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モンゴル不動産投資セミナー ~安心の米ドル建て、家賃保証・買取保証付き~

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モンゴル不動産投資セミナー

株式会社オウチーノ主催 モンゴル不動産投資セミナー ~安心の米ドル建て、家賃保証・買取保証付き~

【日時】 724日(日)14:00-16:00
823日(火)19:00-21:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8階

日本では相撲と遊牧民というイメージのあるモンゴルですが、実は世界でも有数の高い経済成長を続けています。国土は中国の北、ロシアの南に位置し、レアメタルの埋蔵量ではトップクラスを誇るオユトルゴイ鉱山、タバントルゴイ炭鉱の2つの鉱山が有名です。人口は約300万人のモンゴルですが、世界中からビジネス目的で多くの外国人が訪れています。

そんなモンゴルの今後の経済発展を見越して、現在、モンゴルの不動産に注目が集まっています。今回はあの「シャングリラホテル」や政府からの公共事業など、大規模の開発で豊富な建築実績を誇る「モンコン建設」が手掛ける新築のコンドミニアムを紹介します。モンゴルはアジアの他国に比べても注目度の面で相対的に低いことから、まだ割安で購入が可能です。また、ご紹介物件は2017年6月竣工予定のため、建築中の期間限定のオプションで、年間最大10%の利回り保証や買取保証のオプションなどお得な条件での購入が可能です。

まずはセミナーにお越しください

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モンゴルの将来性 

モンゴルの人口分布モンゴルの人口分布。

ウランバートル市内の駐車場ウランバートル市内の駐車場

モンゴルの人口は約300万人(2015年 外務省HPより)。1990年ごろから右肩上がりに人口が増加しており、平均年齢は27歳と若く、また一人当たりの平均出生率が2.44人と今後も人口増加も期待できる人口構成となっています。またモンゴルの国家的なプロジェクトである世界最大級の鉱山、オユトルゴイ鉱山の第2フェーズ開発の投資が2015年に決定しており、同鉱山の本格稼働によってモンゴル経済のさらなる発展が期待されています。

モンゴルの現状・経済成長を
詳しくご説明いたします

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モンコン建設が手掛ける新築物件「MANDALA TOWN」

MANDALA TOWNはウランバートル市街の新国立公園に隣接する好立地の新築物件です。同物件は、モンゴル政府による住宅ローン金利優遇対象物件でもあることから、ローカルのモンゴル人の間で高い人気が出ると予想されています。

今回はこの物件を手掛けるディベロッパー、「モンコン建設」による直接販売のため、購入に際して、余計な手数料等がかかりません。利回りは最大10%/年の保証付※で、物件価格は500万円台から、と比較的手頃な価格設定となっています。

モンゴルのウランバートル市は北の方角にゲル地区が多く存在し、冬季は各戸の暖房として石炭を使用することによる大気汚染が深刻な社会問題となっています。そのため、大気汚染の影響の少ない南側が住宅地として人気のエリアとなっています。今回MANDALA TOWNの建設地は南のエリアで大気汚染が少なくさらに都心まで車で5分以内の好立地です。また国立記念公園と隣接し、幹線道路へのエクセスもよく、交通渋滞も少ないエリアでもあります。

ウランバートル市内では、近年の開発によって公園の場所が少なくなってきているため、国立公園に隣接する当物件は希少性のある物件といえます。

プロジェクト完成予想図 プロジェクト完成予想図

国立公園 2016年2月に撮影した建築現場

MONDALA TOWNが隣接する、国立記念公園MONDALA TOWNが隣接する、国立記念公園

近隣の高層マンション近隣の高層マンション

【プロジェクト概要】

デベロッパーモンコン建設
工事予定期間2015年 ~2019年
開発面積2.3ヘクタール
開発エリア住所ウランバートル市 バヤンズルフ区
開発予定施設1F 商業施設、B1 セントラルヒーティングシステム付き屋内駐車場

買取&家賃保証付き!

