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【オンライン開催】シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定!活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~コロナ禍で20%以上の割引など当社お客様限定特典あり~

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シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定!活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~コロナ禍で20%以上の割引など当社お客様限定特典あり~

『シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定!活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~コロナ禍で20%以上の割引など当社お客様限定特典あり~』

【日時】 【受付終了】1211日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 コスモス・プラン

今年最後のマレーシア・ジョホール不動産セミナーをオンラインにて開催いたします。
マレーシア/シンガポール両政府はマレーシア人・シンガポール人のワクチン接種完了者向けレーン(VTL)を設定し、ついに11月29日から隔離なしでの空路と陸路による両国間の往来が可能となりました。
陸路については、まだシンガポール・ジョホールで雇用されている長期パス保有者に限られていますが、やがて近々両地点の一般の往来が復活すると考えられます。
また、シンガポールのリー・シェンロン首相は11月29日、一度撤回されたシンガポールとマレーシアを結ぶ高速鉄道建設計画について「マレーシアの首相から議論を復活する提案があった」と述べました。
今後の展開が気になるところです。
12月3日にマレーシア国内第1例の新型コロナウイルスの変異株「オミクロン」が通報されましたが、ジョホールの州首相ハス二氏は、「現段階は、ワクチン接種完了者向けレーン(VTL)は通常どおりに続行させる」と述べました。
シンガポール/ジョホールの交流の本格的再開が始まれば、シンガポールから今まで1年半余りにわたり鬱積していたものが、一気にジョホールに流れ込むのは必至です。
コロナ禍により冷え込んだジョホール不動産市場が、シンガポール/ジョホールの人とお金の流れが復活する今が絶好のチャンスと考えております。
上記の事情をセミナーで詳しく説明し、下記の厳選したお勧め物件をご紹介致します。
オンラインセミナーでは有益な情報をお伝えしていく所存ですので、奮ってのご参加をよろしくお願い申し上げます。

マレーシアに住んでいる人間がわかりやすくご説明します

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14年連続でロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシア

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。
人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。
ロングステイ先で今注目されているのが今回ご紹介するジョホールバルです。
ジョホールバルには最新医療技術が整った病院や世界的に有名な大学などが多く集まり、多くの優秀な人材が集まっています。

ロングステイ人気のマレーシアのプロジェクトをご紹介します

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サンウェイ・シトリンレシデンス(Citrine Residences・メデイニ地区)



シトリンレシデンス (Citrine Residences)シトリンレシデンス外観

シトリンレシデンス (Citrine Residences)シトリンレシデンス外観

シトリンレシデンス (Citrine Residences)室内シトリンレシデンス室内

シトリンレシデンス (Citrine Residences)寝室シトリンレシデンス寝室

シトリンレシデンス (Citrine Residences)室内シトリンレシデンス室内

シトリンレシデンス (Citrine Residences)ジムシトリンレシデンス・ジム

シトリンレシデンス (Citrine Residences)室内シトリンレシデンス室内

モレック・リージェンシー (Molek Regency)室内シトリンレシデンス室内

シトリンレシデンス (Citrine Residences)室内シトリンレシデンス室内

シトリンレシデンス (Citrine Residences)シトリンレシデンス (Citrine Residences)

シトリンレシデンス (Citrine Residences)室内シトリンレシデンス室内

シトリンレシデンス (Citrine Residences)室内シトリンレシデンス (Citrine Residences)室内

サンウェイシトリンレシデンスは、サンウェイイスカンダール複合開発地区のThe Lakeviewに位置しています。
2017年に完成した36階建ての高層マンションです。
開発会社はマレーシア国内超大手上場企業の不動産デベロッパーのSunway Iskandar Sdn Bhdです。
シンガポールとジョホールを結ぶ第2の橋(Second Link)車で約5分(5KM)で、両国間を結ぶ交通アクセスがとても良いです。
近い将来、マレーシアとシンガポール両国間の入国制限が緩和されましたら、本物件が注目されると思われます。
今回は開発会社からのコロナ禍特別キャンペーンで、2ベッドは正式販売価格の27.2%のリベートと、通常販売で購入者が支払うべきコストの一部を開発会社が負担するという提案があり(正式販売価格の4%程度)、その上に2ベッドルームは入居インセンティブとしてRM68,000(約184万円)が提供されます。
・ 正式販売価格からリベート(27.2%)
・ 売買契約書の弁護士費用(正式販売価格の約1%)
・ 区分所有権権利証の名義登録の印紙代 - 開発会社負担 (正式販売価格の3% まで)
・ 入居インセンティブ RM68,000(約184万円) 
・ 引渡後1年間の管理費 - 開発会社負担
在庫が限られていますので、ぜひこのチャンスをお見逃しなく!

