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【名古屋開催】5.5%×6年の利回り保証付きウクライナ&6.0%×3年の利回り保証付きカンボジア不動産セミナー

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【名古屋開催】5.5%×6年の利回り保証付きウクライナ&6.0%×3年の利回り保証付きカンボジア不動産セミナー

【名古屋開催】5.5%×6年の利回り保証付きウクライナ&6.0%×3年の利回り保証付きカンボジア不動産セミナー

【日時】 47日(日)15:00-17:00
【会場】 TKP名駅東口カンファレンスセンター
(1階に三井住友信託銀行が入っているビルです)
【住所】 愛知県名古屋市中村区名駅3-26-8KDX名古屋駅前ビル13階
【最寄】 名古屋市営東山線 名古屋駅 ユニモールU4番出口すぐ
JR東海道本線 名古屋駅 桜通口 徒歩3分
【参加】 無料

今セミナーでは、ヨーロッパ圏の不動産市況を踏まえたウクライナ不動産の魅力とご紹介する物件「アルピスキー10」と東南アジアのラストフロンティア・カンボジア不動産「ペントハウスレジデンス」についてご説明いたします。
ウクライナというと美男美女が多い国と言われる国ですが、現在不動産価格の安さが世界中の投資家から注目を集めています。
不動産価格が安い原因は通貨が安いことで、2014年に端を発したユーロマイダン革命により貨幣価値が下落し、その流れで不動産価格も下落しました。
現在不動産価格の下落は落ち着きを見せ、今後元の水準に戻る事が期待されます。
そんなウクライナの不動産価格が底打ちに近い状態となっている今、絶好の買い時と言われています。
隠れたヨーロッパのおすすめの不動産投資国ウクライナについてご紹介いたします。
またカンボジアでは、首都中心地の物件でもマレーシアやタイといった国よりも、物件価格がまだ割安です。
それは建設予定地がまだ発展していないため価格が抑えられていることが理由です。
今回ご紹介するカンボジアのプロジェクトは今後、各棟が完成していくごとに、平米当たり15~20%価格が上昇していく、とデベロッパーは見込んでいます。
是非ご参加下さい。

セミナーで詳細をご説明します

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ヨーロッパとウクライナの不動産市況の比較

ウラジーミル聖堂 ウラジーミル聖堂

ソフィア聖堂 ソフィア聖堂

ウクライナ民族衣装 ウクライナ民族衣装

ウクライナ料理ボルシチ ウクライナ料理ボルシチ

ウクライナの人口は4,500万人規模でGDP成長率は2016年より4%台で安定しています。
周辺のEU諸国ですと平米価格はおよそUSD4,500/㎡するものが、ウクライナは半分に当たるUSD2,500/㎡程です。
これはリーマンショック以前の価格と比べると大きく下回ります。
ウクライナは物価が安く、首都キエフの都心カフェでもコーヒーが約100円、ビールジョッキが約120円、高級レストランでも1人約2,000円であり、移動手段も安く、地下鉄が約35円〜、タクシーも近距離で約120円です。
仮に移住した場合も生活コストは低く抑えることが可能です。
2014年の紛争でウクライナの通貨「フリヴニャ」が下落しました。その流れを受けて当時は不動産価格が急落しました。
不動産市場が以前の水準まで回復すると仮定すれば、今、不動産を購入することは大きなチャンスでしょう。
現時点ではEUに加盟していないウクライナですが、2017年9月に自由貿易協定(FTA)を含んだ連合協定を結び、双方の輸入関税がほとんどの品目で撤廃されており、EUに加盟しているのとほぼ同じ状況です。
またウクライナ人のEU短期滞在ビザが免除される等、ウクライナの発展において重要な位置にあるEUとの関係性も活発になってきています。

ウクライナ地図

セミナーではウクライナについてご説明します

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ウクライナ首都キエフのオススメ物件「アルピスキー10」について


