日本政策金融公庫や銀行を上手に活用した融資を伝授！カンボジア不動産セミナー ～特別ゲスト:公認会計士 松石滋樹～
【大阪開催】ニューヨーク州なのに1,000万円以下で購入可能! アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ～実質利回り11％超え!～
【大阪開催】ニューヨーク州なのに1,000万円以下で購入可能! アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ～実質利回り11％超え!～
| 【日時】 | 9月4日（水）19:00-20:30（開場18:45～） |
|---|---|
| 【会場】 | 関西大学梅田キャンパス |
| 【住所】 | 大阪府大阪市北区鶴野町1-5 7F Room 702号室 |
| 【ゲスト】 | 元国税調査官 根本 和彦 氏 |
| 【参加】 | 無料 |
近年多くの投資家から注目を集めている海外不動産投資。
海外不動産投資における税制、税務申告における留意点などについて、元国税調査官を講師にお迎えして解説して頂きます。
国税調査官として税務調査をされていた際の裏話や、税務署のホンネについて聞ける絶好のチャンスとなります。
昨今の富裕層及び高所得者に対する日本の税務動向についても解説。
また、海外不動産投資をするうえで、多くの方を悩ませているのが「資金繰り」ではないでしょうか。
海外不動産の購入資金にも活用できる円建てローンの審査基準等について当日解説させていただきます。
海外不動産投資家・富裕層の皆さまにお役立ち頂ける情報をお伝えしますので是非ご参加ください。
詳しくはセミナーでご説明いたします
米国ニューヨーク州の第二の都市「バッファロー」
1,000万円以下で節税可能な木造戸建て物件をご紹介
本セミナーでご紹介させて頂く物件は、米国ニューヨーク州の第二の都市「バッファロー」という街に立地する木造戸建て物件です。
物件の近くには単独で流れる滝の水量では北米で最も規模が大きい「ナイヤガラの滝」もあり、観光地としても国内外から多くの観光客が訪問している街です。既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができます。
価格も＄84,000～と取り組みやすい価格設定となっております。
建物比率は85％を超えており4年間でスピード償却を取ることが可能です。節税と高利回りを兼ね備えた運用メリットの高い物件でございます。
ニューヨーク州にある1,000万円以下で節税可能な木造戸建て物件についてご説明いたします
セミナー会場地図（関西大学梅田キャンパス地図）
▲関西大学梅田キャンパス・地図
講演者
根本 和彦
1976年福島県生まれ、2002年東北大学大学院卒、元国税調査官。在学中、研究者の道に挫折し、大学院修了後はキャリア官僚として文部科学省入省。
数千億円規模の予算獲得、大規模な法改正に担当者として従事。国家の中枢での勤務を経験。中央省庁退職後、国家公務員として地方の国税局に再就職。
国税局では、国税調査官として会社の税務調査を行う。税務調査では、主に悪質・困難な納税者を担当し、様々な脱税手法、脱税心理等を目の当たりにする。
国税局を退職後2016年、独立起業。国の中枢での勤務と最前線の税務調査で活躍した経験を生かし、中小企業の経営者や個人事業主に向けて、税とお金についての情報発信、コンサルティングを行っている。-
ステイジアキャピタルジャパン株式会社取締役
吉岡 憲史青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。
日本政策金融公庫や銀行を上手に活用した融資を伝授！カンボジア不動産セミナー ～特別ゲスト:公認会計士 松石滋樹～
日本政策金融公庫や銀行を上手に活用した融資を伝授！カンボジア不動産セミナー ～特別ゲスト:公認会計士 松石滋樹～
| 【日時】 |
8月25日（日）13:00-15:00 8月25日（日）15:30-17:30 |
|---|---|
| 【会場】 | ハロー貸し会議室 新橋 |
| 【住所】 | 東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル8階802 |
