セミナー会員数 9,507名 (5月29日更新)

【札幌開催】最新のマレーシアが丸ごとわかる!マレーシア不動産セミナー ~売り出し開始前の「とっておきの物件」をご紹介!~

最新のマレーシアが丸ごとわかる!マレーシア不動産セミナー ~売り出し開始前の「とっておきの物件」をご紹介!~

最新のマレーシアが丸ごとわかる!マレーシア不動産セミナー ~売り出し開始前の「とっておきの物件」をご紹介!~

【日時】 5月30日(月)14:00~16:00
※セミナー終了後に個別相談の枠が1時間ございます
【会場】 TKP札幌ビジネスセンター赤れんが前 ホール3I号室
【住所】 北海道札幌市中央区北4条西6丁目1 毎日札幌会館 5階
【主催】 株式会社コスモス・プラン
【参加】 無料

今回は札幌で開催する対面式セミナーです。
現地在住30年目となるコスモス・プラン代表の石原が一時帰国しマレーシアについてご説明いたします。
セミナーのタイトル通り、コロナ、観光客入国状況、現地ツアー・ゴルフ情報、最近再開したMM2H新条件と代替案の「サラワクMM2Hビザ」の取得条件、お子様のマレーシアの留学、また最新のマレーシア不動産市場とお勧め物件まで、盛沢山、最新のマレーシアが丸ごと理解出来る内容となっております。
お勧めの物件としては、2駅(3路線)直結で三井ららぽーとやZonyのZppコンサートホールが入る首都クアラルンプール都心の大型プロジェクト:BBCC内の新規コンドミニウム、「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」をご紹介致します。
「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」はBBCC内の5棟建設される住居棟の中で、一番駅に近い最高立地の物件で、現在登録受付中でこれから正式販売となります。
「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」は当初販売価格がタワー1・2よりも低く想定されている事もあり、現地で大変注目を集めています。
正式販売開始は6月以降の予定です。
今回のセミナーで「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」の最新情報を入手でき、ご関心ある方は登録も出来る機会となります(登録費用は無料)
2駅と三井ららぽーとモール隣接という大変有望な物件の良いお部屋を最低価格で購入できる大きなチャンスと言えます。
ぜひこの機会にマレーシアに関するトータルな情報を入手してください!

ロングステイ⼈気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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マレーシア首都クアラルンプールについて

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年に英国からの独立を宣言したムルデカスクエア1957年に英国からの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

クアラルンプールは、アジアのなかで治安の良い都市で、地元の人々からは「KL(ケーエル)」の愛称で親しまれています。 「泥川の交わるところ」という意味のマレー語を語源に持ち、1800年代にすず鉱山の発見と共に発展しました。
1年の各月を通じて平均気温が27℃前後で暮らしやすい環境でもあります。
クアラルンプールにはエキゾチックな熱帯植物の公園、イギリス統治時代の面影を残す趣のある歴史的建造物、活気あふれる市場、 各民族の聖地であるモスクや寺院など、それらが混在する独特の景観を持っています。

マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

お子様のマレーシアの留学・最新のマレーシア不動産市場を詳しくご説明いたします

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SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)



SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)

SWNK HOUZE・寝室SWNK HOUZE・寝室

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE・寝室SWNK HOUZE・寝室

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)は、クアラルンプール一の繁華街である「ブキッビンタン」地区の新規プロジェクトの住居棟です。
プロジェクト名は「ブキッ・ビンタン シティセンター(Bukit Bintang City Centre)」。
現地ではその頭文字をとって「BBCC」と呼ばれています。
BBCCには、三井の「ららぽーと」やソニーグループの「Zepp」ライブホールの進出が決定していて、注目度の高いプロジェクトです。
SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)は、SWNK(スワンク)の名の通り、洗練されたトレンディ感を感じさせる創りです。

【プロジェクト概要】
物件名称SWNKレジデンス(BBCCタワー3)
住所マレーシア クアラルンプール
開発会社エコワールド
完成予定2026年頃
種別コンドミニアム
当日物件について詳細にご説明します

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セミナー会場地図(TKP札幌ビジネスセンター赤れんが前)

