今、大きな注目を集めているAirbnb（民泊）。不動産投資の観点においても、今までの常識を一変させる程のインパクトを持っております。今回は実際にフィリピンにてAirbnbを活用して運営中の全9物件で稼働率70％～90％を達成している、アジア太平洋大家の会の坂口卓人氏をゲストとしてお招きします。Airbnbを活用して海外不動産で高稼働・高利回りを上げる方法を、運用者から直接聞ける貴重なセミナーとなります。

不動産サービス大手のコリアーズ・インターナショナルは、マニラ首都圏マカティCBDの2015年第1四半期のオフィス空室率を2.2％と発表。2016年第1四半期は更に低下して何と1.4％になる見通しです。オフィス賃料も1年で6.5％～7.6％上昇するとの予測を発表しています。現在、フィリピン・マカティ等の主要都市部では空前のオフィス不足が起きています。増え続ける外国企業に対して、外国企業が求めるレベルのオフィスが不足しているのです。そのため、質が高く、周辺環境が充実しているオフィスは賃貸需要が特に高く、投資用物件として大きな注目を集め始めています。

フィリピンで脚光を浴びているコンドミニアム投資ですが、大手財閥をはじめとした建設ラッシュにより、プレビルド物件の供給量は今後2年間で過去最高に達する見込みです。既に供給過剰を指摘する声もあり、本当に良い物件の見極めが重要となってきています。市場の成熟とともに、これからは「オフィス」「商業施設」「ホテル」「リセール（中古物件）」がフィリピンでの投資先として注目が高まっていくことが予想されます。
既に機関投資家や、現地にコネクションを持っている情報の早い投資家はフィリピンでオフィスを購入し始めています。実際には、優良なオフィス投資案件はなかなか一般の外国人投資家まで回って来ないのが現状です。空室率の低さをはじめとした、条件の良さがその最大の理由。 今回、フィリピンに移住し現地でオフィスを開設している坂口卓人氏を招くことで、優良オフィス案件の紹介が可能となりました。マーケット情報とともに、アヤラ・ランドを初めとした実際に投資可能な最新のオフィス案件を紹介します。さらに、オフィスよりも紹介が難しいとされる商業施設の案件もご用意しました。