セミナー会員数 5,914名 (6月20日更新)

ニューヨーク・タイムズ紙で行ってみたい国No.1にも選ばれた ラオス不動産セミナー わずか1時間でラオスで販売されている不動産のすべてをお教えします

ニューヨーク・タイムズ紙で行ってみたい国No.1にも選ばれた ラオス不動産セミナー わずか1時間でラオスで販売されている不動産のすべてをお教えします

ニューヨーク・タイムズ紙で行ってみたい国No.1にも選ばれた ラオス不動産セミナー わずか1時間でラオスで販売されている不動産のすべてをお教えします

【日時】 48日(日)14:00-15:00
【会場】 ビジネスエアポート青山
【会場住所】 東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】 無料

東南アジア最後の成長フロンティアとも言われているラオス。ASEAN加盟10か国中唯一の内陸国で国土の約70%は山です。東南アジアの他国に比べ人口は少ないものの競合物件がまだそれほどありません。そのため開発中の新築不動産は数える程度です。また日本企業の工場進出が他の東南アジア諸国よりも少ないです。これは直行便が無いことと、やはり内陸国として輸出しにくい環境があるからだと思います。ラオスにはヨーロッパ人、中国人、韓国人がたくさん旅行で訪れます。しかし日本人は東南アジア他国に比べ僅かです。今回はいろんな意味でまだ荒らされていない東南アジアの中でも多くのベールに包まれているラオス不動産についてご説明いたします。

東南アジア最後の成長フロンティア・ラオス新築物件をご紹介します

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世界で一番行きたい国に選ばれ欧米では人気のあるラオス

ラオス・ビエンチャンの凱旋門ラオス・ビエンチャンの凱旋門

タートルアンタートルアン

のどかな雰囲気のラオスのどかな雰囲気のラオス

町全体が世界遺産のルアンパパーン町全体が世界遺産のルアンパパーン

8万ドル台から投資可能で日本大使館のすぐ近くドリームナサイ(Dream Naxay)

ドリームナサイ(Dream Naxay)の外観ドリームナサイ(Dream Naxay)の外観

日本に留学経験のある日本語が担当な責任者が建設しています。そのため視察時にはモデルルームを見せてもらいますが、建設責任者から日本語でわかりやすく解説してもらえます。この物件は全て家具付き物件ですので追加資金が発生しないことが特徴です。日本大使館からは徒歩圏内でまわりには高級住宅街が並んでいます。

ドリームナサイ(Dream Naxay)ロビーイメージドリームナサイ(Dream Naxay)ロビーイメージ

ドリームナサイ(Dream Naxay)フィットネスジムドリームナサイ(Dream Naxay)フィットネスジム

ドリームナサイ(Dream Naxay)キッチンイメージドリームナサイ(Dream Naxay)キッチンイメージ

ドリームナサイ(Dream Naxay)リビングイメージドリームナサイ(Dream Naxay)リビングイメージ

【プロジェクト概要】
開発会社E CONDO Co. Ltd.
物件名称Dream Naxay CONDO
完成予定時期2020年
所在地ナーサイ、サイセッター郡、ビエンチャン都、ラオス
階数21階
総戸数150戸
面積41.85㎡~
価格88,000ドル~
家具購入時家具付き(ソファー、2つのテーブル、エアコン、テレビ、クローゼット、キッチン、洗濯機、他)
部屋タイプ1BED,2BED,3BEDルーム
駐車場有り
プール・ジム屋上にプール有り
購入の流れ最初に購入金額の30%を支払い、その後に進捗に応じて中間金として40%、完成時残り30%を支払って鍵を貰う
ラオス不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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4万ドル台から投資可能なムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン(Muong Thanh Luxury Vientiane)

ムオン タン ラグジュアリー ビエンチャンムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン(Muong Thanh Luxury Vientiane)

実績豊富なMuong Thanh Groupが建設したプロジェクトです。


ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン外観ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン外観

ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャンプール /><span class=ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャンプール

ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージ

ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージ

【プロジェクト概要】
開発会社Muong Thanh Group
物件名称ムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン(Muong Thanh Luxury Vientiane)
完成完成済み
所在地Phonsinouan Village,Sisattanak District,Vientiane Capital,Lao People’s Democractic Republic
運営方法ホテルコンドミニアム
階数25階
総戸数55戸
面積63.64㎡~
価格47,730ドル~
公共の掃除18.07 USD/月
駐車場24.1 USD/月
プール・ジム・テニスコート50 USD/月
購入の流れ最初に購入金額の10%を支払い、その後残り90%を支払って鍵を貰う
売買契約デベロッパーと購入者とで売買契約を締結、その後ラオスの裁判所に登録(約2か月で完了)
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10万ドル台から投資可能で大型ショッピングセンター併設ワールドトレードセンター(WTC)