TKP札幌ビジネスセンター赤れんが前・会場地図TKP札幌ビジネスセンター赤れんが前・会場地図

講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。

【満員御礼】東京開催・最新のマレーシアが丸ごとわかる!マレーシア不動産セミナー ~売り出し開始前の「とっておきの物件」をご紹介!~

最新のマレーシアが丸ごとわかる!マレーシア不動産セミナー ~売り出し開始前の「とっておきの物件」をご紹介!~

最新のマレーシアが丸ごとわかる!マレーシア不動産セミナー ~売り出し開始前の「とっておきの物件」をご紹介!~

【日時】 【満員御礼】5月28日(土)14:00~16:00
※セミナー終了後に個別相談の枠が1時間ございます
【会場】 TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター別館4階 ホール4A
(TGビル本館1階から、別館用のエレベーターをご利用下さい)
【住所】 東京都中央区八重洲1-2-16 TGビル別館4階
【主催】 株式会社コスモス・プラン
【参加】 無料

今回は東京で開催する対面式セミナーです。
現地在住30年目となるコスモス・プラン代表の石原が一時帰国しマレーシアについてご説明いたします。
セミナーのタイトル通り、コロナ、観光客入国状況、現地ツアー・ゴルフ情報、最近再開したMM2H新条件と代替案の「サラワクMM2Hビザ」の取得条件、お子様のマレーシアの留学、また最新のマレーシア不動産市場とお勧め物件まで、盛沢山、最新のマレーシアが丸ごと理解出来る内容となっております。
お勧めの物件としては、2駅(3路線)直結で三井ららぽーとやZonyのZppコンサートホールが入る首都クアラルンプール都心の大型プロジェクト:BBCC内の新規コンドミニウム、「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」をご紹介致します。
「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」はBBCC内の5棟建設される住居棟の中で、一番駅に近い最高立地の物件で、現在登録受付中でこれから正式販売となります。
「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」は当初販売価格がタワー1・2よりも低く想定されている事もあり、現地で大変注目を集めています。
正式販売開始は6月以降の予定です。
今回のセミナーで「SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)」の最新情報を入手でき、ご関心ある方は登録も出来る機会となります(登録費用は無料)
2駅と三井ららぽーとモール隣接という大変有望な物件の良いお部屋を最低価格で購入できる大きなチャンスと言えます。
ぜひこの機会にマレーシアに関するトータルな情報を入手してください!

ロングステイ⼈気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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マレーシア首都クアラルンプールについて

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年に英国からの独立を宣言したムルデカスクエア1957年に英国からの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

クアラルンプールは、アジアのなかで治安の良い都市で、地元の人々からは「KL(ケーエル)」の愛称で親しまれています。 「泥川の交わるところ」という意味のマレー語を語源に持ち、1800年代にすず鉱山の発見と共に発展しました。
1年の各月を通じて平均気温が27℃前後で暮らしやすい環境でもあります。
クアラルンプールにはエキゾチックな熱帯植物の公園、イギリス統治時代の面影を残す趣のある歴史的建造物、活気あふれる市場、 各民族の聖地であるモスクや寺院など、それらが混在する独特の景観を持っています。

マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

お子様のマレーシアの留学・最新のマレーシア不動産市場を詳しくご説明いたします

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SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)



SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)

SWNK HOUZE・寝室SWNK HOUZE・寝室

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE・寝室SWNK HOUZE・寝室

SWNK HOUZE・室内SWNK HOUZE・室内

SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)は、クアラルンプール一の繁華街である「ブキッビンタン」地区の新規プロジェクトの住居棟です。
プロジェクト名は「ブキッ・ビンタン シティセンター(Bukit Bintang City Centre)」。
現地ではその頭文字をとって「BBCC」と呼ばれています。
BBCCには、三井の「ららぽーと」やソニーグループの「Zepp」ライブホールの進出が決定していて、注目度の高いプロジェクトです。
SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)は、SWNK(スワンク)の名の通り、洗練されたトレンディ感を感じさせる創りです。

