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憧れのハワイで しかもリッツ・カールトン! ハワイ不動産セミナー ~ハワイの推奨物件をいくつかご紹介します~

憧れのハワイで しかもリッツ・カールトン!  ハワイ不動産セミナー ~ハワイの推奨物件をいくつかご紹介します~

『憧れのハワイで しかもリッツ・カールトン! ハワイ不動産セミナー ~ハワイの推奨物件をいくつかご紹介します~』

【日時】 727日(土)14:00-17:00
【会場】 アスコット丸の内東京セミナールーム
【住所】 東京都千代田区大手町1-1-1 大手町パークビルディング22階
【特別ゲスト】 プライス・まりあ(ハワイ・エクスクルーシブエージェント)
【参加】 無料

今セミナーではハワイからエージェントのプライス・まりあ女史が来日しハワイ不動産市況や、ハワイ不動産を購入する上での注意点、メリット・デメリットなども含めたお話をさせて頂きます。
セミナーでは「ザ・リッツ・カールトンレジデンス ワイキキ」を始め、ハワイでの推奨物件をいくつかご紹介致します。
ハワイの不動産は、世界中の富裕層から別荘などとしての需要が高く、市場に出回る中古物件が減少傾向にある一方で、開発余地も乏しいことから、新規物件の供給も限定的となっているなど、需給がひっ迫しやすい状況となっており、過去30年に渡って年平均4~5%程度の安定的な価格上昇が続いています。
リーマン・ショック(2008年)に端を発した金融危機の際にも、メインマーケットとなるオアフ島の不動産はその影響を最小限に止めているなど、アメリカの他地域や他国の不動産に比べて景気の波に左右されにくい点はハワイ不動産の大きな魅力と言えます。
また、ハワイ不動産以外にもマレーシアのリッツカールトンについてもご説明いたします。
是非この機会にお越しくださいませ。

ザ・リッツ・カールトンレジデンス ワイキキについてご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

安定的な不動産価格の上昇が継続

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル(約2100億円)もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64%に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

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(ロングステイ希望国トップ10)

ハワイ不動産についてわかりやすくご説明します

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オアフ島の不動産価格推移と物件売買シェア

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ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ

ザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ワイキキ・ビーチは、単に心を奪うだけでなく、お客様を新たな贅沢の境地へいざないます。暖かい風とオーシャンビューがこの地を訪れた理由を思い起こさせ、エルメスレザー調のフロントデスクはこれから待ち受けているものを彷彿とさせます。ここは、時代を超えた装飾ときめ細やかな心配りを何より大切にする都会のオアシスです。海辺まで徒歩でほんの5分です。
ザ・マーケット、ハワイ初出店のディーン&デルーカ、すし匠での印象的なダイニング
ワイキキ・ビーチで最も高い8階にある、プライベートカバナ付きインフィニティ・リゾートプール
ザ・リッツ・カールトン・スパでの現地にインスパイアされたトリートメント
スタジオ、1ベッド、2ベッド、3ベッド、4ベッドルームからお選びいただける全552室のレジデンス

遠くから見たザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ 遠くから見たザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ

ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ室内 ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ室内

ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキビーチ ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキビーチ

ザ・リッツ・カールトンレジデンス・エントランス ザ・リッツ・カールトンレジデンス・エントランス


Trump Tower Waikiki(トランプタワーワイキキ)

今回ご紹介する物件「Trump Tower Waikiki」は、現在のアメリカ・トランプ大統領が当時手がけた2009年完成のプロジェクトです。「Trump Tower Waikiki」は35㎡の手頃なサイズのユニットだけではなく、200㎡のラグジュアリーな最高級コンドミニアムもあり、完成当初から注目度は高く、限られたユニットを求め、今でも世界中から購入希望者が殺到しています。

遠くから見たTrump Tower Waikiki 遠くから見たTrump Tower Waikiki

Trump Tower Waikikiロビー Trump Tower Waikikiロビー

Trump Tower Waikiki室内 Trump Tower Waikiki室内

Trump Tower Waikiki外観 Trump Tower Waikiki外観

【プロジェクト概要】

プロジェクトTrump Tower Waikiki(トランプ タワー ワイキキ)
築年2009年
広さStudio~3Bedroom
プラン約35m²~200m²
総戸数462戸
階数38階
ホテル運営TRUMP INTERNATIONAL HOTEL MANAGEMENT LLC

