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【カンボジア在住の元プライベートバンカー緊急来日】3ヶ国不動産セミナー ～現地に住んでいるからこそわかるリアルな現状と投資先としての魅力をお伝えします～
【カンボジア在住の元プライベートバンカー緊急来日】3ヶ国不動産セミナー ～現地に住んでいるからこそわかるリアルな現状と投資先としての魅力をお伝えします～
| 【日時】 | 【満員御礼】1月31日（木）19:30－21:30 |
|---|---|
| 【会場】 | シティインデックス本社セミナールーム |
| 【住所】 | 東京都渋谷区東3-22-14渋谷松原ビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは、2015年にコネなし単身でカンボジアに渡り起業した元プライベートバンカーが緊急来日し、カンボジア・プノンペンの、現地に住んでいるからこそわかるリアルな現状と投資先としての魅力をお伝えします。
また東南アジア各国の経済状況と展望をふまえ、カンボジアだけでなく投資先として注目の高いベトナム・ホーチミンやマレーシア・ジョホールバルについて詳しくご紹介いたします。
是非セミナーにご参加下さい。
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除 ・実施予定の賃料保証や自社ファイナンスの紹介
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの屋上
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。2017年、初の日系企業総合プロデュースによる一大プロジェクトが誕生します。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発計画中の大型複合施設が隣接 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介 ・追加担保無しの10年分割
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
ベトナムの最新プロジェクト「リバーパノラマ」について
▲リバーパノラマの外観
リバー・パノラマは490戸の中級マンションで、1㎡当たりの価格は1,500米ドル（約16万6,000円）前後です。完成予定は2019年末で、64㎡の部屋を中心に、55～113平方メートルの部屋を販売します。建設プロジェクトを手掛けるのはクリードのほか、同社が20％出資するアンギア・インベストメント、不動産事業を手掛けるフージャース・ホールディングス（東京都千代田区）です。 ■ベトナム物件のポイント ・2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産 ・GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状 ・2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力 ・ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況 ・日本人も多く居住する富裕層の街ホーチミン７区の魅力 ・現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業開発の大規模プロジェクトを紹介 ・ベトナム不動産を購入するための留意点
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
セミナー会場地図（シティインデックス本社）
▲シティインデックス本社・地図
このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。
講演者
First Class Advisory Inc.
代表
高橋 明裕1998年横浜国立大学経済学部卒業。
大学時代に起業していた家庭教師派遣事業を1999年にバイアウトし、メリルリンチ日本証券入社。
以後プライベートバンカーとして勤務。
その後外資系金融2社を経てコンサルティング会社にて節税コンサルタントとして勤務。
生命保険、オペレーティングリース、海外不動産を活用した節税を提案。
その後太陽光発電ビジネスにチャンスを見出し独立、個人法人向けに100%償却スキームで小規模太陽光発電所を販売。
2014年当ビジネスのピークを読み切り次のビジネスを模索。
2015年1月カンボジア首都プノンペンに移住し、不動産担保ローン、不動産開発・投資事業をスタート。
2016年現地金融機関を個人で買収し、マイクロファイナンス機関としてカンボジア国立銀行より金融機関ライセンスを取得し融資業務開始。
2018年末、不動産事業の一環としてオフィスビル販売事業を開始すべくFirst Class Advisory Inc.を設立、現在に至る。
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡経営コンサルタント。青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動。あわせてファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産運用の助言も行う。 経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
営業部 営業課 海外不動産チーム
藤田 昌哉国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。
【カンボジア在住の元プライベートバンカー緊急来日】3ヶ国不動産セミナー ～現地に住んでいるからこそわかるリアルな現状と投資先としての魅力をお伝えします～
(1階にセブンイレブンがあります）（1/31）
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