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【オンライン開催】ドイツの高級ホテルチェーンが入居する高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~5つ星ホテルに宿泊するような暮らしを送ることができる~

ドイツの高級ホテルチェーンが入居する高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~5つ星ホテルに宿泊するような暮らしを送ることができる~

ドイツの高級ホテルチェーンが入居する高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~5つ星ホテルに宿泊するような暮らしを送ることができる~

【日時】 827日(土)15:00-16:00
830日(火)18:30-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今回のセミナーではマレーシア不動産の市況、メリット・デメリット、そして現在オススメしている「8 conlay」についてご説明いたします。
経済発展が続くマレーシア、その首都クアラルンプールの中心部に位置するサービスつき高級コンドミニアム「8 conlay」
クアラルンプールの観光・商業の中心地「ブキビンタン」の一等地というすばらしい立地に建設された「8 Conlay」は、3つの高層タワーで構成されています。
1棟にはドイツの老舗高級ホテルチェーン「ケンピンスキーホテル」が入居し、2棟(TOWER AとTOWER B)は5つ星ホテルレベルのサービスつき高級レジデンスとして販売されています。
遠くからでも目を引くユニークな外観が特徴で、TOWER AとBは、中国の文化で「財産と富」を意味する漢字の「八」の形をしています。
この壮大なデザインは、陰と陽の中国哲学からヒントを得ており、「8 Conlay」という名前の由来となっています。
国際都市クアラルンプールの中でも抜群の環境で、5つ星ホテルに宿泊するような暮らしを送ることができる、資産価値の高いブランドレジデンス。
不動産投資のみならず、将来の教育や引退後の移住を見据えた購入、セカンドハウスや別荘用としてもおすすめです。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

セミナーで詳しくご説明いたします

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高級ホテル併設型レジデンス「8 conlay」


8conlay周辺​8conlay周辺​

8conlay外観8conlay外観

8conlay室内​8conlay室内

8conlay室内8conlay室内

8conlayジム​8conlayジム​

8conlayコワーキングスペース8conlayコワーキングスペース

8conlay​8conlay

​8conlay地図​8conlay地図

​8conlay室内​8conlay室内​

8conlay室内8conlay室内

8conlayバスルーム​8conlayバスルーム

​8conlay・ベッドルーム​8conlayベッドルーム

​​8conlay・ベッドルーム​8conlayベッドルーム

​​8conlay・リビング8conlayリビング

マレーシア・クアラルンプールの中心にある高級ホテル併設型レジデンス「8 conlay」。
すでに開発が進んでいるエリアに建つこと、有名ホテルブランドが監修していること、などの理由により大人気の物件です。
具体的な物件の特徴は以下の点が挙げられます。

➀最高のロケーション

有名ショッピングモール「パビリオン」から徒歩5分、ペトロナスタワーから徒歩10分である、マレーシア、クアラルンプールの中心に立地します。
すでに開発されたエリアに建つため、このエリアに建つ最後の物件になるかもしれないと言われています。
また最近完成したMTRコンレー駅により、便利に市街へ移動することが可能です。

➁デザイナーによって監修されたインテリア

世界的に有名なデザイナーに監修されているというのも本物件の魅力の1つです。
タワーAは全世界ベストインテリアデザイナーアワードに13回連続選ばれたSteve Leungによってデザインされました。
コンセプトはモダン、また水と木をテーマとしたデザインとなっております。
タワーBはトランプ大統領、元サッカー選手のベッカムをクライアントとして持つ世界の有名デザイナーKelly Hoppenによってデザインされました。
春と都市がテーマのデザインとなっています。
有名デザイナーによってコーディネートされた家具がついてくることにより資産価値が上がるということも本物件の魅力の一つです。

