【オンライン開催】フィリピン不動産セミナー～頭金0で始められる駅直結物件大公開!!～

【オンライン開催】フィリピン不動産セミナー～頭金0で始められる駅直結物件大公開!!～

【日時】	6月15日（木）19:00-20:00
【会場】	WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】	セミナー開催前までに、オンラインセミナーに参加できるURLをメールでご案内いたします
【参加】	公式LINEへの登録で、参加費 5,000円が今だけ無料！
【主催】	GSR株式会社

本セミナーでは、頭金0で始められるフィリピン不動産についてご説明いたします。
フィリピンは国策として地下鉄プロジェクトを進めています。
この地下鉄はマニラ中心部を周回するいわば山手線のようなイメージです。
そして今回ご紹介する物件はフィリピン初、地下鉄駅直結のコンドミニアムです。
物価が安いフィリピンですので、今ならまだ山手線駅直結のような超レア物件をお手ごろな値段で取得することができます。
わたしたち日本人からすると駅近物件がいいのは当たり前の感覚だと思いますが、実はまだフィリピンでは駅近の概念すら根付いていません。
これは駅中心の街づくりを体感してきた私たちにとって千載一遇のチャンスです。
是非あなたも都心部駅近物件のオーナーになってみませんか！

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下記URLよりGSR株式会社のアカウントを「友だち登録」願います。
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頭金0で始められるフィリピン不動産についてご説明いたします

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今世界で1番投資すべき国はどこですか？

▲フィリピン不動産の魅力

もし60年前の日本に戻り不動産投資ができるならどのエリアへ投資しますか？
歴史が示す通り、日本では高度経済成長期を経て不動産価格の大幅上昇を経験しましたが、特に中心的に値上がりしたのは駅近物件でした。
日本だけでなく上海やバンコクなど、もともと車社会だった都市でも鉄道システムが受け入れられ、駅の周りから不動産価格が上昇してきました。
今まさにフィリピンは国策として地下鉄プロジェクトを進めています。
この地下鉄はマニラ中心部を周回するいわば山手線のようなイメージです。
そして今回ご紹介する物件はフィリピン初、地下鉄駅直結のコンドミニアムです。
物価が安いフィリピンですので、今ならまだ山手線駅直結のような超レア物件をお手ごろな値段で取得することができます。
私たち日本人からすると駅近物件がいいのは当たり前の感覚だと思いますが、実はまだフィリピンでは駅近の概念すら根付いていません。
これは駅中心の街づくりを体感してきた私たちにとって千載一遇のチャンスです。
是非あなたも都心部駅近物件のオーナーになってみませんか！

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宜しくお願いいたします。

今もっともオススメのプロジェクトについてご説明していきます

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講演者

GSR
エグゼクティブディレクター
鷹巣　奨

同志社大学卒業後、大手証券会社へ入社。様々な金融商品を用いた資産運用や、相続対策、決算対策など富裕層向けコンサルティング営業に従事。全国表彰など、受賞歴多数。多くのデータからフィリピンの成長性を確信したため、証券会社を退職しフィリピンで飲食事業を開始。その後、パンデミックの影響で一度フィリピンから撤退し帰国。帰国後、M&Aアドバイザリー会社に入社。東証1部上場企業の大型買収案件を手掛けるなど、売上高全社1位を獲得し、東証上場の一助を担う。現在はGSR株式会社にて、日本の投資家に対し、フィリピンとシンガポールを活用した資産運用と資産保全のアドバイスを行なっている。

【オンライン開催】フィリピン不動産セミナー～トランプも認める　今世界一投資すべき国フィリピン～

【オンライン開催】フィリピン不動産セミナー～トランプも認める　今世界一投資すべき国フィリピン～

【日時】	6月05日（月）19:00-20:00
【会場】	WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】	セミナー開催前までに、オンラインセミナーに参加できるURLをメールでご案内いたします
【参加】	公式LINEへの登録で、参加費 5,000円が今だけ無料！
【主催】	GSR株式会社

本セミナーでは、フィリピンの基礎情報と不動産投資のポイントをご紹介致します！
海外不動産を初めて検討する方に向け、最適な新築プレビルド物件の買い方もご説明いたします。
また今回、GSR社がエリア・ディベロッパーともに厳選したフィリピンのおすすめ物件をご紹介致します。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加ください！

