地元の大手建設会が手掛ける新築物件GoldOneプロジェクト｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】カンボジアからデベロッパーが緊急来日！ プノンペン中心地 掘り出し物案件ご紹介セミナー（田中圭介氏も参加）

今セミナーでは、数々の実績を残した地元の有名建設会社が手掛けたプノンペン中心部で家具付6万台ドルから購入可能な新築物件をご紹介いたします。今回はカンボジア現地デベロッパーのUCグループのChun Leng取締役が緊急来日し、本セミナーでお話いただきます。カンボジア現地デベロッパー責任者のお話が聞ける貴重なセミナーです。もちろん東南アジア不動産におけるカンボジア不動産について田中圭介氏にも語っていただきます。

近年、プノンペンを中心に、日系企業の進出が増加しています。2012年、2013年の経済特区への投資総額（認可ベース）では件数・投資額ともに日本の企業が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。これらを背景に、2016年9月に、ついに成田～プノンペン間の直行便の就航しました。

安定した成長を続け、GDP成長率は毎年7％を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%～7.4%の成長が続くと予測されています。国連の予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

継続的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、アメリカドル建て決済が可能なビジネス環境をはじめとする、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100％の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額（2013年）は13億アメリカドルにのぼります。そのためカンボジアの不動産はアメリカドル建て決済が可能。新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさが人気の秘密です。

セミナー内では、今までになかった、まったく新しい海外スタディ・ツアーもご案内します。

■ツアーポイント1　短期間で4物件を効率良く視察

■ツアーポイント2　毎回大好評のグルメも充実

■ツアーポイント3　さらにホテルにもこだわった高品質・低価格の内容

GOLDEN ONE（ゴールデンワン）は、世界各国の大使館が集まるプノンペンの一等地であり、外個人駐在員や現地富裕層から最も人気がある高級街区「ボンケンコン（BKK）地区」の中心という絶好のロケーションに2019年末に誕生予定、32階建て、販売戸数480戸の高級コンドミニアム（マンション）です。

開発会社のCHUN SAMBATHデベロップメント社は、カンボジア現地の大手設計・建設施工会社であるUCグループの1社です。UCグループは、1990年発に設立された建設会社で、住宅・大型店舗、商業施設から5つ星ホテルの設計、建設を行ってきた現地最大手の建設会社グループです。

GOLDEN ONE（ゴールデンワン）が誕生するボンケンコン（BKK）地区周辺には、日本国を含め20を超える国々の大使館が点在しており、本物件の1KM圏内にはコンドミニアムやオフィス、ホテル、高級レストラン、バー、インター校、行政機関、病院などが多数集積。また、2014年6月にカンボジア初の本格的ショッピングモールとしてオープンした「イオンモール・プノンペン」が直線700圏にあるほか、観光人気も高い巨大市場「セントル・マーケット」までも同2.5KMと、プノンペンの中でも生活利便性に恵まれたロケーションを誇ります。