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ベトナム不動産の法律・税制・相場がわかる!
ベトナム不動産セミナー in香港

ベトナム不動産の法律・税制・相場がわかる!ベトナム不動産セミナー in香港

ベトナム不動産の法律・税制・相場がわかる!
ベトナム不動産セミナー in香港

【日時】 518日(金)18:30-20:30
519日(土)13:30-15:30
【会場】 TKP和僑会会議室 尖沙咀 Room A, 3F, Hankow Centre
【会場住所】 5-15 Hankow Road, Tsim Sha Tsui, Hong Kong
【参加】 無料

1年間値上がり13%、賃貸利回り7~10%、さらに、海外不動産だから期待できる節税効果、資産防衛まで!!行ってみたら驚く投資先ベトナムの現在について、日本語が堪能なベトナム人担当者が現地の法律、マーケット情報を語ります。 まず、お気軽にセミナーへのご参加はいかがでしょうか。日本とベトナムでサポートが受けられるのは世界でエスパシオだけであると自負しております。オンリーワンの企業、エスパシオグループが直接ご紹介致します。

当日詳しいご説明をいたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

「自分自身の心地よい空間を創造するために好きな国に投資しませんか?」

日本で業界No.1の環境コンサルタント事業を行っている株式会社エスパシオコンサルタントの子会社として、有限責任会社エスパシオベトナムは、2013年2月に設立されました。ベトナムにて、不動産サービス、経営コンサルタントをはじめとする各種コンサルタント、代理店業務のライセンスを取得しております。
2008年9月15日に、アメリカ合衆国の投資銀行であるリーマン・ブラザーズ・ホールディングスが破綻(Bankruptcy of Lehman Brothers)したことに端を発して、続発的に世界的金融危機が発生したリーマンショックは日本にも大きな影響を与えました。その後日本経済は回復基調にあるものの、潜在的な「危機」はたくさん残っています。
 例を挙げると、毎年30万人の人口減少傾向と少子高齢化問題、1,277兆円を超える政府債務の問題や、M9クラスの「南海トラフ巨大地震」の発生の懸念、北朝鮮を巡る地政学リスクなどです。
 このようにいくつもの危機が目の前に迫っている今、海外分散投資を行っている人と、そうでない人の被害は大きな開きが出ます。上記の危機が起こったときに緊急避難が出来て、その影響が少なく、比較的近い場所が分散投資の対象国と考えます。私たちエスパシオグループは、日本人の海外分散投資、進出・脱出先として、ベトナムを選択しました。
ベトナムは社会主義国ではありますが、フランスの植民地から日本が解放した歴史や、近代国家として成長するために巨額のODA、技術供与、そして、法やインフラ整備などで多額の援助を受けている感謝等により「世界一の親日国」であります。
もし日本に危機が発生しても、ベトナムに不動産を持っているだけでとても安心な気持ちになれます。気候は温暖で、食べ物はおいしく、人々は優しく、そして地震・台風などの災害も、花粉の心配もありません。こんな心地よい国に、自分のデザインした内装の不動産を持のは、とても幸せなことではないでしょうか。
エスパシオグループは、語学が苦手な日本人の皆様のために現地会社を設立し、日本語の話せる6名のスタッフがきめ細やかな対応をいたしております。
不動産の視察、物件契約、内覧引渡や、賃貸空室管理、納税代行など忙しい皆様のために、一生懸命サポートさせて頂きます。

人口と成長率に伸びしろのあるベトナム

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三菱商事初のホーチミン新築物件ダイヤモンド・ロータス・リバーサイド住宅開発プロジェクト‼

「ダイヤモンド・ロータス・リバーサイド住宅開発プロジェクト」イメージダイヤモンド・ロータス・リバーサイド住宅開発プロジェクト外観

ダイヤモンド・ロータス・リバーサイド住宅開発プロジェクトダイヤモンド・ロータス・リバーサイド住宅開発プロジェクト

三菱商事は、ベトナム不動産デベロッパーのフックカン・インベストメント・アンド・コンストラクションがホーチミン市で進める分譲住宅開発プロジェクトに参画すると発表しました。
三菱商事は、既にハノイで分譲住宅開発に取り組んでいますが、今回のプロジェクトはホーチミンでの第1号案件になります。
この「ダイヤモンド・ロータス・リバーサイド住宅開発プロジェクト」は、ホーチミン8区で建設されます。
全住戸でリバービューを確保し、緑化や節水、断熱などの環境技術を積極的に導入することで、旺盛な中間所得層の需要を取り込みます。