| 【ゲスト】 | 公認会計士 松石滋樹 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは前半は公認会計士・税理士の松石滋樹先生より、日本政策金融公庫や銀行を上手に活用した融資について語っていただきます。
後半は富士リアルティ社 松本氏よりカンボジア不動産の現状と今後の展望についてご説明するとともに、カンボジアの新築プロジェクト「THE VIEW 2」についてご説明いたします。
「THE VIEW 2」は前回完売したTHE VIEWに続く第2弾のプロジェクトです。
センチュリー21加盟店富士リアルティ社が国内総販売代理店として、THE VIEW 2の販売を行っております。
今セミナーにてご購入希望の方には特別価格でのご提供となります。
是非、ご参加下さいませ。
センチュリー21加盟店富士リアルティ・スタッフ同行 カンボジア視察ツアー3日間
セミナー内では、カンボジア視察ツアーもご案内します。
■ツアーポイント1 短期間で物件を効率良く視察
■ツアーポイント2 毎回大好評のグルメも充実
■ツアーポイント3 さらにホテルにもこだわった高品質・低価格の内容
■ツアーポイント4 【9/30までの特典】THE VIEW 2事前予約で、ツアー代が無料
【ツアーに関するご注意事項】
ご注意事項※ツアーの詳細につきましては富士リアルティのHPまたは直接お問い合わせにてご確認ください。
カンボジア・プノンペン「THE VIEW 2」について
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内
▲「THE VIEW 2」地図
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム
【The View 2 物件概要 】
［物件名］The View 2（ザ・ビュー2）
［リース保証］3年保証 5.5%、6.5%、7.5%
［家具(オプション)］ソファーセット、ダイニングセット、ベッドセット、カーテン
［家電(オプション)］液晶テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、電磁調理器
［取引銀行］国泰世華銀行(Cathay United Bank)
［デベロッパー/事業主］Grand Rich Fertune Co.,Ltd/THE VIEWプロジェクトチーム
［日本式プロパティマネージメント］HoFon和豊物業
［建設予定地］No.13, Street 588, Sangkat Boeung Kak 2, Khan Toul Kork, Phnom Penh ,Cambodia
［階数］地上32階
［竣工/お引渡し(予定)］ 2022年予定
［公共施設］ロビー、カフェスペース、インフィニティプール、スカイバー、ジム、露天風呂、キッズプレイルーム
完売した「THE VIEW（ザ・ビュー）」
▲「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観近景
▲「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観遠景
The View（ザ・ビュー）は、世界各国の大使館が集まるプノンペンの一等地であり、外個人駐在員や現地富裕層から最も人気がある高級街区「ボンケンコン1（BKK1）地区」の中心という絶好のロケーションに2018年明けに誕生予定、25階建て、販売戸数320戸の高級コンドミニアム（マンション）です。
本物件は、台湾を中心に豐富な実績を誇るデベロッパー「和新建設」が開発を主導し、施工はカンボジアで5つ星ホテルなども手掛けている国内最大級のゼネコン「UC Design Build」が担当。また、日本建築協会（JIA）の環境建築賞を受賞した邦人一級建築士も建築特別顧問として参画していました。
「ザ・ビュー」が誕生するBKK1地区周辺には、日本国を含め20を超える国々の大使館が点在しており、本物件の1KM圏内にはコンドミニアムやオフィス、ホテル、高級レストラン、バー、インター校、行政機関、病院などが多数集積。また、2014年6月にカンボジア初の本格的ショッピングモールとしてオープンした「イオンモール・プノンペン」が直線700圏にあるほか、観光人気も高い巨大市場「セントル・マーケット」までも同2.5KMと、プノンペンの中でも生活利便性に恵まれたロケーションを誇ります。