ワールドトレードセンター(WTC)の周辺ワールドトレードセンター(WTC)の周辺


ビエンチャンの大型ショッピングモール併設の新築不動産です。ヴィエンチャンの中心地、凱旋門から南へ約1.5kmの場所で商業・住宅施設を含む大規模開発プロジェクト「ワールドトレードセンター」の建設が進んでいます。ヴィエンチャン中心地のショッピングモール隣接という立地で、10年間の家賃保証を得つつ、キャピタルゲインを狙えるという投資案件です。家賃保証は1~3年目8%、4~6年目10% 7~10年目12%の利回り保証です。

大型ショッピングモールイメージ大型ショッピングモールイメージ

建築現場建築現場

周辺イメージ周辺イメージ

ショッピングセンターイメージショッピングセンターイメージ

周辺イメージ周辺イメージ

ショッピングセンターイメージショッピングセンターイメージ

【プロジェクト概要】
開発会社Lao International Development Co., LTD
物件名称ワールドトレードセンターコンドミニアム WTC Property
完成予定時期2019年
所在地WTC World Trade Center,Vientiane Capital, Laos
階数24階
総戸数287戸
面積43.73㎡~
価格138,880ドル~
家具購入時家具付き
部屋タイプ1BED~
駐車場有り
プール・ジム有り
利回り保証1~3年目は8%、4~6年目は10% 7~10年目は12%の利回り保証

経済特区に建築中のThatluang Lake Specific Economic Zone

最新の写真最新の写真



上空からのイメージ上空からのイメージ

夜のイメージ夜のイメージ

上空からのイメージ上空からのイメージ

外観イメージ外観イメージ

外観写真外観写真

外観写真外観写真


【プロジェクト概要】
物件名称Thatluang Lake New World
完成一部完成済み
所在地ビエンタン、ビエンチャン都、ラオス
面積65.81㎡~
価格100,000 USドル~

セミナーでは、ラオスで建築中の5つの新築物件をご紹介します(ドリームナサイ、ワールドトレードセンター、ムオン タン、タールアンエコノミック、スカイシティプロジェクト)。それぞれの物件のメリット・デメリットや価格をわかりやすくご説明します。

ラオス不動産投資の注意点と魅力をお伝えいたします

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講演者

  • 畠晃平

    有限会社アタ・コーポレーション

    代表取締役
    畠晃平

    1977年に、婦人服会社を設立。主にイタリアより製品の輸入販売業を営む。2007年より仕入れ先を東南アジアに変更し、マレーシア企業の日本市場への販売コンサルティングビジネスを開始。
    2013年より、東南アジア不動産仲介業に転身。現在、カンボジア、ラオス、マレーシア等の物件を扱う。長年のビジネス経験より、ASEAN全域で、幅広い人脈を持つ。

4万ドル台で購入可能 東南アジア最後の楽園ラオス×7万ドル台で購入可能 9300万人で親日国ベトナム 2ヶ国不動産セミナー

4万ドル台で購入可能 東南アジア最後の楽園ラオス×7万ドル台で購入可能 9300万人で親日国ベトナム 2ヶ国不動産セミナー

4万ドル台で購入可能 東南アジア最後の楽園ラオス×7万ドル台で購入可能 9300万人で親日国ベトナム 2ヶ国不動産セミナー

【日時】 226日(月)19:00-21:00
302日(金)19:00-21:00
【会場】 ビジネスエアポート青山
【会場住所】 東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】 無料

東南アジア最後の成長フロンティアとも言われているラオス。ASEAN加盟10か国中唯一の内陸国で国土の約70%は山です。東南アジアの他国に比べ人口は少ないものの競合物件がまだほとんどありません。人口9300万人で親日国のベトナム。日本から飛行機で5時間という近さと親日国で国民性も日本と近いということから不動産におきましても注目が集まっています。今回は東南アジア最後の成長フロンティアラオスの新築物件と人口9300万人で親日国のベトナムの新築物件をご紹介します。

東南アジア最後の成長フロンティア・ラオス新築物件をご紹介します

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世界で一番行きたい国に選ばれ欧米では人気のあるラオス

タートルアン

ビエンチャンの街並み

ラオス ルアンパバーン

ラオスは、ニューヨーク・タイムズで世界で一番行きたい国に選ばれ欧米では人気のある国です。タート・ルアンやルアンパバーンのような観光スポートがあります。また首都ビエンチャンも他の東南アジア首都と比べてまだ開発はこれからです。

