セミナー会員数 7,550名 (10月19日更新)

【満員御礼】ハワイ不動産セミナー ワイキキエリアコンドミニアム特集 ~安定した成長を 続けるハワイ不動産への投資~

ハワイ不動産セミナー ワイキキエリアコンドミニアム特集 ~安定した成長を続けるハワイ不動産への投資~

ハワイ不動産セミナー ワイキキエリアコンドミニアム特集 ~安定した成長を続けるハワイ不動産への投資~

【日時】 【満員御礼】102日(水)19:00~20:30
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン 会議室
【住所】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
(※ビルの1階がファミリーマートです)
【参加】 無料

世界有数のリゾート地であるハワイ・オアフ島のワイキキビーチ。
オアフ島にはアラモアナ、カハラ、ハワイカイ、カイルア、カネオヘ、コオリナなど、様々な投資先がありますが、ワイキキエリアのコンドミニアムは根強い人気を誇っています。
今回のセミナーではハワイの現地エージェントがお勧めする、ワイキキエリア周辺コンドミニアムを具体的にご紹介させて頂きます。
あわせて、ハワイ不動産が投資先として選ばれる理由についても詳しく解説致します。

POINT
・賃貸・売買ともに安定した成長を続けるマーケットが魅力のハワイ不動産。観光客の滞在が多いワイキキエリアですが長期賃貸の需要も高く、マーケットも緩やかに成長を続けています。
・既存のコンドミニアムのため、プレビルド物件と比較して運用の見通しが立てやすく、減価償却による税務効果も得ることができます。

詳細なマーケットデータと事例を基にハワイ不動産の魅力をわかりやすく解説し、オアフ島・ワイキキビーチの最新物件情報をご紹介致します。

ハワイ不動産について詳しくご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

ホテルコンドミニアムとは?

投資家様ご自身が利用することもできて、自己利用をしない間はホテルプログラムに貸し出しができる自由度の高さが魅力のホテルコンド。
リゾート地としての人気が高いハワイではこのホテルコンドへの投資をご検討の方も多くいらっしゃることと思います。
今回のセミナーではホテルコンド案件についても具体的にご紹介し、取り組む際のメリット・デメリットを解説致します。

longstay-hawaii

日本人の憧れのリゾート地ハワイについてご説明いたします

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セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図


講演者

  • 講演者画像
    Hawaii 5-0 Group Inc.
    Executive Vice President
    三澤 剛史

    経歴
    1980年 渡米ビバリーヒルズ・ロデオドライブでフェンディ(FENDI)のフランチャイズ事業を経験
    1989年 ビバリーヒルズで高級物件を専門に取扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング社(Alvarez, Hyland & Young: 現在のヒルトン&ハイランド社の前身)に日本人初のリアルターとして所属
    1991年 当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニアリアルティ(Prudential California Realty)国際部門のディレクターに就任。フランチャイズ母体のプルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ(PREA)と共にプルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に従事
    2012年 イギリスの英国王立チャータードサベイヤーズ協会(RICS)の日本法人設立および、日本の関連団体、不動産証券化協会(ARES)、日本不動産鑑定士協会、日本不動産研究所との提携関係を結ぶ際の仲介役を務める
    日米はもとより、シンガポール、マレーシア、タイ、フィリピン、香港、中国などの不動産協会とのネットワーク構築や業務提携にも尽力。国内大手不動産企業の顧問も過去に務める。不動産業界組織や関連会社の国際不動産コンサルティング業務のほか、セミナーの講演、執筆活動も行う。

希少性の高いテキサス州オースティンのコンドミニアム販売スタート!アメリカ・テキサス州オースティン不動産セミナー

希少性の高いテキサス州オースティンのコンドミニアム販売スタート!アメリカ・テキサス州オースティン不動産セミナー

『希少性の高いテキサス州オースティンのコンドミニアム販売スタート!アメリカ・テキサス州オースティン不動産セミナー』

【日時】 920日(金)19:00~20:30(開場18:45~)
925日(水)19:00~20:30(開場18:45~)
【会場】 ブロードマインド株式会社セミナールーム
【住所】 東京都渋谷区恵比寿南1-5-5 JR恵比寿ビル7階
【参加】 無料

