【WEB開催】年率9%+100%買取保証付き モンゴル不動産セミナー ~800万円台からで円建てによる投資~
【WEB開催】年率9%+100%買取保証付き モンゴル不動産セミナー ~800万円台からで円建てによる投資~
【WEB開催】年率9%+100%買取保証付き モンゴル不動産セミナー ~800万円台からで円建てによる投資~

年率9%+100%買取保証付き モンゴル不動産セミナー ~800万円台からで円建てによる投資~
【日時】 |
3月11日(火)18:00~19:30 3月13日(木)18:00~19:30 3月18日(火)18:00~19:30 3月25日(火)18:00~19:30 |
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【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
【参加】 | 無料 |
【主催】 | 叶屋不動産 |
【免許】 | 東京都知事免許 第94411号 |
本セミナーでは、急速な経済発展を遂げるモンゴルの確定利回り不動産プロジェクトをご紹介いたします。
ご紹介するプロジェクトは円建てのご投資が可能で、年率9%の賃貸利回り保証が付きます。
また100%買い戻しオプションがついており、購入時と同価格でデベロッパーが買い取ります。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。
年率9%+100%買取保証付きが付帯したパラドフ 2
▲パラドフ 2・外観
▲パラドフ 2・外観
▲パラドフ 2・外観
▲パラドフ 2・外観
▲パラドフ 2・周辺
▲パラドフ 2・外観
アパートメントの特徴
①主要道路や公共交通機関が近くにあるため、時間を節約でき、また、近くに食料品店、薬局、その他のショップやサービスがあり、日々の生活がより便利になります。
②暖房付きガレージとサービスエリア駐車場、出入口の配置、専用駐車場、来客用駐車場も完備しています。
③各家にはバルコニーがあり、ニーズに合わせて幅広い選択肢を提供します。
④床から天井までの窓からは自然光が家に差し込みます。
⑤幹線道路に近いですが、騒音からは離れたところにあります。
⑥新しいタウンシップによって組織的に整備された土地区画、緑豊かな環境、日中は遮るもののない太陽の光が降り注ぐ子供向けエリア等住みたくなる内容が満載です。
投資の特徴
①1LDK 800万円台からのご投資です。
② 円建て投資です。
③オプション1:マンション所有・登記+キャッシュバック6%(自己運用)
④オプション2:マンション所有・登記(最安値購入、自己運用)
⑤オプション3:2年間の投資契約(年利回り9%+100%買取保証)登記無し
⑥投資収益は年1回、日本円にて指定口座へお振込み
⑦自己運用の場合は、セミナー講師バドマ氏がサポートします
【プロジェクト概要】
講演者
セミナー講師
バドマモンゴル出身で1987年生まれです。静岡の高校と立命館アジア太平洋大学(APU)を卒業いたしました。日本語能力試験1級なので日本語は問題ございません。日本在住歴は三菱重工業株式会社に5年勤務を含めて15年になります。現在はウランバートルに在住。モンゴル不動産投資コンサルタント。内見の現地手配、物件管理、賃貸管理などでお客様の不動産を現地でサポートします。お客様に様々な商品を提案いたします。
叶屋不動産
海外不動産担当
石原 康明モンゴルは日本と同じ東アジアに位置しますが、あまり馴染みがありません。ロシアと中国に囲まれながらも、約30年前に民主化を成し遂げ、先進諸国の支援の下、高い経済成長を成し得ようとしています。この経済成長を牽引しているのは地中に眠れる鉱山資源です。鉱山資源は、現在GDPの約25%を占めており、輸出においては、その約80%となります。反面、金融システムの育成、ガバナンスの強化、都市インフラの整備、産業多角化と育成、保険医療の質向上、教育等社会サービスの強化といろいろな課題を抱えています。日本はこれらの課題を解決すべく、モンゴル支援国中第1位として多大な協力を行っています。JICAや日本外務省の資料を基に、モンゴル経済の底力と外貨投資(USドルと円)が可能なモンゴルの不動産をご紹介いたします。
【下書き】【WEB開催】年率9%+100%買取保証付き(2年間の投資契約) モンゴル不動産セミナー ~円建て通貨でのご投資~

年率9%+100%買取保証付き(2年間の投資契約) モンゴル不動産セミナー ~円建て通貨でのご投資~
【日時】 |
11月05日(火)14:00~15:30 11月07日(木)18:00~19:30 |
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【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
【参加】 | 無料 |
【主催】 | 叶屋不動産 |
