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イギリスに不動産を持とう! サッカーで有名なマンチェスター&リバプール イギリス不動産投資セミナー 減価償却による節税メリット&好立地で資産価値が期待!

イギリスに不動産を持とう! サッカーで有名なマンチェスター&リバプール イギリス不動産投資セミナー 減価償却による節税メリット&好立地で資産価値が期待!

イギリスに不動産を持とう! サッカーで有名なマンチェスター&リバプール イギリス不動産投資セミナー 減価償却による節税メリット&好立地で資産価値が期待!

【日時】 47日(土)14:00-16:00
【会場】 ハロー貸会議室新橋
【会場住所】 東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル8階
【参加】 無料

イギリスは2016年6月23日に行われた国民投票により、欧州連合(EU)からの離脱が決定致しました。
それを受けポンド円の為替レートは当時1ポンド=200円前後だったものが、現在1ポンド=150円前後で推移しており実質20%引きでの物件購入が可能となっております。
その中でも今回ご紹介する「リバプール」には4つの大学があり賃貸需要が常に旺盛です。なかでも「リバプール大学」(生徒数約20,000人)は、ノーベル賞受賞者を9名も輩出している世界最高水準の教育機関で、留学生の国籍が世界100か国以上にわたるという人気ぶりです。
そのような理由で安定的な賃貸需要があり、不動産価格も安定的な上昇傾向にあります。また、「海商都市リバプール」の名で一部市街地が2004年にユネスコ世界遺産に登録、世界的ロックバンド「ビートルズ」の故郷としても有名で、例年多くの観光客が訪れています。
本セミナーでは、そのような魅力溢れる都市「リバプール」の、駅直結かつターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」徒歩11分の好立地物件をご紹介致します。

セミナーでは物件詳細をご説明いたします

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サッカーの香川選手も以前暮らしていたマンチェスター

マンチェスター・ユナイテッド マンチェスター・ユナイテッド

The John Rylands Library The John Rylands Library

Museum of Science & Industry Museum of Science & Industry

マンチェスター・シティ マンチェスター・シティ

マンチェスターは、イギリス北部の中心都市です。マンチェスターという名前は、古代ローマの領土だった頃のラテン語「マヌシアム」からきていると言われています。マンチェスターといえば、まず思い浮かぶのが、サッカーの名門「マンチェスター・ユナイテッド」。日本の香川真司選手が以前マンチェスター・ユナイテッドでプレーしていることもあり、日本でも有名です。またマンチェスター・ユナイテッドと同じイギリス・プレミアリーグの2012年チャンピョンのマンチェスター・シティも有名です。マンチェスター=サッカーのイメージが強いですが、歴史的には、産業革命の際に中心的役割を果たした都市でもあります。現在では、「ナショナル・フットボール・スタジアム」という、サッカー関連のコレクションをあつめた博物館も登場しています。

マンチェスターについてご説明します

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今回ご紹介する一般住宅エクスチェンジ・ポイント

エクスチェンジ・ポイント外観エクスチェンジ・ポイント外観

エクスチェンジ・ポイント前エクスチェンジ・ポイント前

エクスチェンジ・ポイント・リビングエクスチェンジ・ポイント・リビング

エクスチェンジ・ポイント寝室エクスチェンジ・ポイント寝室

エクスチェンジ・ポイント・バスルームエクスチェンジ・ポイント・バスルーム

エクスチェンジ・ポイント周辺エクスチェンジ・ポイント周辺

エクスチェンジ・ポイントは、イギリス第3の都市マンチェスターの中心部にある再開発エリアに建設される18階建ての高層住宅です。建設地は、マンチェスターの中心画に隣接しており、これまでに機関車のターミナルや飲料水を生産する工場などとして使われてきました。
マンチェスターは、イギリス第3の都市として、105,000の企業が営業しており140万人の労働者と96,200人の学生が住んでいるため、住宅に対する需要は非常に高まっています。英不動産大手のレポートでは、2014?2016年の間にマンチェスターにある不動産の価格は30.8%上昇したと報告しており、2021年までにさらに28.2%上昇すると見込んでおります。また、マンチェスターの中心部に住む85%の人々が賃貸物件に住んでおり、賃貸住宅への需要は強く保たれています。マンチェスターにある住宅の利回りは平均で6%ほどとなっており、首都ロンドンの3.7%よりも高いリターンを提供している魅力的な投資先です。また、現時点の賃料は2014年時点と比べると25.4%上昇しており、今後も家賃は上がっていくことが見込まれています。
エクスチェンジ・ポイントには、ワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームが作られます。
購入後の賃貸管理は、デベロッパー傘下の経験豊富な賃貸管理会社に委託するか、マンチェスターにある他の賃貸管理会社に任せることができます。

物件概要
物件名エクスチェンジ・ポイント
価格250,000ポンド(約3,900万円)~
種類ワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム
保有時にかかる費用税理士費用300ポンド/年
マンチェスターの不動産についてご説明します

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ビートルズの生まれ故郷で、美しい世界遺産の港町でもあるリバプール

