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【オンライン開催】憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

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【日時】 1015日(土)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク州・中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」「ブロンクス」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・ニューヨーク州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご説明いたします

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物件例 1. クイーンズの中華街に建設された421-A・15年プログラム物件 残13年

物件例 1物件例 1

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

【物件概要】

価格999,000 米ドル(約1億4,486万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 2 Bathrooms
築年数築2年
建物面積80.4㎡
想定賃料3,400米ドル (49.3万円)
推定年間賃料40,800米ドル (約592万円)
固定資産税240米ドル(通常8,388米ドル・概算値)
保険料4,200米ドル(概算値)
管理委託費4,080米ドル
HOA5,616米ドル
表面利回り4.08%
実質利回り2.67%
クイーンズの中華街に建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 2. ブルックリンに建設された421-A・20年プログラム物件 残16年

物件例 2物件例 2

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

【物件概要】

価格720,000米ドル(約1億440万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms 2 Bathrooms
築年数築4年
建物面積88.4㎡
想定賃料2,600米ドル (37.7万円)
推定年間賃料31,200米ドル (452万円)
固定資産税988米ドル(通常8,092米ドル・概算値)
保険料3,024米ドル(概算値)
管理委託費3,120米ドル
HOA4,224米ドル
表面利回り4.33%
実質利回り2.76%
ブルックリンに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 3. ハーレムに建設された421-A・25年プログラム物件 残22年

物件例 3物件例 3

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

【物件概要】

価格675,000米ドル(約9,788万円)
タイプコンドミニアム
間取り1 Bedrooms 1 Bathrooms
築年数築3年
建物面積58.2㎡
想定賃料2,900米ドル (42.1万円)
推定年間賃料34,800米ドル (504万円)
固定資産税271米ドル(通常9,910米ドル・概算値)
保険料2,832米ドル(概算値)
管理委託費3,480米ドル
HOA8,556米ドル
表面利回り5.15%
実質利回り2.91%
ハーレムに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 4. マンハッタン最後の421-A・20年プログラム物件 残16年

物件例 4物件例 4

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

【物件概要】

価格1,545,000米ドル(約2億2,403万円)
タイプコンドミニアム
間取り1 Bedrooms 1 Bathrooms
築年数築3年
建物面積65.8㎡
想定賃料5,400米ドル (78.3万円)
推定年間賃料64,800米ドル (940万円)
固定資産税180米ドル(通常13,596米ドル・概算値)
保険料6,492米ドル(概算値)
管理委託費3,480米ドル
HOA11,304米ドル
表面利回り4.19%
実質利回り2.81%
ワン・マンハッタン・スクエアについてご説明いたします。

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物件例 5. かつて松井やジーターが住んでいた国連前のコンドミニアム

物件例 5物件例 5

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

【物件概要】

価格875,000米ドル(約1億2,688万円)
建物面積54㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取りStudio / 1 Bath
想定賃料3,800 米ドル(55.1万円)
推定年間賃料45,600米ドル (661万円)
固定資産税7,704米ドル(概算値)
保険料3,672米ドル(概算値)
管理委託費4,560米ドル
HOA9,792米ドル
表面利回り5.21%
実質利回り2.27%
かつて松井やジーターが住んでいたコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 6. ロケーション抜群のコンド

物件例 6物件例 6

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

【物件概要】

価格520,000米ドル(約7,540万円)
タイプコンドミニアム
間取りStudio 1 Bathrooms
築年数築66年
建物面積45㎡
想定賃料3,000米ドル (43.5万円)
推定年間賃料36,000米ドル (522万円)
固定資産税4,572米ドル(概算値)
保険料2,184米ドル(概算値)
管理委託費3,600米ドル
HOA5,652米ドル
表面利回り6.92%
実質利回り3.84%
ロケーション抜群のコンドについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりすく解説します~

