マレーシア新築不動産投資セミナー 海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】【満員御礼】オンライン開催・シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定！活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー　～コロナ禍で30％割引など当社お客様限定特典あり～

第1回（1月23日）マレーシア・ジョホールバル不動産セミナーには多くのご出席を賜りありがとうございました。
引き続き本年新春第2弾、ジョホールバルから第2回オンラインセミナーをご案内申し上げます。
2006年に始まったジョホールのイスカンダール計画も、海外からの多額の投資を呼び込み、新しいタウンシップ、工業団地、学校、オフィス街、遊園地が続々と開発され、昨年正式発表されたジョホールとシンガポールを結ぶ高速輸送システム（RTS）も2026年末開通を目指し着々と進み始めました。
マレーシア・ジョホールバル側の発着駅となるブキチャガー駅の駅舎デザインもつい最近まとまったようであります。
また、日系の建設会社五洋建設が高速輸送システム施設工事を受注、シンガポール側の駅舎やトンネルなどを施工することも発表されました。
RTS開通後は1日当たりの通行量は片道だけで30万人に及ぶと予想されており、両国の人の往来が増え、加えて従来の2ヶ所の橋による交通渋滞もかなり緩和され両国の経済にも好影響を与えることでしょう。
更にブキチャガーを基点としたジョホールバル内の高速バスシステム（IBRT）計画も2023年以降運行開始を目指し、今年第四四半期には具体的に開発がスタートいたします。
このようなジョホールバルの交通インフラの画期的な実現が将来の不動産市場に与える影響は極めて大きいと言えます。
全般的に供給過剰状況が続いているのは事実ですが、ジョホールバルではコロナ禍で新築でも中古でも大幅割安価格で購入可能となっています。
上記の事情をセミナーで詳しく説明し、下記の厳選したお勧め物件をご紹介致します。
オンラインセミナーでは有益な情報をお伝えしていく所存ですので、奮ってのご参加をよろしくお願い申し上げます。

海外への移住希望者でマレーシアはNo.1の人気国です。
ジョホールバルはマレーシア有数の大都市で、日本からの移住希望者が比較的多い街です。
なぜこの街が人々を惹きつけるのかは主に以下の理由からです。

①英語が通じる･･･マレーシアは英語が公用語となっているので、ほとんどの国民が英語を話せます。他の東南アジア諸国と比べて、大きなアドバンテージです。
 
②物価が安い･･･マレーシアは日本に比べ物価が安いため毎月の生活費は日本に比べ当然安く済みます。
 
③税金が優遇･･･税金が優遇される経済特区があります。そのため事業進出が税制面で有利です。
 
④シンガポールに近い･･･シンガポールとの国境の街なので、簡単にアクセスすることが出来ます。実際にジョホールバルからシンガポールに働きにいっている人は非常に多いです。また、子供をシンガポールの学校に通わせている方もいます。

▲出所：ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。
人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。
ロングステイ先で今注目されているのが今回ご紹介するジョホールバルです。
ジョホールバルには最新医療技術が整った病院や世界的に有名な大学などが多く集まり、多くの優秀な人材が集まっています。

今回ご紹介するジョホールバルには世界有数の学校が進出しています。
医療で有名なニューカッスル大学、工業で有名なサウザンプトン大学、英国キャサリン妃の母校であるマルボロカレッジなど。この地域では寄宿舎が充実していることから幼少のころから一流の学校に子供を入学させたいと考えている世界中の家族がジョホールバルに移り住んでいます。
レジャー施設ではレゴで有名なレゴランドをはじめ大型ショッピングモールが続々とオープンしています。
シンガポールの対岸という好立地を活用し、2025年までに総開発費約10兆円・年間6％の経済成長を目標に掲げています。

マレーシア・ジョホールバルが注目される最大の理由は、シンガポール政府の積極的な推進にあります。
アジアの観光・金融サービスの拠点へと成長したシンガポールですが、極度の少子高齢化と狭小な国土は、今後の成長にとってデメリット。
そこで、マレーシアの豊富な人口を確保し、国土を共同開発することで、さらなる経済成長の道を探っています。
先進国入りを目指すマレーシアにとっても投資先に選ばれることは利益であり、車を使えば30分ほどで行き来できるシンガポール中心部～ジョホールバルをつなぐ鉄道開業も予定されるなど、さらに関係が密になっています。

ジョホールバル・モレックエリアは中華系富裕層、外国人はもちろんのこと、日本人が最も多く住んでいる街でもあります。
この地区は、ジョホールバル中心部からは車で15分ほどの距離に位置しており、州内で最大のイオンやゴルフ場があります。
飲食店、金融機関、住宅地、各商店がバランス良く配置され、住みやすい街並みとなっており、ジョホールバルでも人気の高い街となっております。
また、今回のセミナーで当社お客様限定の購入特典（未発表）もご紹介いたしますので、ぜひチャンスをお見逃しなく！

マレーシア・ジョホールバル・トライ・タワー (TRI TOWER)