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カンボジアからデベロッパーが緊急来日! プノンペン中心地 掘り出し物案件ご紹介セミナー(田中圭介氏も参加)

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カンボジア不動産セミナー

カンボジアからデベロッパーが緊急来日! プノンペン中心地 掘り出し物案件ご紹介セミナー(田中圭介氏も参加)

【日時】 1月23日(火)19:00-21:00
【会場】 TKPスター貸会議室 東京駅八重洲
【会場住所】 東京都中央区八重洲1-5-10 井門八重洲ビル3F

直行便就航に沸く、カンボジアの今をご紹介

今セミナーでは、数々の実績を残した地元の有名建設会社が手掛けたプノンペン中心部で家具付6万台ドルから購入可能な新築物件をご紹介いたします。今回はカンボジア現地デベロッパーのUCグループのChun Leng取締役が緊急来日し、本セミナーでお話いただきます。カンボジア現地デベロッパー責任者のお話が聞ける貴重なセミナーです。もちろん東南アジア不動産におけるカンボジア不動産について田中圭介氏にも語っていただきます。

2016年9月、ついに成田~プノンペン間の直行便の就航!

GDPは安定的に上昇を続けている GDPは安定的に上昇を続けている

イオンモールも2号店が2018年にオープン予定 イオンモールも2号店が2018年にオープン予定

近年、プノンペンを中心に、日系企業の進出が増加しています。2012年、2013年の経済特区への投資総額(認可ベース)では件数・投資額ともに日本の企業が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。これらを背景に、2016年9月に、ついに成田~プノンペン間の直行便の就航しました。

安定した成長を続け、GDP成長率は毎年7%を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%~7.4%の成長が続くと予測されています。国連の予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

継続的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、アメリカドル建て決済が可能なビジネス環境をはじめとする、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100%の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額(2013年)は13億アメリカドルにのぼります。そのためカンボジアの不動産はアメリカドル建て決済が可能。新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさが人気の秘密です。

Jアセットパートナーズ・スタッフ同行 カンボジア視察ツアー4日間

セミナー内では、今までになかった、まったく新しい海外スタディ・ツアーもご案内します。

■ツアーポイント1 短期間で4物件を効率良く視察

■ツアーポイント2 毎回大好評のグルメも充実

■ツアーポイント3 さらにホテルにもこだわった高品質・低価格の内容

【ツアーに関するご注意事項】

ご注意事項※ツアーの詳細につきましてはJアセットパートナーズのHPまたは直接お問い合わせにてご確認ください。※当社では、ツアーにより生じたあらゆる損害・損失について、一切の責任を負いません。

注目の文教エリア、BBK(ボンケンコン)に充実した共有設備・高級仕様の全480戸が登場!GOLDEN ONE 物件案内


GOLDEN ONE完成予想イメージ・外観近景GOLDEN ONE完成予想イメージ・外観近景

GOLDEN ONEイメージGOLDEN ONEイメージ


GOLDEN ONE室内ジムGOLDEN ONE室内ジムイメージ

GOLDEN ONEミニバーGOLDEN ONEミニバーイメージ


GOLDEN ONE(ゴールデンワン)は、世界各国の大使館が集まるプノンペンの一等地であり、外個人駐在員や現地富裕層から最も人気がある高級街区「ボンケンコン(BKK)地区」の中心という絶好のロケーションに2019年末に誕生予定、32階建て、販売戸数480戸の高級コンドミニアム(マンション)です。

開発会社のCHUN SAMBATHデベロップメント社は、カンボジア現地の大手設計・建設施工会社であるUCグループの1社です。UCグループは、1990年発に設立された建設会社で、住宅・大型店舗、商業施設から5つ星ホテルの設計、建設を行ってきた現地最大手の建設会社グループです。

GOLDEN ONE(ゴールデンワン)が誕生するボンケンコン(BKK)地区周辺には、日本国を含め20を超える国々の大使館が点在しており、本物件の1KM圏内にはコンドミニアムやオフィス、ホテル、高級レストラン、バー、インター校、行政機関、病院などが多数集積。また、2014年6月にカンボジア初の本格的ショッピングモールとしてオープンした「イオンモール・プノンペン」が直線700圏にあるほか、観光人気も高い巨大市場「セントル・マーケット」までも同2.5KMと、プノンペンの中でも生活利便性に恵まれたロケーションを誇ります。

【プロジェクト概要】
開発会社CHUN SAMBATHデベロップメント社
物件名称GOLDEN ONE(ゴールデンワン)
完成2019年末
エリアボンケンコン
土地面積1290㎡
建物地下1階、地上32階(4階まで駐車場、5階から住居棟)
所有形態所有権
分譲戸数480戸
所有形態所有権
室内付属品内装、キッチン、エアコン、フルセットの家具(ベッド・ダイニングテーブル・ダイニングチェア・ソファ)
金額スタジオタイプ 64,653 USドル~、1ベッド 72,965 USドル~、2ベッド 122,129 USドル~
予約金1,000 USドル
支払い①契約時 ②2017年末 ③2018年末 ④引渡時 各25%
管理費㎡あたり0.5 USドル(予定)

講演者

  • UCグループ取締役
    UCグループ取締役
    Chun Leng氏

    開発会社のCHUN SAMBATHデベロップメント社は、カンボジア現地の大手設計・建設施工会社であるUCグループの1社です。UCグループは、1990年発に設立された建設会社で、住宅・大型店舗、商業施設から5つ星ホテルの設計、建設を行ってきた現地最大手の建設会社グループです。

  • 田中 圭介
    ASEAN不動産研究所所長
    エイリック 代表取締役
    田中 圭介

    外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後大手不動産ポータルサイト「HOME'S」で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。「現地主義」を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。

  • 竹口
    Jアセットパートナーズ株式会社
    竹口 淳(たけぐち じゅん)

    1971年生まれ富山県出身。1994年に富士銀行(現みずほ銀行)に入行。その後、ソフトバンクグループやKPMG、SBIキャピタル(バイアウトファンド)等。2010年12月のSBIグループ退社後は、海外投資行うために単身で東南アジアへ渡る。2011年8月より約2年間にわたり、カンボジアの現地金融機関の経営に参画。2013年10月よりカンボジアをメインに投資事業と海外人材の育成に務める。

カンボジアからデベロッパーが緊急来日! プノンペン中心地 掘り出し物案件ご紹介セミナー(田中圭介氏も参加)

日時
2018/1/23 19:00~
会場
TKPスター貸会議室 東京駅八重洲(1/23)
住所
東京都中央区八重洲1-5-10 井門八重洲ビル3F
交通
東京駅 八重洲北口 徒歩2分 大手町駅 B9出口 徒歩5分
料金
無料
定員
30名
セミナー内容
1. 現地デベロッパーからのご挨拶  (UCグループのChun Leng取締役) 2. カンボジア不動産マーケットについて  (エイリック代表:田中圭介氏) 3. プノンペン中心地 掘り出し物案件ご紹介   (Jアセットパートナーズ代表:竹口淳氏)
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