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【東南アジア不動産の現状と展望】3ヶ国合同不動産セミナー 投資規制無し＆法人税免除のマレーシア × ファイナンス利用可能なカンボジア×1000万円台から購入可能なベトナム
【東南アジア不動産の現状と展望】3ヶ国合同不動産セミナー 投資規制無し＆法人税免除のマレーシア × ファイナンス利用可能なカンボジア×1000万円台から購入可能なベトナム
| 【日時】 | 4月14日（日）10:30－12:00 |
|---|---|
| 【会場】 | アットビジネスセンター渋谷東口駅前403号室 |
| 【会場住所】 | 東京都渋谷区渋谷2-22-8名取ビル4階 |
| 【参加】 | 無料 |
| 【特典】 | 来場者全員に本プレゼント 「カンボジア・マレーシア・ベトナム儲かる不動産は東南アジアのここを買え」（幻冬舎） |
今セミナーでは出版を記念して参加者には、シティインデックス代表が著者の書籍「カンボジア・マレーシア・ベトナム儲かる不動産は東南アジアのここを買え」（幻冬舎）をプレゼントいたします！
東南アジア各国の経済状況と展望をふまえ、投資として注目の高いマレーシア・ベトナム・カンボジアについて詳しくご紹介いたします。
ベトナム最大の商業都市、ホーチミン市のリバーサイドにRiver Panoramaが誕生
▲ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト！River Panorama
ベトナムでは外国人がコンドミニアムを所有できる割合が決まっており、総戸数の3割のみとなっております。
さらに最終的には現地民が8～9割購入するケースが多く、限られた数の住戸を各国で分け合い販売しています。
今回日本国内向けのご紹介に確保できたのは、2棟合わせて982戸中･32戸のみとなります。
また、ベトナムでは階数による価格差が少ない為、上階住戸が人気となりますが、今回条件の良い21階と32階（35階建て）を選定致しました。
▲River Panoramaの外観
▲River Panorama内のプール
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発計画中の大型複合施設が隣接 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介 ・追加担保無しの10年分割
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
Google map 11.557196, 104.842814 ▲「Bodaiju Residences」物件所在地
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除 ・実施予定の賃料保証や自社ファイナンスの紹介
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの周辺
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
講演者
C&Iホールディングス
マネジングディレクター
野間口 雅彦早稲田大学政経学部卒、 ハーバード大学ケネディー行政大学院へ留学し パブリック・ファイナンスを専攻（修士号取得） 一橋大学大学院国際企業戦略研究科金融戦略コース修士課程修了（ＭＢＡ・ファイナンス選考）
大手銀行等を経て、大手金融機関のリスク管理本部で リスクモニタリング部長等を歴任
ビジネス・ブレークスルー大学元教授（「ファイナンスⅠ・Ⅱ」「リスクマネジメント論」および「リスクマネジメント・ファイナンス理論を応用したキャリア形成・資産形成」のゼミを担当）
2008年から本格的に国内不動産投資を開始し、2011年より海外不動産投資を行う。
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡経営コンサルタント。青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動。あわせてファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産運用の助言も行う。 経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
営業部 営業課 海外不動産チーム
藤田 昌哉国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。
