海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】【会場開催】海外18カ所に拠点を持つエイブルによるイギリス・マンチェスター不動産セミナー　～マンチェスターユナイテッド本拠地近くのプロジェクトをご紹介！～

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今セミナーでは、イギリス第3の都市としてイギリス経済・商業の中心地となっているマンチェスターの不動産市況とマンチェスターユナイテッド本拠地オールド・トラッフォード近くのプロジェクトをご紹介します。
是非ご参加ください！

グレーターマンチェスターは人口280万人、イギリス第3の都市としてイギリス経済・商業の中心地となっています。
この街にはサッカー（プレミアリーグ）マンチェスター・ユナイテッドとマンチェスター・シティーの2つのトップチームが有名ですが、大学も世界ランキング51位になった名門マンチェスター大学があります。
2011年にニュースで有名なBBCテレビが制作部門の一部をこのエリアに移転したことで、エリアが活性化しており、エンジニア・コンピューター関連など、若い世代の人達が集まり、活気のある街となっています。
マンチェスターは、元工業都市としての質実剛健・重厚な印象の建物が修復されて残っており、歴史を感じさせる街並みを創っています。
また一方で、近年は開発プロジェクトも増え、一部では高層ビルが立ち並び、旧都市・近代都市としての印象が混ざり合ったような独特な雰囲気があります。

▲グレーターマンチェスター 平均住宅価格推移（20年）

マンチェスターは、イギリスの中でも、比較的若い世代の人口が増えているエリアの1つになります。
こういった環境の中、「不動産価格が上昇」・「手頃な価格帯」・「利回りが良い」といった点で、イギリス国内でも注目されている不動産投資エリアとなっています。

▲平均賃料推移（2019年7月～2021年3月）

マンチェスターは、比較的若い世代の人口が増えているエリアの1つになりますが、この人口増に対し、供給量が足りていない為、年々平均家賃が上昇しています。
このことからも「賃貸需要が高い」エリアであることがわかります。

今回ご紹介するX1 Media Cityは、昔は船を修理するドックだった跡地が再開発されたエリアで、比較的築浅の物件が建ち並んでいる綺麗な街並みです。
BBCテレビが2011年に制作部門の一部を移転して、エリアが活性化しており、エンジニア・コンピューター関連など、若い人たちが集まる街となっています。
また、近くに、マンチェスターユナイテッドの本拠地であるオールド・トラッフォードもあります。