セミナー会員数 6,425名 (10月23日更新)

大阪初開催! ハワイ不動産セミナー ~米国生命保険を組み合わせたハイブリット投資の魅力~

大阪初開催! ハワイ不動産セミナー ~米国生命保険を組み合わせたハイブリット投資の魅力~

大阪初開催! ハワイ不動産セミナー ~米国生命保険を組み合わせたハイブリット投資の魅力~

【日時】 1013日(土)13:30-16:30
【会場】 ハービス PLAZA 貸会議室
【会場住所】 大阪市北区梅田2丁目5番25号6階(4-5-6号室)
【主催】 ステイジアキャピタル
【参加】 無料

東京でも毎回人気のハワイ不動産セミナーを大阪にて開催します。
更に今回は米国保険エージェントが来日し、米国金融商品(生命保険・年金)を利用した資産運用の現状についても解説します。
ハワイ不動産×米国金融商品の組み合わせによって可能なハイブリット投資術を是非お聞きください!

当日ハワイ不動産について詳しくご説明いたします

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投資でも移住や別荘でも、魅力満載のハワイ不動産

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会(HIREC)顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナーでは、中古のコンドミニアムを中心に、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

ハワイ不動産購入の資金調達に、法人契約の生命保険を活用!

ハワイ不動産への投資は、所得税対策をされたいオーナー経営者の方にとって、非常に大きなタックスメリットがあることは、ご存知の通りです。その代表例が、日本の不動産と比較して、減価償却の割合が大きく、かつ期間が短いことです。つまり、ハワイの不動産は経費化できる金額が大きいため、オーナー経営者や病院の理事長などの資産家にとってメリットの大きい投資対象といえます。

また、世界的なリゾート地として確固たる地位にあるハワイの不動産は資産価値が高く、長期的に見ても不動産価格が上昇を続けている事実も、大事な資産を守るうえでは見逃せないポイントです。

一方で、オーナー経営者や病院の理事長から、ハワイ不動産投資に際し、一番多く寄せられる質問が購入資金の確保や資金調達についてです。資産家の方々は、不動産だけでなく、様々なポートフォリオに投資されているため、簡単に購入資金を捻出できないとの声を伺います。また、現地ハワイの銀行ローンを活用する手もありますが、フルローンは難しく、金利も高いことがネックにもなっています。こうした背景から、不足する購入資金をカバーするために、一般的にオーナー経営者の方になじみの深い法人契約の生命保険を活用することで、問題を解決する方法があります。

ハワイ不動産と生命保険の活用について知る!

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オーナー社長のための「戦略的」生命保険活用セミナー

オーナー社長の方なら、一度は生命保険を活用した決算対策(利益の繰り延べ)方法を聞かれたことがあると思います。しかしながら、単に会社で利益の繰り延べをしても、出口対策をしなければ意味はありません。また、一口に生命保険といっても、死亡保障、退職金、借入金保障、事業承継など、その目的に応じて様々な活用方法があります。

今回のセミナーでは、法人契約の生命保険の基礎からハワイ不動産投資における活用方法、利益繰り延べの出口対策まで、戦略的な生命保険活用方法をお伝えします。

また、他のオーナー経営者はどのようにしてハワイ不動産を購入されたか?資産形成されたか?役員報酬を増やされたか?リタイアメントライフを実現されたか?など、豊富な実例をもとに生命保険の活用方法についてお話しいただきます。

ポイント


1最新ハワイ不動産の魅力とハワイにおける不動産投資のポイント
内容リゾート地としての魅力だけではなく投資対象としての不動産にも世界中から注目が集まるハワイ。ハワイ州エージェントが来日し、なぜハワイでの不動産投資が注目されるのか、その魅力と取り組むにあたり注目すべきポイントを解説致します。皆さまの投資目的に合わせてハワイでの投資事例をご紹介すると共に、オアフ島の不動産開発の現況や最新物件情報もご紹介致します。

