海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】物件価格の95％まで借入れ可能、金利1％台の融資実績あり！利回り12～13％　イギリス・ロンドン不動産セミナー　～東京スター銀行担当者も登壇～

今セミナーでは7戸限定！ロンドン超一等地物件をほぼフルローンで購入するスキームについて実績とともにお話いたします。
バッキンガム宮殿や国会議事堂があるロンドンの中心地、ウェストミンスター地区で国内最大客室数を誇る名門ホテルの区分所有権への投資となります。
是非セミナーにご参加下さい。

1.【ロンドン中心地】国会や官公庁が集中するウェストミンスター地区
2.【名門ホテル】ロンドンではヒルトン、マリオットに並ぶ有名ホテルグループ
3.【竣工済み】既存物件のオーナーチェンジの為、未竣工のリスクなし
4.【ネット利回り6％】ロンドン中心部、昨年実績でネット6％の利回り
5.【融資可能】金利1%台前半、物件価格の95%融資の実績あり

今回のセミナーは東京スター銀行の担当者の方にも登壇いただき、海外不動産でも活用できる融資に関する紹介もしていただきます。

〈これ以上ない立地〉
今回紹介する物件は、ロンドンの中でも中心エリアとして知られるウェストミンスター地区にあります。ウェストミンスター地区には英国国会、首相官邸、世界遺産でもあるウェストミンスター寺院、バッキンガム宮殿などがあり、観光客による宿泊ニーズは尽きません。また、英国で最も利用者が多いとされるウォータールー駅に隣接するなど、ビジネスユースの旺盛な需要があります。森記念財団都市戦略研究所によりますと、ロンドンは「世界の都市総合力ランキング」において7年連続第1位にランクされております。

〈名門ホテル〉
今回紹介するパークプラザホテルはロンドンではだれもが知る有名ホテルで、母体となるPPHE社はロンドン証券取引所に上場している大企業です。同ホテルはロンドン市内で約3,000部屋を運営しており、ヒルトングループに次ぐ規模です。また、ロンドンのほか、ドイツやオランダ等、世界各国に拠点展開をしています。

〈竣工済み〉
本物件は、計1,400室すべてが区分登記されていて、2008年～2010年に完成しているため、未竣工のリスクがないほか、引き渡し後すぐに賃料収入が得られます。それゆえに、現状7戸のみの販売で、今後いつ販売住戸が出てくるかわかりません。

〈ネット利回り6％〉
本物件は、ロンドン超一等地という好立地ながら、前年実績で表面12～13％、実質5％～6％と高い利回りとなっております。同じエリアではネット1％程度の物件も珍しくない中、申し分ないパフォーマンスと言えます。

EU離脱問題で揺れるイギリスですが、為替はポンド安の傾向であり、今が買い時!?とも言えます。
この機会に、不況にも強い、一等地の中心物件を検討してはいかがでしょうか。

上記のチャートは直近10年間の円・ポンドチャートです。1ポンド=185～190円が正常値と言われていますが、現在は120円台後半（2019年8月4日現在）になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。