➂ブランドホテルによる運営

本物件はドイツの高級ホテルチェーン「Kempinski(ケンピンスキー)」に併設されております。
ドイツの高級ホテルチェーン「Kempinski(ケンピンスキー)」は日本ではあまり聞いたことがないブランドですが、1897年にドイツで創業された歴史と由緒ある高級ホテルグループで、2021年時点では世界31か国で80軒以上を展開しています。
マレーシアでは初、東南アジアではシンガポール、バンコク、ジャカルタ、バリに続いての開業となります。
「8 Conlay」では入居者サービスの運営に関わる予定で、「8 Conlayレジデンス」の居住者はこの5つ星ホテルのサービスを受けることができます。
依頼はアプリから簡単に行うことができ、以下の通り充実したサービス内容となっています。
購入者はホテル滞在者と同じサービス、シャトルバス送迎サービスや洗濯など、無料・有料で高級ホテルのサービスを受けることができます。

【プロジェクト概要】

物件名8CONLAY(エイトコンレイ)
エリアKuala Lumpur, Malaysia (マレーシア首都 クアラルンプール)
総階数タワーA 61階建、タワーB 56階建
間取り1~3ベッドルーム
開発会社KSK Land Sdn., Bhd.(ケイエスケイ ランド)
最寄駅モノレールMRLのRaja Chulan駅 徒歩5分圏内
部屋数タワーA 564室、タワーB 498室
セミナーで詳しくご説明いたします

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーでは日本から最も近いアメリカ領グアムの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】利回り目安6.36~10.28%あり アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州不動産セミナー ~数万人規模の生徒数を誇る大学周辺や日本人駐在員用物件をご紹介!~

利回り目安6.36~10.28%あり アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州不動産セミナー ~数万人規模の生徒数を誇る大学周辺や日本人駐在員用物件をご紹介!~

利回り目安6.36~10.28%あり アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州不動産セミナー ~数万人規模の生徒数を誇る大学周辺や日本人駐在員用物件をご紹介!~

【日時】 827日(土)11:00-12:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーでは、アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州で学生や駐在員に賃貸することで、インカムゲインとキャピタルゲインを狙う不動産をご紹介いたします。
ケンタッキーフライドチキンで有名なケンタッキー州は学生数3万人規模のケンタッキー大学があります。
またケンタッキー州にはトヨタの工場があることにより、日系企業が多数進出しています。
ケンタッキー州の南にあるテネシー州には同じく学生数3万人規模のテネシー大学があります。
テネシー州には日産やブリヂストンの本社があり、同じく日系企業が多数進出しています。
テネシー州の東側にあるノースカロライナ州には数万人規模の大学が多数ある学術都市を形成しております。
また製薬会社の研究の本拠地として日本から多くの企業が進出しております。
ご紹介する物件は数万人規模の生徒数を誇るアメリカの大学の周辺や日系企業の工場がある駐在員用物件になります。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは、講師自身も投資家としての目線を交えたアメリカ不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州の不動産をご説明いたします

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物件例 1. ケンタッキー州中部 車用部品メーカー日本人駐在員が賃貸希望

物件例 1物件例 1

ケンタッキー州中部の戸建てケンタッキー州中部の戸建て

ケンタッキー州中部の戸建てケンタッキー州中部の戸建て

ケンタッキー州中部の戸建てケンタッキー州中部の戸建て

ケンタッキー州中部の戸建てケンタッキー州中部の戸建て

【物件概要】

価格269,900米ドル(約3508万円)
タイプ戸建て
間取り3 Bedrooms / 2 Bathrooms
築年数新築
建物面積130㎡
想定賃料2,250米ドル (29.2万円)
推定年間賃料27,000米ドル (351万円)
固定資産税2,910米ドル(概算値)
保険料1,128米ドル(概算値)
管理委託費2,700米ドル
HOA0米ドル
表面利回り10.00%
実質利回り7.50%
ケンタッキー州中部の戸建てについてご説明いたします。

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物件例 2. バスケットボールが有名で競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件