2米国金融商品(米国生命保険・年金)を利用した資産運用の現状
内容日本の生命保険と比較して運用利率が高く、出資に対するリターンが非常に優れている米国生命保険。その特徴とメリットを米国保険エージェントが来日して具体的な事例を基に解説します。更に米国不動産と保険を組み合わせることによって可能となるハイブリット投資術もご提案致します。これから米国で不動産を取得予定の方はもとより、すでに米国で不動産を保有している方にも非常に有用な投資手法です。大阪では初開催となりますので是非ご参加ください。

セミナー終了後は、名刺交換や個別相談会などの機会も設けています。オーナー社長がハワイ不動産を購入するための資金準備などアドバイスが受けられます。

ハワイの優良物件をご紹介!

ハワイのコンドミニアムハワイのコンドミニアム

ハワイの戸建てハワイの戸建て

ハワイの優良物件をご紹介!

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講演者

  • 講演者画像
    Hawaii 5-0 Group Inc.
    Executive Vice President
    三澤 剛史

    経歴
    1980年 渡米ビバリーヒルズ・ロデオドライブでフェンディ(FENDI)のフランチャイズ事業を経験
    1989年 ビバリーヒルズで高級物件を専門に取扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング社(Alvarez, Hyland & Young: 現在のヒルトン&ハイランド社の前身)に日本人初のリアルターとして所属
    1991年 当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニアリアルティ(Prudential California Realty)国際部門のディレクターに就任。フランチャイズ母体のプルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ(PREA)と共にプルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に従事
    2012年 イギリスの英国王立チャータードサベイヤーズ協会(RICS)の日本法人設立および、日本の関連団体、不動産証券化協会(ARES)、日本不動産鑑定士協会、日本不動産研究所との提携関係を結ぶ際の仲介役を務める
    日米はもとより、シンガポール、マレーシア、タイ、フィリピン、香港、中国などの不動産協会とのネットワーク構築や業務提携にも尽力。国内大手不動産企業の顧問も過去に務める。不動産業界組織や関連会社の国際不動産コンサルティング業務のほか、セミナーの講演、執筆活動も行う。

【緊急開催】ハワイ不動産セミナー 現地ハワイエージェント来日! ~オアフ島の最新物件情報&税理士による税制改正のポイントを解説いたします~

【緊急開催】ハワイ不動産セミナー 現地ハワイエージェント来日! ~オアフ島の最新物件情報&税理士による税制改正のポイントを解説いたします~

【緊急開催】ハワイ不動産セミナー 現地ハワイエージェント来日! ~オアフ島の最新物件情報&税理士による税制改正のポイントを解説いたします~

【日時】 324日(土)13:30-16:00
【会場】 ビジョンセンター東京
【会場住所】 東京都中央区八重洲2-7-12 ヒューリック京橋ビル 7階(701号室)
【主催】 ステイジアキャピタル
【参加】 無料

今セミナーでは、ステイジアキャピタル社の現地パートナーであるエージェントの三澤氏が来日し、ハワイ州オアフ島の最新物件情報を投資目的に合わせてご紹介します。また詳細なデータを用いたオアフ島の不動産開発の現況、ハワイで不動産投資を行うにあたってのポイントなどを丁寧にお伝えします。また三澤氏のパートナーであるAbliss(アブリス)税理士法人の伊藤先生をお招きし、海外不動産を活用した節税メリットや、2018年税制改正において資産家の皆さまに知って頂きたいポイントをわかりやすく解説します。

当日ハワイ不動産について詳しくご説明いたします

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投資でも移住や別荘でも、魅力満載のハワイ不動産

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会(HIREC)顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナー内では、中古のコンドミニアムを中心に、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

日米税制の差異をうまく利用して、タックスメリットを最大化!

本セミナーでは、海外の不動産を購入するうえで欠かせない、税金の面でもサポート。日米二国間での税制・資産形成に詳しい税理士の伊藤先生をお迎えします。セミナーでは、減価償却や税率差の活用、具体的な申告の方法や相続における注意点など、「日米の税制の差異を利用してタックスメリットを最大化する方法」を伝えます。

ハワイ不動産のタックスメリットについて知る!