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フィリピンのおすすめ物件をご紹介致します

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今世界で1番投資すべき国はどこですか？

▲フィリピン不動産の魅力

今世界で1番投資すべき国はどこですか？
これはアメリカの著名雑誌USニューズ&ワールド・レポートが、グローバル企業の経営者6,000名以上を対象としたアンケートの質問です。
このアンケートで1番に選ばれた国、それがフィリピンです。
前アメリカ大統領「不動産王ドナルド・トランプ」、その象徴であるトランプタワーはアジアに1つしかありません。
アジアで唯一トランプタワーの建設地に選ばれた国は、シンガポールでも中国でもありません、フィリピンなのです。
ではなぜ、世界のビジネスマンや投資家がこれほどまでにフィリピンに注目するのでしょうか？その理由を本セミナーで徹底解説します！
世界で1番投資すべき国フィリピン、世界で1番投資タイミングが良い国フィリピン、こんな魅力たっぷりなフィリピンの不動産オーナーにあなたもなってみませんか？

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今もっともオススメのプロジェクトについてご説明していきます

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講演者

GSR
エグゼクティブディレクター
鷹巣　奨

同志社大学卒業後、大手証券会社へ入社。様々な金融商品を用いた資産運用や、相続対策、決算対策など富裕層向けコンサルティング営業に従事。全国表彰など、受賞歴多数。多くのデータからフィリピンの成長性を確信したため、証券会社を退職しフィリピンで飲食事業を開始。その後、パンデミックの影響で一度フィリピンから撤退し帰国。帰国後、M&Aアドバイザリー会社に入社。東証1部上場企業の大型買収案件を手掛けるなど、売上高全社1位を獲得し、東証上場の一助を担う。現在はGSR株式会社にて、日本の投資家に対し、フィリピンとシンガポールを活用した資産運用と資産保全のアドバイスを行なっている。

【東京開催】3年×6％利回保証付きマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー　～2027年開通！シンガポール・マレーシア間電車RTS駅隣接物件をご紹介～

3年×6％利回保証付きマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー　～2027年開通！シンガポール・マレーシア間電車RTS駅隣接物件をご紹介～

【日時】	6月10日（土）14:40-16:00
【会場】	BIZcomfort品川Skyway 会議室
【住所】	東京都港区港南2-17-1　京王品川ビル2階
【入場】	無料
【主催】	株式会社RAID
【免許】	東京都知事（1）第107632号

今セミナーでは、マレーシア・ジョホールバル不動産の最新情報についてご説明いたします。
当日は2027年開業のシンガポール・マレーシアの2国を繋ぐRTS駅近くのオススメ不動産をご紹介いたします。
マレーシア・ジョホールバルとシンガポールのMRTトムソンラインに接続する通勤電車がRTSです。
RTS開通で資産価値の低下が非常に起こりにくいと思われる、僅少の低価格で投資可能なRTS隣接コンドミニアムのみを限定して紹介します。

ご紹介するプロジェクトの特徴
・RM570,000程度（1,700万円程度）から投資可能
・3年間×利回り6%保証（合計18％分）
・賃貸用の家具付きプランありで家具付き賃貸の準備も楽々お任せ可能

セミナーでは有益な情報をお伝えしていく所存ですので、奮ってのご参加をよろしくお願い申し上げます。

マレーシアに住んでいる人間がわかりやすくご説明します

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R&F Princess Cove Phase2

▲R&F Princess Cove Phase2

【プロジェクト概要】

物件名称R&F Princess Cove Phase2

種別コンドミニアム

価格RM570,000（約1,700万円）～

残ユニット僅少

利回保証3年間利回り6%保証（合計18％分）

家具・家電賃貸用の家具付きプランあり

予約金RM5,000（約15万円）で予約可能

R&F PRINCESS COVE Phase2についてご説明します

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講演者

笹井大輔
代表取締役
笹井大輔（宅地建物取引士）

2009年株式会社RAID設立。2014年よりマレーシア移住。2017年よりマレーシア不動産投資クラブ(M-REIC)主宰。2018年よりJC ASSET PARTNERS SDN.BHD. Director就任。宅地建物取引士 / マンション管理士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャルプランニング技能士等、保有不動産資格多数

【東京開催】オーナー様限定・物件管理・売却に関する疑問を解消！マレーシア・ジョホールバル不動産・出口戦略セミナー～今後の売却等の出口戦略について解説します～

オーナー様限定・物件管理・売却に関する疑問を解消！マレーシア・ジョホールバル不動産・出口戦略セミナー～今後の売却等の出口戦略について解説します～

【日時】	6月10日（土）13:10-14:30（開場 13:00～）
【会場】	BIZcomfort品川Skyway 会議室
【住所】	東京都港区港南2-17-1 京王品川ビル2階
【入場】	無料
【主催】	株式会社RAID
【免許】	東京都知事（1）第107632号
【注意】	ジョホールバルに物件所有のオーナー様限定 (セミナーご要望欄にジョホールバルにて所有の物件名を記載してください)

