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ハワイ不動産セミナー ～取引に失敗しないための基礎知識をお教えします～
ハワイ不動産セミナー ～取引に失敗しないための基礎知識をお教えします～
| 【日時】 | 7月10日（水）19:00-20:30（18:45～開場） |
|---|---|
| 【会場】 | ステイジアキャピタルジャパン株式会社 会議室 |
| 【住所】 | 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階 （※ビルの1階がファミリーマートです） |
| 【参加】 | 無料 |
日本人投資家から高い人気を誇るハワイ不動産。
ハワイの不動産を実際に購入をするときどのような手続きが必要になるのでしょうか？
今セミナーでは、日米の不動産取引の違いとはなにか、ハワイで不動産を購入する際に気を付けるべきポイントはなにかなど、取引で失敗しないために事前に知っておきたい基礎知識ついて解説させて頂きます。
Point
・ハワイ不動産購入取引における手続きの流れ
・日本とアメリカにおける不動産取引の違い
・日本で必要になる手続き 認証とは？
・ローンを利用する場合に気を付けること
・ハワイ不動産取引に関する税金 (購入時～保有中～売却時)
・購入後の不動産管理サービス
日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資
▲アラモアナショッピングセンター
▲ワイキキビーチ
▲オーシャンビュー
▲併設のショッピングセンター
安定的な不動産価格の上昇が継続
ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、オアフ島で5年・総額18億ドル（約2,100億円）もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64％に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。
ハワイの魅力についてご説明いたします
投資でも移住や別荘でも、魅力満載のハワイ不動産
従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。
今回はハワイ州国際不動産評議会（HIREC）顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。
ハワイの優良物件をご紹介！
▲ハワイのコンドミニアム
▲ハワイの戸建て
※現地の物件状況によって変更になる場合があります。
セミナー会場地図（三田MTビル）
▲三田MTビル・地図
講演者
Hawaii 5-0 Group Inc.
Executive Vice President
三澤 剛史経歴
1980年 渡米ビバリーヒルズ・ロデオドライブでフェンディ（FENDI）のフランチャイズ事業を経験
1989年 ビバリーヒルズで高級物件を専門に取扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング社（Alvarez, Hyland & Young: 現在のヒルトン＆ハイランド社の前身）に日本人初のリアルターとして所属
1991年 当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニアリアルティ（Prudential California Realty）国際部門のディレクターに就任。フランチャイズ母体のプルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ（PREA）と共にプルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に従事
2012年 イギリスの英国王立チャータードサベイヤーズ協会（RICS）の日本法人設立および、日本の関連団体、不動産証券化協会（ARES）、日本不動産鑑定士協会、日本不動産研究所との提携関係を結ぶ際の仲介役を務める
日米はもとより、シンガポール、マレーシア、タイ、フィリピン、香港、中国などの不動産協会とのネットワーク構築や業務提携にも尽力。国内大手不動産企業の顧問も過去に務める。不動産業界組織や関連会社の国際不動産コンサルティング業務のほか、セミナーの講演、執筆活動も行う。