今セミナーでは全米でもトップクラスの人口・雇用増加率を誇り、不動産マーケットも近年好調を維持しているテキサス州オースティンの不動産をご紹介します。
テキサス州オースティンは「全米における人口・雇用機会の増加率 第一位」(Magnify Money 8/2018)、「今後10年間で最も繁栄する可能性が高いアメリカの未来都市 第1位」(Forbes 1/2016)に選出されるなど将来的な売却益への期待も高く、多くの投資家から注目を集めるエリアです。
今回ご紹介する物件は、テキサス州立大学オースティン校や多くのハイテク企業が集積するダウンタウンにほど近い計96ユニットの分譲コンドミニアムです。
このうち67ユニットを日本の投資家様へ限定販売させて頂きます。
是非この機会にご参加下さい。

テキサス州オースティンの不動産についてご説明いたします

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3年連続 全米で住みやすい都市 第1位 (U.S. News, April 2019)にも選出されたオースティン


ダウンタウンにある州議事堂・オースティンはテキサス州の州都ダウンタウンにある州議事堂・オースティンはテキサス州の州都

自然が多く住環境も良い自然が多く住環境も良い

成長を続けるオースティンのハイテク産業・Dell, Apple, IBMなど多くの有名企業が拠点を置く成長を続けるオースティンのハイテク産業・Dell, Apple, IBMなど多くの有名企業が拠点を置く

全米平均・テキサス州平均を下回る低い失業率全米平均・テキサス州平均を下回る低い失業率


Point
・住宅販売在庫が少なく、希少性の高いオースティンの案件
・販売価格は $203,000~$223,000
・建物比率83.71%×4年間のスピード償却による高い税務効果を得られます
・近隣の再開発による地価の上昇が期待されているエリアです

なぜ今テキサス州オースティンの不動産なのかご説明いたします。

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米国不動産 × ドル建て資産活用術 ~保険を組み合わせたハイブリット投資

セミナー後半では、個人で米国不動産を所有・検討されている方必見の、ドル建ての賃料の有効活用術についてお伝え致します。
「米国不動産 × ドル建て生命保険活用」にて、米国不動産の賃料収入で得たドル資産を、米ドル建て生命保険を活用することにより、保障を取りながら低リスクで着実に資産を増やすことが可能です。
米国不動産への投資、投資で得たドル建て賃料の二次的活用方法のご提供により皆様の将来にわたる資産形成のお手伝いをさせていただきます。

グラフ

テキサス州オースティンの不動産・外観

保険を組み合わせたハイブリット投資についてご説明いたします

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セミナー会場地図(ブロードマインド株式会社・JR恵比寿ビル7階)

ブロードマインド本社会場地図ブロードマインド株式会社・JR恵比寿ビル7階会場地図


講演者

  • 田中 慎太郎
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    ジェネラルマネージャー

    田中 慎太郎

    国内不動産の売買業務に長年従事し、2016年ステイジアキャピタルジャパン株式会社に入社。節税対策に有効なアメリカの不動産投資案件を多くの富裕層の方へ提供している。

  • 講演者画像

    ブロードマインド株式会社
    ウェルスマネジメント本部 シニアマネージャー
    石渡 視規

    ブロードマインドはお客様の資産形成・資産運用を包括的にサポートする財産コンサルティング会社であり、米国不動産の仲介会社ではありません。独自の情報ネットワークから良質な米国不動産情報のみを収集し、物件の資産価値を見極めて自社で不動産を所有することが特徴で、さらにその不動産の資産価値を高めた上で物件をお譲りするシステムとなっています。

【大阪開催】ニューヨーク州なのに1,000万円以下で購入可能! アメリカ・ニューヨーク不動産セミナー ~実質利回り11%超え!~

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【日時】 94日(水)19:00-20:30(開場18:45~)
【会場】 関西大学梅田キャンパス
【住所】 大阪府大阪市北区鶴野町1-5 7F Room 702号室
【ゲスト】 元国税調査官 根本 和彦 氏
【参加】 無料

近年多くの投資家から注目を集めている海外不動産投資。
海外不動産投資における税制、税務申告における留意点などについて、元国税調査官を講師にお迎えして解説して頂きます。
国税調査官として税務調査をされていた際の裏話や、税務署のホンネについて聞ける絶好のチャンスとなります。
昨今の富裕層及び高所得者に対する日本の税務動向についても解説。

