オウチーノ初の国内不動産投資ノウハウセミナー 高利回りを生み出す借地権物件の選び方表面利回り9.1％の物件をご紹介！初の国内不動産投資ノウハウセミナー 高利回りを生み出す借地権物件の選び方

海外不動産をメインにご紹介してきたオウチーノの不動産投資セミナーですが、今回は初の国内不動産投資のノウハウセミナーを開催致します。

近年、海外マネーの流入により、国内不動産の価格は都心部を中心に高騰していると言われています。利回りの良い物件を手に入れることがますます難しくなる中、選択肢を少しでも広げるために、通常は敬遠されがちな「借地権」物件に注目しました。

本セミナーでは、借地権の基本的な仕組みから、そのメリット・デメリット、実際の物件を購入する際の融資ノウハウ、購入後の注意点など、高利回りの借地権物件を賢く手に入れるノウハウをご紹介します。

【セミナー内容】
■第一部 借地権について
借地権の基礎知識について説明します。
■第二部 収支計画について
表面利回り9.14％の物件を例に出口戦略まで説明します。

借地権の物件は地代の負担や、担保価値の低さなどを理由に、不動産投資を行う際には敬遠されることの多い条件のひとつです。しかし、その反面、借地権であるがゆえに好条件の立地にも関わらず、マーケットの価格から見ると割安感のある物件があることも事実です。

当セミナーでは、割安な借地権物件のメリットである、利回りの良さをデータを元にお伝えします。また、セミナー内では混同しがちな旧借地権、普通借地権、定期借地権の違いはもちろん、地代の支払いや借地権の更新、売買、相続など、借地物件を購入・契約する際の注意すべき点についても解説します。

1件目の投資先を検討中の不動産投資ビギナーから、すでに大家業を営みながら、これまでとは違った不動産投資にチャレンジしたい方々まで、プロの目線から見た、借地権物件のメリット・デメリットを余すことなくご紹介いたします。

▲当日ご紹介する物件は、「八王子」駅から徒歩13分、新築8戸の一棟アパートです。

▲頭金約1000万円で、年間約150万円のキャッシュフローが可能

※上記の利回りは本物件の売買価格に対する、満室時の予定賃料収入の割合で算出しています。また、上記利回りは公租公課等の税金やその他物件を維持するために必要な費用を控除していません。予定賃料収入を保証するものではありませんので予めご了承ください。