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【オンライン開催】憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

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憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

【日時】 1015日(土)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク州・中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」「ブロンクス」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・ニューヨーク州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご説明いたします

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物件例 1. クイーンズの中華街に建設された421-A・15年プログラム物件 残13年

物件例 1物件例 1

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

【物件概要】

価格999,000 米ドル(約1億4,486万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 2 Bathrooms
築年数築2年
建物面積80.4㎡
想定賃料3,400米ドル (49.3万円)
推定年間賃料40,800米ドル (約592万円)
固定資産税240米ドル(通常8,388米ドル・概算値)
保険料4,200米ドル(概算値)
管理委託費4,080米ドル
HOA5,616米ドル
表面利回り4.08%
実質利回り2.67%
クイーンズの中華街に建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 2. ブルックリンに建設された421-A・20年プログラム物件 残16年

物件例 2物件例 2

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

【物件概要】

価格720,000米ドル(約1億440万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms 2 Bathrooms
築年数築4年
建物面積88.4㎡
想定賃料2,600米ドル (37.7万円)
推定年間賃料31,200米ドル (452万円)
固定資産税988米ドル(通常8,092米ドル・概算値)
保険料3,024米ドル(概算値)
管理委託費3,120米ドル
HOA4,224米ドル
表面利回り4.33%
実質利回り2.76%
ブルックリンに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 3. ハーレムに建設された421-A・25年プログラム物件 残22年

物件例 3物件例 3

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

【物件概要】

価格675,000米ドル(約9,788万円)
タイプコンドミニアム
間取り1 Bedrooms 1 Bathrooms
築年数築3年
建物面積58.2㎡
想定賃料2,900米ドル (42.1万円)
推定年間賃料34,800米ドル (504万円)
固定資産税271米ドル(通常9,910米ドル・概算値)
保険料2,832米ドル(概算値)
管理委託費3,480米ドル
HOA8,556米ドル
表面利回り5.15%
実質利回り2.91%
ハーレムに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 4. マンハッタン最後の421-A・20年プログラム物件 残16年

物件例 4物件例 4

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

【物件概要】

価格1,545,000米ドル(約2億2,403万円)
タイプコンドミニアム
間取り1 Bedrooms 1 Bathrooms
築年数築3年
建物面積65.8㎡
想定賃料5,400米ドル (78.3万円)
推定年間賃料64,800米ドル (940万円)
固定資産税180米ドル(通常13,596米ドル・概算値)
保険料6,492米ドル(概算値)
管理委託費3,480米ドル
HOA11,304米ドル
表面利回り4.19%
実質利回り2.81%
ワン・マンハッタン・スクエアについてご説明いたします。

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物件例 5. かつて松井やジーターが住んでいた国連前のコンドミニアム

物件例 5物件例 5

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

【物件概要】

価格875,000米ドル(約1億2,688万円)
建物面積54㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取りStudio / 1 Bath
想定賃料3,800 米ドル(55.1万円)
推定年間賃料45,600米ドル (661万円)
固定資産税7,704米ドル(概算値)
保険料3,672米ドル(概算値)
管理委託費4,560米ドル
HOA9,792米ドル
表面利回り5.21%
実質利回り2.27%
かつて松井やジーターが住んでいたコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 6. ロケーション抜群のコンド

物件例 6物件例 6

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

【物件概要】

価格520,000米ドル(約7,540万円)
タイプコンドミニアム
間取りStudio 1 Bathrooms
築年数築66年
建物面積45㎡
想定賃料3,000米ドル (43.5万円)
推定年間賃料36,000米ドル (522万円)
固定資産税4,572米ドル(概算値)
保険料2,184米ドル(概算値)
管理委託費3,600米ドル
HOA5,652米ドル
表面利回り6.92%
実質利回り3.84%
ロケーション抜群のコンドについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

日時
2021/10/15 14:00~
会場
WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい(10/15)
住所
お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
交通
料金
無料
定員
5名
セミナー内容
◇アメリカ・ニューヨーク州について ◇アメリカ・ニューヨーク州の賃貸事情について ◇ご紹介する物件概要 ◇質疑応答
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