【プロジェクト概要】
物件名称SWNKレジデンス(BBCCタワー3)
住所マレーシア クアラルンプール
開発会社エコワールド
完成予定2026年頃
種別コンドミニアム
当日物件について詳細にご説明します

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セミナー会場地図(TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター)

TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図

講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。

【個別・オンライン】フィリピン割安転売物件セミナー ~コロナ渦で値下がりしたプレビルド転売物件をご紹介~

フィリピン割安転売物件セミナー ~コロナ渦で値下がりしたプレビルド転売物件をご紹介~

フィリピン割安転売物件セミナー ~コロナ渦で値下がりしたプレビルド転売物件をご紹介~

【日時】 【受付終了】413日(水)18:00~19:00
【受付終了】415日(金)18:00~19:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 フォーランドリアルティネットワークジャパン

今回はフィリピン首都マニラにおいて、割安な引渡し前の転売物件をご紹介するオンラインセミナーです。
現状フィリピンはコロナによる打撃から立ち直るべく社会・経済活動の正常化に向け動き出しています。
コロナによって多大な影響を受けたフィリピン経済・不動産の現状を解説いたします。
また、本セミナーでは、過去にプレセールで購入し、オーナー様の諸事情により引渡し前に転売に出すことになった物件で転売価格も4~5年前の購入時を下回る値段のものや、デベロッパー最終販売価格よりも大幅に安く設定されているお値打ち物件をご紹介いたします。
なお、セミナー時にご希望の価格帯やエリア等をお伺いしたうえでお勧めの物件を提案させて頂きます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

コロナ渦で値下がりした割安な引渡し前の転売物件を厳選してご紹介します

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コロナ禍で打撃も底打ち感の出てきたフィリピン不動産、現状と見通しは?

この1年以上に渡り、世界中を社会的にも経済的にも混乱させてきた新型コロナウイルスのパンデミック。
当然ながら、コロナ禍はこれまで目覚ましい成長を続けていたフィリピン経済にも、大きな影響を与えています。
フィリピンでは、感染対策として2020年3月からロックダウン(都市封鎖)状態となったことから、同年のGDP成長率が前年比9.6%減と、統計が開始された1946年以降で最大の下落率を記録しています。
ただ、一時は様々な経済活動がストップする状態にあったものの、昨年6月頃から段階的に行動規制が緩和されていく中で徐々に経済活動は再開。
国内経済は昨年の第2四半期(4~6月)を底に緩やかな回復基調を辿っており、今後2年ほどかけてコロナ禍での経済的な落ち込みを取り戻していくことが予想されています。


底打ち感の出てきたフィリピン不動産についてご説明いたします

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コロナ禍のフィリピンGDP成長率コロナ禍のフィリピンGDP成長率

フィリピン住宅価格指数フィリピン住宅価格指数

一方、不動産市場も経済の悪化に伴う売り急ぎに加え、入国規制によって都心部の物件の主要な買い手であった外国人マネーの流入も途絶えたことから、コロナ禍で大きく値崩れすることとなりました。
ただ、住宅価格指数の推移を見ていただくと一目瞭然だと思いますが、元々コロナ前の1年ほどは中国人バイヤーの動きが異常に活発であったため、マニラ首都圏の不動産価格は短期間で高騰し、過熱感が強まっている状況にありました。
そのため、コロナ禍での市況の落ち込みで過熱感が解消し、適正な価格水準に戻ってきたことで、今年に入ってからは現地のローカル層を中心に買い手の動きが徐々に活発になってきており、それに伴いマニラ首都圏の不動産価格には底打ち感が見られ始めています。
なお、中古市場の一部では、物件オーナーの事情などからより割安感の強い物件も散見されています。
マニラ首都圏の中心部でも、物件によってはコロナ禍前と比べて3割ほど安い価格で市場に出回るものもあります。
こうした物件は足が早いのが難点ですが、巡り合うことができれば投資家にとっては大きなチャンスとなるでしょう。

