日本人投資家から常に人気を誇るハワイ不動産について、取引を行う前に知っておきたい基礎知識を現地エージェントが詳しく解説します。
日米の不動産取引における違いはなにか、ハワイで不動産を購入する際に気を付けるべきポイントはなにかなどの解説に加えて、ハワイの不動産を担保に借り入れが可能な融資情報もご案内します。

POINT
・ハワイ不動産購入取引における手続きの流れ
・日本とアメリカにおける不動産取引の違い
・ローンを利用する場合に気を付けること
・ハワイ不動産取引に関する税金 (購入時～保有中～売却時)
・購入後の不動産管理サービス
・ハワイ不動産担保ローンのご案内

近年多くの投資家様より税務対策効果の高い米国不動産への投資が注目を集めています。
今回のセミナーではこのようなニーズに適したハワイの不動産に焦点をあてて、ハワイで取り組めるスピード償却案件を具体的にご紹介させて頂きます。
合わせて、この取り組みによるメリットと注意すべきポイント、運用事例、ハワイ不動産の魅力について、まとめて詳しく解説をさせて頂きます。

POINT
・マーケットデータから見るハワイ不動産の魅力
・ハワイ不動産が税務対策に適している理由
・4年のスピード償却が可能な木造タウンハウス物件
・9年償却が可能なコンドミニアム物件
・建物比率70%～90%以上の物件をピックアップ

世界有数のリゾート地であるハワイ・オアフ島のワイキキビーチ。
オアフ島にはアラモアナ、カハラ、ハワイカイ、カイルア、カネオヘ、コオリナなど、様々な投資先がありますが、ワイキキエリアのコンドミニアムは根強い人気を誇っています。
今回のセミナーではハワイの現地エージェントがお勧めする、ワイキキエリア周辺コンドミニアムを具体的にご紹介させて頂きます。
あわせて、ハワイ不動産が投資先として選ばれる理由についても詳しく解説致します。

POINT
・賃貸・売買ともに安定した成長を続けるマーケットが魅力のハワイ不動産。観光客の滞在が多いワイキキエリアですが長期賃貸の需要も高く、マーケットも緩やかに成長を続けています。
・既存のコンドミニアムのため、プレビルド物件と比較して運用の見通しが立てやすく、減価償却による税務効果も得ることができます。

詳細なマーケットデータと事例を基にハワイ不動産の魅力をわかりやすく解説し、オアフ島・ワイキキビーチの最新物件情報をご紹介致します。

投資家様ご自身が利用することもできて、自己利用をしない間はホテルプログラムに貸し出しができる自由度の高さが魅力のホテルコンド。
リゾート地としての人気が高いハワイではこのホテルコンドへの投資をご検討の方も多くいらっしゃることと思います。
今回のセミナーではホテルコンド案件についても具体的にご紹介し、取り組む際のメリット・デメリットを解説致します。

世界中の投資家から常に人気を集めているハワイ不動産について、その魅力と最新マーケット情報をハワイの現地エージェント（HI 5-0 Group Inc. Executive Vice President 三澤氏）が来日し、徹底解説致します。

POINT
・なぜハワイ不動産なのか？
・ハワイでの投資を成功させるためのポイントは何か？
・別荘、賃貸運用、税務効果目的、運用＋自己利用など、購入目的に合わせた物件選定の方法とは？

詳細なマーケットデータと事例を基にハワイ不動産の魅力をわかりやすく解説し、オアフ島の最新物件情報をご紹介致します。

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会（HIREC）顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナー内では、中古のコンドミニアムやホテルコンド、償却向き木造タウンハウスなど、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル（約2100億円）もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64％に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

東京でも毎回人気のハワイ不動産セミナーを大阪にて開催します。
更に今回は米国保険エージェントが来日し、米国金融商品（生命保険・年金）を利用した資産運用の現状についても解説します。
ハワイ不動産×米国金融商品の組み合わせによって可能なハイブリット投資術を是非お聞きください！

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会（HIREC）顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナーでは、中古のコンドミニアムを中心に、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