室内イメージ室内イメージ

上空イメージ上空イメージ

間取り間取り

Saigon Pearlプロジェクト ~駐在員御用達アパートメント 憧れのサイゴンパール~

「New City」イメージSaigon Pearl Opal Tower

Saigon Pearl Opal Towerは中心部の1区から近く、2020年開通予定のメトロ1号線の4番目駅から徒歩約12分距離に立地し、大変便利なアクセスが特徴です。橋を渡って2区新都心へのアクセスしやすいです。しかも、敷地内に国際学校があり、外国籍の駐在員には最適な立地です。尚、美しいサイゴン河の展望は、富裕層の現地ベトナム人にも人気です。

Him Lam Phu Anプロジェクト ~現地人向けの安価物件~

「New City」イメージSaigon Pearl Opal Tower

1,000万円以下で且つ、メトロ1号線沿線の物件です。
メトロ1号線の9番駅予定地から近くにありますので、将来、中心部及び郊外までのアクセスが便利になります。 9番目駅から物件までは約 850 mの距離で徒歩約11分。現在は 中心部1区まで車で、約30分、2区新都市までは10~15分程度かかります。
周辺には、Saigon Hi-Tech Park(工業団地)、サムスン工場などがありまして、住宅需要が十分なところです。しかも、国際学校、国際病院、Coopmart、 Vinmartなどのスーパーマーケット、ゴルフ場などが整っており、生活しやすい環境です。9区の交通インフラは変化しつつあり、周辺地域の発展も大変期待されます。

人口900万人の巨大都市ホーチミン市。一等地の超高級コンドが2000万円台~!


「Vinhomes Golden River」イメージ「Vinhomes Golden River」イメージ

セミナーでメインにご紹介する物件は、ベトナム最大の企業の1つで、不動産業をはじめ、小売業、電子、医療、教育などの多角的投資を行う、Vin Groupが開発する「Vinhomes Golden River (ビンホームゴールデンリバー)」プロジェクトです。

この物件は「ダイヤモンド地区」と呼ばれるホーチミン市1区の中心部に立地し、約25ヘクタールの敷地に建築面積が僅か18.6%と、ゆとりあるランドプランが特長です。 敷地の約2/3を公園、ヨットハーバー、メトロ1号線3番目の駅などにする生活環境に配慮した計画となっています。

「Vinhomes Golden River」イメージ ベトナムのコンドミニアムは3種類の投資方法があります。ローカルの1000万円物件、ハイエンドの1000~2000万円物件、ラグジュアリーの2000~4000万円物件です。いずれも立地条件で価格が決まります。投資家の予算に合わせて投資が可能です。

ホーチミン市1区は東京で言えば千代田区、中央区、港区と同様に金融ビジネス街の中心地区です。本プロジェクトは、そんな都市の中心部に25ヘクタールもの開発を行い、巨大な生活環境を確保しており、地価の高い先進国では難しいプランを実現しています。 1区中心部は土地が高いため6,000USD/㎡以上となります。そのため今までは分譲コンドミニアム計画が殆どありませんでした。今回は国営企業用地の一括売却で市場に出た広大な面積で、非常に希少性の高いプロジェクトとなります。

「Vinhomes Golden River」イメージ「Vinhomes Golden River」イメージ

「Vinhomes Golden River」イメージ「Vinhomes Golden River」イメージ

物件周辺の環境は東側がサイゴン川、北側が将来ホーチミン市で最高層になる予定のランドマーク81、西側がThi Nghe川、動物園、南側がシティビュー、ホーチミン市の現在最高層64階建てBitexcoTowerです。 「ダイヤモンド地区」は、リバーサイドの素晴らしい眺望や、交通インフラ、プール、ジム、ヨットハーバー等の高級付帯施設の建設に伴い、不動産の専門家からも高い評価を得ています。

一等地の超高級コンドが2000万円台~!