4万ドル台から投資可能なムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン(Muong Thanh Luxury Vientiane)

ムオン タン ラグジュアリー ビエンチャンムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン(Muong Thanh Luxury Vientiane)

実績豊富なMuong Thanh Groupが建設したプロジェクトです。


ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン外観ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン外観

ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャンプール /><span class=ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャンプール

ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージ

ドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージドムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン室内イメージ

【プロジェクト概要】
開発会社Muong Thanh Group
物件名称ムオン タン ラグジュアリー ビエンチャン(Muong Thanh Luxury Vientiane)
完成完成済み
所在地Phonsinouan Village,Sisattanak District,Vientiane Capital,Lao People’s Democractic Republic
運営方法ホテルコンドミニアム
階数25階
総戸数55戸
面積63.64㎡~
価格47,730ドル~
公共の掃除18.07 USD/月
駐車場24.1 USD/月
プール・ジム・テニスコート50 USD/月
購入の流れ最初に購入金額の10%を支払い、その後残り90%を支払って鍵を貰う
売買契約デベロッパーと購入者とで売買契約を締結、その後ラオスの裁判所に登録(約2か月で完了)
ラオス不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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経済収支も改善し、継続的に高いGDPを維持し続けるベトナム経済

ベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいるベトナム中心部には綺麗な建物が並んでいる

たくさんのバイクが走るベトナムの風景たくさんのバイクが走るベトナムの風景

路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する路地裏には昔ながらの野菜市場が存在する

ホーチミンの風景ホーチミンの風景

クラビのビーチ ホーチミン1区の中心地では、ベトナム初の地下鉄工事が日本の建設会社とともに進行中

なぜ今、ベトナムなのか?

2050年までの平均実質GDP平均成長率2位のベトナム2050年までの平均実質GDP成長率2位のベトナム

経常収支・財政収支ともに大幅に改善経常収支・財政収支ともに大幅に改善

ベトナムは、石油や天然ガス、レアアースなどの鉱物や天然ゴムなど資源に恵まれているほか、農業や水産も盛んです。また安価な労働力や中国へのアクセスの良さといった利点もあり、多くの日本企業がベトナムに進出しています。その中でもIT企業の進出が他のアセアン諸国に比べて多いのが特徴です。
これは他のアセアン諸国に比べ国策としてIT技術者の育成に取り組んでいるからです。
「ポストBRICs」として注目を集めるベトナムですが、ODAの実績などからも親日派が多く、日本企業向けの特区を設ける意向もあります。インフラ面では先進国に比べ未熟な 部分が指摘されるものの、新幹線の導入を検討するなど今後も日本企業の進出が期待されます。 また2015年7月よりベトナムの不動産を外国人も購入できるようになりました。

ベトナムの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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約7万ドル(2ベッドルーム)から投資可能な高利回り物件を紹介

Lavita CHARM完成予想図Lavita CHARM完成予想図



Lavita CHARM完成予想図 部屋のイメージ


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Lavita CHARM完成予想図 部屋のイメージ

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セミナーでは、2020年に運行開始予定であるホーチミン市鉄道計画の駅チカに誕生する物件を複数ご紹介します。ホーチミン市9区に誕生するLavita CHARMは、約5万ドル台から投資でき、2020年に予定している駅の誕生後には価値が上昇すると考えられます。ベトナム不動産は今、大きな注目を集めているため、セミナーで紹介する物件は随時変更の可能性がございます。ホーチミン市鉄道計画や、ベトナム不動産のキャピタルゲインの可能性について、セミナーでは詳しくお伝えいたします。

Lavita CHARM完成予想図Lavita CHARM完成予想図

ホーチミン中心地からの鉄道計画の10番目の駅徒歩圏内の立地。交通インフラ整備後は10%以上の利回りが狙えるホーチミン中心地からの鉄道計画の10番目の駅徒歩圏内の好立地。

ベトナム不動産投資の注意点と魅力をお伝えいたします

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講演者

  • 畠晃平

    有限会社アタ・コーポレーション

    代表取締役
    畠晃平

    1977年に、婦人服会社を設立。主にイタリアより製品の輸入販売業を営む。2007年より仕入れ先を東南アジアに変更し、マレーシア企業の日本市場への販売コンサルティングビジネスを開始。
    2013年より、東南アジア不動産仲介業に転身。現在、カンボジア、ラオス、マレーシア等の物件を扱う。長年のビジネス経験より、ASEAN全域で、幅広い人脈を持つ。

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