ウクライナ首都キエフのオススメ物件「アルピスキー10」


アルピスキー10室内

アルピスキー10室内


アルピスキー10室内

アルピスキー10浴室

この物件は首都キエフの中心部で住宅エリアと商業エリアが重なる人気のエリアに位置し、目の前には24時間のメディカルセンターやスーパーマーケットが存在しています。
物件は既に2010年に竣工済みのもので、海外不動産において不安に思われる完成リスクは存在しません。
ご紹介できる物件は37戸のみの限定販売になります。
入居者探しや物件管理は販売元の現地日系企業が対応することから、外国語ができなくても購入・販売・管理をすることができます。
また、サブリース契約により、5.5%で6年間は安定して家賃収入が入るため賃貸付で購入当初から賃貸探しで急ぐ必要はないという点も魅力です。


物件概要
物件名アルピスキー10
価格約1,300万円~
国/エリアウクライナ/キエフ
タイプ高級アパートメント
総階数7階建て
総戸数37戸
竣工年月2010年10月
面積42~48㎡
サブリース物件価格の5.5%×6年の賃料支払い
当日詳しいご説明を致します

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ザ・ペントハウス レジデンス


ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観​

ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観

ザ・ペントハウス レジデンス・室内​ザ・ペントハウス レジデンス・室内

ザ・ペントハウス レジデンス・室内ザ・ペントハウス レジデンス・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・ペントハウスレジデンス(The Penthouse Residence)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上36階建て
[完成年]2018年
[総戸数]458戸
[価格]USD 80,000~850,000(約880~9,440万円)
[売主]ザ ペントハウス レジデンス
[施工]HOKO Design and Build Co., Ltd
[専有面積]34.0~314.0 sqm(㎡)

ザ・ペントハウスレジデンスは国際色の増すカンボジア・プノンペンの中心地に誕生する近代的な36階建て、全458戸のコンドミニアムです。国際基準の建築様式と建築技術によって建てられる本物件はカンボジアで最も贅沢なコンドミニアムとも評されております。また、様々なニーズに合わせるため、ワンルームタイプからスイートタイプ、ペントハウスなどがあります。ジムはもちろんのこと、屋上デッキにはプールの他、食事をとることのできるラウンジも兼ね備えており、トンレ・バサック川Tonle Bassac Riverと都市パノラマの大眺望を享受しながら贅沢な時間を過ごすことができるのは川沿いに建つ本物件ならではです。
今物件周辺にはホテルやショッピングモール、政府機関などが集まり、都会的でかつ国際色豊かなロケーションです。そのため治安も良く、買い物にも便利なため、快適な生活を送ることができます。ボンケンコンBoeung Keng Kangというプノンペン一等地のエリアで、日本を含む様々な国の大使館などが集まっているため、外国人が多く住む高級住宅街です。そのため、おしゃれなレストランやカフェ、インターナショナルスクールが多く存在します。日本人も多く住んでいるため、日本人にとっては住みやすいエリアと言えます。

セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります

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セミナー会場地図

合同セミナー会場地図合同セミナー会場・地図


講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

【名古屋開催】5.5%×6年の利回り保証付きウクライナ&6.0%×3年の利回り保証付きカンボジア不動産セミナー

日時
2019/4/7 15:00~
会場
TKP名駅東口カンファレンスセンター
(1階に三井住友信託銀行が入っているビルです)(4/7)
住所
愛知県名古屋市中村区名駅3-26-8KDX名古屋駅前ビル13階
交通
名古屋市営東山線 名古屋駅 ユニモールU4番出口 徒歩20秒 名古屋市営桜通線 名古屋駅 ユニモールU4番出口 徒歩20秒 JR東海道本線 名古屋駅 桜通口 徒歩3分
料金
無料
定員
15名
セミナー内容
ウクライナ不動産市況 (EU圏と比較) ウクライナ不動産のメリット・デメリット オススメ物件「アルピスキー10」について カンボジア不動産市況 (EU圏と比較) カンボジア不動産のメリット・デメリット オススメ物件「ペントハウスレジデンス」について ※セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります
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