Ala Moana Hotel(アラモアナホテル)

今回ご紹介する物件「アラモアナホテル」は、ハワイ最大の人気スポット「アラ モアナ ショッピングセンター」と「アラ モアナ ビーチ」に隣接しています。1970年完成で、完成当初から現在に至るまで常に高く評価されている物件です。ホテル運営はMantra Groupが行っています。

アラモアナホテル外観 アラモアナホテル外観

アラモアナホテル アラモアナホテル

アラモアナホテル室内 アラモアナホテル室内

アラモアナホテルバルコニー アラモアナホテルバルコニー

【プロジェクト概要】

プロジェクトAla Moana Hotel(アラモアナホテル)
築年1970年
プランStudio~1Bedroom
広さ約23m²~52m²
総戸数1,169戸
階数36階
ホテル運営Mantra Group Ltd.,

Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)

今回ご紹介する物件「Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)」は、1963年完成の歴史ある物件です。今回は室内をフルリノベーションしお求めやすい価格でご提供予定です。

Ilikai Hotel & Suites外観 Ilikai Hotel & Suites外観

Ilikai Hotel & Suitesエントランス Ilikai Hotel & Suitesエントランス

Ilikai Hotel & Suites室内 Ilikai Hotel & Suites室内

Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム

【プロジェクト概要】

プロジェクトIlikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)
築年1963年
プランStudio~2Bedroom
広さ約46m²~100m²
総戸数1,011戸
階数30階
ホテル運営Aston Hotel & Resorts等

リッツカールトン以外のハワイ不動産もご説明いたします

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セミナー会場地図(アスコット丸の内東京セミナールーム)

アスコット丸の内東京セミナールーム会場地図アスコット丸の内東京セミナールーム会場地図


講演者

  • プライス・まりあ
    ハワイ・エクスクルーシブエージェント

    Vice President 副社長

    プライス・まりあ

    Maria Price, RA RS-80869 Vice President 副社長 Homes Discovered Hawaii RB-21699
    東京出身のバイリンガル育ち。3人の子供達はハワイに暮らして7世代目になる家族をもつ。ハワイ不動産もファミリー内では3世代目だから、もうすぐ半世紀近くハワイ不動産サービスを受け持つ。日本の大手出版紙のコーディネーションも様々手掛け、ハワイのローカル紙や雑誌でもインタビューで取り上げられる程コミュニティーにも影響力を持ち、ハワイビジネスも経験豊富な持ち主。グローバルな暮らし方、世界を渡るライフスタイル、そして様々なハワイでのライフスタイルを把握しているからそれぞれのニーズに合った不動産選びをサポート。

  • 玉邑 憲一

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    マレーシアオフィス支社長
    玉邑 憲一

    東急リバブル(東証一部8879)で9年間幅広い分野の不動産売買仲介業に従事。その後独立し、関西エリアにて不動産会社を設立。富裕層の方を対象とした不動産売買をはじめ、数々の開発プロジェクトや大型収益不動産案件等に携わる。 急成長するアジア不動産マーケットに惹かれ、現在は妻子と共に拠点をクアラルンプールに移し、当社マレーシア現地法人代表として日々お客様とアジア諸国の不動産を視察している。

【松石滋樹公認会計士ゲスト出演】低金利の融資を上手に利用して購入する!NYプラザホテル&ハワイのホテル ニューヨーク&ハワイ不動産セミナー

【松石滋樹公認会計士ゲスト出演】低金利の融資を上手に利用して購入する!NYプラザホテル&ハワイのホテル ニューヨーク&ハワイ不動産セミナー

【松石滋樹公認会計士ゲスト出演】低金利の融資を上手に利用して購入する!NYプラザホテル&ハワイのホテル ニューヨーク&ハワイ不動産セミナー

【日時】 1113日(火)19:00-21:00
1118日(日)14:00-16:00
【会場】 ビジネスエアポート青山
(1階にFlanflanが入っているビルです)
【会場住所】 東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】 有料(1,000円)

