セミナー会員数 6,554名 (12月12日更新)

【沖縄 初開催】東南アジア2ヶ国合同セミナー 所有権解禁のベトナム × ドル建て可能なカンボジア

【沖縄 初開催】東南アジア2ヶ国合同セミナー 所有権解禁のベトナム × ドル建て可能なカンボジア

『【沖縄 初開催】東南アジア2ヶ国合同セミナー 所有権解禁のベトナム × ドル建て可能なカンボジア』

【日時】 62日(土)15:00~18:00
63日(日)10:00~12:00
63日(日)14:00~16:00
【会場】 ブリリアントポート (青いリボンが目印です)
【会場住所】 那覇市前島3-25-2泊ポートビル1階
【参加費】 無料

ベトナム不動産は2015年に外国人所有権が解禁され、市場が活況で値上がりが狙えるマーケットです。年間で10%程値上がりをしており日本の高度成長期時代を彷彿させます。
またカンボジアは、平均年齢25歳という豊富な若年人口と米ドル経済、そして7%を超えるGDPによって高い経済成長を続けており、その不動産マーケットでは将来的な住宅需要の拡大が見込めると考えられております。
このセミナーでは、ベトナムとカンボジアの不動産市況及び注目の新築物件を、比較しながらわかりやすくご説明いたします。

人気の新築物件をご紹介します

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経済収支も改善し、継続的に高いGDPを維持し続けるベトナム経済

ベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいるベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいる

たくさんのバイクが走るベトナムの風景たくさんのバイクが走るベトナムの風景

路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する

ホーチミンの風景ホーチミンの風景

なぜ今、ベトナムなのか?

2050年までの平均実質GDP平均成長率2位のベトナム2050年までの平均実質GDP成長率2位のベトナム

経常収支・財政収支ともに大幅に改善経常収支・財政収支ともに大幅に改善

ベトナムは、石油や天然ガス、レアアースなどの鉱物や天然ゴムなど資源に恵まれているほか、農業や水産も盛んです。また安価な労働力や中国へのアクセスの良さといった利点もあり、多くの日本企業がベトナムに進出しています。その中でもIT企業の進出が他のアセアン諸国に比べて多いのが特徴です。
これは他のアセアン諸国に比べ国策としてIT技術者の育成に取り組んでいるからです。
「ポストBRICs」として注目を集めるベトナムですが、ODAの実績などからも親日派が多く、日本企業向けの特区を設ける意向もあります。インフラ面では先進国に比べ未熟な 部分が指摘されるものの、新幹線の導入を検討するなど今後も日本企業の進出が期待されます。 また2015年7月よりベトナムの不動産を外国人も購入できるようになりました。

ベトナムの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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ベトナム・ホーチミン最注目の野村不動産、大和ハウス工業、住友林業共同プロジェクト

Midtown Phu My Hungの外観Midtown Phu My Hungの外観

今回ご紹介する物件はホーチミン7区のフーミンフンという高級住宅街に位置しており、 目の前にホーチミン唯一の日本人学校があります。 その隣には台湾人学校、韓国人学校があり、本物件周辺にはアジア系の駐在員が多く住んでおります。 また、フーミンフンには戸建てが多くあり、1億円以上する戸建てが多くあり、ベトナム人富裕層が好むエリアです。
フーミンフンという人気エリアと日系大手不動産デベロッパーが手掛けるということでベトナム人からも注目が集まり、第1期、第2期、第3期ともに抽選会では即日完売となったベトナム最注目のプロジェクトです。
第4期も多くの申込が予想され、抽選になる事は必至です。


Midtown Phu My HungのダイニングMidtown Phu My Hungのダイニング

Midtown Phu My HungのリビングMidtown Phu My Hungのリビング

Midtown Phu My Hungの室内Midtown Phu My Hungの室内

Midtown Phu My HungのベッドルームMidtown Phu My Hungのベッドルーム

Midtown Phu My HungのプールMidtown Phu My Hungのプール

Midtown Phu My HungのカフェMidtown Phu My Hungのカフェ

ベトナムの新築物件を詳しくご説明いたします

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新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア

アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫

2014年にイオンモールがオープン2014年にイオンモールがオープン

カフェブームが起こっており、プノンペンでは数多くのカフェがあるカフェブームが起こっており、プノンペンでは数多くのカフェがある

カンボジアには22か所の経済特区が設けられているカンボジアには22か所の経済特区が設けられている

なぜ今、カンボジアなのか?