住宅価格指数の推移についてご説明いたします

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今後に目を向けると、景気や経済・金融政策に敏感な株式市場などの上昇が一服する中で、投資マネーが実体経済に対して遅効性のある不動産に移ってくる可能性は高いと考えています。
フィリピンでも今年3月から基本的な感染対策をしながら経済活動の再開を本格的に進めていて、近い将来、フィリピン経済の回復の勢いも加速してくると予想されます。
また、すでに一部の国ではワクチン接種の進展によって国際移動が再開されつつあるように、今後はフィリピンもコロナ禍以前のように現地視察などができる環境を徐々に取り戻していくと思います。
その場合、コロナ禍で落ち込んだフィリピンの不動産市場への資金流入も急回復してくる可能性が高く、本格的な回復に転じる前段階にある今は、割安感のある価格で物件を購入できる絶好の機会となるでしょう。
マーケットが大きく下がった時に良いロケーションの不動産を買うことは、不動産投資を成功させるうえでの鉄則のひとつです。

コロナ禍で落ち込んだフィリピンの不動産市場をご説明いたします

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割安な引渡し前の転売物件・例

ご紹介する割安物件例・外観割安な引渡し前の転売物件・例・外観

ご紹介する割安物件例・室内割安な引渡し前の転売物件・例・室内


講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

【半年ぶりに開催します!NET利回り10%超】 コロナは超えた⁉ニューヨーク州なのに1,000万円台でも購入可能!NY州シラキュース不動産セミナー

半年ぶりに開催します!NET利回り10%超・コロナは超えた⁉ニューヨーク州なのに1,000万円台でも購入可能!NY州シラキュース不動産セミナー

半年ぶりに開催します!NET利回り10%超・コロナは超えた⁉ニューヨーク州なのに1,000万円台でも購入可能!NY州シラキュース不動産セミナー

【日時】 【受付終了】415日(金)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後、参加に必要なURLをメールさせていただきます。
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーは、ご自宅で参加可能なオンラインセミナーです。
北米有数の学術都市としても知られ、ニューヨーク州北部に位置する「シラキュース」をステイジアキャピタル社のセミナーでは半年ぶりに紹介いたします。
シラキュースは、民間の調査会社Construction Coverageの調査によるとミレニアム世帯が家を買いたい街にも上位(全体7位、中規模都市では2位)に位置する、若い世代に人気が高いエリアです。
ニューヨーク州オノンダガ郡の郡庁所在地であるこの街は、「絵葉書のような街」と称されるほど美しい街並みが魅力的な都市です。
また、現アメリカ大統領であるバイデン氏の母校、名門シラキュース大学もこの都市に位置しており、北米でも有数の学術都市でもあります。
是非奮ってご参加ください。

どこでも参加可能なオンラインセミナーです

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米国ニューヨーク州で北米有数の学術都市としても知られる「シラキュース」

ニューヨーク州シラキュースの街並みニューヨーク州シラキュースの街並み

シラキュース大学のキャンパスシラキュース大学のキャンパス

ニューヨーク州シラキュースの街並みニューヨーク州シラキュースの街並み

ニューヨーク州シラキュースニューヨーク州シラキュース

ニューヨーク州の中心地からそう遠くない場所に、緑豊かな田園風景に囲まれた絵葉書のような美しい街シラキュースがあります。
第46代アメリカ大統領ジョー・バイデンはデラウェア大学を卒業後、シラキュース大学のロースクールに進みました。
シラキュース大学は1870年創立と歴史があり、美しいキャンパス、親しみと温かみのある雰囲気で有名です。
またシラキュースにはグリーンレイクス州立公園があり、紅葉の季節は最高です。

≪紹介する物件について≫
ご紹介させていただくのは、「シラキュースエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どで、ご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
日本円で1000万円台の物件も多く、取り組みやすい価格設定となっております。
また、持家比率も高く、投資だけではなく実需の出口も見えやすいのが特徴です。

≪利回り10%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、物件運営に掛かる諸経費を差し引いたNET利回りで10%を超える物件も多く、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で、高利回りの不動産を取得するチャンスです。

コロナ明けへ向かうニューヨーク州で新たな投資先をお探しの方、是非奮ってご参加ください。

1,000万円台から始められて利回り10%超えの物件についてご説明いたします

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講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニア・ヴァイス・プレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【東京・WEB同時開催】弁護士・税理士講演!海外不動産投資における「真」の出口戦略・リスクヘッジセミナー(有料)