今セミナーでは上手な融資を活用したニューヨークとハワイの不動産投資についてご説明いたします。
世界中の誰もが住んでみたい街ニューヨーク。世界の金融の中心であり、国際連合の本部もあります。ニューヨークは経済、文化、ファッション、エンターテインメントなど世界に大きな影響を及ぼしています。
今回は上手な融資を使って1907年完成の歴史ある建造物ニューヨークプラザホテルの不動産購入についてご説明いたします。
日本人の憧れのリゾート地ハワイ。ハワイの不動産は、世界中の富裕層から別荘などとしての需要が高く、市場に出回る中古物件が減少傾向にある一方で、開発余地も乏しいことから、新規物件の供給も限定的となっているなど、需給がひっ迫しやすい状況となっており、過去30年に渡って年平均4~5%程度の安定的な価格上昇が続いています。
今回は上手な融資を使ってハワイのホテル購入についてご説明いたします。

※資産管理法人で賃貸事業を行っている方必見のセミナーです。

当日融資について詳しくご説明いたします

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世界の憧れ ニューヨークの町並み

自由の女神 自由の女神

タイムズスクエア タイムズスクエア

ブロードウェイ ブロードウェイ

メトロポリタン美術館 メトロポリタン美術館

アメリカ東海岸に位置しグルメ、ファッション、コスメ、アートなど、どこを取っても世界の最先端を体感できる都市ニューヨーク。世界中から多くの旅行者が訪れる人気観光地でもあります。
セントラルパークやタイムズスクエア、自由の女神、メトロポリタン博物館など名所がたくさんあって長期間滞在しても飽きません。
ニューヨークはテレビや映画にもよく登場する人気スポットを楽しむことができる貴重な場所です。

The Plaza Hotel New York(プラザホテルニューヨーク)

今回ご紹介する物件「The Plaza Hotel New York(プラザホテルニューヨーク)」は、1907年完成の歴史ある建造物です。広さも約44㎡~418㎡と様々で現在も非常に人気のある物件です。

The Plaza Hotel New York外観 The Plaza Hotel New York外観

The Plaza Hotel New Yorkエントランス The Plaza Hotel New Yorkエントランス

The Plaza Hotel New Yorkロビー The Plaza Hotel New Yorkロビー

The Plaza Hotel New York室内 The Plaza Hotel New York室内

【プロジェクト概要】

プロジェクトThe Plaza Hotel New York(プラザホテル ニューヨーク)
築年1907年
プランStudio~3Bedroom
広さ約44㎡~418㎡
総戸数282戸
階数18階
ホテル運営Fairmont

ニューヨークプラザホテルについて詳しくご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

安定的な不動産価格の上昇が継続

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル(約2100億円)もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64%に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

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(ロングステイ希望国トップ10)

日本人の憧れのリゾート地ハワイについてご説明いたします

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Waikiki Banyan Hotel(ワイキキバニアンホテル)

ワイキキ動物園にも近い全室フルキッチンのコンドミニアムです。また全室シャワー付きトイレ。炊飯器や食器が充実しております。また各階にコインランドリーも完備しています。

ワイキキバニアンホテル外観 ワイキキバニアンホテル外観

ワイキキバニアンホテル室内 ワイキキバニアンホテル室内

ワイキキバニアンホテル室内 ワイキキバニアンホテル室内

ワイキキバニアンホテルバルコニー ワイキキバニアンホテルホテルバルコニー

【プロジェクト概要】

プロジェクトWaikiki Banyan(ワイキキバニアン)
ホテル開業年1979年
プランStudio~1Bedroom
広さ1ベッドルームの例:約50m2
総戸数876戸
階数37階
ホテル運営Mantra Group Ltd.,

Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)

「Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)」は、1963年完成の歴史ある物件です。

Ilikai Hotel & Suites外観 Ilikai Hotel & Suites外観

Ilikai Hotel & Suitesエントランス Ilikai Hotel & Suitesエントランス

Ilikai Hotel & Suites室内 Ilikai Hotel & Suites室内

Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム

【プロジェクト概要】

プロジェクトIlikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)
築年1963年
プランStudio~2Bedroom
広さ約46m²~100m²
総戸数1,011戸
階数30階
ホテル運営Aston Hotel & Resorts等

ハワイ物件&ニューヨーク物件の詳細はセミナーでお伝えいたします

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講演者

  • 松石 滋樹

    松石滋樹公認会計士税理士事務所 所長
    公認会計士
    松石 滋樹

    東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。

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