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セミナー会員数 9,963名 (7月25日更新)

【WEB開催】10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~

10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~

10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~

【日時】 726日(金)14:00-15:00
726日(金)18:00-19:00
729日(月)14:00-15:00
731日(水)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【免許】 東京都知事免許 第94411号

本セミナーでは、世界最大のGDPを誇るアメリカ不動産の魅力をお伝えします。
今回ご紹介するアメリカ不動産の魅力は、①確定年利回り(10%)、②短期間(最長5年)、③満期後元本返済(100%)、④世界基軸通貨ドルの運用、⑤3億3千万人に支えられた旺盛な需要、⑥超先進国での投資にあります。
堅調なアメリカ不動産市場の現状、住宅ローン事情を踏まえて、今まさにアメリカ不動産へ投資すべき理由をご説明いたします。
他にも魅力的な物件があれば、適宜紹介します。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

世界最大のGDPを誇るアメリカ不動産の魅力をお伝えします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

アメリカの住宅ローン金利

アメリカの住宅ローン金利アメリカの住宅ローン金利

アメリカ不動産市場について
住宅が購入しやすいか否かは、住宅価格と金利、所得で決定されます。
住宅価格と金利が上昇すれば、当然に住宅を買えない人が増え住宅需要が減少します。
現在米連邦準備制度理事会(FRB)がハイパーインフレを抑制するために行っている政策金利は高い水準で推移しています。
ところが、住宅需要が鈍化しているにもかかわらず、価格は高止まりしています。
この原因は、高金利によって、住宅保有者が新たなローン借り入れを渋っていること、つまり、中古物件の流通が激減していること、そして中古物件に代わる新築物件の供給不足にあります。
下記図表をご覧ください。
アメリカは中古住宅が新築住宅の5倍程度の市場規模があり、その中古の在庫が減れば、市場は新築住宅へ向かいます。
ところが、新築住宅も供給が足りていないので、金利が高いにもかかわらず、住宅価格が下がっていないのです。

アメリカ不動産の見通しについてご説明いたします

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中古住宅の販売在庫件数

中古住宅の販売在庫件数中古住宅の販売在庫件数

さらに、サブプライムローン問題に懲りた金融機関によって、住宅ローンが抑制され、2010年からの10年間における新築着工数はわずか5.8百万件にすぎません。
アメリカでは現在650万戸の住宅供給不足と言われています。

中古住宅の販売在庫件数についてご説明します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

新築住宅の供給 失われた10年

新築住宅の供給 失われた10年新築住宅の供給 失われた10年

この住宅供給不足に拍車をかけているのは、アメリカの人口増加です。

新築住宅の供給についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

全米の人口増加

全米の人口増加全米の人口増加

以上により、当面続くと考えられる旺盛な住宅需要に対して大手建設会社による建築ラッシュが起こっているのが、アメリカ不動産業界の現状です。
デベロッパーは高金利で金融機関より借入するより、不動産開発に見合った適正利回りでの投資スキームを考え出しました。
そのため高値安定で成熟していたアメリカ不動産への少額投資チャンスが生まれました。
是非ともセミナーで詳細をご確認下さい。

投資の特徴
①最低投資額:USD30,000から(それ以上はUSD1,000単位)
②投資期間は3年間のオープンローン方式(デベロッパーの判断により、1年間の延長が2回まであり)
③100%満期後元本返済:満期日は投資契約締結日から3年後の第4四半期最終日
④基本年利回り:単利6%(年2回支払い)
⑤追加年利回り:複利4%(満期後、または元本返済時に一括で支払い)
⑥延長利息:延長の度、追加年利回りに0.25%が上乗せ(4年目4.25%、5年目4.50%)
⑦収益が米国で非課税(米国非居住者のみ対象)
⑧担保はデベロッパーの全資産

投資の特徴についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

講演者

  • 石原 康明

    叶屋不動産
    海外不動産担当
    石原 康明

    アメリカ不動産市場は、金利の高止まりにより流通価格が高騰しているにもかかわらず、住宅需要は旺盛です。現在650万件の住宅物件が足りておらず、年間175万件の新規住宅着工が必要と言われています。2007年にサブプライムローン破綻後、アメリカ不動産市場に冬の時代が到来いたしました。いわゆる「アメリカ不動産市場の失われた10年」です。現在アメリカ不動産市場で何が起こっているのか(なぜ住宅供給不足に陥っているのか)をサブプライムローン問題からの経緯を紐解きながら説明いたします。このような流れの中で、デベロッパーは旺盛な住宅需要に対応した投資スキームを作り上げました。是非ともオンラインセミナーでその詳細をご確認下さい。

