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日本人10万人が暮らす国 タイ・バンコク高収益不動産運営セミナー ~日本未公開物件の紹介あり~

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『日本人10万人が暮らす国 タイ・バンコク高収益不動産運営セミナー』

『日本人10万人が暮らす国 タイ・バンコク高収益不動産運営セミナー』~日本未公開物件の紹介あり~

【日時】 222日(月)19:00-21:00
3 6日(日)10:00-12:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F

「微笑みの国」と称されるタイは穏やかな国民性を持ち、親日国としても知られています。首都バンコクだけでなく、プーケット、アユタヤ、チェンマイなど毎年多くの日本人がタイを訪れます。ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」の調査によると、4年連続(2011~2014年)で第2位にランクインするなど、長期滞在先としての人気も高く現地不動産を購入する日本人も増えています。今回は当社で初めてタイ・バンコクの不動産についてご説明いたします。

オウチーノ本社で詳しいご案内(セミナー)を実施します

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多くの日本人が訪れる観光立国タイ

多くの日本人が訪れる観光立国タイ

東京から直行便で約7時間、インドシナ半島の中央に位置するタイ。アジアでは日本と同じく植民地にならなかった唯一の国です。タイには国民の8割強を占めるタイ族のほか、華人、マレー系、インド系など多民族が暮らしております。外資系企業や観光客が多く集まる首都バンコク、パタヤなどでは比較的英語も通じます。また、医療先進国としても有名なタイには日本と同水準の医療を受けることが可能であり、日本語を話せる医師やスタッフが在籍する病院も多くある上に、物価水準も日本の3分の1程度と低いため、日本人にとっては生活しやすい環境が広がっています。

タイ・バンコクの高収益物件を紹介いたします

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直近9年間で常にロングステイ先として人気のタイ

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先でタイは常に上位に位置しております。人気の理由は物価が日本の約3分の1であることや、インターネット環境の普及、タイ人の親しみやすさなど生活しやすい環境が整っているからだと考えられます。
マレーシアはロングステイ希望先では毎年1位ですが、マレーシア在住の日本人が約2万人に対し、タイ在住の日本人が約10万人と言われており、実際にはタイに暮らす日本人の方がマレーシアに暮らす日本人よりも多いです。

タイ・バンコクの不動産物件の現地情報を聞くチャンス!この機会に是非ご参加ください

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不動産の売買にかかる税金比較

不動産の売買にかかる税金比較

上の表は不動産取得にかかる税金をタイと日本で比較したものです。日本に比べタイは固定資産税、相続税、売却益課税、消費税、登記費用において税負担が軽いのも特徴です。

AirBnBを活用し利回りアップ

賃貸に出した場合のバンコクのコンドミニアムは表面利回り6%前後が一般的です。しかしAirBnBと、現地の管理会社を上手に使えば10%前後での運営も可能です。実際に高収益をあげておられる日本人オーナーも存在します。セミナーでは、バンコク中心部The Mark ResidenceコンドミニアムにおけるAir BnB管理物件の稼働状況やオーナーの手取り収益について発表するほか、Air BnB運営に向く物件を何件かご紹介いたします。

AirBnBの活用の仕方を紹介いたします

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トンロー新規プロジェクト「Urbitia Thong Lor Station」

相場より割安な価格でプリセール(プリセール後は8%の価格上昇とデベロッパーがアナウンスしております)、200部屋のプリブックで終了(既に募集開始)。スクンビット36に位置しており、BTSトンロー駅(スカイトレイン)とMRTスクンビット駅からわずか230メートルです(地下鉄)。ショッピングや公共施設としてはエンポリアムとEmquatia、ゲートウェイ、マーケットプレイス、J-AvanueとNihonmura。トンロー通りには多くの日本食レストランがあります。 それ以外にも公園、ホテル、病院、インターナショナルスクールが近隣にあります。

Urbitia Thong Lor Station

【プロジェクト概要】
物件名Urbitia Thong Lor Station
総戸数130戸
階数8階
駐車場率全体の50%
平均価格165,000バーツ/平方メートル
1ベッドルーム28~35平方メートル
2ベッドルーム51~65平方メートル

講演者

  • 講演者画像

    心友不動産
    代表取締役社長
    北浦 洋二 (きたうら ようじ)

    1979年生まれ。富山県出身。タイ・バンコク在住。 日興コーディアル証券、リクルートでの勤務を経て、独立。2014年3月、株式会社アジアン・ビジネスパートナーズを設立。バンコクで路面店「心友不動産」を経営。タイと日本で自ら不動産投資の経験あり。タイでは販売価格や手数料体系の不明瞭さ、購入を煽るような会社も多く存在するため、クリーンで初心者でも参入しやすいマーケット、透明性の高い業界にしたいという想いを持ち、日々チャレンジを続けている。

日本人10万人が暮らす国 タイ・バンコク高収益不動産運営セミナー ~日本未公開物件の紹介あり~

日時
2016/3/6 10:00~
会場
オウチーノ汐留本社セミナールーム(3/6)
住所
東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F 【地図】
交通
・都営大江戸線「汐留」駅より徒歩4分 JR山手線 ・京浜東北線「新橋」駅より徒歩8分 ・JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅より徒歩8分 ・都営三田線「御成門」駅より徒歩9分
料金
無料
定員
20名
セミナー内容
1.現在のバンコク不動産の市況 (今購入するのがよいのか) 2.予算別のおススメ投資先(具体的なコンドミニアム名もご紹介します) 3.Airbnbを活用した投資 4.プレビルド投資に対しての注意点 5.日本未公開物件のご紹介(セミナー参加者特典あり)
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