弁護士・税理士講演!海外不動産投資における「真」の出口戦略・リスクヘッジセミナー(有料)

【東京・WEB同時開催】弁護士・税理士講演!海外不動産投資における「真」の出口戦略・リスクヘッジセミナー(有料)

【日時】 219(土)14:00~16:20
【WEB】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【会場】 ビジネスエアポート新橋
【住所】 東京都港区新橋1-12-9 新橋プレイス7階
【参加】 有料(1,000円)
※当日ご参加をご確認させていただいてからご請求書をご送付差し上げて、お振込み頂きます。
【主催】 センチュリー21・富士リアリティ

弁護士・税理士による出口戦略・リスクヘッジセミナー

今セミナーではあさひ法律事務所・吉村弁護士、タクトコンサルティング・山田税理士、ASEAN不動産研究所・田中所長をパネリストに迎え、海外不動産において本当の意味での出口戦略とは何かご説明いただきます。
吉村弁護士・山田税理士・田中所長にはパネリストとしてZOOMにご参加いただき、ディスカッション形式でお話を進めていくスタイルです。
実際にあった事例など、希少なお話をいただきます。
東京開催とオンライン開催を同時進行いたしますのでお好きな方をお選び下さい。
弁護士と税理士が海外不動産の出口戦略について語るセミナーは稀有です。
この機会に是非お越し下さい。

【オンラインセミナーにご参加の場合】
セミナー開始の約1時間前までに、参加用URLを登録されたメールアドレス宛にお送りいたします。
開始時間前に参加用URLをクリックし、セミナー画面へアクセスしてください。
※オンライン会議システム「ZOOM」を利用して配信いたします。
「ZOOM」のご利用が初めての方は、事前に動作確認されることを推奨いたします。
※スマートフォンなどPC以外のディバイスでご利用する場合には、事前に専用アプリ「ZOOM Cloud Meetings」のインストールが必要になります。

弁護士と税理士による海外不動産出口戦略セミナーです

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講師紹介

吉村 弦

あさひ法律事務所 弁護士
吉村 弦(よしむら・ゆずる)

平成元年03月 同志社大学法学部法律学科卒業
平成03年10月 司法試験合格
平成04年04月 最高裁判所司法研修所入所(第46期)
平成06年03月 兵庫県弁護士会登録
平成12年01月 あさひ法律事務所開設
平成16年09月 「弁護士法人あさひ法律事務所」へ組織変更
あさひ法律事務所にはカンボジア弁護士会所属のChhoeung Sineang(チャン・スィーニィアン)も所属しておりカンボジア不動産に精通しております。

山田 毅志

税理士法人タクトコンサルティング 代表社員 税理士
山田 毅志(やまだ・たけし)

平成04年 横浜国立大学経済学部 卒業
平成04年 安田信託銀行 入行
平成12年 公認会計士登録
平成14年 山田&パートナーズ会計事務所、株式会社ソニーを経て、タクトコンサルティング 入社
平成21年 税理士法人タクトコンサルティング 代表社員就任
株式会社タクトコンサルティング 取締役就任
平成25年 株式会社タクトコンサルティング 代表取締役社長就任

田中 圭介

ASEAN不動産研究所 所長
田中 圭介(たなか・けいすけ)

1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。
新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。
その後、大手不動産ポータルサイト『HOME'S』で営業責任者を5年以上歴任。
2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。

東南アジアの不動産投資

海外不動産投資は国内不動産投資に比べより多くのキャピタルゲインが期待できる!
海外不動産投資は国内不動産投資に比べより多くのインカムゲインが期待できる!
そう思って海外不動産投資をしたものの期待していたほど賃料収入が得られなかったり、売却時に想定通りの値段で売れなかったりするケースが散見されます。
日本と海外では言葉や商習慣も違うため賃貸経営は、トラブル、ハプニングの連続です。
そのため安易に海外不動産投資をスタートさせてはいけません。
上手に海外不動産投資をスタートできた人とできなかった人とではその後の結果も大きく違います。
また海外不動産では出口戦略が先進国に比べて難しく、出口が見つからないケースも散見されます。
今回は海外不動産に詳しい弁護士と税理士にご登壇頂き、「海外不動産投資における「真」の出口戦略・リスクヘッジ」についてわかりやすく解説いたします。

