セミナー会員数 8,611名 (11月29日更新)

【満員御礼】オンライン開催・マレーシア第二の都市「ペナン」鉄道計画で不動産市場が活性化! マレーシア・ペナン不動産セミナー  ビーチリゾートとして有名で、電気・電子産業の大きな基盤もあり、日本人のロングステイ・留学でも人気都市!

マレーシア第二の都市「ペナン」鉄道計画で不動産市場が活性化! マレーシア・ペナン不動産セミナー  ビーチリゾートとして有名で、電気・電子産業の大きな基盤もあり、日本人のロングステイ・留学でも人気都市!

マレーシア第二の都市「ペナン」鉄道計画で不動産市場が活性化! マレーシア・ペナン不動産セミナー  ビーチリゾートとして有名で、電気・電子産業の大きな基盤もあり、日本人のロングステイ・留学でも人気都市!

【日時】 【満員御礼】123日(木)19:00-20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 コスモス・プラン

今セミナーでは、マレーシア(首都クアラルンプール・ペナン・ジョホールバル)の3ヵ所に事務所を持ち、マレーシア不動産を12年以上取り扱っているコスモス・プラン社よりマレーシアの不動産についてご説明いたします。
今回ご紹介するマレーシア・ペナンは「マレーシアのリゾート地」「世界遺産都市」「半導体産業の工場地帯」として有名です。
ペナンはリゾート色豊かで、かつ日本人の生活に便利、安心と言う事もあり、日本人のロングステイ、留学で人気の都市です。
セミナーではマレーシア・ペナンについて詳しく説明し、ペナンの電車網建設でメリットを受けるミューズ(MUZE)と言う物件をご紹介します。
ミューズ(MUZE)は、新しく出来る駅直結、隣にモール、ゴルフ場(日本人経営)も直ぐ近くと言う好条件が揃った物件です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

ロングステイ⼈気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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マレーシア・東洋の真珠ペナンについて

ペナン プラナカン マンションペナン プラナカン マンション

セント ジョージ教会 セント ジョージ教会

コーン ウォリス要塞 コーン ウォリス要塞

ビクトリア メモリアル時計塔 ビクトリア メモリアル時計塔

東洋の真珠として知られるペナンには、マレーシアで最もカラフルな文化史、おいしい料理、魅力的なビーチがあります。
この元英国植民地は、マレーシアで最も重要な経済を司っている州の1つであり、すべての州の中で1人あたりのGDPが最も多いと言われています。
革新的なインフラ整備やコンドミニアム等の高層ビル、また歴史的なきちんとよく保存されている建物と共存している場所であり、生活と商業に最適な国際的な場所の1つとして注目されている場所の1つです。

マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

ロングステイ・長期滞在ビザ(MM2H)取得方法も詳しくご説明いたします

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マレーシア・ペナン・Muze(ミューズ)



Muze(ミューズ)外観Muze(ミューズ)外観

Muze(ミューズ)周辺Muze(ミューズ)周辺


Muze(ミューズ)中庭Muze(ミューズ)中庭

Muze(ミューズ)プールMuze(ミューズ)プール


Muze(ミューズ)アメニティMuze(ミューズ)アメニティ

Muze(ミューズ)室内Muze(ミューズ)室内


Muze(ミューズ)室内Muze(ミューズ)室内

Muze(ミューズ)室内Muze(ミューズ)室内


Muze(ミューズ)室内Muze(ミューズ)室内

上空から見たMuze(ミューズ)上空から見たMuze(ミューズ)

ペナン島のBayan Lepas地区に、大手のプロパティー会社として有名なHUNZAが手掛けます新しいプロジェクトPICC (Penang International Commercial Cityの略) がスタートし、第一段階で不動産の「MUZE」の物件販売が始まっております。
すぐそばには、有名なペナンゴルフクラブがあり、イオンが入っておりますクィーンズベイモールへも、車で約10分という位置にあります。
特筆できます点は、近い将来出来ますペナン空港からジョージタウンまでのLRTの駅が出来ますし、何よりも駅に直結したショッピングモールもオープン予定です。
空港やジョージタウン方面へのアクセスもしやすくなり、生活には、とても便利な場所になります。

【南西地区のペナンの新しいハート】MuzeはPICCに属します。
PICCは、ペナンのバヤンレパス地区の新しい中心部にある、43エーカーの永久保有にある数十億リンギットの開発地です。
この蜂起する都市は、島の南西地区の人口の62%以上を誇っています。
バヤンレパスには、ペナン国際空港と、「東のシリコンバレー」と呼ばれ名祖のフリー工業地帯があります。
有名な多国籍企業がこの賑やかなハブに工場と組立ラインを確立しています。