7%を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。不動産投資投資先としても多くの魅力があります。
●米ドル建ての投資で為替リスクが限定的
●海外送金規制が無く入出金が容易
●経済発展著しくインカム&キャピタルゲインが両方狙える
東南アジア諸国の中ではラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。

カンボジア経済の推移2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている

1人あたりGDP比較東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる

カンボジア経済の推移2015年カンボジアのGDPは6.92%と高水準

カンボジアの地価住宅地価はタイに次いで2番目の上昇。しかし㎡あたりの単価は割安。

カンボジア不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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眺望抜群高層階!J Tower South BKK1 Condominium

プノンペンのボンケンコンエリア至近(トンレバサックエリア)にて建設中の「J Tower Condominium」は、日系企業ディベロッパーTanichu Assetment.Co.,Ltd.が開発主体となるプロジェクトです。タニチュウグループ代表は、同時にカンボジアでの不正を許さぬ会(SSC)の会長も務めており、日本とカンボジア両国の発展に貢献するべく、カンボジア王国経済財務省の協力を得て、カンボジアへの投資や進出等における不正取引や詐欺行為などの減少に向けても活躍をされております。


J Tower South BKK1 Condominiumの外観J Tower South BKK1 Condominiumの外観

J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1 Condominiumの外観

J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1 Condominiumの室内

【プロジェクト概要】
物件名J Tower South BKK1 Condominium
専有面積45.10 ㎡~
ユニットタイプ1 Bed Room
建築年月2018年2月完成
エリアプノンペンチャンカーモン
価格122,000ドル~
J Towerについてご説明いたします

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プノンペンBKK1に位置する、賃料保証付き高級コンドミニアムTHE VIEW

The Viewは禮富開発により開発中の高級コンドミニアムで、プノンペンのBKK1エリア、最もコアな地域に位置づけしている。首都プノンペンに於いて、品高く雅やかな生活雰囲気を樹立して、外国居住者が好んで住みたいコンドミニアムです。現在、BKK1にはサービスの充実したビジネス・ホテルやサービス・アパートメントが不足しているので、不動産投資には絶好のタイミングです。
また、本コンドミニアムには投資家の方には嬉しい、賃料保証(利回り保証付き)でご購入頂けます。 初年度6.5%、2年目7.5%、3年目8.5%の利回りが保証されており、数年後地価の上昇を待って購入時よりも高く売却することにより、キャピタルゲインを得ることを目的とした投資手法を考えることが出来ます。 もちろん、成長著しいカンボジアにおいて地価の上昇率に合わせて賃料を見直していくことで、中長期で保有頂くことも可能な投資案件となっております。

THE VIEWの外観THE VIEWの外観

THE VIEW THE VIEWの室内

THE VIEW THE VIEWの室内


THE VIEWについてご説明いたします

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プノンペンの繁栄地に登場したラ・アトレ ボンケンコン

日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」(通称BKK1)は、プノンペンで一番の高級住宅地となっており、各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く、治安が良いことでも有名です。またこの地域で唯一日系上場企業が開発・管理をするコンドミニアムとなります。本物件周辺には、外資系レストラン、お洒落なカフェ、高級サロンやスパ、外国製品を取り揃えるスーパーマーケット、外資系医療施設、インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのお店のほとんどはこのエリアに集中しています。 近年オープンしたカンボジア国内最大にして開業後1年間で1,500万人の来場者を集めたイオンショッピングモールまで車で5分の距離になります。プノンペン特別市の中心に位置しているので、市内のどこへ行くにもアクセスは良好です。