また、海外不動産投資をするうえで、多くの方を悩ませているのが「資金繰り」ではないでしょうか。
海外不動産の購入資金にも活用できる円建てローンの審査基準等について当日解説させていただきます。

海外不動産投資家・富裕層の皆さまにお役立ち頂ける情報をお伝えしますので是非ご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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米国ニューヨーク州の第二の都市「バッファロー」

1,000万円以下で節税可能な木造戸建て物件をご紹介

本セミナーでご紹介させて頂く物件は、米国ニューヨーク州の第二の都市「バッファロー」という街に立地する木造戸建て物件です。
物件の近くには単独で流れる滝の水量では北米で最も規模が大きい「ナイヤガラの滝」もあり、観光地としても国内外から多くの観光客が訪問している街です。既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができます。
価格も$84,000~と取り組みやすい価格設定となっております。
建物比率は85%を超えており4年間でスピード償却を取ることが可能です。節税と高利回りを兼ね備えた運用メリットの高い物件でございます。

ニューヨーク州にある1,000万円以下で節税可能な木造戸建て物件についてご説明いたします

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セミナー会場地図(関西大学梅田キャンパス地図)

関西大学梅田キャンパス・地図関西大学梅田キャンパス・地図


講演者

  • 国税局OB根本和彦税理士

    根本 和彦

    1976年福島県生まれ、2002年東北大学大学院卒、元国税調査官。在学中、研究者の道に挫折し、大学院修了後はキャリア官僚として文部科学省入省。
    数千億円規模の予算獲得、大規模な法改正に担当者として従事。国家の中枢での勤務を経験。中央省庁退職後、国家公務員として地方の国税局に再就職。
    国税局では、国税調査官として会社の税務調査を行う。税務調査では、主に悪質・困難な納税者を担当し、様々な脱税手法、脱税心理等を目の当たりにする。
    国税局を退職後2016年、独立起業。国の中枢での勤務と最前線の税務調査で活躍した経験を生かし、中小企業の経営者や個人事業主に向けて、税とお金についての情報発信、コンサルティングを行っている。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【満員御礼】ハワイ不動産の魅力を徹底解説! ハワイ不動産セミナー ~ハワイ最新マーケット情報のご紹介~

ハワイ不動産の魅力を徹底解説! ハワイ不動産セミナー ~ハワイ最新マーケット情報のご紹介~

ハワイ不動産の魅力を徹底解説! ハワイ不動産セミナー ~ハワイ最新マーケット情報のご紹介~

【日時】 【満員御礼】97日(土)13:30-15:30(13:15~開場)
【会場】 AP東京丸の内(Eルーム)
【住所】 東京都千代田区丸の内1-1-3 日本生命丸の内ガーデンタワー3階
【主催】 ステイジアキャピタルジャパン
【参加】 無料

世界中の投資家から常に人気を集めているハワイ不動産について、その魅力と最新マーケット情報をハワイの現地エージェント(HI 5-0 Group Inc. Executive Vice President 三澤氏)が来日し、徹底解説致します。

POINT
・なぜハワイ不動産なのか?
・ハワイでの投資を成功させるためのポイントは何か?
・別荘、賃貸運用、税務効果目的、運用+自己利用など、購入目的に合わせた物件選定の方法とは?

詳細なマーケットデータと事例を基にハワイ不動産の魅力をわかりやすく解説し、オアフ島の最新物件情報をご紹介致します。

ハワイ不動産について詳しくご説明いたします

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投資でも移住や別荘でも、魅力満載のハワイ不動産

従来から、日本人の富裕層からは移住先として安定した人気を誇るハワイの不動産ですが、近年ではアメリカ国内のみならず世界的にも注目されており、投資先として人気が高まっています。今回はハワイ州国際不動産評議会(HIREC)顧問で、ハワイ不動産のプロフェッショナルである三澤 剛史氏より、ハワイ不動産の魅力やマーケットの状況について語っていただきます。

セミナー内では、中古のコンドミニアムやホテルコンド、償却向き木造タウンハウスなど、具体的な物件を例にとりながら、投資先や別荘としての活用方法についてもご紹介します。