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ハワイのコンドミニアムハワイのコンドミニアム

ハワイの戸建てハワイの戸建て

※現地の物件状況によって変更になる場合があります。

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講演者

  • 講演者画像
    Hawaii 5-0 Group Inc.
    Executive Vice President
    三澤 剛史

    経歴
    1980年 渡米ビバリーヒルズ・ロデオドライブでフェンディ(FENDI)のフランチャイズ事業を経験
    1989年 ビバリーヒルズで高級物件を専門に取扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング社(Alvarez, Hyland & Young: 現在のヒルトン&ハイランド社の前身)に日本人初のリアルターとして所属
    1991年 当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニアリアルティ(Prudential California Realty)国際部門のディレクターに就任。フランチャイズ母体のプルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ(PREA)と共にプルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に従事
    2012年 イギリスの英国王立チャータードサベイヤーズ協会(RICS)の日本法人設立および、日本の関連団体、不動産証券化協会(ARES)、日本不動産鑑定士協会、日本不動産研究所との提携関係を結ぶ際の仲介役を務める
    日米はもとより、シンガポール、マレーシア、タイ、フィリピン、香港、中国などの不動産協会とのネットワーク構築や業務提携にも尽力。国内大手不動産企業の顧問も過去に務める。不動産業界組織や関連会社の国際不動産コンサルティング業務のほか、セミナーの講演、執筆活動も行う。

  • 講演者画像
    Abliss(アブリス)税理士法人
    代表社員
    税理士
    伊藤 裕子

    【経歴】
    2006年 伊藤裕子税理士事務所 個人事務所開業
    2011年 北海道税務・事業再生実務者ネットワーク、北海道企業活性化パートナーズ 加入
    全国女性税理士連盟 北海道ブロック会 2011年度ブロック長就任
    2015年 Abliss税理士法人へ法人化
    2017年 固定資産税適正化研究会 副会長就任
    講演・セミナー実績
    ・毎年 『経営革新セミナー』
    ・2011年 『オーナーのための所得税確定申告書作成セミナー』
    ・2012~2013年 所得税確定申告説明会
    ・2014年~年2回 『相続税・贈与税の基礎知識』
    ・2015年2回 『企業の持続的発展を目指す会計~中小企業会計要領~』
    ・2016年『海外不動産投資』
    ・2017年『固定資産税の還付と適正化』、『自社を理解するための決算書の見方』
    他、多数の講演を実施。

<オーナー経営者限定>ハワイ不動産投資のための「戦略的」生命保険活用セミナー(有料)

ハワイ不動産投資をお考えのオーナー経営者限定 「戦略的」生命保険の活用セミナー

<オーナー経営者限定>ハワイ不動産投資のための「戦略的」生命保険活用セミナー ~ハワイ不動産のための資金調達方法から利益繰り延べの出口対策まで~

【日時】 825日(木)19:00-21:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F
【定員】 限定20名
【料金】 3,000円

銀行振込もしくはペイパルでお願いします。

今回、オウチーノでは、法人保険のスペシャリストであるジブラルタ生命保険の小野田氏を講師に迎え、ハワイの不動産に興味をお持ちのオーナー経営者限定の特別セミナーを開催いたします。

小野田氏自身、会社経営をしていた経験をお持ちで、現在はジブラルタ生命保険のライフプラン・コンサルタントであります。また、実際にハワイ不動産投資も行ったご経験があります。そのようなご経験から、一般的に知られていない生命保険の最新の活用方法を幅広くご紹介いただきます。ハワイ不動産投資をお考えの方は、ぜひご参加ください。

オウチーノ本社で詳しいご案内(セミナー)を実施します

有料セミナーに参加する有料セミナーに参加する

ハワイ不動産購入の資金調達に、法人契約の生命保険を活用!