セミナー会場地図（ハロー貸し会議室新橋）
▲ハロー貸し会議室新橋・地図
講演者
合同会社ラプラス 代表社員
公認会計士/貸金業務取扱主任者
松石 滋樹東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。
富士リアルティ株式会社（センチュリー21加盟店）
海外事業部長
松本憲幸2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。
ハワイ不動産の魅力を徹底解説！ ハワイ不動産セミナー ～ハワイ最新マーケット情報のご紹介～
ハワイ不動産の魅力を徹底解説！ ハワイ不動産セミナー ～ハワイ最新マーケット情報のご紹介～
| 【日時】 | 9月7日（土）13:30-15:30（13:15～開場） |
|---|---|
| 【会場】 | AP東京丸の内（Eルーム） |
| 【住所】 | 東京都千代田区丸の内1-1-3 日本生命丸の内ガーデンタワー3階 |
| 【主催】 | ステイジアキャピタルジャパン |
| 【参加】 | 無料 |
世界中の投資家から常に人気を集めているハワイ不動産について、その魅力と最新マーケット情報をハワイの現地エージェント（HI 5-0 Group Inc. Executive Vice President 三澤氏）が来日し、徹底解説致します。
POINT
・なぜハワイ不動産なのか？
・ハワイでの投資を成功させるためのポイントは何か？
・別荘、賃貸運用、税務効果目的、運用＋自己利用など、購入目的に合わせた物件選定の方法とは？
詳細なマーケットデータと事例を基にハワイ不動産の魅力をわかりやすく解説し、オアフ島の最新物件情報をご紹介致します。
ハワイ不動産について詳しくご説明いたします
投資でも移住や別荘でも、魅力満載のハワイ不動産
従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会（HIREC）顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。
セミナー内では、中古のコンドミニアムやホテルコンド、償却向き木造タウンハウスなど、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。
ハワイの魅力についてご説明いたします
日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資
▲アラモアナショッピングセンター
▲ワイキキビーチ
▲オーシャンビュー
▲併設のショッピングセンター
安定的な不動産価格の上昇が継続
ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル（約2100億円）もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64％に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。
日本人の憧れのリゾート地ハワイについてご説明いたします
ご紹介案件 例
Ilikai Hotel & Suites（イリカイ ホテル＆スイーツ）
「Ilikai Hotel & Suites（イリカイ ホテル＆スイーツ）」は、1963年完成の歴史ある物件です。
▲Ilikai Hotel & Suites外観
▲Ilikai Hotel & Suitesエントランス
▲Ilikai Hotel & Suites室内
▲Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム
【プロジェクト概要】
プロジェクトIlikai Hotel & Suites（イリカイ ホテル＆スイーツ）
築年1963年
プランStudio～2Bedroom
広さ約46m²～100m²
総戸数1,011戸
階数30階
ホテル運営Aston Hotel & Resorts等
ハワイの優良物件をご紹介！
セミナー会場地図（AP東京丸の内 会議室）
▲AP東京丸の内 会議室・地図
講演者
Hawaii 5-0 Group Inc.