ハワイ不動産への投資は、所得税対策をされたいオーナー経営者の方にとって、非常に大きなタックスメリットがあることは、ご存知の通りです。その代表例が、日本の不動産と比較して、減価償却の割合が大きく、かつ期間が短いことです。つまり、ハワイの不動産は経費化できる金額が大きいため、オーナー経営者や病院の理事長などの資産家にとってメリットの大きい投資対象といえます。

また、世界的なリゾート地として確固たる地位にあるハワイの不動産は資産価値が高く、長期的に見ても不動産価格が上昇を続けている事実も、大事な資産を守るうえでは見逃せないポイントです。

一方で、オーナー経営者や病院の理事長から、ハワイ不動産投資に際し、一番多く寄せられる質問が購入資金の確保や資金調達についてです。資産家の方々は、不動産だけでなく、様々なポートフォリオに投資されているため、簡単に購入資金を捻出できないとの声を伺います。また、現地ハワイの銀行ローンを活用する手もありますが、フルローンは難しく、金利も高いことがネックにもなっています。こうした背景から、不足する購入資金をカバーするために、一般的にオーナー経営者の方になじみの深い法人契約の生命保険を活用することで、問題を解決する方法があります。

オーナー社長の方なら、一度は生命保険を活用した決算対策（利益の繰り延べ）方法を聞かれたことがあると思います。しかしながら、単に会社で利益の繰り延べをしても、出口対策をしなければ意味はありません。また、一口に生命保険といっても、死亡保障、退職金、借入金保障、事業承継など、その目的に応じて様々な活用方法があります。

今回のセミナーでは、法人契約の生命保険の基礎からハワイ不動産投資における活用方法、利益繰り延べの出口対策まで、戦略的な生命保険活用方法をお伝えします。

また、他のオーナー経営者はどのようにしてハワイ不動産を購入されたか？資産形成されたか？役員報酬を増やされたか？リタイアメントライフを実現されたか？など、豊富な実例をもとに生命保険の活用方法についてお話しいただきます。

セミナー終了後は、名刺交換や個別相談会などの機会も設けています。オーナー社長がハワイ不動産を購入するための資金準備などアドバイスが受けられます。

今セミナーでは、ステイジアキャピタル社の現地パートナーであるエージェントの三澤氏が来日し、ハワイの最新物件情報を投資目的に合わせてご紹介します。
リゾート地としての魅力だけではなく投資対象としての不動産にも常に注目が集まるハワイ。ハワイ不動産の魅力とハワイ不動産を活用した節税メリット、さらに出口戦略で成功するための税の基礎知識まで解説致します！

今セミナーは2部構成です。

第1部：ハワイ不動産の魅力と最新案件情報
世界から注目が集まるハワイ不動産について、その魅力と投資にあたりチェックすべきポイントをハワイ州エージェントの三澤氏より解説して頂きます。投資家の皆さまの投資目的に合わせてどのような案件にハワイで取り組めるのかを事例でご紹介すると共に、オアフ島の不動産開発の現況や最新物件情報もご紹介致します。

第2部：ハワイ不動産を活用した節税メリットと出口戦略で成功するための税の基礎知識
Abliss（アブリス）税理士法人の伊藤先生をお招し、今注目されている投資用不動産を活用した節税メリットと、出口戦略で成功するための税の基礎知識について、わかりやすく解説して頂きます。

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会（HIREC）顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナー内では、中古のコンドミニアムを中心に、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

本セミナーでは、海外の不動産を購入するうえで欠かせない、税金の面でもサポート。日米二国間での税制・資産形成に詳しい税理士の伊藤先生をお迎えします。セミナーでは、ハワイ不動産を活用した節税メリットと出口戦略で成功するための税の基礎知識などをお伝えします。

今回、オウチーノでは、法人保険のスペシャリストであるジブラルタ生命保険の小野田氏を講師に迎え、ハワイの不動産に興味をお持ちのオーナー経営者限定の特別セミナーを開催いたします。