ハワイ不動産への投資は、所得税対策をされたいオーナー経営者の方にとって、非常に大きなタックスメリットがあることは、ご存知の通りです。その代表例が、日本の不動産と比較して、減価償却の割合が大きく、かつ期間が短いことです。つまり、ハワイの不動産は経費化できる金額が大きいため、オーナー経営者や病院の理事長などの資産家にとってメリットの大きい投資対象といえます。

また、世界的なリゾート地として確固たる地位にあるハワイの不動産は資産価値が高く、長期的に見ても不動産価格が上昇を続けている事実も、大事な資産を守るうえでは見逃せないポイントです。

一方で、オーナー経営者や病院の理事長から、ハワイ不動産投資に際し、一番多く寄せられる質問が購入資金の確保や資金調達についてです。資産家の方々は、不動産だけでなく、様々なポートフォリオに投資されているため、簡単に購入資金を捻出できないとの声を伺います。また、現地ハワイの銀行ローンを活用する手もありますが、フルローンは難しく、金利も高いことがネックにもなっています。こうした背景から、不足する購入資金をカバーするために、一般的にオーナー経営者の方になじみの深い法人契約の生命保険を活用することで、問題を解決する方法があります。

オーナー社長のための「戦略的」生命保険活用セミナー

オーナー社長の方なら、一度は生命保険を活用した決算対策(利益の繰り延べ)方法を聞かれたことがあると思います。しかしながら、単に会社で利益の繰り延べをしても、出口対策をしなければ意味はありません。また、ひとくちに生命保険といっても、死亡保障、退職金、借入金保障、事業承継など、その目的に応じて様々な活用方法があります。

今回のセミナーでは、法人契約の生命保険の基礎からハワイ不動産投資における活用方法、利益繰り延べの出口対策まで、戦略的な生命保険活用方法をお伝えします。

また、小野田氏のお客様であるオーナー経営者はどのようにして、ハワイ不動産を購入されたか?資産形成されたか?役員報酬を増やされたか?リタイアメントライフを実現されたか?など、豊富な実例をもとに生命保険の活用方法についてお話しいただきます。

セミナー内容(予定)

1講師自己紹介
23つの保険の形
3法人保険の入口と出口対策
4目的に応じて、加入の仕方が変わる
5ハワイ不動産投資における生命保険活用方法
6ジブラルタ生命保険のご案内
7ハッピーリタイアメントのための生命保険

セミナー終了後は、小野田氏との名刺交換や個別相談会などの機会も設けています。オーナー社長がハワイ不動産を購入するための資金準備など、法人保険を活用した小野田氏ならではのアドバイスが受けられます。

※本セミナーの対象となる方の例:年収1800万円以上の経営者の方、法人の節税をしたい経営者の方、所得税対策をされたい経営者の方、手取りを増やしたい経営者の方、など。
※税理士など士業の方、コンサルタント、FP、保険営業の方のご参加は、お断りさせて頂いております。
※セミナーの音声録音及び録画は、固く禁じます。
※当日は、来場者ご本人のお名刺を2枚ご持参ください。お名刺がない場合、ご入場をお断りする場合がございます。

セミナー後は、講師との名刺交換や個別相談会などの機会も

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講演者

  • 講演者画像
    ジブラルタ生命保険株式会社
    小野田篤

    外資系銀行、投資会社で投融資、M&A、財産防衛スキームの立案に従事。その後、M&A専門コンサルティング会社の代表取締役に就任。2012年、ジブラルタ生命保険に入社。
    自らの会社経営経験を活かし、法人向けリスクマネジメント、財産防衛コンサルティングを手掛ける。