ハワイの魅力についてご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

安定的な不動産価格の上昇が継続

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル(約2100億円)もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64%に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

longstay-hawaii

(ロングステイ希望国トップ10)

日本人の憧れのリゾート地ハワイについてご説明いたします

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ご紹介案件 例


Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)

「Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)」は、1963年完成の歴史ある物件です。

Ilikai Hotel & Suites外観 Ilikai Hotel & Suites外観

Ilikai Hotel & Suitesエントランス Ilikai Hotel & Suitesエントランス

Ilikai Hotel & Suites室内 Ilikai Hotel & Suites室内

Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム

【プロジェクト概要】

プロジェクトIlikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)
築年1963年
プランStudio~2Bedroom
広さ約46m²~100m²
総戸数1,011戸
階数30階
ホテル運営Aston Hotel & Resorts等
ハワイの優良物件をご紹介!

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セミナー会場地図(AP東京丸の内 会議室)


AP東京丸の内 会議室・地図AP東京丸の内 会議室・地図


講演者

  • 講演者画像
    Hawaii 5-0 Group Inc.
    Executive Vice President
    三澤 剛史

    経歴
    1980年 渡米ビバリーヒルズ・ロデオドライブでフェンディ(FENDI)のフランチャイズ事業を経験
    1989年 ビバリーヒルズで高級物件を専門に取扱うアルバレス・ハイランド・アンド・ヤング社(Alvarez, Hyland & Young: 現在のヒルトン&ハイランド社の前身)に日本人初のリアルターとして所属
    1991年 当時全米で最大のフランチャイジーであったプルデンシャル・カリフォルニアリアルティ(Prudential California Realty)国際部門のディレクターに就任。フランチャイズ母体のプルデンシャル・リアルエステイト・アフィリエイツ(PREA)と共にプルデンシャルのグローバル・ネットワークの確立に従事
    2012年 イギリスの英国王立チャータードサベイヤーズ協会(RICS)の日本法人設立および、日本の関連団体、不動産証券化協会(ARES)、日本不動産鑑定士協会、日本不動産研究所との提携関係を結ぶ際の仲介役を務める
    日米はもとより、シンガポール、マレーシア、タイ、フィリピン、香港、中国などの不動産協会とのネットワーク構築や業務提携にも尽力。国内大手不動産企業の顧問も過去に務める。不動産業界組織や関連会社の国際不動産コンサルティング業務のほか、セミナーの講演、執筆活動も行う。

憧れのハワイで しかもリッツ・カールトン! ハワイ不動産セミナー ~ハワイの推奨物件をいくつかご紹介します~

憧れのハワイで しかもリッツ・カールトン!  ハワイ不動産セミナー ~ハワイの推奨物件をいくつかご紹介します~

『憧れのハワイで しかもリッツ・カールトン! ハワイ不動産セミナー ~ハワイの推奨物件をいくつかご紹介します~』

【日時】 727日(土)14:00-17:00
【会場】 アスコット丸の内東京セミナールーム
【住所】 東京都千代田区大手町1-1-1 大手町パークビルディング22階
【特別ゲスト】 プライス・まりあ(ハワイ・エクスクルーシブエージェント)
【参加】 無料

今セミナーではハワイからエージェントのプライス・まりあ女史が来日しハワイ不動産市況や、ハワイ不動産を購入する上での注意点、メリット・デメリットなども含めたお話をさせて頂きます。
セミナーでは「ザ・リッツ・カールトンレジデンス ワイキキ」を始め、ハワイでの推奨物件をいくつかご紹介致します。
ハワイの不動産は、世界中の富裕層から別荘などとしての需要が高く、市場に出回る中古物件が減少傾向にある一方で、開発余地も乏しいことから、新規物件の供給も限定的となっているなど、需給がひっ迫しやすい状況となっており、過去30年に渡って年平均4~5%程度の安定的な価格上昇が続いています。
リーマン・ショック(2008年)に端を発した金融危機の際にも、メインマーケットとなるオアフ島の不動産はその影響を最小限に止めているなど、アメリカの他地域や他国の不動産に比べて景気の波に左右されにくい点はハワイ不動産の大きな魅力と言えます。
また、ハワイ不動産以外にもマレーシアのリッツカールトンについてもご説明いたします。
是非この機会にお越しくださいませ。