Executive Vice President
三澤 剛史経歴
1980年 渡米ビバリーヒルズ・ロデオドライブでフェンディ（FENDI）のフランチャイズ事業を経験
1989年 ビバリーヒルズで高級物件を専門に取扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング社（Alvarez, Hyland & Young: 現在のヒルトン＆ハイランド社の前身）に日本人初のリアルターとして所属
1991年 当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニアリアルティ（Prudential California Realty）国際部門のディレクターに就任。フランチャイズ母体のプルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ（PREA）と共にプルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に従事
2012年 イギリスの英国王立チャータードサベイヤーズ協会（RICS）の日本法人設立および、日本の関連団体、不動産証券化協会（ARES）、日本不動産鑑定士協会、日本不動産研究所との提携関係を結ぶ際の仲介役を務める
日米はもとより、シンガポール、マレーシア、タイ、フィリピン、香港、中国などの不動産協会とのネットワーク構築や業務提携にも尽力。国内大手不動産企業の顧問も過去に務める。不動産業界組織や関連会社の国際不動産コンサルティング業務のほか、セミナーの講演、執筆活動も行う。
【大阪開催】「リッツカールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ～世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!～
【大阪開催】「リッツカールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ～世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!～
| 【日時】 | 8月24日（土）14:00～16:00 |
|---|---|
| 【会場】 | ザ・リッツ・カールトン大阪 |
| 【住所】 | 大阪市北区梅田2丁目5番25号 |
| 【入場】 | 無料 |
今セミナーではマレーシア首都クアラルンプールのリッツカールトンレジデンスのご紹介とリッツカールトン以外の東南アジア高級物件を一挙公開します。
リッツカールトンレジデンスは総階数48階で、総戸数は288戸です。クアラルンプール市内中心部（KLCC）に位置し、有名なペトロナスツインタワーまでは約5分の好立地に位置付けております。
ザ・リッツカールトン レジデンスをご紹介します
マレーシア初の「リッツカールトン」の名を冠した超高級レジデンス
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・プール
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・ジム
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルーム
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・リビング
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎
ザ・リッツカールトン レジデンスはベルジャヤセントラルパーク（Berjaya Central Park）にある高層ビルの1つとしてそびえ立ち、1,023～2,605sqfのユニットと、45～48階部分に位置する2,605～4,284sqfのペンションがあります。
世界的に有名なリッツカールトンブランドと同じ開発基準であり、豪華なデザインが施されたこの物件は他都市よりも高い生活水準が期待できます。卓越したサービスと住人のニーズに合わせた思いやりのある物件は類を見ないと自信をもっておすすめできます。
本物件の9階部分にはインフィニティプール、テニスコート、スパ、ジム、レジデンスクラブラウンジ、子供用スタジオ、プライベートイベント用のオープンテラスガーデンなど様々な施設が完備されています。他にも、24時間のコンシェルジュサービス、ハウスキーピングサービス、空き在宅におけるケアマネジメント、イベントサービスなどの個別サービスもあり、アメニティやサービスが充実していることが魅力の1つです。
【プロジェクト概要】
［物件名］ザ・リッツカールトンレジデンス（The Ritz-Carlton residences）
［建物タイプ］マンション
［建物の階数］地上48階建て
［完成年］2017年
［総戸数］288戸
［価格］約7,500万円 ～
［売主］ ワンサティガップ
［管理］ ザ・リッツカールトン（The Ritz-Carlton）
［専有面積］ 95.04 ～ 398.0㎡
詳細は当日ご説明いたします。
開発エリア「クアラルンプール市内中心部（KLCC）」について
▲ザ・リッツカールトン室内
▲ザ・リッツカールトン周辺
▲ザ・リッツカールトン・エントランス
▲ザ・リッツカールトン・カウンター
本物件はKLCCに位置し、利便性が高いのが特徴です。徒歩圏内には、高級ショッピング街、インターナショナルスクール、医療機関、レストラン、ビジネス街、世界的に有名な観光スポットなどがあり、簡単にアクセス可能です。また、市内唯一の熱帯雨林保護区であるブキッ・ナナス森林保護区（Bukit Nanas Forest Reserve）に隣接していることも特長です。本物件からザ・KLブキッ・ナナスモノレール駅（The KL Bukit Nanas Monorail Station）までは徒歩約1分であり、他にもLRTのダンワンギ駅（Dang Wangi LRT Station）が徒歩6分圏内に位置しています。そのため周囲のショッピングモールやレストランに簡単に行くことができ、とても利便性の高い場所です。
本物件はペトロナスツインタワーから約5分の場所に位置し、市内中心部にある様々な場所にアクセス可能です。スリアKLCC（Suria KLCC）、アベニューK（Avenue K）、パビリオン（Pavilion）などのショッピングモールが徒歩圏内に位置し、他にもインターナショナルスクール、医療機関、商業施設が約2㎞圏内にあります。モノレール駅にも近隣しているため、空港をはじめ、あらゆる場所に簡単にアクセス可能であることも魅力です。
セミナー会場地図（ザ・リッツ・カールトン大阪）
