マニラ中心地の学生寮プロジェクト！注目の人気物件！＜利回り10％、600万円～＞フィリピン不動産投資セミナー。海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】<名門大学至近×駅近×大手デベ運営>長期に渡って安定した学生の賃貸需要が期待できる注目の学生寮型物件！＜利回り10％超、600万円台～＞フィリピン不動産投資セミナー

今回のセミナーでは、フィリピン・マニラにある　学生寮型のコンドミニアムをご紹介します。価格も600万円台からと検討しやすく、利回りも10％を望める物件になります。本物件の直線2キロ圏内には国内の有名大学等が10校以上も集積。国内最高学府である「フィリピン大学」のマニラ校やエリート富裕層の子息・令嬢が多く通う私学最高峰の「デ・ラ・サル大学」なども徒歩10分圏内に収めます。日本に例えれば東京大学と慶應義塾大学という国・私立の最高峰を徒歩圏に収めるロケーションは、学生向けマンションを安定的に運用する上で、非常に恵まれていると言えます。

2016年6月に就任したドゥテルテ大統領。調査会社によると支持率は91％とも言われています。 ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

▲フィリピン・マニラ中心地の学生寮Vista Plumeria

「Vista Plumeria（ビスタプルメリア）」は、有名大学が多く集まるマニラ市タフトアベニュー沿いの駅前という、学生から安定した賃貸需要が期待できる絶好のロケーションに、2022年誕生予定のドミトリー物件（学生向けマンションです。本物件はドミトリー、リテール、オフィスで構成される40階建ての複合ビルとして誕生し、10階から上のフロアにドミトリーユニット全1320戸が設けられます。ドミトリー物件はワンルームを複数人の学生でシェアして生活するもので、学生にとっては設備に恵まれた学校近くの住居に低コストで住める一方、投資家にとっては通常賃貸よりも1部屋当たりの賃料収入を拡大でき、高い利回りが期待できます。また、本物件は全体の稼働率に応じてリターンが決まる収益分配型となるため、自身が保有するユニットの稼働状況にリターンが左右されることなく、空床リスクを抑えながら安定した運用が行えます。さらに、内装・家具が付随するオプション・プラン（有料）も利用できるため、完成後は余計な手間をかけず速やかに運用を開始できます。 本物件の直線2キロ圏内には国内の有名大学等が10校以上も集積。国内最高学府である「フィリピン大学」のマニラ校やエリート富裕層の子息・令嬢が多く通う私学最高峰の「デ・ラ・サル大学」なども徒歩10分圏内に収めます。日本に例えれば東京大学と慶應義塾大学という国・私立の最高峰を徒歩圏に収めるロケーションは、学生向けマンションを安定的に運用する上で、非常に恵まれていると言えます。

直線1キロ圏内には、人気モール「ロビンソンズ・ブレイス」や、国内最大規模を誇る「フィリピン総合病院」があるほか、飲食店も充実。眼前にはLRT1号線「キリノ駅」もあり、学生が生活しやすい魅力的な住環境が整っています。

国内有数の実績を誇る「Vista Land」はフィリピンの35州92市町で開発の実績があり、国内で5指に入る大手デベロッパー「Vista Land」が開発・運営を担当。確かな実績に裏付けられた運営ノウハウを持ち、購入後も安心。