今回の「MANDALA TOWN」プロジェクトでは、購入者の方に買取保証と家賃保証のオプションが選択可能です。オプションの選択にもよりますが、8年間の保有で、買取保証120%に利回り保証の期間合計52%を加えた最大収益は購入価格の172%の利益を得ることが可能です。

また購入後は、もちろん自分で所有し運用することも可能ですし、あるいは上記の通り買取保証と家賃保証のオプションを選択して、購入時点で出口を決めることも可能です。最低$55,300から投資可能。詳細の条件につきましてはセミナーにてご確認ください。

※買取保証、家賃保証の条件は、契約時にお選びいただくプランによって異なります。詳細はセミナーにてご確認ください。

建設中の現地写真1(2016年6月)建設中の現地写真1(2016年6月)

建設中の現地写真2(2016年6月)建設中の現地写真2(2016年6月)

建設中の現地写真3(2016年6月)建設中の現地写真3(2016年6月)

建設中の現地写真4(2016年6月)建設中の現地写真4(2016年6月)

現地の開発事業会社から
直接プロジェクトの詳細をご説明いたします

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シャングリラホテルの建築実績を誇るモンコン建設

モンコン建設は「シャングリ・ラ ホテルの建築工事業務」 や「米国陸軍トレーニングセンター」など競争の激しい受注を獲得するなど勢いのある会社です。建築・デベロッパー業務以外にもサービス業、小売、鉱業、鉱物資源など幅広い業務も手掛けているモンゴルを代表するコングロマリットです。

モンゴルでは、11月中旬から3月中旬の冬季期間中は建設工事ができない為、3月下旬から11月上旬の約7ヶ月間しか工事ができません。そのため、工期が遅れると竣工が1年遅れる企業も多く存在します。そんななか、モンコン建設では、過去に携わったプロジェクト全てにおいて、計画した期間内に設計・建設を行ってきました。そのため、政府や市からの信頼も厚く公共工事についても数多く手がけています。

オフィスビルの建築デザイン2013年 オフィスビルの建築デザイン

遊園地のスポーツ施設の建築デザイン2014年 遊園地のスポーツ施設の建築デザイン

ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン2015年 ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン

シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務2013年~2014年 発注者:SAMSUNG & MCS Group シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務

米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター2014年~2015年 発注者:米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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講演者

  • モンコン建設

    モンコン建設

    MANDALA TOWN プロジェクト
    販売担当者

    セミナーでは、本物件「MANDALA TOWN」プロジェクトのディベロッパーであるモンコン建設の担当者が講演を行います。

    ~モンコン建設・モンコングループについて~

    モンコングループは2006年に建設設計のEGE社として設立。現在は、建築デザイン、設計、建設工事、マネジメント、不動産販売・仲介業務等を一環したサービスを提供するデベロッパーです。ウランバートル市の「2020年までのウランバートル市都市開発計画」に開発が計画されている、ゲル地区の再開発事業を請け負うなど、確かな技術力を武器に、公共事業やマンション建設でも多数の実績があります。

  • 両角郁也

    株式会社オウチーノ

    インターナショナル Div. リーダー
    両角郁也

    東京都荒川区出身。城西大学経営学部卒業後、2012年にオウチーノ入社。

    ポータルサイト広告営業担当として、首都圏の不動産仲介会社約200社の広告戦略をサポート。2016年1月より現職。3月にはモンゴル不動産の視察のためにモンゴル・ウランバートル市に滞在。セミナーでは、実際に見聞したモンゴル不動産の現状をレポートする。

モンゴル不動産投資セミナー ~安心の米ドル建て、家賃保証・買取保証付き~

日時
2016/8/23 19:00~
会場
オウチーノ汐留本社セミナールーム(8/23)
住所
東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F 【地図】
交通
都営大江戸線「汐留」駅より徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「新橋」駅より徒歩8分 都営三田線「御成門」駅より徒歩9分
料金
無料
定員
20
セミナー内容
1.モンゴルと日本の不動産の大きな違い 2.なぜ、ウランバートルなのか? 3.新築物件のご紹介
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