今セミナーでは、マレーシア・ジョホールバルの不動産を所有している方を対象にした不動産購入後の対策についてご説明します。
セミナー講師は株式会社RAID代表で、講師自身が2014年からマレーシアに移住し創業10年の不動産管理会社JC ASSET PARTNERS SDN.BHD.の代表を務めるているため現地の情報をわかりやすく解説いたします。
株式会社RAIDは、お客様の大切な資産となる不動産の管理・売却などを円滑に進める海外不動産のエキスパートでもあります。

よくあるご質問
コロナ禍後のジョホールバル不動産の状況はどうなっているのか？
2027年開通のRTS路線の進捗は？
不動産市場にどのような影響を与えているのか？
など、皆様の疑問を解消しながら今後の戦略をご検討いただく参考となる情報を提供します。

セミナー内容
①マレーシア・ジョホールバルに物件をお持ちの日本人オーナーの物件管理に関する疑問を解消いたします。
②今後の売却等の出口戦略について参考になります。
③「ジョホールバルの近況」「コロナ禍後の賃貸市場動向」「コロナ禍後の売買市場動向」「売却手続きで注意すること」「今後の出口戦略は？売り時はいつ？」など、ジョホールバルに不動産を保有されている方々にとって役に立ちます。
是非セミナーにご参加下さい！

2014年からマレーシアに移住している不動産専門家がわかりやすく解説します

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現在のジョホールバルは数年前と大きく変わっている

▲RTS（高速鉄道）の工事現場

▲ジョホール・シンガポール・コーズウェイ

▲ジョホールバル中心地街

海外への移住希望者でマレーシアはNo.1の人気国です。
ジョホールバルはマレーシア第2の都市で、日本からの移住希望者が比較的多い街です。
なぜこの街が人々を惹きつけるのかは主に以下の理由からです。

①英語が通じる･･･マレーシアは英語が公用語となっているので、ほとんどの国民が英語を話せます。
他の東南アジア諸国と比べて、大きなアドバンテージです。

②物価が安い･･･マレーシアは日本に比べ物価が安いため毎月の生活費は日本に比べ当然安く済みます。

③税金が優遇･･･税金が優遇される経済特区があります。そのため事業進出が税制面で有利です。

④シンガポールに近い･･･シンガポールとの国境の街なので、簡単にアクセスすることが出来ます。
実際にジョホールバルからシンガポールに働きにいっている人は非常に多いです。
また、子供をシンガポールの学校に通わせている方もいます。

マレーシア・ジョホールバルについてご説明します

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講演者

笹井大輔
代表取締役
笹井大輔（宅地建物取引士）

2009年株式会社RAID設立。2014年よりマレーシア移住。2017年よりマレーシア不動産投資クラブ(M-REIC)主宰。2018年よりJC ASSET PARTNERS SDN.BHD. Director就任。宅地建物取引士 / マンション管理士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャルプランニング技能士等、保有不動産資格多数

【WEB開催】想定利回り年12％バンコク中心地で2,500万円台からタイ首都バンコク不動産セミナー～5%×2年間家賃保証付お得な完成物件～

【東京開催】フィリピン首都マニラ不動産セミナー～駅直結タワーマンション駅から徒歩0分・頭金0円～

【東京開催】フィリピン首都マニラ不動産セミナー～駅直結タワーマンション駅から徒歩0分・頭金0円～

【日時】	6月10日（土）15:00-17:00（開場14:45)
【会場】	TKPガーデンシティPREMIUM東京駅丸の内中央（詳細はご予約後にお知らせします）
【住所】	東京都千代田区丸の内1-9-1 丸の内中央ビル 12階
【定員】	30名
【参加】	無料
【主催】	GSR

本セミナーでは、フィリピン首都マニラの中心地マカティの駅直結タワーマンション 駅から徒歩0分・頭金0円の新築プロジェクトをご紹介いたします。
フィリピンは人口が1億人以上で平均年齢も若く魅力的な国です。
フィリピンは流ちょうな英語喋れることができる人材が多く、力強い経済成長が期待でき、外資優遇税制等の長期経済成長の要件が整っています。
今回は最新の「Aone Tower」プロジェクトをご紹介いたします。

