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【東京開催】アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

【日時】 1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-19:30
【会場】 アイ・インターナショナル本社セミナールーム
【住所】 東京都港区六本木4-9-2 俳優座ビル2階
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・フロリダ州で、インカムゲインとキャピタルゲインが狙えるオススメ物件をご紹介いたします。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
今セミナーでは、フロリダ州の中でもフロリダ州立大学があるタラハシーとビーチで有名な南部マイアミ都市圏にあるコンドミニアムを中心にご紹介します。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・フロリダ州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
この機会に是非ご参加ください。

フロリダ州の不動産をご説明いたします

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物件例 1. ニックネームはネイティブアメリカンの部族セミノールから

物件例 1物件例 1

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格223,000米ドル(約(3,011万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 1 Bathrooms
築年数築16年
建物面積76㎡
想定賃料1,600米ドル (21.6万円)
推定年間賃料19,200米ドル (約259万円)
固定資産税2,208米ドル(概算値)
保険料936米ドル(概算値)
管理委託費1,920米ドル
HOA5,350米ドル
表面利回り8.61%
実質利回り3.94%
フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 2. サウスフロリダの交通網を一変させるダウンタウンマイアミの主要駅

物件例 2物件例 2

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

【物件概要】

価格998,000 (米ドル(約1億4,771万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms +DEN / 2 Bathrooms
築年数築3年
建物面積139㎡
想定賃料7,200米ドル (104万円)
推定年間賃料86,800米ドル (1,253万円)
固定資産税11,172米ドル(概算値)
保険料4,188米ドル(概算値)
管理委託費8,680米ドル
HOA17,088米ドル
表面利回り8.70%
実質利回り4.58%
ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 3. 再開発プロジェクトが進んでいるWest Palm Beach駅周辺

物件例 3物件例 3

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格365,000 米ドル(約5,293万円)
建物面積70㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取り1 Bed / 1 Bath
想定賃料2,200米ドル(31.9万円)
推定年間賃料26,400米ドル (382.8万円)
固定資産税4,308米ドル(概算値)
保険料1,536米ドル(概算値)
表面利回り7.23%
実質利回り3.61%
ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

【日時】 1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・フロリダ州で、インカムゲインとキャピタルゲインが狙えるオススメ物件をご紹介いたします。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
今セミナーでは、フロリダ州の中でもフロリダ州立大学があるタラハシーとビーチで有名な南部マイアミ都市圏にあるコンドミニアムを中心にご紹介します。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・フロリダ州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

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物件例 1. ニックネームはネイティブアメリカンの部族セミノールから

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フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

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フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格223,000米ドル(約3,011万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 1 Bathrooms
築年数築16年
建物面積76㎡
想定賃料1,600米ドル (21.6万円)
推定年間賃料19,200米ドル (約259万円)
固定資産税2,208米ドル(概算値)
保険料936米ドル(概算値)
管理委託費1,920米ドル
HOA5,350米ドル
表面利回り8.61%
実質利回り3.94%
フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 2. サウスフロリダの交通網を一変させるダウンタウンマイアミの主要駅

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ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

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ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

【物件概要】

価格998,000 (米ドル(約1億4,771万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms +DEN / 2 Bathrooms
築年数築3年
建物面積139㎡
想定賃料7,200米ドル (104万円)
推定年間賃料86,800米ドル (1,253万円)
固定資産税11,172米ドル(概算値)
保険料4,188米ドル(概算値)
管理委託費8,680米ドル
HOA17,088米ドル
表面利回り8.70%
実質利回り4.58%
ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 3. 再開発プロジェクトが進んでいるWest Palm Beach駅周辺

物件例 3物件例 3

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

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ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格365,000 米ドル(約5,293万円)
建物面積70㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取り1 Bed / 1 Bath
想定賃料2,200米ドル(31.9万円)
推定年間賃料26,400米ドル (382.8万円)
固定資産税4,308米ドル(概算値)
保険料1,536米ドル(概算値)
表面利回り7.23%
実質利回り3.61%
ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー

アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー

『当社主催 アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大している
フロリダ不動産投資セミナー』

【日時】 1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-20:00
1029日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカの中でも、4大都市の1つフロリダ州の不動産をご紹介します。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げており、特にフロリダ州のジャクソンビルが第1位となっています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
特に大手金融機関がフロリダ州ジャクソンビルにて雇用を急拡大していることが大きいです。
今セミナーでは、フロリダ州の中でも北部にあるファイナンス産業や医療産業の盛んなジャクソンビルの高利回りの戸建てを中心にご紹介します。

フロリダについてご説明いたします

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ビーチリゾート、テーマパーク、メジャーリーグで有名な観光地フロリダ

フロリダには有名なマイアミのビーチリゾート、ディズニーランドやユニバーサルスタジオなどのテーマパーク、イチローが活躍しているマイアミマーリンズなどがあります。
またフロリダは古くから人気があるエリアです。
アメリカの中でも年中気候が暖かいため20世紀前半から高所得者中心にフロリダに別荘を所有していました。
またフロリダは所得税がゼロということも高所得者を惹きつけました。
そのためフロリダの不動産は昔から人気があります。
今ではアメリカ国内だけでなくカナダ、ヨーロッパ、中南米などからの不動産購入者が多く、近年では中国を筆頭とするアジアからの不動産購入も増えています。
フロリダでは毎年25万人の新たな雇用が生み出され、最新の調査によると全国平均を上回る人口増加が見られています。
さらにベビーブーマーがこれからどんどんリタイアの年代にさしかかるため、リタイヤ組の増加も予想出来ます。
今セミナーではリゾート地としての割だかな高級フロリダ州南部物件ではなく、大手金融機関の雇用が急拡大しているフロリダ州北部でインカムゲイン、キャピタルゲインが狙える物件をご紹介します。

フロリダ不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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金融機関を中心にビジネス街としても注目されるフロリダ州ジャクソンビル

ドイツ銀行、バンクオブアメリカ、シティグループ、JPモルガンチェース、ウェルスファーゴなどグローバルな金融機関がフロリダ州ジャクソンビルで大幅に雇用の拡大を図っています。
理由はこれら金融機関がニューヨーク州のような高いコストがかかるエリアからフロリダ州ジャクソンビルやノースカロライナ州に社員を移すという戦略を取っているからです。
本来ですと安い人件費を求め、海外に拠点を構えるところをトランプ大統領の要求している国内での雇用促進に従った結果、フロリダ州ジャクソンビルの不動産に注目が集まっています。

フロリダの地図フロリダの地図

今、購入が可能なフロリダ不動産をご紹介いたします

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フォーブズ紙が2017年注目する不動産市場上位10位中5つがフロリダ州のエリア

2017年1月4日付けのフォーブズ「2017年注目の不動産市場は?」の記事によりますと上位10位の市場のうち5つはフロリダ州にあり、それらはフロリダの中西部、南部、南西部に位置し、まさにこれから成長するところです。
これらの市場は5つの主要指標、過去よりも大きな成長、低い空室率、手頃な不動産価格、共和党のシェアが増えたことなどの点において強さを示しています。

2017年注目の不動産市場(フォーブズ2017年1月4日)

1位 ジャクソンビル(フロリダ州)
2位 ケープコラルーフォートメイヤーズ(フロリダ州)
3位 デルトナーデイトナビーチーオーマンドビーチ(フロリダ州)
4位 グランドラピッズ(ミシガン州)
5位 タンパーセントピーターズバーグ(フロリダ州)
6位 コロラドスプリング(コロラド州)
7位 チャールストン(サウスカロライナ州)
8位 サンアントニオ(テキサス州)
9位 フェニックス(アリゾナ州)
10位 ノースポート・ブレイデントン・サラソータ(フロリダ州)

フロリダの住宅フロリダの住宅

フロリダ

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インカムゲイン&キャピタルゲインも狙えます

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

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