【日時】 1015日(土)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

世界中の誰もが住んでみたい街ニューヨーク。
世界の金融の中心であり、国際連合の本部もあります。
ニューヨークは経済、文化、ファッション、エンターテインメントなど世界に大きな影響を及ぼしています。
今セミナーではアメリカ・ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク・中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」「ブロンクス」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・ニューヨークの不動産について海外不動産初心者の方にもわかりやすくレクチャーいたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

海外不動産初心者の方にもわかりやすくご説明いたします

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世界の憧れ ニューヨークの町並み

自由の女神 自由の女神

タイムズスクエア タイムズスクエア

ブロードウェイ ブロードウェイ

メトロポリタン美術館 メトロポリタン美術館

アメリカ東海岸に位置しグルメ、ファッション、コスメ、アートなど、どこを取っても世界の最先端を体感できる都市ニューヨーク。
世界中から多くの旅行者が訪れる人気観光地でもあります。
セントラルパークやタイムズスクエア、自由の女神、メトロポリタン博物館など名所がたくさんあって長期間滞在しても飽きません。
ニューヨークはテレビや映画にもよく登場する人気スポットを楽しむことができる貴重な場所です。

ニューヨークについてご説明いたします。

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不動産投資先として見るアメリカの魅力

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

常に世界中の投資家から注目を集めてきたアメリカですが、その最も大きな理由は、世界通貨アメリカドルへの投資という安心感にあります。
ドルの信用度は非常に高く、世界各国で通用するだけでなく、自国通貨にかえてドルが流通している国があるほどです。
家賃収入や売却益の受け取りはドルなので、為替の状況によって円に換えるかドルで持つかを選び、為替差益もねらうことができます。
そして、先進国ならではのメリットとして、取引制度がクリアで、不動産投資家の権利が法律によって守られていることがあげられます。
不動産情報は明らかにされ、エスクローと呼ばれる第三者機関が不動産取引の安全性を高めています。
さらに、非居住者の外国人にも融資が受けられる数少ない国の1つでもあります。
また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。
積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、今後の不動産市況も安定的に拡大していくものと思われます。


中古住宅が動くアメリカの不動産市場

アメリカと日本の不動産市場で大きく異なるのは、中古不動産と新築不動産の価値とその取引規模です。
まず、中古不動産の価値ですが、アメリカの不動産価格は立地に左右されることが多く築年数はほとんど考慮されません。
日本では、30年も経つと住宅自体に価値はなくなります。
そして、中古と新築の取り扱い規模ですが、ライフスタイルの変化に応じて一生のうち数回の引越しが当たり前というアメリカでは、中古住宅が取扱いシェアの約9割を占めています。
新築が取扱いシェア9割弱の日本とは大きく異なる文化を持つ国なのです。
そのため、物件購入後も品質を維持すれば、年数が経っても不動産価値はキープでき、多くの需要にこたえられるということです。

先進国でありながら、2100年まで人口が増え続けると予想されるアメリカ。
経済の拡大とともに、国内の不動産市場もさらに活気づこうとしています。
高い成長性とともに、ドルの信用度や制度の透明性から得られる安心感と、外国人投資家にも開かれたマーケットは、新興国への投資とは異なるアメリカならではの魅力といえます。

アメリカの不動産市場についてご説明いたします。

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購入の段取りとリスクについて

エスクローと不動産購入の仕組みについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。
また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

購入の段取りとリスクについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

【日時】 1015日(土)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク州・中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」「ブロンクス」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナー講師自身がニューヨーク「ブルックリン」に不動産を保有しており、ニューヨークの不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
固定資産税減額の物件などもセミナーではご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

ニューヨーク中心地のオススメ物件をご説明いたします

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物件例 1. クイーンズの中華街に建設された421-A・15年プログラム物件 残13年

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 2. ブルックリンに建設された421-A・20年プログラム物件 残16年

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

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物件例 3. ハーレムに建設された421-A・25年プログラム物件 残22年

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 4. マンハッタン最後の421-A・20年プログラム物件 残16年

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

ワン・マンハッタン・スクエアについてご説明いたします。

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物件例 5. かつて松井やジーターが住んでいた国連前のコンドミニアム