L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観

L'attrait BOEUNG KENG KANG L'attrait BOEUNG KENG KANGの室内

L'attrait BOEUNG KENG KANG L'attrait BOEUNG KENG KANGの室内

ラ・アトレ ボンケンコンについてご説明いたします

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会場地図会場地図

このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 早川 周作

    琉球アスティーダスポーツクラブ株式会社

    代表取締役
    早川 周作(6月2日登壇)

    1976年生まれ。明治大学 法律学科卒。大学受験直前に家業が倒産。父親が蒸発し家財をすべてを失い無理心中寸前まで追い込まれるが、前向きな上昇志向で、大学進学を目指して上京。 朝の新聞配達から深夜の皿洗いまでアルバイトをして、学費を作り明治大学法学部に進学。 大学在学中の 20 代前半から、学生起業家として数多くの会社の経営に参画して活躍する。 その後、元首相の秘書として約2年間勉強し、28歳で国政選挙に出馬、次点。 経営者に戻ってからは「日本のベンチャーを育てる」という意志の下、日本最大級の経営者交流会を全国で主催。 経済紙、新聞その他のメディア露出多数。

  • 重盛竜也

    株式会社地球と不動産

    代表取締役
    重盛 竜也

    三重県出身 2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。

    宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。

  • 松本 憲幸

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)
    海外事業部部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年に管理企画部に配属。年に数回、カンボジアに数週間滞在し、現地スタッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産歴15年。

ベトナムでの野村不動産・大和ハウス工業・住友林業の共同プロジェクト
~人気が殺到した1期・2期・3期。今回は第4期についてご説明いたします~

ベトナムでの野村不動産・大和ハウス工業・住友林業の共同プロジェクト 第4期セミナー

ベトナムでの野村不動産・大和ハウス工業・住友林業の共同プロジェクト~人気が殺到した1期・2期・3期 今回は第4期についてご説明いたします~

【日時】 220日(火)19:00-21:00(開場18:30~)
225日(日)14:00-16:00(開場13:50~)
【会場】 【2月20日】新宿セブンビル
【2月25日】ビジネスエアポート青山
【会場住所】 【2月20日】東京都新宿区新宿2-8-1
【2月25日】東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】 無料

日系大手の野村不動産、大和ハウス工業、住友林業が共同で手掛ける安心のプロジェクトになります。 本物件は2017年2月に第1期、5月に第2期、2018年1月に第3期の販売を開始しましたが、 抽選倍率が約5倍と非常に人気があり、すぐに完売しております。 今回は第4期販売の抽選会のご案内になります。
日本もそうですが、人気物件ほど抽選倍率が上がります。抽選倍率が高ければ高いほど今後の値上がりが期待できます。ベトナムの新築不動産の中で最も注目されている日系大手の野村不動産、大和ハウス工業、住友林業が共同で手掛けるミッドタウンの第4期販売についてご説明いたします。

セミナーではベトナム最注目のプロジェクトをご紹介します

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ベトナム・ホーチミン最注目の野村不動産、大和ハウス工業、住友林業共同プロジェクト

Midtown Phu My Hungの外観Midtown Phu My Hungの外観

今回ご紹介する物件はホーチミン7区のフーミンフンという高級住宅街に位置しており、 目の前にホーチミン唯一の日本人学校があります。 その隣には台湾人学校、韓国人学校があり、本物件周辺にはアジア系の駐在員が多く住んでおります。 また、フーミンフンには戸建てが多くあり、1億円以上する戸建てが多くあり、ベトナム人富裕層が好むエリアです。
フーミンフンという人気エリアと日系大手不動産デベロッパーが手掛けるということでベトナム人からも注目が集まり、第1期、第2期、第3期ともに抽選会では即日完売となったベトナム最注目のプロジェクトです。
第4期も多くの申込が予想され、抽選になる事は必至です。