【WEB開催】タイ・パタヤ不動産投資セミナー ~年6%×8年間家賃保証+100%買取保証~

タイ・パタヤ不動産投資セミナー ~年6%×8年間家賃保証+100%買取保証~

タイ・パタヤ不動産投資セミナー ~年6%×8年間家賃保証+100%買取保証~

【日時】 725日(木)14:00-15:30
730日(火)18:00-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【免許】 東京都知事免許 第94411号
【参加】 無料

今セミナーでは、タイ・パタヤ・ジョムティエンビーチに立地するワールドクラスブランド・ウィンダム・ホテルリゾートが運営する5つ星高級コンドミニアム・リゾートホテルの確定型高利回り投資物件を紹介します。
プロジェクト名は「タイ・パタヤ・ウィンダム」です。
タイのパタヤは、アジアNo1の繁華街、国際リゾート都市として世界に知られていますが、パタヤのジョムティエンビーチはタイのハワイ・ワイキキビーチとも呼ばれています。
タイの国際都市パタヤには欧米、東欧、アジアなどから非常に多くの観光客、長期滞在客、移住者などが訪問していますが、5つ星高級ホテルや高級コンドミニアムの数は限定されています。
ウィンダム・リゾート・ホテルは、長期的にこのホテルを運営します。
ウィンダムブランドで世界中からオンライン集客するので経営の安定性は云うまでもありません。
年6%×8年間+100%買取保証付きで年間15日間の無料宿泊権も魅力です。
投資と観光の2つが同時に楽しめます。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

プロジェクトについて詳しくご説明をいたします

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2028年までのタイGDP見通し

世界的に有名なプーケットを筆頭にビーチリゾートの宝庫 世界的に有名なプーケットを筆頭にビーチリゾートの宝庫

「仏教の都」として観光地としての人気も高い 「仏教の都」として観光地としての人気も高い

自動車生産台数は東南アジアNo1 自動車生産台数は東南アジアNo1

法人税免除も一部適用され、直接投資が活発 法人税免除も一部適用され、直接投資が活発

出所:IMFによるタイGDP見通しIMFによる2028年までのタイGDP見通し

上記グラフはIMFによる2028年までのタイGDP見通しです。
観光立国であるタイにとって2020年からの3年間はコロナ禍で落ち込みましたが、今後はGDPが順調に拡大すると予想しております。

日本人が好むエリアで現地情報を聞くチャンス

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タイ・パタヤ・ウィンダム


今回ご紹介するタイ・パタヤ・ウィンダムの特徴は

a) 利回り保証6%(8年間)…年率6%の家賃を8年間保証します。8年後は契約を継続するか、物件を自己保有にするか選べます。
b) キャッシュバック6%(上限)・・・ホテル完成まで年率6%を保証
c) 無料宿泊権付き(年間15日)
d) 5つ星ホテル ウィンダム・グループが運営
e) 1,600万円台からのご投資(スタジオ・ルーム/34.35㎡)
f) メンテナンスは全てホテル負担なので、お客様負担無し
g) タイ政府の所有権登記書が発行

です。

ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム

ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム


ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム

ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム

ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム

ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム


ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム

ジョムティエン・ウィンダムタイ・パタヤ・ウィンダム

【プロジェクト概要】
物件名タイ・パタヤ・ウィンダム
デベロッパーサイヤム・インターワールド・アセット
住所ジョムティエン・スタヒップ・チョンブリ
敷地面積11ヘクタール
所有タイプフリーホールド(所有権)、外国人枠(39%あり)
建設開始2020年5月
完成予定2023年末(第一期工事)
ユニット数630ユニット
部屋タイプスタジオタイプ・1ベッドルーム・2ベッドルーム
今プロジェクトについてわかりやすくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

講演者

  • 石原 康明

    叶屋不動産
    海外不動産担当
    石原 康明

    高度経済成長を続けるアジアですが、その中でも成長著しくビジネス活況なタイ・パタヤのプロジェクトをご紹介いたします。ご紹介するプロジェクトは世界的に有名なウィンダムグループがマネジメントするため安心です。