▲ザ・リッツ・カールトン大阪・会場地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
マレーシアオフィス支社長
玉邑 憲一東急リバブル（東証一部8879）で9年間幅広い分野の不動産売買仲介業に従事。その後独立し、関西エリアにて不動産会社を設立。富裕層の方を対象とした不動産売買をはじめ、数々の開発プロジェクトや大型収益不動産案件等に携わる。 急成長するアジア不動産マーケットに惹かれ、現在は妻子と共に拠点をクアラルンプールに移し、当社マレーシア現地法人代表として日々お客様とアジア諸国の不動産を視察している。
【大阪開催】永住権＆不動産＆資産保全 フィリピン不動産セミナー ～4泊5日で取得可能なフィリピン永住権（残り僅か）についてご説明します～
【大阪開催】永住権＆不動産＆資産保全 フィリピン不動産セミナー ～4泊5日で取得可能なフィリピン永住権（残り僅か）についてご説明します～
| 【日時】 | 8月22日（木）19:00～21:00（受付18:45～） |
|---|---|
| 【会場】 | TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前4階 シクラメン |
| 【住所】 | 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-3-21 axビル 4階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは、前半は4泊5日で取得可能なフィリピン永住権についてご説明いたします。
後半はフィリピン不動産の現状と今後の見通し、オススメ物件のご紹介をいたします。
フィリピン経済は、現在のGDPは約3,000億USドルでGDP成長率が2013年は7.2％、直近でも2016年6.9%(日本は約1%)と好調な成長を続けております。
人口は1億人を突破し、平均年齢も23歳と豊富で若い労働力に加え、政治的な安定度も増してきていることで、フィリピンの魅力に注目が集まっております。
しかりながら日本ではフィリピンの魅力知っている人は殆どいません。
フィリピン不動産売買件数500件、管理物件数100件以上の経験をもつハロハロホームだからこそお伝えできる情報が満載です！
是非ご参加下さいませ!!
★終了後その場で個別相談会を開催いたします。
セミナーだけでは理解しきれないことを個別に聞いていただけます。
是非ご利用ください。
セミナー概要
19:00～ 第1部 フィリピン・APECO特別永住権プログラム
19:50～ 第2部 フィリピン不動産
20:20～ 第3部 フィリピン投資事情と案件紹介
20:50～ 質疑応答
懇親会 ※セミナー終了後、希望者のみ懇親会を予定しています。
フィリピン不動産についてご説明いたします
日本人の移住先として人気のフィリピン
▲年間の平均気温26℃～27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。
▲フィリピンと言えば海！美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。
▲語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。
▲永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。
今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。
それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい（年間を通じて26～27℃）
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語（語学留学がブーム）
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。
フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします
永住権の取得が簡単な国・フィリピン
ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ（永住権）を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は4泊5日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。
▲フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表
特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン
フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法！
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成！
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件！
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立！
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。
2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください！
ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします
セミナー会場地図（TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前）
▲TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前地図
講演者
株式会社ハロハロホーム代表取締役
鈴木 廣政1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、１人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替＆アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。
香港から日本人弁護士緊急来日！ フィリピン不動産＆資産保全セミナー ～海外不動産はもちろん オフショア法人についてもご説明します～
香港から日本人弁護士緊急来日！ フィリピン不動産＆資産保全セミナー ～海外不動産はもちろん オフショア法人についてもご説明します～