小野田氏自身、会社経営をしていた経験をお持ちで、現在はジブラルタ生命保険のライフプラン・コンサルタントであります。また、実際にハワイ不動産投資も行ったご経験があります。そのようなご経験から、一般的に知られていない生命保険の最新の活用方法を幅広くご紹介いただきます。ハワイ不動産投資をお考えの方は、ぜひご参加ください。

ハワイ不動産への投資は、所得税対策をされたいオーナー経営者の方にとって、非常に大きなタックスメリットがあることは、ご存知の通りです。その代表例が、日本の不動産と比較して、減価償却の割合が大きく、かつ期間が短いことです。つまり、ハワイの不動産は経費化できる金額が大きいため、オーナー経営者や病院の理事長などの資産家にとってメリットの大きい投資対象といえます。

また、世界的なリゾート地として確固たる地位にあるハワイの不動産は資産価値が高く、長期的に見ても不動産価格が上昇を続けている事実も、大事な資産を守るうえでは見逃せないポイントです。

一方で、オーナー経営者や病院の理事長から、ハワイ不動産投資に際し、一番多く寄せられる質問が購入資金の確保や資金調達についてです。資産家の方々は、不動産だけでなく、様々なポートフォリオに投資されているため、簡単に購入資金を捻出できないとの声を伺います。また、現地ハワイの銀行ローンを活用する手もありますが、フルローンは難しく、金利も高いことがネックにもなっています。こうした背景から、不足する購入資金をカバーするために、一般的にオーナー経営者の方になじみの深い法人契約の生命保険を活用することで、問題を解決する方法があります。

オーナー社長の方なら、一度は生命保険を活用した決算対策（利益の繰り延べ）方法を聞かれたことがあると思います。しかしながら、単に会社で利益の繰り延べをしても、出口対策をしなければ意味はありません。また、ひとくちに生命保険といっても、死亡保障、退職金、借入金保障、事業承継など、その目的に応じて様々な活用方法があります。

今回のセミナーでは、法人契約の生命保険の基礎からハワイ不動産投資における活用方法、利益繰り延べの出口対策まで、戦略的な生命保険活用方法をお伝えします。

また、小野田氏のお客様であるオーナー経営者はどのようにして、ハワイ不動産を購入されたか？資産形成されたか？役員報酬を増やされたか？リタイアメントライフを実現されたか？など、豊富な実例をもとに生命保険の活用方法についてお話しいただきます。

セミナー終了後は、小野田氏との名刺交換や個別相談会などの機会も設けています。オーナー社長がハワイ不動産を購入するための資金準備など、法人保険を活用した小野田氏ならではのアドバイスが受けられます。

※本セミナーの対象となる方の例：年収1800万円以上の経営者の方、法人の節税をしたい経営者の方、所得税対策をされたい経営者の方、手取りを増やしたい経営者の方、など。
※税理士など士業の方、コンサルタント、FP、保険営業の方のご参加は、お断りさせて頂いております。
※セミナーの音声録音及び録画は、固く禁じます。
※当日は、来場者ご本人のお名刺を2枚ご持参ください。お名刺がない場合、ご入場をお断りする場合がございます。

投資先としても、移住先としても近年ますます人気の高まるハワイの不動産をテーマにセミナーを行います。今回はスピーカーとして、不動産会社ハワイアンジョイの副社長深山氏をお迎えし在ハワイ45年の知見をいかしたプロの目線から、ハワイ不動産の魅力をお伝えします。また、同セミナーでは、ハワイと日本の両方に拠点を構え、国際不動産の税務に詳しい税理士事務所有限会社エフ・ピー・エスの服部氏にハワイ不動産のタックスメリットについて語っていただきます。

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回は在ハワイ45年、ハワイ不動産のプロフェッショナルである深山氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナー内では、中古のコンドミニアムを中心に、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

本セミナーでは、海外の不動産を購入するうえで欠かせない、税金の面でもサポート。日米双方に拠点を持ち、日米二国間での税制・資産形成に詳しい税理士、服部氏をお迎えします。セミナーでは、減価償却や税率差の活用、具体的な申告の方法や相続における注意点など、「日米の税制の差異を利用してタックスメリットを最大化する方法」を伝えます。