【ダミー】【WEB開催】想定利回り年12% バンコク中心地で2,500万円台から タイ首都バンコク 不動産セミナー ~5%×2年間家賃保証付 お得な完成物件~

想定利回り年12% バンコク中心地で2,500万円台から タイ首都バンコク 不動産セミナー ~5%×2年間家賃保証付 お得な完成物件~

【WEB開催】想定利回り年12% バンコク中心地で2,500万円台から タイ首都バンコク 不動産セミナー ~5%×2年間家賃保証付 お得な完成物件~

【日時】 【受付終了】622日(木)11:00-12:30
【受付終了】622日(木)16:00-17:30
629日(木)11:00-12:30
629日(木)16:00-17:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【免許】 東京都知事免許 第94411号
【参加】 無料

本セミナーでは、①タイ首都バンコク不動産投資の魅力、②アソーク地区のコンドミニアム投資をご紹介いたします。
タイ首都バンコクのアソーク地区は、バンコクのNo1と云って良い超都心に立地します。
ご紹介するWalden Asokeは、首都バンコクの中心地に位置します。
またコロナ禍で地価が下落した際に仕入れた非常にお得な物件でもあります。
最近、地価が急上昇しており、急速な物件の値上がりが確実視される地区です。
販売残数が少なくなっており、今が絶好のチャンスです。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

タイ首都バンコク不動産の魅力についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)



Walden Asoke・入口Walden Asoke・入口

Walden Asoke・外観Walden Asoke・外観

上空から見たWalden Asoke上空から見たWalden Asoke

Walden Asoke・周辺Walden Asoke・周辺

Walden Asoke・プールWalden Asoke・プール​

Walden Asoke・寝室Walden Asoke・寝室

Walden Asoke・室内Walden Asoke・室内​

Walden Asoke・室内Walden Asoke・室内

【プロジェクト概要】

物件名Walden Asoke
デベロッパーHABITAT GROUP
物件完成物件
事業規模敷地面積:880㎡ 全83戸 8階建て
想定利回り12%弱(家賃収入+売却益含む)
家賃保証期間2年
価格帯2,500~4,500万円(1タイバーツ4円換算)
付随設備エアコン、家具付き
その他全室バスタブ付き、ジム、図書室、屋上プールと冷水プール、子供用プール、ラッププール、ジャグジー、スカイガーデン、立体駐車場(無料)
ポイント100 年以上前に発展を始めたアソークは、大使館、5つ星ホテル、高級オフィス、贅沢なショッピング モールが立ち並ぶ、ハイエンドの一等地で、世界最大の日本人学校も圏内にあります。
Walden Asokeについてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


Walden Asoke・入口Walden Asoke・入口

Walden Asoke・外観Walden Asoke・外観

上空から見たWalden Asoke上空から見たWalden Asoke

Walden Asoke・周辺Walden Asoke・周辺

Walden Asoke・プールWalden Asoke・プール​

Walden Asoke・寝室Walden Asoke・寝室

Walden Asoke・室内Walden Asoke・室内​

Walden Asoke・室内Walden Asoke・室内

【プロジェクト概要】

物件名Walden Asoke
デベロッパーHABITAT GROUP
物件完成物件
事業規模敷地面積:880㎡ 全83戸 8階建て
想定利回り12%弱(家賃収入+売却益含む)
家賃保証期間2年
価格帯2,500~4,500万円(1タイバーツ4円換算)
付随設備エアコン、家具付き
その他全室バスタブ付き、ジム、図書室、屋上プールと冷水プール、子供用プール、ラッププール、ジャグジー、スカイガーデン、立体駐車場(無料)
ポイント100 年以上前に発展を始めたアソークは、大使館、5つ星ホテル、高級オフィス、贅沢なショッピング モールが立ち並ぶ、ハイエンドの一等地で、世界最大の日本人学校も圏内にあります。

講演者

  • 石原 康明

    叶屋不動産
    海外不動産担当
    上島 祐二

    高度経済成長を続けるアジアですが、その中でも多くの日本企業が進出しているタイ首都圏バンコクのプロジェクトをご紹介いたします。商業と観光の街にある好立地のプロジェクトです。アソークは日本企業に勤める日本人駐在員も多いことからたくさんの日本人が暮らしています。

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