日本人投資家から常に人気を誇るハワイ不動産について、取引を行う前に知っておきたい基礎知識を現地エージェントが詳しく解説します。
日米の不動産取引における違いはなにか、ハワイで不動産を購入する際に気を付けるべきポイントはなにかなどの解説に加えて、ハワイの不動産を担保に借り入れが可能な融資情報もご案内します。

POINT
・ハワイ不動産購入取引における手続きの流れ
・日本とアメリカにおける不動産取引の違い
・ローンを利用する場合に気を付けること
・ハワイ不動産取引に関する税金 (購入時～保有中～売却時)
・購入後の不動産管理サービス
・ハワイ不動産担保ローンのご案内

近年多くの投資家様より税務対策効果の高い米国不動産への投資が注目を集めています。
今回のセミナーではこのようなニーズに適したハワイの不動産に焦点をあてて、ハワイで取り組めるスピード償却案件を具体的にご紹介させて頂きます。
合わせて、この取り組みによるメリットと注意すべきポイント、運用事例、ハワイ不動産の魅力について、まとめて詳しく解説をさせて頂きます。

POINT
・マーケットデータから見るハワイ不動産の魅力
・ハワイ不動産が税務対策に適している理由
・4年のスピード償却が可能な木造タウンハウス物件
・9年償却が可能なコンドミニアム物件
・建物比率70%～90%以上の物件をピックアップ

世界有数のリゾート地であるハワイ・オアフ島のワイキキビーチ。
オアフ島にはアラモアナ、カハラ、ハワイカイ、カイルア、カネオヘ、コオリナなど、様々な投資先がありますが、ワイキキエリアのコンドミニアムは根強い人気を誇っています。
今回のセミナーではハワイの現地エージェントがお勧めする、ワイキキエリア周辺コンドミニアムを具体的にご紹介させて頂きます。
あわせて、ハワイ不動産が投資先として選ばれる理由についても詳しく解説致します。

POINT
・賃貸・売買ともに安定した成長を続けるマーケットが魅力のハワイ不動産。観光客の滞在が多いワイキキエリアですが長期賃貸の需要も高く、マーケットも緩やかに成長を続けています。
・既存のコンドミニアムのため、プレビルド物件と比較して運用の見通しが立てやすく、減価償却による税務効果も得ることができます。

詳細なマーケットデータと事例を基にハワイ不動産の魅力をわかりやすく解説し、オアフ島・ワイキキビーチの最新物件情報をご紹介致します。

投資家様ご自身が利用することもできて、自己利用をしない間はホテルプログラムに貸し出しができる自由度の高さが魅力のホテルコンド。
リゾート地としての人気が高いハワイではこのホテルコンドへの投資をご検討の方も多くいらっしゃることと思います。
今回のセミナーではホテルコンド案件についても具体的にご紹介し、取り組む際のメリット・デメリットを解説致します。

世界中の投資家から常に人気を集めているハワイ不動産について、その魅力と最新マーケット情報をハワイの現地エージェント（HI 5-0 Group Inc. Executive Vice President 三澤氏）が来日し、徹底解説致します。

POINT
・なぜハワイ不動産なのか？
・ハワイでの投資を成功させるためのポイントは何か？
・別荘、賃貸運用、税務効果目的、運用＋自己利用など、購入目的に合わせた物件選定の方法とは？

詳細なマーケットデータと事例を基にハワイ不動産の魅力をわかりやすく解説し、オアフ島の最新物件情報をご紹介致します。

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会（HIREC）顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナー内では、中古のコンドミニアムやホテルコンド、償却向き木造タウンハウスなど、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル（約2100億円）もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64％に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

日本人投資家から高い人気を誇るハワイ不動産。
ハワイの不動産を実際に購入をするときどのような手続きが必要になるのでしょうか？
今セミナーでは、日米の不動産取引の違いとはなにか、ハワイで不動産を購入する際に気を付けるべきポイントはなにかなど、取引で失敗しないために事前に知っておきたい基礎知識ついて解説させて頂きます。

Point
・ハワイ不動産購入取引における手続きの流れ
・日本とアメリカにおける不動産取引の違い
・日本で必要になる手続き 認証とは？
・ローンを利用する場合に気を付けること
・ハワイ不動産取引に関する税金 (購入時～保有中～売却時)
・購入後の不動産管理サービス

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、オアフ島で5年・総額18億ドル（約2,100億円）もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64％に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。
今回はハワイ州国際不動産評議会（HIREC）顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

※現地の物件状況によって変更になる場合があります。