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【限定企画】1,000万円台から始める海外不動産投資のすすめ。 キャピタルゲイン税0(ゼロ)円で経済特区の恩恵を受ける!

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マレーシア新築不動産投資セミナー 経済特区だから低予算で投資可能 年6%利回り保証×5年間借上げ=30%+年間14日間無料宿泊のお得なプラン!

『当社主催 マレーシア・ジョホールバル不動産投資セミナー』

【日時】 312日(土)10:00-12:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F

日本人が希望する海外ロングステイ先でマレーシアは9年連続第1位と圧倒的な人気を誇っています。ロングステイ目的としては「定年退職後に夫婦で」「子供の英語教育のため」などいろいろあります。首都クアラルンプールで暮らす日本人、リゾート地ペナンで暮らす日本人など様々ですが、ここにきて注目されているのが最新医療や教育が充実しているジョホールバルです。その中でもメディニ地区は経済特区として様々な特典があり今最も注目されています。今回はマレーシアの中で急激な成長をとげているエリアから多くの特典がついた新築不動産をご紹介いたします。

当社で詳しいご案内(セミナー)を実施します

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直近9年間で常にロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシア

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。ロングステイ先で今注目されているのが今回ご紹介するジョホールバルです。ジョホールバルには最新医療技術が整った病院や世界的に有名な大学などが多く集まり、多くの優秀な人材が集まっています。今回は優秀な人材が集まるジョホールバルの中でも経済特区であるメディニ地区の新築不動産物件をご紹介いたします。

ロングステイ人気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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ジョホール州を取り巻くビッグプロジェクトとは

シンガポールの中心地から車で約30分の距離に位置するジョホール州シンガポールの中心地から車で約30分の距離に位置するジョホール州

世界の富裕層が集まるヨットマリーナ「プテリハーバー」を有する世界の富裕層が集まるヨットマリーナ「プテリハーバー」を有する

大型ショッピングモールがあり、物価も比較的安く生活しやすい大型ショッピングモールがあり、物価も比較的安く生活しやすい

海外の有名教育機関を誘致。ジョホール州に続々と名門校が開校している海外の有名教育機関を誘致。ジョホール州に続々と名門校が開校している

今回ご紹介するエリアには世界有数の学校が進出しています。医療で有名なニューカッスル大学、工業で有名なサウザンプトン大学、英国キャサリン妃の母校であるマルボロカレッジなど。この地域では寄宿舎が充実していることから幼少のころから一流の学校に子供を入学させたいと考えている世界中の家族がジョホールバル州に移り住んでいます。レジャー施設ではレゴで有名なレゴランドをはじめ大型ショッピングモールが続々とオープンしています。シンガポールの対岸という好立地を活用し、2025年までに総開発費約10兆円・年間6%の経済成長を目標に掲げています。

マレーシア・ジョホールバル州が注目される最大の理由は、シンガポール政府の積極的な推進にあります。アジアの観光・金融サービスの拠点へと成長したシンガポールですが、極度の少子高齢化と狭小な国土は、今後の成長にとってデメリット。そこで、マレーシアの豊富な人口を確保し、国土を共同開発することで、さらなる経済成長の道を探っています。先進国入りを目指すマレーシアにとっても投資先に選ばれることは利益であり、車を使えば30分ほどで行き来できるシンガポール中心部~ジョホール州をつなぐ鉄道開業も予定されるなど、さらに関係が密になっています。

イスカンダル計画の全体図。5つの重点地区で特化した開発が進むイスカンダル計画の全体図。5つの重点地区で特化した開発が進む

ジョホール州への投資額は近年急上昇している Copyright (C) 2015 JETRO. All rights reservedジョホール州への投資額は近年急上昇している Copyright (C) 2015 JETRO. All rights reserved.