【満員御礼】ハワイ不動産の魅力とタックスメリット活用法

ハワイ不動産の魅力とタックスメリット活用法

ハワイ不動産の魅力とタックスメリット活用法

【日時】 624日(金)19:00-21:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F

投資先としても、移住先としても近年ますます人気の高まるハワイの不動産をテーマにセミナーを行います。今回はスピーカーとして、不動産会社ハワイアンジョイの副社長深山氏をお迎えし在ハワイ45年の知見をいかしたプロの目線から、ハワイ不動産の魅力をお伝えします。また、同セミナーでは、ハワイと日本の両方に拠点を構え、国際不動産の税務に詳しい税理士事務所有限会社エフ・ピー・エスの服部氏にハワイ不動産のタックスメリットについて語っていただきます。

オウチーノ本社で詳しいご案内(セミナー)を実施します

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投資でも移住や別荘でも、魅力満載のハワイ不動産

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回は在ハワイ45年、ハワイ不動産のプロフェッショナルである深山氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナー内では、中古のコンドミニアムを中心に、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

日米税制の差異をうまく利用して、タックスメリットを最大化!

本セミナーでは、海外の不動産を購入するうえで欠かせない、税金の面でもサポート。日米双方に拠点を持ち、日米二国間での税制・資産形成に詳しい税理士、服部氏をお迎えします。セミナーでは、減価償却や税率差の活用、具体的な申告の方法や相続における注意点など、「日米の税制の差異を利用してタックスメリットを最大化する方法」を伝えます。

アメリカ不動産のタックスメリットについて知る!

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ハワイの優良物件をご紹介!

ご紹介予定物件(Hawaiki Tower)ご紹介予定物件(Hawaiki Tower)

ご紹介予定物件(Diamond Head Vista)ご紹介予定物件(Diamond Head Vista)

ご紹介予定物件(Lanikea at Waikiki 
)ご紹介予定物件(Lanikea at Waikiki )

ご紹介予定物件(Ilikai)ご紹介予定物件(Ilikai)

※現地の物件状況によって変更になる場合があります。

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講演者

  • 講演者画像
    Hawaiian Joy, LLC ハワイアンジョイ不動産
    副社長
    深山ツヤ子

    1971年よりハワイ在住。1978年にハワイアンジョイ不動産会社を設立後ワイキキビジネスプラザにオフィスを開設。ハワイの日本人不動産会社経営者としては草分け的な存在。ハーバード大学院終了。ハワイ州不動産セールスマンライセンス及び不動産ブローカーライセンス他、不動産に関わるライセンス・称号であるREALTOR, CCIM, CIPS, CPM, GRIなどを保有。
    45年以上に渡り、息の長い会社経営をしており、お客様、銀行、弁護士、会計士の間での信用もある。税務、投資利回り、等価交換(1031エクスチェンジ)、銀行融資、エスクローについて豊富な知識がある。仕事の時以外は優しくて穏やか。いざ仕事になると実力を発揮してお客様の為に全力を尽くす。細かい事に気が付き真面目。水面下で内容の濃いサービスをする事をモットーとしている。
    著書:「ハワイ不動産購入完全ガイド」ダイヤモンド社2009年 「夢のハワイ別荘取得マニュアル」文芸社1998年

  • 講演者画像
    有限会社エフ・ピー・エス代表取締役
    BEAUTIFUL CENTURY CO.,LTD 代表取締役
    税理士
    服部孝

    1951年生愛知県出身。1981年税理士登録。税理士業務全般ならびに資産運用と税の専門家として職務に携わる。1990年に有限会社エフ・ピー・エス設立。バブル経済崩壊後における不動産投資と有効利用のコンサルタント会社を設立。ゼロからの資産形成と21世紀の資産防衛を提唱。
    2003年BEAUTIFUL CENTURY CO.,LTDを米国ハワイ州にて設立。HAWAIIAN JOY,LLCのサポートを受け米国ハワイ州での法人設立、不動産取得を経て、日米二国間において可能な資産形成、税対策を実践する。

  • 講演者画像
    株式会社プレスト
    東京支店海外事業部
    部長
    大下悦郎

    国内の総合不動産会社で、マンション開発、不動産仲介、不動産証券化、建築設計監理、アセットマネージャー業務に30年間従事。現在は(株)プレストの海外事業部部長。

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