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講演者

  • 講演者画像

    株式会社エスパシオコンサルタント 代表取締役CEO
      ESPACIO VIETNAM CO.,LTD 会長
    有馬 壽志

    香川県生まれ。株式会社日立ビルシステムを経て、1981年リクルート入社。人材総合サービス部門の広告事業部に10年在籍し、採用・教育の企業サポートで約1000社を担当。1991年12月、企業の成長をお手伝いする経営コンサルタントとして株式会社エスパシオコンサルタントを設立。2000年より環境分野に進出し、特に流通小売業の生活環境をテーマに商業環境コンサルタントとして活躍している。担当した大型店舗数は全国2650店を超える。2011年よりベトナムに進出し、カフェレストラン経営を経て、不動産会社エスパシオベトナムを設立。著書に「ベトナム不動産投資」(2015年 アップル出版)、「営業ストレス脱出マニュアル」(2010年 アーク出版)がある。

エスパシオベトナム社がオススメする3つの物件をご紹介!ベトナム不動産セミナー ~なぜ月収数万円のベトナム人が現金で新築不動産を購入できるのか?日本語が堪能なベトナム人スタッフが直接お話いたします~

エスパシオベトナム社がオススメする3つの物件をご紹介!ベトナム不動産セミナー ~なぜ月収数万円のベトナム人が現金で新築不動産を購入できるのか?日本語が堪能なベトナム人スタッフが直接お話いたします~

エスパシオベトナム社がオススメする3つの物件をご紹介!ベトナム不動産セミナー ~なぜ月収数万円のベトナム人が現金で新築不動産を購入できるのか?日本語が堪能なベトナム人スタッフが直接お話いたします~

【日時】 1215日(土)14:00-16:00
0119日(土)14:00-16:00
0126日(土)14:00-16:00
【会場】 エスパシオコンサルタント本社
【会場住所】 中央区新川1-6-1アステール茅場町8階
【参加】 無料

1年間値上がり13%、賃貸利回り7~10%、さらに、海外不動産だから期待できる節税効果、資産防衛まで!!行ってみたら驚く投資先ベトナムの現在について、日本語が堪能なベトナム人担当者が現地の法律、マーケット情報を語ります。
まず、お気軽にセミナーへのご参加はいかがでしょうか。
日本とベトナムでサポートが受けられるのは世界でエスパシオだけであると自負しております。
オンリーワンの企業、エスパシオグループが直接ご紹介致します。

当日詳しいご説明をいたします

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「自分自身の心地よい空間を創造するために好きな国に投資しませんか?」

日本で業界No.1の環境コンサルタント事業を行っている株式会社エスパシオコンサルタントの子会社として、有限責任会社エスパシオベトナムは、2013年2月に設立されました。ベトナムにて、不動産サービス、経営コンサルタントをはじめとする各種コンサルタント、代理店業務のライセンスを取得しております。
2008年9月15日に、アメリカ合衆国の投資銀行であるリーマン・ブラザーズ・ホールディングスが破綻(Bankruptcy of Lehman Brothers)したことに端を発して、続発的に世界的金融危機が発生したリーマンショックは日本にも大きな影響を与えました。その後日本経済は回復基調にあるものの、潜在的な「危機」はたくさん残っています。
 例を挙げると、毎年30万人の人口減少傾向と少子高齢化問題、1,277兆円を超える政府債務の問題や、M9クラスの「南海トラフ巨大地震」の発生の懸念、北朝鮮を巡る地政学リスクなどです。
 このようにいくつもの危機が目の前に迫っている今、海外分散投資を行っている人と、そうでない人の被害は大きな開きが出ます。上記の危機が起こったときに緊急避難が出来て、その影響が少なく、比較的近い場所が分散投資の対象国と考えます。私たちエスパシオグループは、日本人の海外分散投資、進出・脱出先として、ベトナムを選択しました。
ベトナムは社会主義国ではありますが、フランスの植民地から日本が解放した歴史や、近代国家として成長するために巨額のODA、技術供与、そして、法やインフラ整備などで多額の援助を受けている感謝等により「世界一の親日国」であります。
もし日本に危機が発生しても、ベトナムに不動産を持っているだけでとても安心な気持ちになれます。気候は温暖で、食べ物はおいしく、人々は優しく、そして地震・台風などの災害も、花粉の心配もありません。こんな心地よい国に、自分のデザインした内装の不動産を持のは、とても幸せなことではないでしょうか。
エスパシオグループは、語学が苦手な日本人の皆様のために現地会社を設立し、日本語の話せる6名のスタッフがきめ細やかな対応をいたしております。
不動産の視察、物件契約、内覧引渡や、賃貸空室管理、納税代行など忙しい皆様のために、一生懸命サポートさせて頂きます。

