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エコノミスト 門倉貴史 講演！東南アジアの経済・不動産市場の現状と将来展望！＆ベトナム・カンボジア・マレーシア 3ヵ国不動産セミナー
エコノミスト 門倉貴史 講演！東南アジアの経済・不動産市場の現状と将来展望！＆ベトナム・カンボジア・マレーシア 3ヵ国不動産セミナー
| 【日時】 | 7月22日（日）10:30－12:30 |
|---|---|
| 【会場】 | TKP品川カンファレンスセンター カンファレンスルーム5C |
| 【会場住所】 | 東京都港区高輪3-26-33京急第10ビル |
| 【参加】 | 無料 |
| 【特別ゲスト】 | エコノミスト BRICs経済研究所代表 門倉 貴史 |
今セミナーでは前半はエコノミスト BRICs経済研究所代表 の門倉 貴史氏より「東南アジアの経済・不動産市場の現状と将来展望！」について語っていただきます。後半はシティインデックスより東南アジアの不動産の現状と展望を解析します。さらにその中で、経済成長トップクラスのベトナム、ドル建てで資産形成が出来る新興国のカンボジア、移住・投資先として注目を集めるマレーシアの3ヵ国を徹底解説！それぞれの国で人気のプロジェクトもご紹介します！
ベトナム最大の商業都市、ホーチミン市のリバーサイドにRiver Panoramaが誕生
▲ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト！River Panorama
ベトナムでは外国人がコンドミニアムを所有できる割合が決まっており、総戸数の3割のみとなっております。
さらに最終的には現地民が8～9割購入するケースが多く、限られた数の住戸を各国で分け合い販売しています。
今回日本国内向けのご紹介に確保できたのは、2棟合わせて982戸中･32戸のみとなります。
また、ベトナムでは階数による価格差が少ない為、上階住戸が人気となりますが、今回条件の良い21階と32階（35階建て）を選定致しました。
▲River Panoramaの外観
▲River Panorama内のプール
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発計画中の大型複合施設が隣接 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介 ・追加担保無しの10年分割
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
Google map 11.557196, 104.842814 ▲「Bodaiju Residences」物件所在地
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除 ・実施予定の賃料保証や自社ファイナンスの紹介
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの周辺
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
講演者
BRICs経済研究所代表エコノミスト
門倉 貴史1971年神奈川県生まれ。95年慶応義塾大学経済学部卒業、同年銀行系シンクタンク入社。99年日本経済研究センター出向、2000年シンガポールの東南アジア研究所出向。02年から05年まで生保系シンクタンク経済調査部主任エコノミストを経て、現在はBRICs経済研究所代表。現在は同研究所の活動とあわせて、フジテレビ「ホンマでっか！？TV」、TBS「サタデープラス」、読売テレビ「クギズケ！」など各種メディアにも出演中。また、雑誌・WEBでの連載や各種の講演も多数行なっている。
『図説BRICs経済』（日本経済新聞社）、『増税なしで財政再建するたった一つの方法』（角川書店）、『不倫経済学』（KKベストセラーズ）、『オトナの経済学』（PHP研究所）、『お父さんのための裏ハローワーク』（方丈社）、『日本の「地下経済」最新白書』（SB新書）など著作多数。
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡経営コンサルタント。青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動。あわせてファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産運用の助言も行う。 経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
営業部 営業課 海外不動産チーム
藤田 昌哉国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。