「Aone Tower」プロジェクト
世界トップクラスの経済成長率を誇るフィリピンの中でも初となるマカティ地下鉄駅直結タワーマンション「Aone Tower」の特別限定セミナーを開催します！
当日はフィリピンの交通インフラから読み解ける経済成長とAone Towerを建設する現地デベロッパー＝マカティ地下鉄工事建設デベロッパーであるInfra dev Inc.のDirectorからのコメントをお伝えすすると共に、GSR社だけの限定特典情報をセミナーにご参加いただいた方だけに余すことなくお伝えさせていただきます！

是非ご参加ください。

今もっともオススメの最新プレビルド物件についてご説明していきます

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フィリピンの魅力

▲ご紹介するプロジェクト

世界トップクラスの経済成長率を誇るフィリピンの中でも初となるマカティ地下鉄駅直結タワーマンション「Aone Tower」の特別限定セミナーを開催します！
この地下鉄はマニラ中心部を周回するいわば山手線のようなイメージです。
私たち日本人からすると駅近物件がいいのは当たり前の感覚ですが、実はまだフィリピンでは駅近の概念すら根付いていません。
これは駅中心の街づくりを体感してきた私たちにとって千載一遇のチャンスです！
というのも、日本だけでなく上海やバンコクなど、もともと車社会だった都市でも鉄道システムが受け入れられ、駅の周りから不動産価格が上昇してきたからです。
当日はフィリピンの交通インフラから読み解ける経済成長とAone Towerを建設する現地デベロッパー＝マカティ地下鉄工事建設デベロッパーであるInfra dev Inc.のDirectorからのコメントをお伝えすすると共に、GSR社だけの限定特典情報をセミナーにご参加いただいた方だけに余すことなくお伝えさせていただきます！

【セミナー参加の特典】
通常15,000円でご案内している弊社の現地フィリピン不動産ツアーの"無料参加権”をプレゼントします。
不動産ツアーではマカティを中心に弊社が厳選したいくつかのフィリピン不動産を送迎付きでご案内させていただきます。
もちろんAone Towerの現地ショールームもご案内させていただきますので実際のモデルユニットもご覧いただくことができます！
是非あなたもこの素晴らしいタイミングで、都心部駅近物件のオーナーになってみませんか！このチャンスをお見逃しなく♪皆様のお申し込みご参加をお待ちしております♪

今回ご紹介するAone Tower

▲Aone Tower

▲屋上のプール

▲ハイブランドが揃った商業エリア

▲入居者専用のジム

▲屋上

▲STUDIO UNIT

▲1BEDROOM

▲2BEDROOM

今もっともオススメの最新プレビルド物件についてご説明していきます

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講演者

GSR株式会社
エグゼクティブ・ディレクター
家村均

慶応義塾大学経済学部卒業後、東急に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。また経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。（約15年）その後はコンサルティングファーム（アクセンチュア）や投資ファンド（三菱UFJキャピタル）などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施し、2018年10月よりGSRにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産への投資や事業進出のアドバイザリーを行っている。

【WEB開催】想定利回り年12％バンコク中心地で2,500万円台からタイ首都バンコク不動産セミナー～5%×2年間家賃保証付お得な完成物件～

【WEB開催】想定利回り年12％バンコク中心地で2,500万円台からタイ首都バンコク不動産セミナー～5%×2年間家賃保証付お得な完成物件～

【日時】	5月29日（月）14:00-15:30 5月29日（月）18:00-19:30 6月05日（月）14:00-15:30 6月05日（月）18:00-19:30
【会場】	WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】	お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】	叶屋不動産商事株式会社
【免許】	東京都知事免許　第94411号
【参加】	無料

本セミナーでは、①タイ首都バンコク不動産投資の魅力、②アソーク地区のコンドミニアム投資をご紹介いたします。
タイ首都バンコクのアソーク地区は、バンコクのNo1と云って良い超都心に立地します。
ご紹介するWalden Asokeは、首都バンコクの中心地に位置します。
またコロナ禍で地価が下落した際に仕入れた非常にお得な物件でもあります。
最近、地価が急上昇しており、急速な物件の値上がりが確実視される地区です。
販売残数が少なくなっており、今が絶好のチャンスです。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

