アメリカ中古住宅・節税ノウハウセミナー　～初心者向け！アメリカ不動産を活用した節税の仕組み～500万円を税金還付する方法を教えます！ アメリカ中古住宅・節税ノウハウセミナー　～初心者向け！アメリカ不動産を活用した節税の仕組み～

近年ますます注目の集まるアメリカ不動産ですが、その人気の秘密は、節税効果にあります。今回は自らもアメリカ不動産投資家であるWIN/WIN　Properties,LLC　柳原 大輝氏にご自身の投資体験を交えながら、アメリカ中古住宅の節税ノウハウを語っていただきます。

セミナーでは、WIN/WIN　Properties,LLCの独自コネクションを活かした、日本では非公開の情報で償却対象70-80%+4年加速度償却（＝大節税スキーム）、利回り9.5%で、購入前から出口まで日本語サポートも受けられ過去の実績に裏付けされた、安心度も高い投資物件をご紹介します。※

※物件の販売状況によっては、ご紹介予定物件が変更になる場合がございます。また、上記の表面利回りは年間の想定賃料から税金や経費を差し引く前の数字になりますので、予めご了承ください。

▲日本・アメリカの不動産評価の違い（概念図）

今回ご紹介予定の築古木造住宅物件による減価償却は、アメリカ不動産投資の最大の魅力のひとつです。一般的に築22年以上の木造物件であれば、物件価格の建物部分にあたる約80％を4年で償却できる、その基本的な仕組みをご紹介します。また、ご本人がアメリカ不動産投資家でもある柳原 大輝氏ならではの投資体験談を交えながら購入時のキャッシュフローを例に、アメリカの中古住宅を利用したその節税ノウハウを解説します※※。

※※税務上のご相談・助言や見解等は、税理士等の専門家や所轄の税務署にご確認ください。また、最終的な判断および決定は、お客様ご自身の責任でお願いいたします。

テネシー州メンフィスやテキサス州ヒューストンから物件をピックアップしています。物件はいずれも「結婚して最初に住む物件として人気のあるエリア」「流動性が高い価格帯の物件が多いエリア」などの条件に該当するエリアで、修繕が必要な物件を買い上げ、賃貸用のリフォームが完了した物件です。税制の面でも有利な築古の物件を中心にご紹介します。

セミナー後、購入を検討される方には、物件の購入サポートはもちろん、アフターサポートも含めて講師自身が対応します。