物件例 2物件例 2

競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件

競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件

競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件

競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件

【物件概要】

価格165,000 米ドル(約2,293万円)
建物面積178㎡
築年1985年 (築37年)
建物タイプタウンハウス
間取り3 Bed / 3 Bath
想定賃料1,200米ドル(16.6万円)
推定年間賃料14,400米ドル (200.1万円)
固定資産税1,548米ドル(概算値)
保険料696米ドル(概算値)
表面利回り8.72%
実質利回り5.04%
バスケットボールが有名で競走馬の世界的な馬産地にある大学近隣の物件についてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】想定表面利回り7.83% グアム不動産セミナー ~駐留する米軍関係者に賃貸することでインカムゲインを狙う!~

想定表面利回り7.83% グアム不動産セミナー ~駐留する米軍関係者に賃貸することでインカムゲインを狙う!~

想定表面利回り7.83% グアム不動産セミナー ~駐留する米軍関係者に賃貸することでインカムゲインを狙う!~

【日時】 824日(水)18:30-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーでは、グアムで不動産を所有し駐留するアメリカ軍関係者に賃貸することで、インカムゲインを狙う不動産をご紹介いたします。
アメリカ軍の最重要拠点であり、多くの軍関係者が駐留するグアム。
グアムは島の28%が軍用地で、2つのアメリカ軍基地を有し、全人口の14%である2万1,700人の軍関係者が生活をしています。
彼らの住居は、基地内または基地外のどちらにでも構えることが可能で、ファミリー層には基地外の3LDK以上の広々としたコンドミニアムが人気となっています。
海外に駐留する軍関係者には住宅補助費が支給されており、グアムでの補助額は毎月2,450ドル以上(2022年6月時点)と、沖縄や横須賀よりも高く、グアムで不動産を所有する投資家オーナーにとって魅力的な借主と言えるでしょう。
今回はアメリカ軍から居住用として人気のLadera Towerをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

表面利回り7.83%のグアム不動産をご説明いたします

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海外駐留住宅補助費が充実しているアメリカ軍の賃貸事情

海外駐留住宅補助費Overseas Housing Allowance (OHA) 海外駐留住宅補助費

アメリカ軍の基地の外の住居には様々な選択肢があり、新しく綺麗な物件や、アメリカ軍基地内住居では難しいリノベーションが可能な物件もあるため、彼らにとって快適な暮らしが期待できるものとなっています。
また、職場から離れてリラックスすることや、アメリカ軍関係者以外の交友関係を築くきっかけにもなると言われています。

グアムの海岸グアムの海岸

上空から見たLadera Tower上空から見たLadera Tower

Ladera Tower 入口Ladera Tower 入口

Ladera Tower 外観Ladera Tower 外観

Ladera Tower 外観Ladera Tower 外観

Ladera Tower プールLadera Tower プール

Ladera Tower プールLadera Tower プール

Ladera Tower プールLadera Tower プール


アメリカ軍の賃貸事情についてご説明いたします。

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今回ご紹介する Ladera Tower について

今回ご紹介する物件Ladera Towerは、グアムを代表する大型コンドミニアムです。
基地の外に住むアメリカ軍関係者に人気です。
空軍基地まで車で15分、海軍基地までは25分です。 月々の賃料が住宅補助費内に収まる価格帯ながら、高い利回りが見込めます。
お部屋は3~4ベッドルームがメインで、地下駐車場、24時間警備員、ゲート、プール、ジム、テニスコート完備の物件です。

Ladera Tower 詳細Ladera Tower 詳細

Ladera Tower 中庭

Ladera Tower 遊具

Ladera Tower 玄関

Ladera Tower

Ladera Tower

Ladera Tower ジム

Ladera Tower 地下駐車場

Ladera Tower 周辺

駐留するアメリカ軍関係者に賃貸することでインカムゲインを狙います

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーでは日本から最も近いアメリカ領グアムの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

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