海外不動産購入の流れとチェックポイント

物件購入の流れと、それぞれのチェックポイント

上記の表は海外不動産投資の一般的な流れです。
しかし、今回のセミナーはこのような定型方の解説ではありません。
不動産会社が投資家に伝えた「過剰な利回り」や「楽観的な賃貸実需憶測」が適正かどうかをどう見抜くか?
また海外不動産投資におけるの出口戦略とリスクヘッジについてどのように考えるか?
既に海外不動産を購入された方にとっても、これから海外不動産を購入予定の方にとっても必見のセミナーです。

海外不動産の出口戦略についてわかりやすく解説します

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セミナー会場地図(ビジネスエアポート新橋・A-PLACE新橋駅前)

ビジネスエアポート新橋・地図ビジネスエアポート新橋・A-PLACE新橋駅前・地図


講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

【受付終了】WEB開催・カンボジアから谷代表にリアルタイムでご登壇!カンボジア不動産セミナー ~間もなく引渡開始Jタワー2の魅力について~

カンボジアから谷代表にリアルタイムでご登壇!カンボジア不動産セミナー ~間もなく引渡開始Jタワー2の魅力について~

『カンボジアから谷代表にリアルタイムでご登壇!カンボジア不動産セミナー ~間もなく引渡開始Jタワー2の魅力について~』

【日時】 【受付終了】25日(土)13:00-14:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【ゲスト】 タニチュウアセットメント代表・谷 俊二
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ

今セミナーではカンボジア日系デベロッパーの第一人者の1人、タニチュウアセットメント社・谷俊二社長をZOOMにお招きし、Jタワー2コンドミニアムの魅力を大いに語っていただきます。
また、セミナーでは20万ドルを切る価格の2ベッドルームユニットを限定数のみご紹介いたします。
タニチュウアセットメント社が開発したJタワープロジェクトは発表からわずか5週間で完売しております。
Jタワープロジェクトがすぐに完売した理由と、その魅力を余すところなくご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非セミナーにご参加下さい。

※オンライン会議システム「ZOOM」を利用して配信いたします。「ZOOM」のご利用が初めての方は、事前に動作確認されることを推奨いたします。
※スマートフォンなどPC以外のディバイスでご利用する場合には、事前に専用アプリ「ZOOM Cloud Meetings」のインストールが必要になります。

詳細につきましてはセミナーでご説明いたします

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約5週間で107ユニット全てが完売となったJ Tower South BKK1 Condominium

タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment.Co.,Ltd.)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアムプロジェクト「J-Tower South BKK1 Condominium」は2018年に竣工し、24階建ての最上階にはジム、スイミングプール、スカイバーが完備され、お住まい頂いている方からもご好評を頂いております。
専有面積 45.10㎡で広々とした、ゆったり空間です。窓からは、プノンペンの一等地、ボンケンコンエリアの眺めが綺麗です。
J-Tower1は、同エリアにおける平米単価相場が当時3,500ドル前後であったのに対し、若干中心エリアからは外れておりましたが1,700ドルという価格でリリースされたため、大変多くの方々よりご購入のお問い合わせを頂き、約1ヶ月半で107ユニット全てが完売となりました。
Tanichu Assetment社は工事契約厳守と日本品質にこだわり、投資家の方に安心してご購入頂けるようなプロジェクトをモットーに、現場業務に取り組んできました。
工期通りに完成したJ Tower South BKK1 Condominiumは、現在賃借人の募集を行っており、当時初回販売価格にてご購入いただきました方には、最大で2桁の実質利回りでご提供出来ていると考えております。


THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

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J Tower South BKK1 Condominium すでに完成しているJ-Tower1の室内

J Tower South BKK1 Condominium すでに完成しているJ-Tower1の室内

【プロジェクト概要】
物件名J Tower South BKK1 Condominium
専有面積45.10 ㎡~
ユニットタイプ1 Bed Room
エリアプノンペンチャンカーモン
5週間で完売したJタワープロジェクトについてご説明いたします