【免許】 | 東京都知事免許 第94411号 |
本セミナーでは、急速な経済発展を遂げるモンゴルの確定利回り不動産プロジェクトをご紹介いたします。
ご紹介するプロジェクトは円建てのご投資が可能で、年率9%の賃貸利回り保証が付きます。
また100%買い戻しオプションがついており、購入時と同価格でデベロッパーが買い取ります。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。
GDP成長率5%超 高度成長期を迎えているモンゴル
▲モンゴル・ウランバートルにある近代的な建物
▲地下資源が豊富で世界が注目するモンゴル
▲住宅は毎年20,000戸のペースで建設されている
▲首都・ウランバートル中心部には高級住宅が数多く建ち並ぶ
ご紹介するプロジェクトの一例
人口が右肩上がりに上昇中
モンゴルの人口は年2%と継続的に増加しています。
人口ピラピッドも綺麗な三角形になっており、経済発展を期待できる典型的な人口分布となっています。
さらに年々増加する人口のうち、60%は首都のウランバートルに集中しているため、ウランバートルの物件は物理的に不足している状況になっています。
投資に適している経済成長の谷間にある
10年前は世界で最高の経済成長率を誇っていたモンゴルですが、ここ数年は景気のどん底という状況です。
数年前にIMFの救済措置が決まり、各国際機関がモンゴルの経済成長予測を上方修正しました。
現地の会社にとってはまだ大変な状況にありますが、海外の投資家から見れば今が参入の絶好の機会と言えます。
鉱山資源が豊富である
モンゴルでは、金・銅・石炭・原油などの鉱山資源が豊富に眠っています。
複数の大規模な開発プロジェクトが現在進行しており、中でもオユトルゴイ鉱山は世界有数規模です。
同鉱山は2021年から年間30億ドル分の銅輸出が見込まれており、オユトルゴイの恩恵だけでモンゴルのGDPは将来的に現在の25%増となる見込みです。
モンゴル・首都ウランバートル不動産
▲モンゴル・首都ウランバートル
▲モンゴルの風景
▲NCD
▲New Garden Center
▲ENCANTO TOWN
▲TOKYO TOWN
講演者
叶屋不動産
海外不動産担当
石原 康明モンゴルは日本と同じ東アジアに位置しますが、あまり馴染みがありません。ロシアと中国に囲まれながらも、約30年前に民主化を成し遂げ、先進諸国の支援の下、高い経済成長を成し得ようとしています。この経済成長を牽引しているのは地中に眠れる鉱山資源です。鉱山資源は、現在GDPの約25%を占めており、輸出においては、その約80%となります。反面、金融システムの育成、ガバナンスの強化、都市インフラの整備、産業多角化と育成、保険医療の質向上、教育等社会サービスの強化といろいろな課題を抱えています。日本はこれらの課題を解決すべく、モンゴル支援国中第1位として多大な協力を行っています。JICAや日本外務省の資料を基に、モンゴル経済の底力と外貨投資(USドルと円)が可能なモンゴルの不動産をご紹介いたします。
【WEB開催】10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~
【WEB開催】10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~
【WEB開催】10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~
【WEB開催】10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~

10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~
【日時】 |
3月10日(月)18:00-19:00 3月12日(水)18:00-19:00 3月14日(金)18:00-19:00 3月17日(月)18:00-19:00 |
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【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
【参加】 | 無料 |
【主催】 | 叶屋不動産商事株式会社 |
【免許】 | 東京都知事免許 第94411号 |
本セミナーでは、世界最大のGDPを誇るアメリカ不動産の魅力をお伝えします。
今回ご紹介するアメリカ不動産の魅力は、①確定年利回り(10%)、②短期間(最長5年)、③満期後元本返済(100%)、④世界基軸通貨ドルの運用、⑤3億3千万人に支えられた旺盛な需要、⑥超先進国での投資にあります。
堅調なアメリカ不動産市場の現状、住宅ローン事情を踏まえて、今まさにアメリカ不動産へ投資すべき理由をご説明いたします。
他にも魅力的な物件があれば、適宜紹介します。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!
