなのに1,000万円から始められて利回り10%超え~

現地管理会社代表 緊急来日!アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ~ニューヨークなのに1,000万円から始められて利回り10%超え~

【日時】 227日(木)19:00-20:30(開場18:45~)
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン
【会場住所】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
(※ビルの1階がファミリーマートです)
【ゲスト】 ボイラン和子(ボイラン リアルエステート CEO)
【参加】 無料

今セミナーではニューヨークなのに1,000万円から始められて利回り10%超えの物件をご紹介いたします。
現在販売中のニューヨーク州バッファローエリアの戸建て不動産の賃貸管理会社を務めるボイラン・リアルエステートグループの代表取締役、ボイラン和子氏が緊急来日されます。
ボイラン氏を講師としてお招きし、ニューヨークの不動産マーケット事情、不動産管理にあたっての留意点等をご講演頂きます。
セミナーの後半ではご購入可能な物件を紹介させて頂きます。
実際に紹介させて頂く物件の管理・売却についてお聞きいただける貴重なセミナーとなります。
ご興味のある方は奮ってご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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米国ニューヨーク州の第二の都市「バッファロー」

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

物件の所在地は、ニューヨーク州「バッファロー」です。ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。 同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪紹介する物件について≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り10%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、物件運営に掛かる諸経費を差し引いた利回りで10%を超える物件も多く、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で高利回りの不動産を取得するチャンスです。
新たな投資先をお探しの方、是非、ご検討ください。

1,000万円から始められて利回り10%超えの物件についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図

講演者

  • ボイラン和子
    ボイラン リアルエステート

    グループCEO

    ボイラン和子

    1990年に渡米、ハワイで日系大手の不動産会社で主に日本人顧客の物件管理に携わる。後に米本土に渡り、ペンシルベニア州では米系老舗の大手不動産会社Coldwell Bankerてにおいて、主に地元アメリカ人の住宅売買の仲介業務に携わる。
    2010 年よりニューヨーク州在住、日系不動産会社てにおいてニュージャージー州とニューヨーク州郊外で住宅不動産仲介業と物件管理業を、その後世界最大規模の不動産フランチャイズ会社、Keller Williams NYCに移籍、商業物件、投資物件の売買、店舗リース等の仲介業務もやり始める。2017 年よりニューヨークの日系不動産会社として一番最初に進出した、45年続く老舗のフルモト不動産に数年在籍後独立、去年国際投資家へのコンサルタント業務を中心とする不動産投資会社を立ち上げた。 ニューヨーク、マンハッタンを中心に、高級住宅物件や、商業物件(ホテル、収益ビル等)の売買仲介業、また海外投資家のための投資物件の管理業務を中心に、現地の建築家やデベロッパーとも提携し物件価値をあげるための改築工事を手がけている。その他ニューヨークへ進出する日系企業のサポートやM&Aの案件も扱っている。
    数多くの不動産協会に役員として参加しており、アジア系の NPO 団体では全米一大きい全米アジア不動産協会では2017 年ジャパンコネクト会⻑、2018年国際評議会役員。世界最大の不動産団体の全米不動産協会(National Association of Realtor)では2017−2020年国際ビジネス評議会役員、そして国際不動産スペシャリスト(CIPS)の称号を持つ。ニューヨーク州リアルター協会と地元のハドソンゲートウエイ不動産協会では今年から理事に選ばれている。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

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