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表面利回り12%以上、集合住宅が1棟2000万円以下で購入可能 「本命」米国不動産投資

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表面利回り12%以上、集合住宅が1棟2000万円以下で購入可能「本命」米国不動産投資

『当社主催 アメリカ・テキサス不動産投資セミナー』

【日時】 525日(水)19:00-21:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F

アメリカ・テキサス州の中でもコーパスクリスティは全米5位の貿易額を誇る港湾都市で、精油や安価なガスやオイルを利用した製造業の中心地として知られています。 ガスやオイル関連企業だけでなく、軍事、教育、観光、医療、製造業など多種多様な企業が活躍しており、人口が増加しています。コーパスクリスティの属するニュエセス郡の人口は、現在34万人で、9年後には68万人、18年後には136万人に到達すると予想されています。

テキサスだけでなくアメリカ不動産についてもご説明します

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多くの企業が存在するテキサス州コーパスクリスティ

全米5位の貿易額を誇る港湾都市コーパスクリスティ

精油やガスやオイル産業の中心地コーパスクリスティ

1970年代以降、コーパスクリスティの主要雇用主は軍事系や教育、観光、医療、製造業と多様化が進んでいます。市内には水族館や植物園、博物館がたくさんあり、特にテキサス州立水族館と空母レキシントン博物館は人気スポットです。対岸にはパドレ島という細長い島があり、年間37.5万人を超える観光客が集まるリゾート地として有名です。避寒地としても知られるコーパスクリスティは、夏だけでなく冬にも多くの観光客で賑わいます。また、コーパスクリスティは原油精製のハブとしてシェールオイルの価格低迷にも関わらず製油施設の稼働率は過去最高レベルを記録しています。
更に、米国政府よりLNG液化ガスの輸出が承認され、プラントの建設など製造業を中心とした3.5兆円規模の大型建設プロジェクトが進行するなど今後の発展が大いに期待されています。

多様なビジネスを有するコーパス市の不動産市場についてご説明いたします

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ビーチリゾート地としても注目のコーパクリスティ

リゾート地としても有名なコーパクリスティ

綺麗な宿泊施設が並ぶコーパクリスティ

テキサス州南部に位置する港湾都市コーパスクリスティの人口は約28万人で、テキサス州8番目の都市です。コーパスクリスティ湾は油田が多くあり、石油精製工場や化学工場が発達しています。それ以外にも綿花、穀物類の集散地でもあるため食品工業が発達しています。コーパクリスティはビジネスだけでなく高級ビーチリゾート地として全米15位にランクされており、年間を通じて観光客が訪れる人気のエリアでもあります。そのためビジネス、リゾートの両方から不動産が見直されようとしています。

リゾートとしても魅力的なコーパクリスティの不動産市場についてご説明いたします

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コーパクリスティの人口変化と人種割合

コーパクリスティの人口変化 / コーパクリスティ人種割合

コーパスクリスティの属するニュエセス郡の人口は新エネルギー革命を受け、今後9年間で倍増し68万人になることが予想されています。人種としてはヒスパニック系が一番多く、次いで白人、黒人の順となっています。

今後の人口増加から期待できるコーパクリスティの物件についてご説明いたします。

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コーパクリスティの賃貸需要について

米国主要都市のレント増加率 2014年(2Bedroom)

コーパクリスティの経済成長に伴う賃貸需要の増加で、担保不動産価値の上昇が期待できる地域です。まだ物件価格が上がりきっていないため、低価格で高利回り、かつ減価償却の狙える掘り出し物件が残っています。また、カサ リンダ エリアは一世帯あたりの収入が州全体よりも高い地域です。
経済的余裕のある家庭がこの地域の安定した住宅市場を作り上げています。

減価償却の狙える掘り出し物件をご紹介いたします。

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講演者

  • 講演者画像
    リーバンズコーポレーション
    スティーブン チェンバース

    イギリス出身(1974年生まれ)。ユニバーシティ・オブ・イースト・アングリア大学卒。ソシエテ・ゼネラル、シュローダズ、TSIインターナショナル(カナダ土地投資)インターナショナル・ソリューション・グループを経て2015 年リーバンズコーポレーション入社。
    銀行・プライベートバンクで経験を6年積み、2005年より国内外の不動産関連事業に携わる。

表面利回り12%以上、集合住宅が1棟2000万円以下で購入可能 「本命」米国不動産投資

日時
2016/2/4 19:00~
会場
オウチーノ汐留本社セミナールーム(2/4)
住所
東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F 【地図】
交通
都営大江戸線「汐留」駅より徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「新橋」駅より徒歩8分 都営三田線「御成門」駅より徒歩9分
料金
無料
定員
20
セミナー内容
1.日本、新興国、アメリカの不動産を比較する 2.アメリカ・テキサスの物件価格と賃料の動向について 3.節税対策としての、テキサス不動産の魅力 4.最新のローン環境と、具体的ローン手続きについて 5.保有と売却の戦略を考える
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