Midtown Phu My HungのダイニングMidtown Phu My Hungのダイニング

Midtown Phu My HungのリビングMidtown Phu My Hungのリビング

Midtown Phu My Hungの室内Midtown Phu My Hungの室内

Midtown Phu My HungのベッドルームMidtown Phu My Hungのベッドルーム

Midtown Phu My HungのプールMidtown Phu My Hungのプール

Midtown Phu My HungのカフェMidtown Phu My Hungのカフェ

講演者

  • 重盛竜也

    株式会社地球と不動産

    代表取締役
    重盛 竜也

    三重県出身 2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。

    宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。

<貴重なショッピングモール・オフィスビル隣接物件なのに700万円で購入可能しかも分割払い可>ベトナム不動産投資セミナー

700万円から購入可能でしかも分割払可ベトナム不動産投資セミナー

700万円から購入可能でしかも分割払可ベトナム不動産投資セミナー

【日時】 1203日(日)13:30-15:30
1217日(日)13:30-15:30
1220日(水)19:00-21:00
【会場】 新宿セブンビル6階貸会議室
【会場住所】 東京都新宿区新宿2-8-1
【参加】 無料

セミナーでは、ベトナムが2015年7月に外国人所有権が解禁されてからの不動産動向や実際に販売された物件の価格が今どうなっているのかなど現地の最新情報をお伝えします。ベトナムを取り巻く環境もここ数年で様変わりしました。経済の中心にして最大の都市、ホーチミンは人口1,000万人に迫り、ASEAN最大の都市に成長しました。3年後には地下鉄も開通予定です。一昨年からは外資規制を急激に緩和、スターバックス、マクドナルド、セブンイレブンが相次いで進出表明。“富裕層”がターゲットの「高島屋」もシンガポールや上海に次いで昨年7月にグランドオープンしました。

支払条件が緩やかな人気の新築物件をご紹介します

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人口1,000万人東南アジア最大の都市ベトナム・ホーチミン

ベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいるベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいる

たくさんのバイクが走るベトナムの風景たくさんのバイクが走るベトナムの風景

路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する

ホーチミンの風景ホーチミンの風景

なぜ今、ベトナムなのか?

2050年までの平均実質GDP平均成長率2位のベトナム2050年までの平均実質GDP成長率2位のベトナム

経常収支・財政収支ともに大幅に改善経常収支・財政収支ともに大幅に改善

ベトナムは、石油や天然ガス、レアアースなどの鉱物や天然ゴムなど資源に恵まれているほか、農業や水産も盛んです。また安価な労働力や中国へのアクセスの良さといった利点もあり、多くの日本企業がベトナムに進出しています。その中でもIT企業の進出が他のアセアン諸国に比べて多いのが特徴です。
これは他のアセアン諸国に比べ国策としてIT技術者の育成に取り組んでいるからです。
「ポストBRICs」として注目を集めるベトナムですが、ODAの実績などからも親日派が多く、日本企業向けの特区を設ける意向もあります。インフラ面では先進国に比べ未熟な 部分が指摘されるものの、新幹線の導入を検討するなど今後も日本企業の進出が期待されます。 また2015年7月よりベトナムの不動産を外国人も購入できるようになりました。

ベトナムの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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ご紹介物件「リッチレーン」、分割払い可能で初期投資額を抑えられるスキーム!

ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト!ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト!700万円台から購入可能

今回ご紹介する物件名は「リッチレーン」です。物件の隣には大型ショッピングモールがあり利便性が高いため、競合物件と比較し賃貸需要が高くなると考えられます。また同敷地内には大規模オフィスもあることも賃貸需要を引き上げてくれそうです。本物件は、2018年の1月~3月に完成引き渡し予定となっており、工事も終盤であることから未竣工のリスクは低いと言えそうです。また、今回注目なのが購入時の支払いスキームです。引き渡しまでに60%を支払い、残りの40%は購入後3年間で金利ナシの分割払い、というスキームです。