ザ・リッツ・カールトンレジデンス ワイキキについてご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

安定的な不動産価格の上昇が継続

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル(約2100億円)もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64%に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

longstay-hawaii

(ロングステイ希望国トップ10)

ハワイ不動産についてわかりやすくご説明します

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オアフ島の不動産価格推移と物件売買シェア

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ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ

ザ・リッツ・カールトン・レジデンス、ワイキキ・ビーチは、単に心を奪うだけでなく、お客様を新たな贅沢の境地へいざないます。暖かい風とオーシャンビューがこの地を訪れた理由を思い起こさせ、エルメスレザー調のフロントデスクはこれから待ち受けているものを彷彿とさせます。ここは、時代を超えた装飾ときめ細やかな心配りを何より大切にする都会のオアシスです。海辺まで徒歩でほんの5分です。
ザ・マーケット、ハワイ初出店のディーン&デルーカ、すし匠での印象的なダイニング
ワイキキ・ビーチで最も高い8階にある、プライベートカバナ付きインフィニティ・リゾートプール
ザ・リッツ・カールトン・スパでの現地にインスパイアされたトリートメント
スタジオ、1ベッド、2ベッド、3ベッド、4ベッドルームからお選びいただける全552室のレジデンス

遠くから見たザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ 遠くから見たザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ

ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ室内 ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキ室内

ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキビーチ ザ・リッツ・カールトンレジデンス・ワイキキビーチ

ザ・リッツ・カールトンレジデンス・エントランス ザ・リッツ・カールトンレジデンス・エントランス


Trump Tower Waikiki(トランプタワーワイキキ)

今回ご紹介する物件「Trump Tower Waikiki」は、現在のアメリカ・トランプ大統領が当時手がけた2009年完成のプロジェクトです。「Trump Tower Waikiki」は35㎡の手頃なサイズのユニットだけではなく、200㎡のラグジュアリーな最高級コンドミニアムもあり、完成当初から注目度は高く、限られたユニットを求め、今でも世界中から購入希望者が殺到しています。

遠くから見たTrump Tower Waikiki 遠くから見たTrump Tower Waikiki

Trump Tower Waikikiロビー Trump Tower Waikikiロビー

Trump Tower Waikiki室内 Trump Tower Waikiki室内

Trump Tower Waikiki外観 Trump Tower Waikiki外観

【プロジェクト概要】

プロジェクトTrump Tower Waikiki(トランプ タワー ワイキキ)
築年2009年
広さStudio~3Bedroom
プラン約35m²~200m²
総戸数462戸
階数38階
ホテル運営TRUMP INTERNATIONAL HOTEL MANAGEMENT LLC

Ala Moana Hotel(アラモアナホテル)

今回ご紹介する物件「アラモアナホテル」は、ハワイ最大の人気スポット「アラ モアナ ショッピングセンター」と「アラ モアナ ビーチ」に隣接しています。1970年完成で、完成当初から現在に至るまで常に高く評価されている物件です。ホテル運営はMantra Groupが行っています。

アラモアナホテル外観 アラモアナホテル外観

アラモアナホテル アラモアナホテル

アラモアナホテル室内 アラモアナホテル室内

アラモアナホテルバルコニー アラモアナホテルバルコニー

【プロジェクト概要】

プロジェクトAla Moana Hotel(アラモアナホテル)
築年1970年
プランStudio~1Bedroom
広さ約23m²~52m²
総戸数1,169戸
階数36階
ホテル運営Mantra Group Ltd.,

Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)

今回ご紹介する物件「Ilikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)」は、1963年完成の歴史ある物件です。今回は室内をフルリノベーションしお求めやすい価格でご提供予定です。

Ilikai Hotel & Suites外観 Ilikai Hotel & Suites外観

Ilikai Hotel & Suitesエントランス Ilikai Hotel & Suitesエントランス

Ilikai Hotel & Suites室内 Ilikai Hotel & Suites室内

Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム Ilikai Hotel & Suitesベッドルーム

【プロジェクト概要】

プロジェクトIlikai Hotel & Suites(イリカイ ホテル&スイーツ)
築年1963年
プランStudio~2Bedroom
広さ約46m²~100m²
総戸数1,011戸
階数30階
ホテル運営Aston Hotel & Resorts等