世界遺産の美しい港町でもあるリバプール 世界遺産の美しい港町でもあるリバプール

リバプールはビートルズの生まれ故郷でも有名 リバプールはビートルズの生まれ故郷でも有名

サッカーでも世界的に有名なリバプール サッカーでも世界的に有名なリバプール

建物と自然のバランスが良いリバプール 建物と自然のバランスが良いリバプール

リバプール は、イギリス・イングランド北西部マージーサイド州の中心都市で、面積は111.84㎢、人口は約48万人(2015年)です。欧州文化首都の1つで、世界的ロック・バンドであるザ・ビートルズの出身地としても有名で、人気の観光都市です。リバプール・ジョン・レノン空港とマンチェスター空港の両方が使え、近年日本人観光客も増えています。それ以外にもリバプールやエバートンなどサッカーの街として世界的に有名です。

ビートルズの生まれた街についてご説明します

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リバプールにある4つの大学(リバプール大学・リバプールジョンムーア大学・リバプールホープ大学・リバプール芸術大学)

1881年に創設されたリバプール大学1881年に創設されたリバプール大学

生徒数約20,000人のリバプール大学生徒数約20,000人のリバプール大学

世界最初の建築学科を創設したリバプール大学世界最初の建築学科を創設したリヴァプール大学

1825年に創設されたリバプールジョンムーア大学1825年に創設されたリバプールジョンムーア大学

生徒数約25,000人のリバプールジョンムーア大学生徒数約25,000人のリバプールジョンムーア大学

刑事裁判の学位をイギリスで初めて授与したリバプールジョンムーア大学刑事裁判の学位をイギリスで初めて授与したリバプールジョンムーア大学

2005年に創設されたリバプールホープ大学2005年に創設されたリバプールホープ大学

生徒数約7,500人のリバプールホープ大学生徒数約7,500人のリバプールホープ大学

女性の社会進出に貢献した教員養成機関を前身に持つリバプールホープ大学女性の社会進出に貢献した教員養成機関を前身に持つリバプールホープ大学

1966年に創設にされたリバプール芸術大学1966年に創設にされたリバプール芸術大学

生徒数約700人のリバプール芸術大学生徒数約700人のリバプール芸術大学

ポール・マッカートニーが後援者の代表を務めるリバプール芸術大学ポール・マッカートニーが後援者の代表を務めるリバプール芸術大学

近年、中国を中心に多くの若者がイギリスの大学に留学しています。リバプールはビートルズの生まれ故郷であることやサッカーチーム(リバプールやエバートンなど)が多いことから学生だけでなく、多くの若者が集まってきます。そのため賃貸需要が旺盛です。

リバプール大学(生徒数 約20,000人 1881年に創設)
世界最初の建築学科を創設した大学です。建築学以外、商学や医学、薬学、化学等の分野においても世界最高水準の研究功績を築いてきました。英国名門大学研究組織のRussel Group(通称:英国版アイビーリーグ)でもあります。

リバプール・ジョン・ムーア大学(生徒数 約25,000人 1825年に創設、1994年に大学として認可)
サッカーにのみ焦点をあてたプログラムやポップ音楽に焦点をあてたプログラムがあります。その他、ビジネス、レジャー、社会科学など全体で6つの学部を抱え、刑事裁判の学位をイギリスで初めて授与した大学としても知られています。

リバプール・ホープ大学(生徒数 約7,500人 2005年に創設)
女性の社会進出に貢献した教員養成機関を前身に持つ大学です。高水準のキャリアサービスとインターンなどの就業経験を得られることから、人気があります。

リバプール芸術総合大学(生徒数 約700人 1966年に創設)
元ビートルズのサー・ポール・マッカートニーが後援者の代表を務めるポピュラー音楽をメインとする芸術分野における総合大学です。 音楽およびエンターテイメント業界において次世代を担う才能の育成に力を入れています。

学生の大幅な増加で町全体が若者で溢れかえっているリバプールについてご説明します

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リバプールの生活環境

ビートルズ博物館には世界中の人が年間約30万人訪れます。ビートルズ博物館には世界中の人が年間約30万人訪れます。

3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット ペアヘッド3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット ペアヘッド

2004年にユネスコ世界遺産に指定されたアルバードドック2004年にユネスコ世界遺産に指定されたアルバードドック

今回ご紹介する物件から徒歩15分のところに博物館、レストラン、バーなどが集積するアルバードドックと呼ばれるエリアがあります(2004年にはユネスコ世界遺産にも指定されています)。またリバプールのシンボルともいわれる3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット「ペアヘッド」も徒歩8分のところにあります。

1年前から見て2/3の価値になったポンド(今がチャンス?)