【プロジェクト概要】
物件名称シトリンレシデンス (Citrine Residences)
地区ヌサ・ジャヤ、メデイーニ (Nusajaya, Medini)
住所Persiaran Medini 3, Medini, 79250, Johor
開発会社Sunway Iskandar Sdn Bhd
完成年月2017年11月
種別コンドミニアム
総戸数328戸
建物階数36階
当日物件について詳細にご説明します

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サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences・プテリ・ハーバー地区)



サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)外観サザン・マリーナ・レジデンス外観

サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)外観サザン・マリーナ・レジデンス外観


サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)プールサザン・マリーナ・レジデンス・プール

サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)室内サザン・マリーナ・レジデンス室内

サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)共有部分サザン・マリーナ・レジデンス・共有部分

サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)ジムサザン・マリーナ・レジデンス・ジム

サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)共有部分サザン・マリーナ・レジデンス共有部分

サザン・マリーナ・レジデンス(Southern Marina Residences)共有部分サザン・マリーナ・レジデンス共有部分

既存のパブリックマリーナと将来プライベートマレイーナも望めるウォーターフロントの高級高層コンドミニアムです。
どの部屋からも素晴らしい海やマリーナも、隣国シンガポールも一望です。
1+1ベッドルームは内装付きで提供され、高品質な仕上がりと高級輸入品の設備付属品が標準装備となります。
現在、コスモスプラン社のお客様限定でキャンペーン期間、正式販売価格から約22%相当のリベートと、通常販売で購入者が支払うべきコストの一部を開発会社が負担するという提案があり(正式販売価格の6%程度)、1+1ベッドが約RM75万(約21百万円)から購入できます。
・ 正式販売価格からリベート 22%
・ 課徴金 - 開発会社負担 正式販売価格の2%まで
・ 区分所有権の権利証の名義登録にかかる印紙税 - 開発会社負担 正式販売価格の3%まで
・ 引渡後1年間の管理費 - 開発会社負担

【プロジェクト概要】
物件名称サザン・マリーナ・レジデンス (Southern Marina Residences)
地区ヌサ・ジャヤ、プテリ・ハーバー (Nusajaya, Puteri Harbour)
住所Puteri Harbour, 71900, Johor
開発会社Southern Marina Development Sdn Bnd
完成年月2018年
種別コンドミニアム
総戸数220戸
建物階数32階
当日物件について詳細にご説明します

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講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン
    大塚 公朗

    1979年に慶應義塾大学経済学部卒業後、伊藤忠商事株式会に勤務。1993年4月に管理会社・都市再開発コンサルタント会社に転職し、不動産賃貸・売買・ビル管理業に従事。海外との関わり、不動産業務の経験を生かし、2010年からコスモス社東京オフィスでマレーシア不動産取引の日本での窓口としてサポート業務に従事。2013年7月からペナン支店に着任。2014年12月にジョホール支店に異動。現在はクアラルンプール支店、ジョホール支店とペナン支店を管轄している。 宅地建物取引主任士及びマレーシアではProperty Negotiator

【オンライン開催】シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定!活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~コロナ禍で20%以上の割引など当社お客様限定特典あり~

日時
【満員御礼】2021/12/11 11:00~
会場
WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい(12/11)
住所
お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
交通
料金
無料
定員
3名
セミナー内容
1)ジョホールについて 2)ジョホールの交通インフラの動き 3)ジョホール活用法(留学、法人設立の薦め) 4)ジョホール不動産最新事情 5)サンウェイイスカンダール複合開発地区 6)当社厳選物件(サンウェイシトリンレシデンス と サザン・マリーナ・レジデンス)
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