人口と成長率に伸びしろのあるベトナム

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

Saigon Pearl Opal Tower ~駐在員御用達アパートメント 憧れのサイゴンパール~

Saigon Pearl Opal Tower外観Saigon Pearl Opal Tower外観


Saigon Pearl Opal TowerSaigon Pearl Opal Tower

Saigon Pearl Opal Towerは中心部の1区から近く、2020年開通予定のメトロ1号線の4番目駅から徒歩約12分の距離に位置し、大変便利なアクセスが特徴です。橋を渡って2区新都心へのアクセスもしやすいです。しかも、敷地内に国際学校があり、外国籍の駐在員には最適な立地です。尚、美しいサイゴン川の展望は、富裕層の現地ベトナム人にも人気です。

【Saigon Pearl Opal Towerのポイント】
中心部の隣接地区(ビンタン区)にある好立地物件
将来、1区と合併計画あり。住所が1区になると共に、値上がりが期待できる
充実した付帯施設を既に利用可。敷地内に便利な環境が整っている。
国際学校も、敷地内にあり
日系コンビニ3店が敷地内にあり
居住者は外国人・ベトナム人の富裕層クラス
ホーチミン市の第2の日本人町(ファンビッチャン)まで、徒歩約15分
水上バスの乗り場が設置される
信頼性の高いデベロッパー(過去5年間銀行借り入れ無し、格付AAAと最高ランク)によるプロジェクト

Victoria villageプロジェクト ~周辺物件に比べて、物件価格が安い~


Victoria villageVictoria village

ビクトリアビレッジは、25階建ての4つの建物構成になります。
ヨーロッパスタイルのデザインで1ベッドルームから3ベッドルームまで合計900のマンションがあり、コンドミニアムの規模は52〜95平方メートルです。
物件価格は110,000米ドルから始める予定です。
他にも合計92の戸建てがあります。
住宅の規模は107〜300平方メートル、ヴィラの規模は160〜400平方メートルとなります。
ビクトリアビレッジのプロジェクトには、緑の公園、体育館、ジョギングコース、子供の遊び場、5,000平方メートルのスイミングプールなど、ハイエンドでかつ様々なアメニティが含まれます。

【Victoria villageのポイント】
将来のホーチミン市新都心の近くに立地
物件の周辺施設が多数(病院、学校、市庁舎等)
今後、建設予定のロンタイン新国際空港へアクセスしやすい
4面とも道路に接するため、アクセス非常に便利
ベトナムで信頼の高い企業ランキング2位のNOVALANDデベロッパーより建設物件
周辺物件に比べて、物件価格が安い

VINCITY 土地付き住宅の購入チャンスをご紹介


VINCITYVINCITY

VINCITYVINCITY

ベトナム最大手Vingroup(ビングループ)より建設される土地付き住宅2300万円~が購入できる珍しいチャンスをご紹介します。
Vincityは、敷地面積も広く、様々な生活を送る人のニーズにこたえるプロジェクトです。バーベキューから屋外のジム、スイミングプール、学校、病院、ショッピングセンターまで、スマートなライフスタイルを住民にもたらします。

オススメの3つの新築不動産をご紹介します!

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セミナー会場地図(エスパシオ本社・アステール茅場町)

エスパシオ本社・会場地図エスパシオ本社・会場地図


講演者

  • 講演者画像

    株式会社エスパシオコンサルタント 営業
    NGUYEN THANH VAN(グエン・タン・ヴァン)

    ベトナム中部グアン・ビン省出身。 ホーチミン市法律大学卒業後、2013年9月よりベトナムの法律事務所勤務。 その後、2014年2月より、弊社ベトナム法人「エスパシオベトナム」勤務。 主に法律担当として活躍。2016年1月21日より、株式会社エスパシオコンサルタント東京本社に転属。 日本語能力試験N2級取得者。

  • 講演者画像

    株式会社エスパシオコンサルタント 営業
    NGUYEN NGOC YEN THANH (グエン・ゴク・イエン・タン)

    ベトナムホーチミン市出身。SAI GON大学卒業後、2013年10月より日本に留学。 その後、2017年4月より、株式会社エスパシオコンサルタント東京本社海外事業部に勤務。 日本語能力試験N2取得者。

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