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

かつて松井やジーターが住んでいたコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 6. ロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【東京開催】アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

【日時】 【受付終了】1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-19:30
【会場】 アイ・インターナショナル本社セミナールーム
【住所】 東京都港区六本木4-9-2 俳優座ビル2階
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・フロリダ州で、インカムゲインとキャピタルゲインが狙えるオススメ物件をご紹介いたします。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
今セミナーでは、フロリダ州の中でもフロリダ州立大学があるタラハシーとビーチで有名な南部マイアミ都市圏にあるコンドミニアムを中心にご紹介します。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・フロリダ州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
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フロリダ州の不動産をご説明いたします

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物件例 1. ニックネームはネイティブアメリカンの部族セミノールから

物件例 1物件例 1

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格223,000米ドル(約(3,011万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 1 Bathrooms
築年数築16年
建物面積76㎡
想定賃料1,600米ドル (21.6万円)
推定年間賃料19,200米ドル (約259万円)
固定資産税2,208米ドル(概算値)
保険料936米ドル(概算値)
管理委託費1,920米ドル
HOA5,350米ドル
表面利回り8.61%
実質利回り3.94%
フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 2. サウスフロリダの交通網を一変させるダウンタウンマイアミの主要駅

物件例 2物件例 2

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

【物件概要】

価格998,000 米ドル(約1億4,771万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms +DEN / 2 Bathrooms
築年数築3年
建物面積139㎡
想定賃料7,200米ドル (104万円)
推定年間賃料86,800米ドル (1,253万円)
固定資産税11,172米ドル(概算値)
保険料4,188米ドル(概算値)
管理委託費8,680米ドル
HOA17,088米ドル
表面利回り8.70%
実質利回り4.58%
ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 3. 再開発プロジェクトが進んでいるWest Palm Beach駅周辺

物件例 3物件例 3

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格365,000 米ドル(約5,293万円)
建物面積70㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取り1 Bed / 1 Bath
想定賃料2,200米ドル(31.9万円)
推定年間賃料26,400米ドル (382.8万円)
固定資産税4,308米ドル(概算値)
保険料1,536米ドル(概算値)
表面利回り7.23%
実質利回り3.61%
ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

【日時】 1018日(火)18:30-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・フロリダ州で、インカムゲインとキャピタルゲインが狙えるオススメ物件をご紹介いたします。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
今セミナーでは、フロリダ州の中でもフロリダ州立大学があるタラハシーとビーチで有名な南部マイアミ都市圏にあるコンドミニアムを中心にご紹介します。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・フロリダ州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

フロリダ州の不動産をご説明いたします

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物件例 1. ニックネームはネイティブアメリカンの部族セミノールから

物件例 1物件例 1

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格223,000米ドル(約3,011万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 1 Bathrooms
築年数築16年
建物面積76㎡
想定賃料1,600米ドル (21.6万円)
推定年間賃料19,200米ドル (約259万円)
固定資産税2,208米ドル(概算値)
保険料936米ドル(概算値)
管理委託費1,920米ドル
HOA5,350米ドル
表面利回り8.61%
実質利回り3.94%
フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 2. サウスフロリダの交通網を一変させるダウンタウンマイアミの主要駅

物件例 2物件例 2

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

【物件概要】

価格998,000 米ドル(約1億4,771万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms +DEN / 2 Bathrooms
築年数築3年
建物面積139㎡
想定賃料7,200米ドル (104万円)
推定年間賃料86,800米ドル (1,253万円)
固定資産税11,172米ドル(概算値)
保険料4,188米ドル(概算値)
管理委託費8,680米ドル
HOA17,088米ドル
表面利回り8.70%
実質利回り4.58%
ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 3. 再開発プロジェクトが進んでいるWest Palm Beach駅周辺

物件例 3物件例 3

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格365,000 米ドル(約5,293万円)
建物面積70㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取り1 Bed / 1 Bath
想定賃料2,200米ドル(31.9万円)
推定年間賃料26,400米ドル (382.8万円)
固定資産税4,308米ドル(概算値)
保険料1,536米ドル(概算値)
表面利回り7.23%
実質利回り3.61%
ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー

アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー

『当社主催 アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大している
フロリダ不動産投資セミナー』

【日時】 1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-20:00
1029日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカの中でも、4大都市の1つフロリダ州の不動産をご紹介します。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げており、特にフロリダ州のジャクソンビルが第1位となっています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
特に大手金融機関がフロリダ州ジャクソンビルにて雇用を急拡大していることが大きいです。
今セミナーでは、フロリダ州の中でも北部にあるファイナンス産業や医療産業の盛んなジャクソンビルの高利回りの戸建てを中心にご紹介します。

フロリダについてご説明いたします

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ビーチリゾート、テーマパーク、メジャーリーグで有名な観光地フロリダ

フロリダには有名なマイアミのビーチリゾート、ディズニーランドやユニバーサルスタジオなどのテーマパーク、イチローが活躍しているマイアミマーリンズなどがあります。
またフロリダは古くから人気があるエリアです。
アメリカの中でも年中気候が暖かいため20世紀前半から高所得者中心にフロリダに別荘を所有していました。
またフロリダは所得税がゼロということも高所得者を惹きつけました。
そのためフロリダの不動産は昔から人気があります。
今ではアメリカ国内だけでなくカナダ、ヨーロッパ、中南米などからの不動産購入者が多く、近年では中国を筆頭とするアジアからの不動産購入も増えています。
フロリダでは毎年25万人の新たな雇用が生み出され、最新の調査によると全国平均を上回る人口増加が見られています。
さらにベビーブーマーがこれからどんどんリタイアの年代にさしかかるため、リタイヤ組の増加も予想出来ます。
今セミナーではリゾート地としての割だかな高級フロリダ州南部物件ではなく、大手金融機関の雇用が急拡大しているフロリダ州北部でインカムゲイン、キャピタルゲインが狙える物件をご紹介します。

フロリダ不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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金融機関を中心にビジネス街としても注目されるフロリダ州ジャクソンビル

ドイツ銀行、バンクオブアメリカ、シティグループ、JPモルガンチェース、ウェルスファーゴなどグローバルな金融機関がフロリダ州ジャクソンビルで大幅に雇用の拡大を図っています。
理由はこれら金融機関がニューヨーク州のような高いコストがかかるエリアからフロリダ州ジャクソンビルやノースカロライナ州に社員を移すという戦略を取っているからです。
本来ですと安い人件費を求め、海外に拠点を構えるところをトランプ大統領の要求している国内での雇用促進に従った結果、フロリダ州ジャクソンビルの不動産に注目が集まっています。

フロリダの地図フロリダの地図

今、購入が可能なフロリダ不動産をご紹介いたします

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フォーブズ紙が2017年注目する不動産市場上位10位中5つがフロリダ州のエリア

2017年1月4日付けのフォーブズ「2017年注目の不動産市場は?」の記事によりますと上位10位の市場のうち5つはフロリダ州にあり、それらはフロリダの中西部、南部、南西部に位置し、まさにこれから成長するところです。
これらの市場は5つの主要指標、過去よりも大きな成長、低い空室率、手頃な不動産価格、共和党のシェアが増えたことなどの点において強さを示しています。

2017年注目の不動産市場(フォーブズ2017年1月4日)

1位 ジャクソンビル(フロリダ州)
2位 ケープコラルーフォートメイヤーズ(フロリダ州)
3位 デルトナーデイトナビーチーオーマンドビーチ(フロリダ州)
4位 グランドラピッズ(ミシガン州)
5位 タンパーセントピーターズバーグ(フロリダ州)
6位 コロラドスプリング(コロラド州)
7位 チャールストン(サウスカロライナ州)
8位 サンアントニオ(テキサス州)
9位 フェニックス(アリゾナ州)
10位 ノースポート・ブレイデントン・サラソータ(フロリダ州)

フロリダの住宅フロリダの住宅

フロリダ

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インカムゲイン&キャピタルゲインも狙えます

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    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

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