リッツカールトン以外のハワイ不動産もご説明いたします

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セミナー会場地図(アスコット丸の内東京セミナールーム)

アスコット丸の内東京セミナールーム会場地図アスコット丸の内東京セミナールーム会場地図


講演者

  • プライス・まりあ
    ハワイ・エクスクルーシブエージェント

    Vice President 副社長

    プライス・まりあ

    Maria Price, RA RS-80869 Vice President 副社長 Homes Discovered Hawaii RB-21699
    東京出身のバイリンガル育ち。3人の子供達はハワイに暮らして7世代目になる家族をもつ。ハワイ不動産もファミリー内では3世代目だから、もうすぐ半世紀近くハワイ不動産サービスを受け持つ。日本の大手出版紙のコーディネーションも様々手掛け、ハワイのローカル紙や雑誌でもインタビューで取り上げられる程コミュニティーにも影響力を持ち、ハワイビジネスも経験豊富な持ち主。グローバルな暮らし方、世界を渡るライフスタイル、そして様々なハワイでのライフスタイルを把握しているからそれぞれのニーズに合った不動産選びをサポート。

  • 玉邑 憲一

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    マレーシアオフィス支社長
    玉邑 憲一

    東急リバブル(東証一部8879)で9年間幅広い分野の不動産売買仲介業に従事。その後独立し、関西エリアにて不動産会社を設立。富裕層の方を対象とした不動産売買をはじめ、数々の開発プロジェクトや大型収益不動産案件等に携わる。 急成長するアジア不動産マーケットに惹かれ、現在は妻子と共に拠点をクアラルンプールに移し、当社マレーシア現地法人代表として日々お客様とアジア諸国の不動産を視察している。

女性講師による女性投資家のためのアメリカ不動産セミナー ~なぜ今、アメリカ不動産なのか?~

女性講師による女性投資家のためのアメリカ不動産セミナー ~なぜ今、アメリカ不動産なのか?~

女性講師による女性投資家のためのアメリカ不動産セミナー ~なぜ今、アメリカ不動産なのか?~

【日時】 1017日(木)10:30-12:00
1024日(木)10:30-12:00
【会場】 ビジネスエアポート六本木
(1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です)
【住所】 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

今セミナーでは、子育てと仕事の両立をしながら不動産仲介売買経験10年の女性講師(宅地建物取引士)による、女性投資家のためのアメリカ不動産セミナーを開催します。
減価償却による節税効果の高さから、現在、富裕層の投資先として注目が集まるアメリカ不動産。
先進国ならではの整った取引環境とインカムゲインに加え、長期で安定したキャピタルゲインの両方で収益が期待でき、さらにタックスメリットが見込める点が人気の秘密です。

アメリカ不動産のリアルな現状を踏まえつつ、魅力とリスクの両面から語っていただきます。

女性投資家向けにわかりやすく解説します

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アメリカ不動産の魅力

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

日本に居住する投資家にとって、アメリカ不動産の最大の魅力はタックスメリット(節税効果)と値上がりです。アメリカの建物評価は一般的に物件価格の約60%から80%(木造建築の場合)と日本と比較して非常に高く、築22年を超える物件であれば、日本の税制ではそれを4年で償却が可能です。このふたつを組み合わせるメリットと値上がり期待が富裕層より注目されている要因のひとつです。

また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、今後の不動産市況も安定的に拡大していくものと思われます。

アメリカ不動産のタックスメリットについて知る!

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購入の段取りとリスクについて

エスクローと不動産購入の仕組みについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

アメリカ不動産、実際の購入手続きは?

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セミナー会場地図(ビジネスエアポート六本木)

ビジネスエアポート六本木会場地図ビジネスエアポート六本木会場地図


講演者

  • ハロハロホーム
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    資産運用コンサルタント

    志村 妙子(宅地建物取引士)

    国内不動産仲介売買経験10年以上、売買成約実績300件以上、子育てと仕事の両立16年(子育て苦戦中)、女性接客件数1,000名超。銀行融資のアレンジメントはお任せ下さい。
    来て良かったと思っていただけるようなセミナーを心がけております。

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