イスカンダル計画の心臓部「メディニ地区」のオフィス&借上げ保証付きサービスアパートメントは希少

イスカンダル計画における5つの重点地区。中でも、経済特区に指定された「メディニ地区」は、企業の進出や海外駐在員等の増加が見込まれる注目エリア。現在、シンガポールに拠点を置く多国籍企業は、経済発展にともなう製造拠点や駐在員の住居の費用高騰を懸念し、シンガポール通勤圏内に拠点や住居を移す動きが生まれています。

今回ご紹介するのは、メディニ地区のサービスアパートメント「SHAMA MEDINI」、 オフィス物件「UMCITY PREMIUM CORPORATE OFFICE TOWER」です。マレーシア国内でトップクラスのデベロッパーUMLANDが開発。 両物件とも、2018年末に完成予定です。

シンガポールとのアクセスは抜群。経済特区内の物件でブランド力も高いシンガポールとのアクセスは抜群。経済特区内の物件でブランド力も高い

経済特区内の建物に求められる機能性を備えたオフィス棟経済特区内の建物に求められる機能性を備えたオフィス棟

モダンな建築デザインモダンな建築デザイン

利便性の高さだけでなく、自然豊かな周辺環境も魅力利便性の高さだけでなく、自然豊かな周辺環境も魅力

5年間・年率6%借上げ保証付きの物件をご紹介します

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今回ご説明する新築物件「SHAMA MEDINI」とオフィスタワー

「SHAMA MEDINI」は、香港で創業し、アジア主要都市での高級アパートメント運営で実績のあるSHAMAブランド運営のサービスアパートメント。1~5年目まで6%の借上げ保証があり、6年目以降は収益分配となります。オーナーになれば、年間14日間無料宿泊できることから、ビジネスや観光の拠点としても利用できます。「UMCITY PREMIUM CORPORATE OFFICE TOWER」は、世界中、特にイスカンダル計画推進に積極的なシンガポール、アメリカ、日本から企業や駐在員が集まるエリアの優位性を生かし、安定的な賃貸が見込めます。両物件ともに、現地銀行でローンが組め、キャピタルゲイン税はかかりません。将来的に、建物の目の前には美しい湖水公園が造られる予定で、潤いのある未来都市の誕生に期待できそうです。

SHAMA MEDINI

「SHAMA MEDINI」借上げ保証付きサービスアパートメント物件概要

所在地
Medini, Iskandar Malaysia
価格
RM726,680~(約2,034万円~)
戸数
213戸
専有面積
約54平米~
建物
鉄筋コンクリート造 20階建
竣工
2018年末
事業主
UMLand Medini Lakeside Development Sdn Bhd

UMCITY PREMIUM CORPORATE OFFICE TOWER

「UMCITY PREMIUM CORPORATE OFFICE TOWER」オフィス物件概要

所在地
Medini, Iskandar Malaysia
価格
RM666,152~(約1,865万円~)
ユニット数
108
専有面積
約72平米~
建物
鉄筋コンクリート造 18階建
竣工
2018年末
事業主
UMLand Medini Lakeside Development Sdn Bhd
セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります

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講演者

  • 講演者画像

    株式会社デュアルタップインターナショナル
    宅地建物取引士
    犬塚 伸彦

    1977年東京生まれ。15歳からシンガーソングライターを目指し、複数のバイトを掛け持ち19歳で460万円の自己資金をもって世界46ヶ国を廻り、弾き語りやラジオDJ、バーでのライブ活動を行う。20代でアジアをバックパッカーで放浪する中、アジアの将来の可能性を肌で感じ衝撃を受ける。帰国後、東京とソウルでミュージシャンとして活動する傍ら、英語力と行動力を買われ某外資系リートで投資運用業に従事。アジアと日本の架け橋となるべく、株式会社デュアルタップインターナショナル に入社、現在に至る。

【限定企画】1,000万円台から始める海外不動産投資のすすめ。 キャピタルゲイン税0(ゼロ)円で経済特区の恩恵を受ける!

日時
2016/1/23 14:00~
2016/3/12 10:00~
会場
オウチーノ汐留本社セミナールーム(1/23、3/12)
住所
東京都港区東新橋2-14-1
交通
都営大江戸線「汐留」駅より徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「新橋」駅より徒歩8分 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅より徒歩8分
料金
無料
定員
20名
セミナー内容
SHAMA MEDINIの実力 借上げ保証付きサービスアパートメントのメリット オフィス物件のメリット ローンに関するアドバイス ※同業者の方で参加されたい場合には、参加予約フォームのご「要望」欄にその旨を記載して下さい。
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