上記のチャートは直近3年間の円・ポンドチャートです。1年前に比べてポンドは円に対し、約2/3になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。

今回ご紹介する2 Moorfields


今回ご紹介する物件の外観(駅直結)今回ご紹介する物件の外観

2 Moorfieldsの室内2 Moorfieldsの室内

2 Moorfieldsの室内2 Moorfieldsの室内

2 Moorfieldsの室内2 Moorfieldsの室内

物件から徒歩11分に位置するターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」。
複数の長距離路線が乗り入れているため観光客のハブとしても利用される。
物件から徒歩11分に位置するターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」。複数の長距離路線が乗り入れているため観光客のハブとしても利用される。

2 Moorfieldsのロビー2 Moorfieldsのロビー

物件概要
物件名2 Moorfields, Liverpool
デベロッパーMiler Services Limited
物件所在地Liverpool L2, 2BS, UK
地目宅地
完成時期完成済み2016年6月(フルリノベーション)
建物の築年数33年
所有権999年の借地権(2014年1月より開始)
規模地上4階建
戸数135戸
ユニット広さ25~43㎡

講演者

  • 講演者画像

    株式会社デュアルタップインターナショナル
    宅地建物取引士
    犬塚 伸彦

    19歳から世界46ヶ国をバックパッカーで放浪する中、アジアの将来の可能性を肌で感じ衝撃を受ける。 特にタイに精通した情報を持っており、現地でしか分からない生の情報にこだわり、 独自の視点からの講義が定評を呼んでいる。 帰国後、某外資系リートで投資運用業を経て、賃貸売買業務など幅広く業務を経験し、 株式会社 デュアルタップインターナショナル に入社、現在に至る。

日本人に貸す!!温泉付きの稀少新築物件 タイ・バンコク不動産セミナー

日本人に貸す!!温泉付きの稀少新築物件 タイ・バンコク不動産セミナー

日本人に貸す!!温泉付きの稀少新築物件
タイ・バンコク中心地トンロー不動産セミナー

【日時】 日(金)19:00-21:00
日(日)14:00-16:00
【会場】 〇〇〇〇〇
【会場住所】 東京都〇〇区〇〇2-16-1 〇〇〇〇8階
【参加】 無料

「微笑みの国」と称されるタイは穏やかな国民性を持ち、親日国としても知られています。首都バンコクだけでなく、プーケット、アユタヤ、チェンマイなど毎年多くの日本人がタイを訪れます。ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」の調査によると、4年連続(2011~2014年)で第2位にランクインするなど、長期滞在先としての人気も高く現地不動産を購入する日本人も増えています。今回はタイ・バンコク中心地なのに温泉付きの新築不動産についてご説明いたします。

当日詳しいご説明をいたします

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直近9年間で常にロングステイ先として人気のタイ

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先でタイは常に上位に位置しております。人気の理由は物価が日本の約3分の1であることや、インターネット環境の普及、タイ人の親しみやすさなど生活しやすい環境が整っているからだと考えられます。
マレーシアはロングステイ希望先では毎年1位ですが、マレーシア在住の日本人が約2万人に対し、タイ在住の日本人が約10万人と言われており、実際にはタイに暮らす日本人の方がマレーシアに暮らす日本人よりも多いです。

タイ・バンコクの不動産物件の現地情報を聞くチャンス!この機会に是非ご参加ください

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日本人街トンローの温泉付き物件「CHALERMNIT ART DE MANSION」

日本人駐在員が多数暮らすトンロー地区で、賃貸需要の高いコンドミニアムは多くありますが、日本人が好むコンドミニアムはそう多くはないでしょう。日本人が好きな温泉付き物件でデザイン性に優れている新築物件です。
CHALERMNIT ART DE MANSIONは43階建て、122ユニットで2020年3月完成予定の新築物件です。
トンロー駅から約300メートルのところにあり、駅まで徒歩約5分です。
高級住宅地でもあるトンロー駅周辺には、ラーメン屋や日本料理店など日本人に向けた飲食店が多く、独身にとっても家族にとっても最適な環境です。
施設内にはプール、子供用プール、温泉(男女)、ゴルフシュミレーター等があり、日本人向けに作られております。


CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSION室内

CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSIONロビー


CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSION待合室

CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSION女性用温泉

CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSION男性用温泉

CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSION子供用プール


CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSION

CHALERMNIT ART DE MANSIONCHALERMNIT ART DE MANSION室内

【プロジェクト概要】
物件名CHALERMNIT ART DE MANSION
立地Soi sukumvit 53 Sukumbit Road Bangkok
最寄駅BTSトンロー駅
総階数43階
総ユニット数122ユニット
1ベッドルーム33.4~55.0㎡
2ベッドルーム82.8~103.75㎡
バンコクの不動産マーケットの展望を紹介いたします

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講演者

  • 藤川 祐馬

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    藤川 祐馬

    宮城県仙台市出身。立教大学在籍中に東南アジアを中心に4カ国に留学。東証一部上場企業マレーシア現地法人にてWebサービスセールス業務を行い、マレーシアの中堅ローカル社員の売上記録を抜き当時最高記録を樹立。日本帰国後、ビヨンドボーダーズに参画し入社以来一貫して不動産投資部門を担当。外国人投資家向けの日本不動産マーケットレポート作成や日本人投資家向けの海外不動産セミナー講師等その活躍は幅広い。

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