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【WEB開催】初めての方にも安心のフィリピン・セブ島不動産セミナー ~世界中の投資家が熱視線を注ぐ大人気エリア!~

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初めての方にも安心のフィリピン・セブ島不動産セミナー ~世界中の投資家が熱視線を注ぐ大人気エリア!~

初めての方にも安心のフィリピン・セブ島不動産セミナー ~世界中の投資家が熱視線を注ぐ大人気エリア!~

【日時】 205日(土)11:00-12:00
208日(火)18:00-19:00
【場所】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 株式会社Next Gravity Japan
【登録】 大阪府知事(1)第63038号

今セミナーでは、日本人にも人気が高いフィリピン・セブ島の人気プロジェクトを初心者にもわかりやすくご紹介するセミナーです。

このセミナーで学べること
『こんな悩み・疑問はありませんか?』
・海外不動産投資に興味はあるけれど、怪しくないか?
・海外物件どうやって買うの?
・メリットだけでなく、リスクも知っておきたい
・セミリタイヤを考えている
・今後に向けて不動産収益を考えているが資金がない

1つでも当てはまればセミナーにご参加ください!

なぜ、海外不動産かいいのか?
なぜ、フィリピンで不動産投資なのか?
なぜ、フィリピンでもセブ島がいいのか?

1つでも【なぜだろう?】が思い当たればセミナーにご参加ください!

①人口増加と不動産価格の関係性
②セブ島で不動産投資するメリットとリスク
③プレビルド物件とは
④インカムゲインとは
⑤キャピタルゲインとは
⑥豊富な人口と高い人口増加率
⑦高い経済成長率
⑧外資系IT企業の進出が盛ん
⑨ホテル運用も検討できる

の内容についてご説明致します。

ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

※オンライン会議システム「ZOOM」を利用して配信いたします。「ZOOM」のご利用が初めての方は、事前に動作確認されることを推奨いたします。
※スマートフォンなどPC以外のディバイスでご利用する場合には、事前に専用アプリ「ZOOM Cloud Meetings」のインストールが必要になります。

フィリピン・セブ島の不動産についてわかりやすくご説明いたします

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リゾートだけど、全てがリゾートでない
都市としての機能を果たすコンパクトな街、フィリピン・セブ島

熱帯性気候のフィリピンは年間を通じて暖かく、年平均気温は26~27℃ 熱帯性気候のフィリピンは年間を通じて暖かく、年平均気温は26~27℃

海沿いを離れれば、都市としての光景が。発展途上の街は古い建物と新しい建物が混在している 海沿いを離れれば、都市としての光景が。発展途上の街は古い建物と新しい建物が混在している

タクシーの初乗り料金は約40ペソと格安。奥に見えるのは「ジプニー」というバスのような乗り物 タクシーの初乗り料金は約40ペソと格安

ショッピングモールでは海外からの輸入品も多く売られており、特に給料日後は大勢の人で賑わう ショッピングモールでは輸入品も多く売られており、特に給料日後は大勢の人で賑わう

セブ島の海 都市部のセブシティからマクタンのビーチリゾートへは車で30分程度。都市とリゾートの両面を併せ持っているのがセブ島の最大の魅力

セブ島ビーチリゾートの最新情報をお伝えします

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今、世界で最も期待がもてる投資先 フィリピン・セブ島

セブ島は今、世界中を見渡しても他に類を見ないほど不動産投資先として好条件が揃っています。
注目すべきは、国の経済にとって重要とされる「労働力人口」の伸び。タイやベトナムなどそろそろ頭打ちが予想されますが、フィリピンは2080年まで現在の約2倍まで増加傾向にあります。
まるで日本の1960年代のような状況です。
日本ではその後、驚異的な高度経済成長が訪れ、通貨や不動産価格は数倍に上昇しました。
これから、セブ島でも同じことが起こることが予想されます。
リーマン・ショックで打撃を受けた株価の回復の早さにもその傾向は表れています。
セブ島は今、世界で最も期待がもてる投資先の1つです。
既に多くの不動産の専門家や投資のプロも注目をしており、セブ島に進出する動きを加速させています。

フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型

1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく

発展途上国フィリピンでの先行者利益を狙いましょう!

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海を眼前に誕生するリゾートホテルを区分所有

海を目の前に誕生する「SOUTH REEF」

海までは徒歩10秒の絶好のロケーション

セミナーで紹介する物件は、ビーチから徒歩10秒の立地に誕生するホテル型コンドミニアム「SOUTH REEF」。
フィリピンでは外国人は土地の購入が認められておりません。
そのため今回は、ホテルの客室部を区分所有し、購入後、運営会社がホテルを運営していきます。
このホテルの稼働率に合わせて投資家が利益を得られるというスキームです。
「SOUTH REEF」の利回りは稼働率が60%の際に7%を見込んでいます。
周辺のホテルの平均稼働率は75%程度。稼働率次第で利回りも変動します。

「SOUTH REEF」物件所在地

セブ国際空港のあるマクタンエリアから車で約10分。
客単価2~3万円以上の高級ホテルが建ち並ぶ海岸沿いに「SOUTH REEF」は誕生します。
セブ島には海が近い物件は数多くありますが、海が目の前という物件は数えるほどしかなく、非常に希少性が高い物件となります。
このエリアで海が目の前の土地取得は非常に難しく、20年経っても今回のような立地の物件はまず出回らないとも言われています。

ホテル運営を行うのはAbacaグループ

内装はKenneth Cobonpueを起用

ホテル運用を行うのは、セブ島で最も予約困難と言われるホテルを運営している「Abaca(アバカ)グループ」。
ホテルの内装・インテリアデザイナーとして、ブラッド・ピットも作品を購入するなど、セブに拠点を置く世界的に有名なデザイナーKenneth Cobonpue(ケネス・コボンプエ)を起用。
購入者はホテルの宿泊14日分/年間が可能です。この14日間はホテルの空いている部屋に宿泊が可能となります(購入された部屋とは限りません)。

「SOUTH REEF」物件概要
所在地Dapdap, Lapu-Lapu City
価格630万ペソ~
戸数182戸
専有面積34平米~
建物鉄筋コンクリート造 18階建
事業主/売主LIFS PREMIUM DEVELOPMENT CORPORATION
「SOUTH REEF」の詳細はセミナーでお伝えします

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講演者

  • 岡本 健志

    株式会社Next Gravity Japan

    セブ島に特化した海外不動産投資のセブランドマスター
    岡本 健志

    日本の不動産と海外の不動産の大きな違いをご説明致します。セブ島に特化した海外不動産投資のお話です。少額から始めれる海外不動産投資!インカムゲインを得るのも良し!キャピタルゲインを得るのも良し!両方できればなおさら良し!現地法人もありますので、契約書等の翻訳や銀行開設などサポートも充実!「投資なんて、どうやって勉強したら良いかわからない」そんな声にお応えするファイナンシャルプランナーです。

【WEB開催】初めての方にも安心のフィリピン・セブ島不動産セミナー ~世界中の投資家が熱視線を注ぐ大人気エリア!~

日時
2021/2/5 11:00~
会場
WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい(2/5)
住所
お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
交通
料金
無料
定員
5名
セミナー内容
・なぜ今、海外投資なのか?なぜセブ島なのか? ・労働人口・株価・経済成長で見るフィリピンの投資ポテンシャル ・セブ島ビーチリゾート不動産の最新事情と今後の展望 ・ 海を眼前に誕生するホテル型コンドミニアムの全貌 ・ 投資時の区分所有の仕組みと配当方法 ※セミナー後に質疑応答も承ります
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