ペナンの南西地区は、インフラ、設備、生活の活気を改善することにより、グリーンでスマートな島を作るという「ペナン2030」計画の主要な焦点として州政府に指定されています。
PICCはこのビジョンを先導し、建築、景観、デジタルの革新を組み合わせて、よりスマートで贅沢な生活とグリーンライフスタイルを前面に押し出すことで、地域を変革することを目指しています。

・全体的な開発
【ペナン国際商業都市の一部 】Muzeは、ペナン国際商業都市(PICC)での最初の住宅プロジェクトになります。
それは、ペナンの活気に満ちた文化と最先端の創意工夫を表す先見性のある統合された傑作と結びついています。
そして一流のインフラ、戦略的接続性から統合された利便性まで、PICCは新しい形での生活の先駆けとなります。

【プロジェクト概要】
物件名称ミューズ (MUZE) PICC (MUZE at PICC )
地区バヤン・バル (Bayang Baru)
住所Jalan Tun Dr.Awang, Sungai Nibong Kecil, 11900 Bayan Lepas, Penang.
開発会社HUNZA GROUP
完成(予定)年月2022年10月
種別コンドミニアム
総戸数846戸
建物階数52 & 58階
交通情報ペナン国際空港まで約6キロ(車で約10分)
当日物件について詳細にご説明します

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講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。

【オンライン開催】特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

【日時】 129日(水)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【講師】 渡瀬 裕哉(国際情勢アナリスト)
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーでは著名な国際情勢アナリストの渡瀬 裕哉氏にゲストスピーカーとして登壇いただき、バイデン政権後のアメリカの政治・経済、そして不動産への影響について解説していただきます。
皆様ご存じのとおり、11月3日投票の米大統領選において激戦の末、バイデン前副大統領が次期大統領に就任する見通しとなりました。
共和党のトランプ大統領から民主党のバイデン大統領に代わり、アメリカ、そして世界がどう変わっていくのか。
セミナー前半は、大統領選後の特別企画として、「2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン" アメリカの選択(すばる舎)」の著者であり、国際情勢アナリストである渡瀬 裕哉氏にゲストスピーカーとして、登壇いただき、バイデン政権後のアメリカの政治・経済、そして不動産への影響について解説いただきます。

不動産に興味のある方も、ない方も、2021年以降、コロナ禍において、アメリカそして世界がどう変わっていくのか専門家の話を聞ける貴重な機会となります。

セミナー後半は、ステイジアキャピタル社から、ニューヨーク州バッファロー不動産の魅力を発信させていただきます。
ニューヨーク州知事のアンドリュー・クオモ氏、バッファロー市長のバイロン・ブラウン氏もバイデン氏と同じ民主党所属です。政権交代で、バッファロー不動産への影響はあるのか?
今話題のバッファロー不動産を今後の予測も踏まえながら、紹介させていただきます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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NY州バッファロー不動産の紹介

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

利回り15%前後で、融資を活用しても、キャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能となります。

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り13%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

講演者

  • 渡瀬 裕哉
    パシフィック・アライアンス総研株式会社

    代表取締役

    渡瀬 裕哉(国際情勢アナリスト)

    日系・外資系ファンド30社以上にトランプ政権の動向に関するポリティカルアナリシスを提供する国際情勢アナリスト。ワシントンD.Cで実施される完全非公開・招待制の全米共和党保守派のミーティングである水曜会出席者、テキサス州ダラスで行われた数万人規模の保守派集会FREEPACへの日本人唯一の来賓者。
    早稲田大学公共政策研究所招聘研究員/事業創造大学院大学国際公共政策研究所上席研究員

    代表的な著作
    『日本人が知らないトランプ再選のシナリオ』(産学社・2018年)
    『トランプの黒幕 共和党保守派の正体』(祥伝社・2017年)

  • 2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン
    すばる舎

    渡瀬 裕哉

    2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン" アメリカの選択

    本書の内容
    第1章 FACTから得られる米国分析の視座/第2章「ビフォー・コロナ」の政治状況を知る/第3章 新型コロナウイルス問題とジョージ・フロイド事件の影響/第4章 トランプ/バイデンの対中戦略とGAFA対応/第5章 2020年大統領選挙以後と米国の政権パターン/第6章 日本への提言|四つの研究センターと近代政党の創設

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン開催】大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

【日時】 122日(水)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 ステイジアキャピタル

大好評だった第1回に続き、今回も非常に安い完成物件をオンラインセミナーでご紹介します。
第1回開催では、掘り出し物の放出で、セミナー当日にその場で物件の「買い付け(申し込み)」が殺到した「リセールバザール」!
この度、「また開催してほしい!」との皆様のご要望を受けましてリセールセミナー第2弾の開催を決定いたしました!
今回も、「ここ(当セミナー)」でしか紹介できない物件を紹介いたします!!
また、不動産会社の方の参加も歓迎いたしますので奮ってお申込みください。

今セミナー主催者のステイジアキャピタル社が「お客様から売却依頼をいただきお預かりしている物件(リセール物件)」を今回皆様にご紹介いたします!
創業18年間、現在8ヵ国で拠点展開。
これまで様々な国で、様々な不動産を取り扱ってきたステイジアキャピタルだからこそ、紹介できる物件がここにあります。

- リセール物件だから、物件の現在の状況がわかります。
- リセール物件だから、価格交渉も可能かも?
- リセール物件だから、掘り出し物があるかも?
- リセール物件だから、ワケあり(?)格安物件があるかも?