| 【日時】 | 9月14日（土）13:00～15:00 |
|---|---|
| 【会場】 | ハロハロホームセミナールーム |
| 【住所】 | 港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは、香港から日本人弁護士をお呼びし、日本やフィリピンの不動産投資＆節税策についてご説明いたします。
セミナーは2部構成になっており、第1部ではハロハロホーム鈴木代表から、フィリピン経済と不動産の最新情報、資産保全や節税に活用できるフィリピン永住権についてご説明いたします。
第2部では香港に事務所を持つOWL Hong Kong Limited 本名 正博代表、小峰 孝史弁護士から、香港法人経由で日本やフィリピンの不動産投資＆節税策、香港で資産をどう増やせるかについてご説明いたします。
セミナープログラム
第1部（講師:株式会社ハロハロホーム 鈴木代表）
■フィリピン最新情報
■不動産情報(現地法人だから仕入れられる優良物件)
■３年後には地価の上昇がほぼ確定!?セブリゾート不動産
■資産保全や節税に活用できるフィリピン永住権
第2部（講師:OWL Hong Kong Limited 本名正博代表 小峰孝史弁護士）
■ アジアの金融ハブ＝香港で資産をどう増やせるか？
■税務署はどうやって海外資産の情報を入手しているのか対応策は？
■香港法人経由で日本・フィリピンの不動産投資、節税策は？
■ビットコインのマイニングは稼げる？（年間リターン100%超？）
★終了後その場で個別相談会を開催いたします。
セミナーだけでは理解しきれないことを個別に聞いていただけます。
この機会に是非ご参加下さいませ!!
フィリピン不動産についてご説明いたします
日本人の移住先として人気のフィリピン
▲年間の平均気温26℃～27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。
▲フィリピンと言えば海！美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。
▲語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。
▲永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。
今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。
それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい（年間を通じて26～27℃）
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語（語学留学がブーム）
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。
フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします
永住権の取得が簡単な国・フィリピン
ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ（永住権）を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は4泊5日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。
▲フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表
特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン
フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法！
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成！
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件！
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立！
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。
2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください！
ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします
セミナー会場地図（ハロハロホーム東京本社）
▲ハロハロホーム東京本社・地図
講演者
OWL Hong Kong Limitedマネージング・ディレクター
小峰 孝史（弁護士）東京大学法学部卒業、オックスフォード大学経営大学院修了（MBA）
米系法律事務所（Sidley Austin法律事務所）の東京オフィス・香港オフィスで勤務。日系大手法律事務所（TMI 総合法律事務所）所属中、香港の C.P.Lin 法律事務所に駐在。2018年より現職。主として日本企業や日本の富裕層向けに、日本の税法等の法令を踏まえつつ香港の税制上のメリットを生かすよう、アドバイスを提供している。
OWL Hong Kong Limitedマネージング・ディレクター
本名 正博東京大学教養学部卒業
野村證券及び米大手投資銀行ゴールドマン・サックスにて、日本、香港、中国におけ る企業の上場実務、M&Aを経験。 企業オーナー、投資家に対して、国境を超えたタッ クスメリットのあるストラクチャー構築を支援。2015年、OWL Hong Kong Limitedを 設立し、富裕層・企業オーナー向けに、香港・東南アジアを活用したタックスメリッ トのあるストラクチャー構築を支援している。- 株式会社ハロハロホーム
代表取締役
鈴木 廣政1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、１人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替＆アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。
【東京開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ～特別ファイナンスのご紹介も！～
【東京開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ～特別ファイナンスのご紹介も！～
| 【日時】 | 9月19日（木）19:00－20:30 |