タイ首都バンコク不動産の魅力についてご説明いたします

セミナーに参加する（無料）

▲Walden Asoke・入口

▲Walden Asoke・外観

▲上空から見たWalden Asoke

▲Walden Asoke・周辺

▲Walden Asoke・プール

▲Walden Asoke・寝室

▲Walden Asoke・室内

▲Walden Asoke・室内

【プロジェクト概要】

物件名Walden　Asoke

デベロッパーHABITAT GROUP

物件完成物件

事業規模敷地面積：880㎡　全83戸 8階建て

想定利回り12%弱（家賃収入＋売却益含む）

家賃保証期間2年

価格帯2,500～4,500万円（1タイバーツ4円換算）

付随設備エアコン、家具付き

その他全室バスタブ付き、ジム、図書室、屋上プールと冷水プール、子供用プール、ラッププール、ジャグジー、スカイガーデン、立体駐車場（無料）

ポイント100 年以上前に発展を始めたアソークは、大使館、5つ星ホテル、高級オフィス、贅沢なショッピングモールが立ち並ぶ、ハイエンドの一等地で、世界最大の日本人学校も圏内にあります。

Walden　Asokeについてご説明いたします

セミナーに参加する（無料）

講演者

叶屋不動産
海外不動産担当
上島祐二

高度経済成長を続けるアジアですが、その中でも多くの日本企業が進出しているタイ首都圏バンコクのプロジェクトをご紹介いたします。商業と観光の街にある好立地のプロジェクトです。アソークは日本企業に勤める日本人駐在員も多いことからたくさんの日本人が暮らしています。

【大阪開催】6月3日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【大阪開催】6月3日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【日時】	6月3日（土）第一部 13:30－14:00（留学の勧めと注意点） 6月3日（土）第ニ部 14:30－16:00（長期滞在ビザと不動産）
【会場】	ハービスPLAZA貸会議室5階2号室
【住所】	大阪市北区梅田2-5-25 5階
【主催】	株式会社コスモス・プラン
【ゲスト】	公認会計士・税理士　伊藤耕一郎（伊藤国際会計税務事務所) 現地開発会社EcoWorld sdn.Bhdよりセールス担当者が来日参加
【参加】	無料

マレーシアの「今」が「深く」わかるセミナーを開催します！
セミナーの第一部では、マレーシア留学の勧めと注意点（首都クアラルンプール・ジョホール・ペナン）、第二部では、マレーシア長期滞在ビザと不動産最新事情について解説します。
特別ゲストの伊藤耕一郎氏からは日本とマレーシア税制、海外不動産税制の最新情報についてご説明頂きます。
現地社員でもある代表石原の次男、石原宇勝（たかかつ）が講師として現地のインターナショナルスクールの実体験、帰国子女入学体験を皆さまにご紹介いたします。
大阪会場では、現地社員で、当社代表・石原の次男・石原宇勝が、講師として現地の学校の特徴や、実体験をご紹介いたします。
特に実体験談は皆様のお役に立つことと思います！
本セミナーでは、マレーシアの3都市（首都クアラルンプール、ジョホール、ペナン）の不動産最新事情とお勧め物件以外に、近年大人気のマレーシア留学、長期滞在ビザ、マレーシアで税的メリットを受ける方法等をお伝えする現地在住の専門家ならではの貴重なセミナーとなります。

～セミナーテーマ～
A.最新の長期滞在ビザ情報、現地不動産事情と3地区（首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール）の厳選物件ご紹介
B.海外税務（税務の専門家による）
C.最近お問い合わせが増えているマレーシア留学最新情報、当社厳選インター校（首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール）のご紹介

ぜひこの機会にマレーシアに関するトータルな情報を入手してください！

マレーシアの「今」がわかります

セミナーに参加する（無料）

セミナー会場地図（ハービスPLAZA貸会議室）

▲ハービスPLAZA貸会議室・地図

講演者

株式会社コスモス・プラン
代表取締役
石原　彰太郎

1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学　経営大学院（MBA）卒業、国際証券（現：東京三菱UFJ証券）でアナリスト、（株）テクノベンチャーでベンチャーキャピタル　マネージャーを務めた後、マレーシア　ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル　リゾート　ライフスタイル（MM2H）社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。現在、トロピカル　リゾート　ライフスタイル（MM2H）社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ　ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先　候補No.1国　マレーシア」を出版。在マレーシア30年、5名の子供をマレーシアで教育
伊藤国際会計税務事務所
代表
伊藤耕一郎（公認会計士・税理士）

7年間の外資系証券会社勤務を経て、2005年より税理士法人プライスウォーターハウスクーパース（現PwC税理士法人）に入所。金融部にて国内外の金融機関・不動産ファンド・Ｍ＆Ａファンド等への税務申告・税務コンサルティング業務、および移転価格部において金融機関・メーカー等に対する移転価格コンサルティング業務を行う。 2011年5月に伊藤国際会計税務事務所を開設して独立。独立後は、大小様々な企業の国際税務関連業務に従事するとともに、個人富裕層向け税務顧問や海外資産への投資に関連するコンサルティング、申告業務を行う。