ニューヨーク・タイムズ紙で行ってみたい国No.1にも選ばれた国　ラオス不動産セミナー　わずか1時間でラオスで販売されている不動産のすべてをお教えします

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ニューヨーク・タイムズ紙で行ってみたい国No.1にも選ばれた　ラオス不動産セミナー　わずか1時間でラオスで販売されている不動産のすべてをお教えします

【日時】	4月8日（日）14:00－15:00
【会場】	ビジネスエアポート青山
【会場住所】	東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】	無料

東南アジア最後の成長フロンティアとも言われているラオス。ASEAN加盟10か国中唯一の内陸国で国土の約70％は山です。東南アジアの他国に比べ人口は少ないものの競合物件がまだそれほどありません。そのため開発中の新築不動産は数える程度です。また日本企業の工場進出が他の東南アジア諸国よりも少ないです。これは直行便が無いことと、やはり内陸国として輸出しにくい環境があるからだと思います。ラオスにはヨーロッパ人、中国人、韓国人がたくさん旅行で訪れます。しかし日本人は東南アジア他国に比べ僅かです。今回はいろんな意味でまだ荒らされていない東南アジアの中でも多くのベールに包まれているラオス不動産についてご説明いたします。

東南アジア最後の成長フロンティア・ラオス新築物件をご紹介します

セミナーに参加する（無料）

世界で一番行きたい国に選ばれ欧米では人気のあるラオス

▲ラオス・ビエンチャンの凱旋門

▲タートルアン

▲のどかな雰囲気のラオス

▲町全体が世界遺産のルアンパパーン

8万ドル台から投資可能で日本大使館のすぐ近くドリームナサイ（Dream Naxay）

▲ドリームナサイ（Dream Naxay）の外観

日本に留学経験のある日本語が担当な責任者が建設しています。そのため視察時にはモデルルームを見せてもらいますが、建設責任者から日本語でわかりやすく解説してもらえます。この物件は全て家具付き物件ですので追加資金が発生しないことが特徴です。日本大使館からは徒歩圏内でまわりには高級住宅街が並んでいます。

▲ドリームナサイ（Dream Naxay）ロビーイメージ

▲ドリームナサイ（Dream Naxay）フィットネスジム

▲ドリームナサイ（Dream Naxay）キッチンイメージ

▲ドリームナサイ（Dream Naxay）リビングイメージ

【プロジェクト概要】

開発会社E CONDO Co. Ltd.

物件名称Dream Naxay CONDO

完成予定時期2020年

所在地ナーサイ、サイセッター郡、ビエンチャン都、ラオス

階数21階

総戸数150戸

面積41.85㎡～

価格88,000ドル～

家具購入時家具付き（ソファー、2つのテーブル、エアコン、テレビ、クローゼット、キッチン、洗濯機、他）

部屋タイプ1BED,2BED,3BEDルーム

駐車場有り

プール・ジム屋上にプール有り

購入の流れ最初に購入金額の30％を支払い、その後に進捗に応じて中間金として40％、完成時残り30％を支払って鍵を貰う

ラオス不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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4万ドル台から投資可能なムオンタンラグジュアリービエンチャン（Muong Thanh Luxury Vientiane）

▲ムオンタンラグジュアリービエンチャン（Muong Thanh Luxury Vientiane）

実績豊富なMuong Thanh Groupが建設したプロジェクトです。

▲ドムオンタンラグジュアリービエンチャン外観

ドムオンタンラグジュアリービエンチャンプール /><span class= ▲ドムオンタンラグジュアリービエンチャンプール

▲ドムオンタンラグジュアリービエンチャン室内イメージ

【プロジェクト概要】

開発会社Muong Thanh Group

物件名称ムオンタンラグジュアリービエンチャン（Muong Thanh Luxury Vientiane）

完成完成済み

所在地Phonsinouan Village,Sisattanak District,Vientiane Capital,Lao People’s Democractic Republic

運営方法ホテルコンドミニアム

階数25階

総戸数55戸

面積63.64㎡～

価格47,730ドル～

公共の掃除18.07 USD/月

駐車場24.1 USD/月

プール・ジム・テニスコート50 USD/月

購入の流れ最初に購入金額の10％を支払い、その後残り90％を支払って鍵を貰う

売買契約デベロッパーと購入者とで売買契約を締結、その後ラオスの裁判所に登録（約2か月で完了）

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10万ドル台から投資可能で大型ショッピングセンター併設ワールドトレードセンター（WTC）

▲ワールドトレードセンター（WTC）の周辺

ビエンチャンの大型ショッピングモール併設の新築不動産です。ヴィエンチャンの中心地、凱旋門から南へ約1.5kmの場所で商業・住宅施設を含む大規模開発プロジェクト「ワールドトレードセンター」の建設が進んでいます。ヴィエンチャン中心地のショッピングモール隣接という立地で、10年間の家賃保証を得つつ、キャピタルゲインを狙えるという投資案件です。家賃保証は1～3年目8％、4～6年目10％　7～10年目12％の利回り保証です。

▲大型ショッピングモールイメージ

▲建築現場

▲周辺イメージ

▲ショッピングセンターイメージ

▲周辺イメージ

▲ショッピングセンターイメージ

【プロジェクト概要】

開発会社Lao International Development Co., LTD

物件名称ワールドトレードセンターコンドミニアム　WTC Property

完成予定時期2019年

所在地WTC World Trade Center,Vientiane Capital, Laos

階数24階

総戸数287戸

面積43.73㎡～

価格138,880ドル～

家具購入時家具付き

部屋タイプ1BED～

駐車場有り

プール・ジム有り

利回り保証1～3年目は8％、4～6年目は10％　7～10年目は12％の利回り保証

経済特区に建築中のThatluang Lake Specific Economic Zone

▲最新の写真

▲上空からのイメージ

▲夜のイメージ

▲上空からのイメージ

▲外観イメージ

▲外観写真

【プロジェクト概要】

物件名称Thatluang Lake New World

完成一部完成済み

所在地ビエンタン、ビエンチャン都、ラオス

面積65.81㎡～

価格100,000 USドル～

セミナーでは、ラオスで建築中の5つの新築物件をご紹介します（ドリームナサイ、ワールドトレードセンター、ムオンタン、タールアンエコノミック、スカイシティプロジェクト）。それぞれの物件のメリット・デメリットや価格をわかりやすくご説明します。

ラオス不動産投資の注意点と魅力をお伝えいたします

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講演者

有限会社アタ・コーポレーション

代表取締役
畠晃平

1977年に、婦人服会社を設立。主にイタリアより製品の輸入販売業を営む。2007年より仕入れ先を東南アジアに変更し、マレーシア企業の日本市場への販売コンサルティングビジネスを開始。
2013年より、東南アジア不動産仲介業に転身。現在、カンボジア、ラオス、マレーシア等の物件を扱う。長年のビジネス経験より、ASEAN全域で、幅広い人脈を持つ。