コロナショックで、世界経済が混乱している中、物件の現状を把握できるリセール物件であれば、より細かなリスクコントロールも可能となります。
こんなときだからこそ、見つかる掘り出し物もあるかもしれません。
リセール物件・中古物件を活用したグローバル投資でリスク分散をしてみませんか。

紹介する物件については当日公開させて頂きますが、下記3か国に所在する物件のうちいずれかをご用意させて頂く予定です。是非ご期待ください。

・イギリス
・タイ
・マレーシア

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(イギリス不動産)

One Wolstenholme Squareイギリス・イメージ写真

One Wolstenholme Squareイギリス・イメージ写真

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(タイ不動産)

Park 24タイ・イメージ写真

Park 24タイ・イメージ写真

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(マレーシア不動産)

Mirageマレーシア・イメージ写真

Mirageマレーシア・イメージ写真

講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン】フィリピン不動産セミナー 高利回りが期待できる弊社独占「ホテル運用型物件」〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉をご紹介!

フィリピン不動産セミナー 高利回りが期待できる弊社独占「ホテル運用型物件」〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉をご紹介!

【オンライン】フィリピン不動産セミナー 高利回りが期待できる弊社独占「ホテル運用型物件」〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉をご紹介!

【日時】 【受付終了】1126日(木)19:00〜20:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 参加予定の方には、開催前日20時までに、参加用URLをメールにてご案内いたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 GSR株式会社

今セミナーでは、高利回りが期待できるセブ島「ホテル運用型物件」についてご説明いたします。
ご紹介するプロジェクトはリゾート地でも有名なセブにある有数のディベロッパー「Duros Land」がセブ-リロアン地区で進めるマスタープラン開発「Northside Beacon」です。
セミナーでは「Northside Beacon」の中でも、他には類を見ない特別な物件〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉のホテルコンドミニアム「One Tectona」をご紹介します。
観光客に人気のセブでのホテル運用なので、高利回りが期待できます。
お気軽にご参加下さい。

詳細はセミナーでご説明いたします

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他には類を見ない特別な物件「One Tectona」〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉のホテルコンド

セブ有数のディベロッパー「Duros Land」がセブ-リロアン地区で進めるマスタープラン開発「Northside Beacon」プロジェクト。
他には類を見ない特別な物件〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉のホテルコンドミニアム「One Tectona」をご紹介します。
観光客に人気のセブでのホテル運用なので、高利回りが期待できます。

新型コロナの蔓延によって世界経済は大きく落ち込みました。フィリピンも例外ではありません。
ソーシャルディスタンスをとり、三密を避けたリモートワークなどのニューノーマルと言われる生活・仕事様式が現れてきています。

そんな、with/afterコロナによるニューノーマルを見据え、200haという広大な土地で、住む・楽しむ・リラクゼーションを掲げ、大自然を満喫するとともに、投資リターン・起業・免税なども享受できる物件の開発を続けているのがセブ島の有力ディベロッパー「Duros Land」です。

具体例としまして、永住権の取得権利付(SRRV=Special Resident Retiree's Visa)、ゴルフ会員権付で、かつホテルコンドミニアムとして運用する高収益物件や免税特典付SOHO物件の開発を行っています。

購入しやすい頭金不要の分割払いが可能なプレビルドで、銀行ローンも活用できますので、最小限のキャッシュで購入可能です。

具体的には、永住権の取得権利付(Special Retiree’s Resident Visa SRRV)、ゴルフ会員権付で、かつホテルコンドミニアムとして運用する高収益物件や免税特典付SOHO物件の開発を行っています。
購入しやすい頭金不要の分割払いが可能なプレビルドで、銀行ローンも活用できますので、最小限のキャッシュで購入可能です。

Northside BeaconプロジェクトNorthside Beaconプロジェクト


プロジェクトの詳細をご説明いたします

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講演者

  • アニメ画像
    GSR株式会社

    エグゼクティブ・ディレクター

    家村 均

    慶応義塾大学経済学部卒業後、東急に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。また経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。(約15年) その後はコンサルティングファーム(アクセンチュア)や投資ファンド(三菱UFJキャピタル)などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施し、2018年10月よりGSRにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産への投資や事業進出のアドバイザリーを行っている。

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