アメリカの住宅ローン金利
▲アメリカの住宅ローン金利
アメリカ不動産市場について
住宅が購入しやすいか否かは、住宅価格と金利、所得で決定されます。
住宅価格と金利が上昇すれば、当然に住宅を買えない人が増え住宅需要が減少します。
現在米連邦準備制度理事会(FRB)がハイパーインフレを抑制するために行っている政策金利は高い水準で推移しています。
ところが、住宅需要が鈍化しているにもかかわらず、価格は高止まりしています。
この原因は、高金利によって、住宅保有者が新たなローン借り入れを渋っていること、つまり、中古物件の流通が激減していること、そして中古物件に代わる新築物件の供給不足にあります。
下記図表をご覧ください。
アメリカは中古住宅が新築住宅の5倍程度の市場規模があり、その中古の在庫が減れば、市場は新築住宅へ向かいます。
ところが、新築住宅も供給が足りていないので、金利が高いにもかかわらず、住宅価格が下がっていないのです。
中古住宅の販売在庫件数
▲中古住宅の販売在庫件数
さらに、サブプライムローン問題に懲りた金融機関によって、住宅ローンが抑制され、2010年からの10年間における新築着工数はわずか5.8百万件にすぎません。
アメリカでは現在650万戸の住宅供給不足と言われています。
新築住宅の供給 失われた10年
▲新築住宅の供給 失われた10年
この住宅供給不足に拍車をかけているのは、アメリカの人口増加です。
全米の人口増加
▲全米の人口増加
以上により、当面続くと考えられる旺盛な住宅需要に対して大手建設会社による建築ラッシュが起こっているのが、アメリカ不動産業界の現状です。
デベロッパーは高金利で金融機関より借入するより、不動産開発に見合った適正利回りでの投資スキームを考え出しました。
そのため高値安定で成熟していたアメリカ不動産への少額投資チャンスが生まれました。
是非ともセミナーで詳細をご確認下さい。
投資の特徴
①最低投資額:USD30,000から(それ以上はUSD1,000単位)
②投資期間は3年間のオープンローン方式(デベロッパーの判断により、1年間の延長が2回まであり)
③100%満期後元本返済:満期日は投資契約締結日から3年後の第4四半期最終日
④基本年利回り:単利6%(年2回支払い)
⑤追加年利回り:複利4%(満期後、または元本返済時に一括で支払い)
⑥延長利息:延長の度、追加年利回りに0.25%が上乗せ(4年目4.25%、5年目4.50%)
⑦収益が米国で非課税(米国非居住者のみ対象)
⑧担保はデベロッパーの全資産
講演者
叶屋不動産
海外不動産担当
石原 康明アメリカ不動産市場は、金利の高止まりにより流通価格が高騰しているにもかかわらず、住宅需要は旺盛です。現在650万件の住宅物件が足りておらず、年間175万件の新規住宅着工が必要と言われています。2007年にサブプライムローン破綻後、アメリカ不動産市場に冬の時代が到来いたしました。いわゆる「アメリカ不動産市場の失われた10年」です。現在アメリカ不動産市場で何が起こっているのか(なぜ住宅供給不足に陥っているのか)をサブプライムローン問題からの経緯を紐解きながら説明いたします。このような流れの中で、デベロッパーは旺盛な住宅需要に対応した投資スキームを作り上げました。是非ともオンラインセミナーでその詳細をご確認下さい。