|---|---|
| 【会場】 | アットビジネスセンター東京駅401号室 |
| 【住所】 | 東京都中央区京橋1-11-21八重洲MIDビル3階 |
| 【参加】 | 無料 |
東南アジア諸国の現状と展望、そしてその中から特に成長率が高く、ドル建てで不動産を持てるカンボジア・プノンペンをご紹介！
また、東南アジアの優等生といわれるマレーシアで国家プロジェクト進行中のジョホールバルをご紹介！
それぞれの国で日系企業が開発を進めている注目プロジェクトもご紹介します。
カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介（追加担保無しの10年分割）
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの屋上
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
カンボジアとマレーシアの不動産情報を1日で知ることができます
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
セミナー会場地図（アットビジネスセンター東京駅）
▲アットビジネスセンター東京駅・地図
講演者
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
海外不動産チーム 課長
藤田 昌哉首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。
株式会社シティインデックス
営業部 海外不動産チーム
井岡 聖司シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましい東南アジアで日系企業による総合開発物件で注目を集めている。
【大阪開催】東南アジアの経済状況と展望！ カンボジア不動産セミナー ～わずかな自己資金で購入可能な限定ファイナンスもご紹介！～
【大阪開催】東南アジアの経済状況と展望！ カンボジア不動産セミナー ～わずかな自己資金で購入可能な限定ファイナンスもご紹介！～
| 【日時】 | 9月5日（木）19:00-20:30 |
|---|---|
| 【会場】 | アットビジネスセンター大阪梅田（西梅田MIDビル）703号室 |
| 【住所】 | 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-2-16西梅田MIDビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは、前半部分では「東南アジアの経済状況と展望」「カンボジア不動産投資の魅力」についてご説明いたします。
後半部分では、自己資金250万円からで不動産担保の無いローン付きのカンボジア不動産「ボダイジュレジデンス」についてご説明いたします。
カンボジア経済や不動産についてわかりやすく解説する貴重な機会です。
是非お越しください！
2016年9月から成田～プノンペン間の直行便の就航が開始したことで日本企業がどんどん進出！
▲GDPは安定的に上昇を続けている
▲イオンモールも2号店が2018年にオープン予定
GDP成長率は毎年7％を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%～7.4%の成長が続くと予測しています。国連予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。
安定的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100％の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額（2013年）は13億米ドルにのぼります。カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。
また近年、プノンペンを拠点に、日本企業の展開が進んでいます。2012年、2013年の経済特区への投資総額（認可ベース）では件数・投資額ともに日本が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。旺盛な経済成長と日本企業の積極進出を背景に2016年9月には成田～プノンペン間の直行便が開始しました。
最大運用残高約4,000億円。東京を拠点として多様な不動産を扱う「クリード」
▲「Bodaiju Residences」完成予想イメージ・外観
▲「Bodaiju Residences」完成予想イメージ・敷地内商業施設
クリードは1996年東京で創業。不動産デューデリジェンス、不動産ファンド運用、プリンシパルインベストメント等、不動産と金融の融合する事業領域で他社に先駆け独自の事業を展開。2005年、東証一部に株式を上場。この間、2つのJ-REITおよび私募不動産ファンド等により最大運用残高約4,000億円、多様な形態・タイプの不動産を扱う実績を持つ。2009年、上場を廃止。2012年より発展目覚ましい東南アジアを中心に、海外での不動産投資・開発をスタートさせる。
現在、マレーシアでタウンシップ開発、ミャンマーで住宅開発へのプロジェクトファイナンス、ベトナムではコンドミニアム等の住宅開発、バングラデシュで2棟の住宅および1棟のオフィスビル開発を進行中。
カンボジアでは、2012年に拠点を設立。約2年にわたるマーケット調査を経て「Bodaiju Residences」（約900戸） ならびに2つのローカル向け大規模住宅開発（計約1,400戸）に着手。日本人の建築マネジメントチームの下、施工管理チームを組成し施工現場を統括。また、引渡後はクリードグループが管理を行う予定で、カンボジアには長期的にコミットしていく計画である。
プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。2017年、初の日系企業総合プロデュースによる一大プロジェクトが誕生します。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介（追加担保無しの10年分割）
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
セミナー会場地図（アットビジネスセンター大阪梅田）
▲アットビジネスセンター大阪梅田・地図
講演者
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。株式会社シティインデックス
海外不動産チーム 課長
藤田 昌哉首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。