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間もなく引渡開始のJタワー2 BKK1 CONDOMINIUM


2015年10月に発表され約1ヶ月半で全107ユニットが完売となった、日系コンドミニアム「J TOWER SOUTH BKK1 CONDOMINIUM」の第2段。
タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment Co.,Ltd)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアム。高級感溢れる美しいデザインであります。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中でも生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。
昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW プール

THE VIEW プール

【プロジェクト概要】
物件名J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM
開発者TANICHU ASSETMENT CO.,LTD
住所Village9,Sangkat Boeung Keng Kang1
構造鉄筋コンクリート地下2階地上42階建
完成予定日2022年春完成予定
J-Tower2プロジェクトについてご説明いたします

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間もなく引渡開始のJ TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM 室内&アメニティ

J Tower 2 BKK1 Condominium 寝室

J Tower 2 BKK1 Condominium アメニティ

J Tower 2 BKK1 Condominium プール

J Tower 2 BKK1 Condominium ジム

センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

日本の地元密着型不動産業者が東南アジアに進出したらこうなった
富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
当社では、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。
当社カンボジア支店である「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」は、首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。
当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
長年地元湘南・横浜エリアにて培った賃貸管理業務の経験とノウハウを、そのままの形でタイ・カンボジア現地に持ち込み、日本国内同様のサービスを提供させて頂きたいという思いで、日々業務に励んでおります。

【日本と現地に拠点を構えている強み】

当社は湘南の玄関口、藤沢市に本社を構える不動産・建築業者ですが、カンボジアの首都プノンペンにも支店を構えております。
日本本社にはカンボジア人スタッフが2名在籍しており、カンボジア支店と毎日綿密な打ち合わせを行っております。
カンボジア現地では、優秀な日本語検定合格者を採用しており、日本語、英語、クメール語での対応が可能です。
現地に会社を構えておりますので、カンボジアにおける各デベロッパーと直接の販売契約を締結可能です。
基本的にどのような物件でもお取り扱いは可能です。
当社では、投資家の方に物件を売ることが目的ではなく、物件をご購入頂き、賃貸管理をご依頼頂くことが目的です。
投資家の皆様に、如何にドル建て資産を築いて頂けるか、そのためのお手伝いをさせて頂いております。
よって、特定の物件ばかりを販売させて頂くことは行っておりません。
日本国内における海外不動産物件を取り扱う仲介業者の中には、現地デベロッパーと販売契約を締結した、ある単一の物件だけを販売し続けるケースが多いので、他の物件と比較検討を行う事が出来ない場合があります。
当社では数十、数百といった物件の中からオススメできる物件をピックアップしご紹介をさせて頂いておりますので、投資家の皆様がそれぞれお持ちの投資手法に合った物件をお選び頂くことが可能です。
当社運営ウェブサイトでも、定期的に現地の状況をお知らせさせて頂くコラムを執筆しております。
日本本社とカンボジア支店の両拠点のスタッフが皆様にご満足頂けるようなサービスを心掛けて、資産構築のお手伝いをさせて頂きます。
全てをオンラインセミナーでお話することは時間的にも難しいので、現地高金利ドル建て銀行を使用したデュアルインカム投資の詳細や、実際に行われている現地での賃貸管理業務などについても、ご遠慮なくお問い合わせ頂ければ幸いです。
センチュリー21・富士リアルティについてご説明いたします

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講演者

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    タニチュウ・アセットメント

    CEO
    谷 俊二

    大学卒業後、大手金融機関勤務を経て、阪神淡路大震災の復興事業を目的に不動産会社を創業。兵庫県で建設業、不動産業全般、不動産投資事業を営む。2013年カンボジアにTANICHUASSETMENTを設立。不動産投資、不動産開発事業を行い収益物件を自社所有する。首都プノンペンの中心地でプロデュース・建設した日系初分譲タワーコンドミニアム「Jタワー」は、わずか5週間で完売。カンボジア不動産投資の日系第一人者

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    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(投資コンサルタント)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴20年。

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