今、世界中の投資家からドイツ・ベルリン不動産への注目が高まっていることをご存知でしょうか。1〜3％未満と低い空室率による安定した賃料収入。ここ10年間で物件価格は上がり続けておりキャピタルゲインが期待できます。さらには、減価償却による節税メリットも。ベルリン不動産の価格は、ミュンヘンなどと比較してまだ安価であり、人口増加している成長エリアでもあるため、将来の上昇期待が大きいのも特徴です。ヨーロッパの最先端都市、ベルリン不動産の魅力を詳しく知ってください。

壁の崩壊から約25年。歴史の渦に翻弄され続けたドイツの首都・ベルリンは今、ヨーロッパの中でも流行の最先端の都市として知られています。政府によりインフラ整備や再開発が進行しており、現在も新ターミナル駅など、街中では多数の建築現場が見られます。着実な成長が続けるベルリンの姿を見ることができます。

不動産投資家にとって、2.5〜5パーセント程度の空室率が理想と言われていますが、ベルリンの空室率は1〜3パーセント未満。空室率が低い理由の一つに挙げられるのは、外国人居住者が増加していることです。様々な外資系企業がベルリンの成長に注目し、その活動の場を設けたこと、そしてヨーロッパでナンバーワンの経済を誇るドイツに魅了されて、たくさんの外国人が移り住んでいます。

ここ10年間でベルリンの物件価格は上昇し続けており、特にベルリンミッテでは近年10％以上の価格上昇を遂げています。東京でもエリアによって賃料が異なるように、ベルリンもエリアによって賃料は様々です。こうしたエリア特性は、海外（日本）から投資する場合、なかなか把握出来ないものです。セミナー当日は、ベルリンに支社を持つ株式会社ウインドゲートより各エリアの特性を詳しくお伝えしていただきます。