リッチレーンのエントランスリッチレーンのエントランス

リッチレーンのエレベータ前リッチレーンのエレベータ前

リッチレーンの上空写真リッチレーンの上空写真

リッチレーンの屋外プールリッチレーンの屋外プール

このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 重盛竜也

    株式会社地球と不動産

    代表取締役
    重盛 竜也

    三重県出身 2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。

    宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。

東証一部上場企業×ベトナム上場企業による安心プロジェクト <700万円台から購入可能>ベトナム不動産投資セミナー

東証一部上場企業×ベトナム上場企業による安心プロジェクト <700万円台から購入可能>ベトナム不動産投資セミナー

東証一部上場企業×ベトナム上場企業による安心プロジェクト
<700万円台から購入可能>ベトナム不動産投資セミナー

【日時】 628日(水)19:00-21:00
【会場】 東京都港区西新橋3-23-5 御成門郵船ビル6階

今セミナーではホーチミンの高級住宅街であるフーミンフン地区に隣接しているエリアの日系プロジェクトをご紹介します。しかも700万円台から購入可能で、非常にお手頃です。周辺には日本人学校や台湾人学校、韓国人学校などがあり、ファミリー層が多く住むエリアです。まだ、販売開始となっていないため、先行者メリットのとれるプロジェクトです。

僅かな自己資金から投資可能な人気の新築物件をご紹介します

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経済収支も改善し、継続的に高いGDPを維持し続けるベトナム経済

ベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいるベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいる

たくさんのバイクが走るベトナムの風景たくさんのバイクが走るベトナムの風景

路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する

ホーチミンの風景ホーチミンの風景

なぜ今、ベトナムなのか?

2050年までの平均実質GDP平均成長率2位のベトナム2050年までの平均実質GDP成長率2位のベトナム

経常収支・財政収支ともに大幅に改善経常収支・財政収支ともに大幅に改善

ベトナムは、石油や天然ガス、レアアースなどの鉱物や天然ゴムなど資源に恵まれているほか、農業や水産も盛んです。また安価な労働力や中国へのアクセスの良さといった利点もあり、多くの日本企業がベトナムに進出しています。その中でもIT企業の進出が他のアセアン諸国に比べて多いのが特徴です。
これは他のアセアン諸国に比べ国策としてIT技術者の育成に取り組んでいるからです。
「ポストBRICs」として注目を集めるベトナムですが、ODAの実績などからも親日派が多く、日本企業向けの特区を設ける意向もあります。インフラ面では先進国に比べ未熟な 部分が指摘されるものの、新幹線の導入を検討するなど今後も日本企業の進出が期待されます。 また2015年7月よりベトナムの不動産を外国人も購入できるようになりました。

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ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト!700万円台から購入可能

ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト!ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト!700万円台から購入可能

デベロッパーが東証一部上場企業のサンヨーホームズ(株)とベトナムの上場企業によるプロジェクトなので、完成リスクが低いという点が非常に魅力です。先日、別の日系プロジェクトの販売が開始となり、あまりの申込の多さに抽選となり即日完売となる程、日系ブランドはベトナムで人気がございます。今回は、デベロッパーが日系企業のサンヨーホームズ(株)というだけでなく、建物の管理も日系企業のオカムラサンヨープロパティコーポレーションが行うため、安心感があり、テナント付けや売却時にメリットが高い物件です。しかも700万円台から購入可能で、非常にお手頃です。周辺には日本人学校や台湾人学校、韓国人学校などがあり、ファミリー層が多く住むエリアです。まだ、販売開始となっていないため、先行者メリットのとれるプロジェクトです。


ASCENT LAKESIDEの外観ASCENT LAKESIDEの外観

ASCENT LAKESIDEのプールASCENT LAKESIDEのプール

ASCENT LAKESIDEのエントランスASCENT LAKESIDEのエントランス

上空から見たASCENT LAKESIDE上空から見たASCENT LAKESIDE

このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、(株)オウチーノが物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 重盛竜也

    株式会社地球と不動産

    代表取締役
    重盛 竜也

    三重県出身 2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。

    宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。

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